2024版物業(yè)管理委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理委托合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的基本范圍3.2物業(yè)管理的附加范圍3.3物業(yè)管理的特殊項(xiàng)目第四條：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.2物業(yè)維修資金5.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六條：物業(yè)的維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維修保養(yǎng)6.2物業(yè)的大修、中修、小修6.3緊急維修第七條：物業(yè)的安全管理7.1物業(yè)的安全設(shè)施7.2物業(yè)的安全管理措施7.3安全事故的處理第八條：物業(yè)的租賃和銷售8.1物業(yè)的租賃8.2物業(yè)的銷售8.3租賃和銷售的限制第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的時(shí)效第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露責(zé)任第十四條：其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的傳遞方式14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的基本范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。3.2物業(yè)管理的附加范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的大修、中修、小修及改造工程。3.3物業(yè)管理的特殊項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的專項(xiàng)維修、突發(fā)事件處理等。第四條：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理的實(shí)際需要，甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣××元/平方米·月，按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算。5.2物業(yè)維修資金：人民幣××元/平方米，用于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和大修、中修、小修及改造工程。5.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣××元/年，用于物業(yè)設(shè)施的保險(xiǎn)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的專項(xiàng)維修、突發(fā)事件處理等費(fèi)用。第六條：物業(yè)的維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維修保養(yǎng)：由甲方負(fù)責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。6.2物業(yè)的大修、中修、小修：按照甲方的維修計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行。6.3緊急維修：在物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保居民的生活和安全。第七條：物業(yè)的安全管理7.1物業(yè)的安全設(shè)施：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。7.2物業(yè)的安全管理措施：甲方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施。7.3安全事故的處理：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故，并報(bào)告乙方。第八條：物業(yè)的租賃和銷售8.1物業(yè)的租賃：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃工作，乙方應(yīng)給予配合。租賃合同應(yīng)報(bào)乙方備案。8.2物業(yè)的銷售：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售工作，乙方應(yīng)給予配合。銷售合同應(yīng)報(bào)乙方備案。8.3租賃和銷售的限制：物業(yè)的租賃和銷售不得違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，或違反合同約定損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的終止條件：合同終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。13.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同的傳遞方式：合同的傳遞方式為電子郵件或郵寄。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成立文件及成員名單附件三：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單附件四：物業(yè)維護(hù)和管理制度附件五：物業(yè)安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案附件六：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件七：物業(yè)維修資金使用管理辦法附件八：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：物業(yè)租賃和銷售政策及流程附件十：合同變更和解除的申請(qǐng)表附件一：物業(yè)管理有限公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：此附件用于證明甲方的合法經(jīng)營資格，復(fù)印件應(yīng)清晰，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。附件二：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成立文件及成員名單說明：此附件用于證明乙方的合法身份和權(quán)力，成立文件應(yīng)包含成立時(shí)間、成員名單、職責(zé)等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單說明：此附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保等工作內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件四：物業(yè)維護(hù)和管理制度說明：此附件用于明確物業(yè)的維護(hù)和管理制度，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、應(yīng)急處理等規(guī)定。附件五：物業(yè)安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案說明：此附件用于明確物業(yè)的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、搶劫等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。附件六：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表說明：此附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成和金額，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修資金、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：物業(yè)維修資金使用管理辦法說明：此附件用于明確物業(yè)維修資金的使用和管理辦法，包括但不限于資金的籌集、使用、監(jiān)督等規(guī)定。附件八：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：此附件用于證明物業(yè)已經(jīng)購買保險(xiǎn)，復(fù)印件應(yīng)清晰，并經(jīng)保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件九：物業(yè)租賃和銷售政策及流程說明：此附件詳細(xì)列出了物業(yè)租賃和銷售的policiesandprocedures，包括但不限于租賃合同、銷售合同的簽訂流程和條件。附件十：合同變更和解除的申請(qǐng)表說明：此附件用于申請(qǐng)合同的變更和解除，申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的信息、申請(qǐng)事項(xiàng)、理由等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：甲方未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。乙方違約行為：1.未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。2.違反合同約定損害甲方合法權(quán)益。示例：乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營困難。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約行為的認(rèn)定和責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的