二手房交易2024年度代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易2024年度代理合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣1.2二手房租賃1.3房屋過(guò)戶手續(xù)1.4貸款咨詢與協(xié)助1.5房屋檢查與維修2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間2.3代理費(fèi)用支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)3.合同期限3.1代理合同的開(kāi)始日期3.2代理合同的結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件3.4合同續(xù)約條款4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利與義務(wù)4.2委托人的權(quán)利與義務(wù)4.3保密條款4.4爭(zhēng)議解決方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同解除后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3法律適用8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的保管8.3合同的修改與補(bǔ)充8.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.代理人信息9.1代理人名稱9.2代理人地址9.3代理人聯(lián)系方式10.委托人信息10.1委托人名稱10.2委托人地址10.3委托人聯(lián)系方式11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋租賃合同11.3房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件11.4貸款咨詢相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1雙方簽字蓋章12.2簽署地點(diǎn)13.合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量13.3合同副本分發(fā)及保管14.合同的公示與備案14.1合同公示的時(shí)間與方式14.2合同備案的時(shí)間與方式第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理人同意代表委托人出售/購(gòu)買指定的二手房，并為此提供專業(yè)代理服務(wù)。1.2二手房租賃代理人同意代表委托人出租/租賃指定的二手房，并為此提供專業(yè)代理服務(wù)。1.3房屋過(guò)戶手續(xù)代理人同意協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并為此提供必要的代理服務(wù)。1.4貸款咨詢與協(xié)助代理人同意為委托人提供貸款咨詢并協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。1.5房屋檢查與維修代理人同意協(xié)助委托人進(jìn)行房屋檢查和維修，確保房屋符合交易要求。第二條代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成的交易金額的一定比例計(jì)算。具體比例在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在交易完成后支付。具體支付時(shí)間在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除代理費(fèi)用外，其他額外費(fèi)用由委托人承擔(dān)。具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三條合同期限3.1代理合同的開(kāi)始日期代理合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。3.2代理合同的結(jié)束日期代理合同的結(jié)束日期為委托人指定的房屋交易完成日期。3.3提前終止合同的條件合同雙方同意提前終止合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方。3.4合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方商定的條件簽訂續(xù)約合同。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利與義務(wù)代理人應(yīng)積極推廣委托人的房屋，并為其尋找合適的買方或租戶。代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。4.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)文件。委托人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照代理人的建議進(jìn)行必要的維修和檢查。4.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.4爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方書(shū)面同意。在合同履行期間，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。5.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任如代理人未能按照合同約定完成代理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。6.2委托人違約責(zé)任如委托人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。6.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。具體計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同的保管雙方均有權(quán)保管合同正本，合同副本應(yīng)在雙方簽署后七個(gè)工作日內(nèi)寄送至對(duì)方指定的地址。8.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第九條代理人信息9.1代理人名稱代理人名稱為X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。9.2代理人地址代理人地址為市區(qū)街道號(hào)。9.3代理人聯(lián)系方式第十條委托人信息10.1委托人名稱委托人名稱為X。10.2委托人地址委托人地址為市區(qū)街道號(hào)。10.3委托人聯(lián)系方式第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一為雙方簽署的房屋買賣合同。11.2房屋租賃合同附件二為雙方簽署的房屋租賃合同（如適用）。11.3房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件三為房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。11.4貸款咨詢相關(guān)文件附件四為貸款咨詢相關(guān)文件。第十二條合同簽署日期12.1雙方簽字蓋章本合同于年月日由雙方簽字蓋章。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十三條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同副本分發(fā)及保管合同副本應(yīng)由雙方分別保管，并確保其安全性。第十四條合同的公示與備案14.1合同公示的時(shí)間與方式合同公示時(shí)間為簽署后的七個(gè)工作日內(nèi)，公示方式為在雙方指定的網(wǎng)站進(jìn)行公示。14.2合同備案的時(shí)間與方式合同備案時(shí)間為簽署后的十個(gè)工作日內(nèi)，備案方式為將合同正本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于買方、賣方、租賃方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、維修檢查機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的交易過(guò)程，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、提供服務(wù)等活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下交易過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入本合同項(xiàng)下交易過(guò)程，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)事項(xiàng)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供必要的幫助和支持。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中進(jìn)行約定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，可以是固定的金額，也可以是按照一定比例計(jì)算的金額。具體限額在合同中進(jìn)行明確。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合同。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，也可以由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)在變更或解除協(xié)議中明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的公示與備案7.1第三方介入的公示與備案，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方介入的公示與備案，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，并保證公示和備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.3第三方介入的公示與備案，應(yīng)在第三方介入前完成，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，也可以由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后盡快進(jìn)行，并保證爭(zhēng)議的及時(shí)解決。第九條第三方介入后的賠償責(zé)任9.1第三方介入后的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中進(jìn)行約定。9.2第三方介入后的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失、第三方因提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損害等。9.3第三方介入后的賠償責(zé)任，應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確。第十條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充10.1第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的修改補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)符合本合同的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)在修改補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除或終止11.1第三方介入后的合同解除或終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除或終止協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋租賃合同附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：貸款咨詢相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同1.房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。2.房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。3.房屋買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付時(shí)間、付款時(shí)間、付款方式等。附件二：房屋租賃合同1.房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的，用于明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。2.房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。3.房屋租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付時(shí)間、租金支付時(shí)間、租金支付方式等。附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件1.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房屋所有權(quán)證書(shū)等。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文件，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的具體要求和格式，應(yīng)符合相關(guān)政府部門的規(guī)定。附件四：貸款咨詢相關(guān)文件1.貸款咨詢相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文件，完成貸款咨詢和辦理手續(xù)。3.貸款咨詢相關(guān)文件的具體要求和格式，應(yīng)符合貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋等。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的。3.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更、解除或終止的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的具體情況，包括但不限于違約的嚴(yán)重程度、違約方的主觀惡意等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.如果乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.