2025年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同范本（含安保服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同范本（含安保服務(wù)）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理項(xiàng)目3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用三、安保服務(wù)內(nèi)容1.安保服務(wù)范圍2.安保服務(wù)項(xiàng)目3.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.安保服務(wù)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.安保服務(wù)方權(quán)利4.安保服務(wù)方義務(wù)五、物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式3.付款時(shí)間4.付款方式六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核1.考核指標(biāo)2.考核方式3.考核結(jié)果處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.安保服務(wù)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同2.合同雙方：a)物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b)服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)管理方與服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述]2.物業(yè)管理項(xiàng)目：a)環(huán)境衛(wèi)生管理b)公共設(shè)施維護(hù)c)安全管理d)客戶服務(wù)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體的管理標(biāo)準(zhǔn)和要求]4.物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]三、安保服務(wù)內(nèi)容1.安保服務(wù)范圍：[安保服務(wù)范圍詳細(xì)描述]2.安保服務(wù)項(xiàng)目：a)安全巡邏b)門衛(wèi)管理c)應(yīng)急處理3.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求]4.安保服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利：a)指導(dǎo)和監(jiān)督服務(wù)方的物業(yè)管理活動(dòng)b)要求服務(wù)方按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理方義務(wù)：a)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用b)配合服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)3.安保服務(wù)方權(quán)利：a)依據(jù)合同規(guī)定提供安保服務(wù)b)要求物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助和支持4.安保服務(wù)方義務(wù)：a)嚴(yán)格執(zhí)行安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b)及時(shí)報(bào)告安保服務(wù)中的問(wèn)題五、物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]2.收費(fèi)方式：[收費(fèi)方式，如月結(jié)、季結(jié)等]3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月的某日]4.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核1.考核指標(biāo)：[具體的考核指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)]2.考核方式：[具體的考核方式和時(shí)間安排]3.考核結(jié)果處理：[考核結(jié)果的處理方式和標(biāo)準(zhǔn)]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]2.合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]3.合同變更程序：[變更合同的正式程序]4.合同解除程序：[解除合同的正式程序]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.安保服務(wù)方違約責(zé)任：安保服務(wù)方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以金錢賠償為主，必要時(shí)可采取其他補(bǔ)救措施。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)十二、其他約定1.通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的方式送達(dá)通知，除非另有約定。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________服務(wù)方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的整體規(guī)劃和決策；b)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的審批和支付；c)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方指定項(xiàng)目管理人條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，項(xiàng)目管理人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方審批權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中涉及的重大決策和變更享有審批權(quán)，包括但不限于設(shè)備更新、維修方案的確定等。4.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中獲取的乙方商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損害，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)管理服務(wù)的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于服務(wù)提供、人員調(diào)配等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。3.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或成本增加等原因，有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.乙方人員培訓(xùn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)從事物業(yè)管理服務(wù)的人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。5.乙方信息保護(hù)條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)4.甲方指定項(xiàng)目管理人資質(zhì)證明5.乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃及資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)管理方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；b)安保服務(wù)方未按約定提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；c)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息；e)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)緊急情況，如突發(fā)事件處理不及時(shí)。解決辦法：建立應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程，確保及時(shí)有效處理。2.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用審核機(jī)制，定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理使用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理方或安保服務(wù)方人員素質(zhì)不高。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；2.商業(yè)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)；3.工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；4.公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)；5.任何需要安保服務(wù)的場(chǎng)所。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同范本（含安保服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展壯大。為提升物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障等方面。（2）安保服務(wù)：指為甲方提供的安全保障服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)：乙方根據(jù)甲方要求，提供物業(yè)管理方面的專業(yè)建議、方案制定、項(xiàng)目管理等服務(wù)。（2）安保服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保障工作，確保業(yè)主和物業(yè)設(shè)施的安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及安保工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)甲方及業(yè)主負(fù)責(zé)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)履行物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)。5.3合同履行方式（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)：乙方定期向甲方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)建議、方案制定、項(xiàng)目管理等服務(wù)。（2）安保服務(wù)：乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)置門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等安保措施，確保業(yè)主和物業(yè)設(shè)施的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行至合同終止之日。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)資料和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格計(jì)算。（2）安保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格計(jì)算。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）安保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方每月提交的安保服務(wù)費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：按季度支付，具體時(shí)間為每季度一個(gè)工作日。（2）安保服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：按月支付，具體時(shí)間為每月一個(gè)工作日。（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）物業(yè)管理及安保服務(wù)的具體方案、技術(shù)資料等。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理及安保工作的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)詳細(xì)資料清單，包括但不限于物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。2.乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)方案。3.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理及安保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式相關(guān)文件。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的。乙方未按約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)及安保服務(wù)的。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方未提供約定服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障等方面。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等規(guī)定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)出費(fèi)用催繳通知，并保留相應(yīng)的溝通記錄。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，并監(jiān)督乙方整改措施的落實(shí)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于更換保密資料、加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確相關(guān)條款，必要時(shí)可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系人：________________________（4）聯(lián)系電話：___________