2025年度商業(yè)綜合體地下車庫(kù)車位租賃及管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體地下車庫(kù)車位租賃及管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃描述1.車位數(shù)量與位置乙方同意將位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)綜合體地下車庫(kù)內(nèi)共計(jì)______個(gè)車位出租給甲方。甲方租賃的車位具體位置以乙方提供的車位平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。二、租金及支付方式1.租金金額甲方租賃車位需支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/車位。乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知甲方。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、車位使用與管理1.使用規(guī)則甲方租賃車位后，應(yīng)遵守乙方制定的地下車庫(kù)使用規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型、車位使用限制等。甲方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常管理，包括但不限于車位分配、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控等。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的車位進(jìn)行使用，并享有車位租賃期間的車位使用權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供地下車庫(kù)的維護(hù)和管理服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付車位租金，并遵守地下車庫(kù)的使用規(guī)則。不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取車位租金，并享有車位租賃期間的收益權(quán)。有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定提供車位租賃服務(wù)，并確保地下車庫(kù)的安全、整潔和有序。對(duì)甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、車位使用與管理1.使用規(guī)則甲方租賃車位后，應(yīng)遵守乙方制定的地下車庫(kù)使用規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型、車位使用限制等。甲方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常管理，包括但不限于車位分配、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方車位租金總額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金支付甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月車位租金，租金金額為______元/月/車位。3.尾款在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)支付剩余的租金，即合同約定租金總額減去已支付租金的差額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反使用規(guī)則，造成地下車庫(kù)設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供車位租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行管理責(zé)任，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租金、管理規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_