二手房商品房銷售合同糾紛

二手房商品房銷售合同糾紛編號：________________項目名稱：________________一、協(xié)議概述a.本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二手房商品房銷售過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。b.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。c.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、糾紛產(chǎn)生及處理1.糾紛產(chǎn)生a.在二手房商品房銷售過程中，因房屋質(zhì)量、價格、交付時間等問題，可能導致甲方與乙方產(chǎn)生糾紛。b.雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定進行仲裁或訴訟。c.糾紛產(chǎn)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起十個工作日內(nèi)，將糾紛情況書面報告給對方。2.糾紛處理a.雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在十個工作日內(nèi)解決糾紛。b.如協(xié)商不成，雙方可約定仲裁或訴訟方式解決糾紛。c.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。c.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房屋。c.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任a.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之十。b.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。c.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方違約責任a.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。b.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之十。c.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。五、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：__________乙方代表