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房東提前解除租房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)編號(hào):________________項(xiàng)目名稱:房東提前解除租房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第一條協(xié)議背景與目的a.協(xié)議背景①本協(xié)議旨在明確甲方(房東)在提前解除與乙方(承租人)簽訂的租房合應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。②本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。b.協(xié)議目的①明確甲方提前解除租房合同的違約責(zé)任。②規(guī)范雙方在提前解除租房合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。③維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約情形①甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下,單方面解除租房合同。②甲方違反合同約定,未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。③乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。b.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)①甲方提前解除租房合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。②甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。③乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。第三條違約金及賠償金的支付a.違約金支付①甲方提前解除租房合同,應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。②違約金支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。b.賠償金支付①甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任,應(yīng)在發(fā)生違約行為之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付賠償金。②賠償金支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。②協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.爭(zhēng)議解決期限①雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)商解決爭(zhēng)議。②協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款a.保密義務(wù)①雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。②保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。b.違約責(zé)任①如一方違反保密義務(wù),向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。②違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條協(xié)議生效與終止a.協(xié)議生效①本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。②本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。b.協(xié)議終止①本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。②協(xié)議終止后,雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。甲方代表簽字:__________乙方代表簽
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