2025年住宅租賃業(yè)務(wù)合作委托協(xié)議

2025年住宅租賃業(yè)務(wù)合作委托協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為___________，乙方（以下簡稱“乙方”）為___________。鑒于甲方擬將其位于___________的住宅進(jìn)行租賃，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行相關(guān)租賃業(yè)務(wù)的合作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年住宅租賃業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

甲方因自身需求，將其位于___________的住宅進(jìn)行租賃，為保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方負(fù)責(zé)該住宅的租賃事宜。

三、合作內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方住宅的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、管理租賃房屋等。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成租賃業(yè)務(wù)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、辦理房屋租賃登記備案等。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方住宅的租賃推廣、租賃洽談、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等全程服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保租賃過程中，租賃信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的解釋和履行，確保租賃合同的合法性和有效性。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租金收取，確保租金及時、足額到賬。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證租賃服務(wù)的質(zhì)量，確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生、舒適，確保居住環(huán)境的良好。

3.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃服務(wù)費(fèi)。

2.租賃服務(wù)費(fèi)包括但不限于推廣費(fèi)用、租賃合同簽訂費(fèi)用、租賃關(guān)系維護(hù)費(fèi)用等。

3.租賃服務(wù)費(fèi)支付方式為：_______（如分期支付、一次性支付等）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后_______日內(nèi)支付租賃服務(wù)費(fèi)。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止租賃合同。

3.若因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)。

2.甲方有權(quán)了解乙方提供的租賃信息，包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬、設(shè)施狀況、租金價格等。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的租賃服務(wù)提出意見或建議，乙方應(yīng)予以考慮并改進(jìn)。

4.甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

5.甲方有義務(wù)按照租賃合同的約定，按時支付租金及服務(wù)費(fèi)。

6.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、登記備案等手續(xù)。

7.甲方有義務(wù)在租賃合同履行過程中，對租賃房屋進(jìn)行合理使用，并保持房屋的整潔、完好。

8.甲方有義務(wù)在租賃合同解除或終止后，將租賃房屋交還乙方或甲方指定的接收方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整的房屋信息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂前，提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

3.乙方有權(quán)在租賃合同簽訂后，按照合同約定，收取租金及服務(wù)費(fèi)。

4.乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，以確保租賃房屋的適宜居住狀態(tài)。

5.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃合同。

6.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)。

7.乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂前，對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

8.乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生。

9.乙方有義務(wù)在租賃合同履行過程中，對租賃關(guān)系進(jìn)行維護(hù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。

10.乙方有義務(wù)在租賃合同解除或終止后，將租賃房屋交還甲方或甲方指定的接收方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告、電話溝通等方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同制定租賃業(yè)務(wù)的操作流程，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)共同參與租賃房屋的巡查、維修和維護(hù)工作，確保租賃房屋的完好和適宜居住。

4.雙方應(yīng)共同制定租賃合同的條款，確保合同內(nèi)容的合法、有效。

5.雙方應(yīng)共同參與租賃合同的簽訂、登記備案等手續(xù)，確保租賃合同的履行。

6.雙方應(yīng)共同參與租賃關(guān)系的維護(hù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益不受侵害。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同原協(xié)議。

3.如一方要求終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽署書面協(xié)議。

2.任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，擅自變更的協(xié)議對另一方不具有約束力。

三、合同終止

1.如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議可終止：

a.合同約定的有效期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為___________，雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交___________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

2.如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定數(shù)額的違約金。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方，在合同履行完畢之前，依法或者按照約定解除合同關(guān)系的行為。

6.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除、合同無效等原因而結(jié)束合同關(guān)系。

7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。

8.法律適用：指合同當(dāng)事人選擇適用的法律來解決合同糾紛。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理和審判合同糾紛案件的法院。

10.法律效力：指法律規(guī)范對人們的行為具有強(qiáng)制性和約束力，以及法律規(guī)范在法律關(guān)系中的實(shí)際作用。

11.合同條款：指合同中規(guī)定的各項(xiàng)具體內(nèi)容，包括權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、期限、條件等。

12.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的責(zé)任。

13.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量達(dá)到的等級或標(biāo)準(zhǔn)，通常由國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

14.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

15.租賃服務(wù)費(fèi)：指租賃服務(wù)提供者因提供租賃服務(wù)而向租賃服務(wù)接受者收取的費(fèi)用。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題：租賃信息不準(zhǔn)確**

**注意事項(xiàng)：**

-乙方在提供租賃信息時應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。

-甲方應(yīng)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

**解決辦法：**

-乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的租賃信息審核機(jī)制。

-甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確時及時更正。

2.**問題：租金支付不及時**

**注意事項(xiàng)：**

-明確租金支付方式和期限。

-設(shè)立滯納金制度。

**解決辦法：**

-甲方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況應(yīng)提前通知乙方。

-乙方應(yīng)定期提醒甲方支付租金，逾期未支付時，可按約定收取滯納金。

3.**問題：租賃房屋損壞**

**注意事項(xiàng)：**

-約定房屋的維修責(zé)任。

**解決辦法：**

-乙方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

-甲方在合理使用范圍內(nèi)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.**問題：合同變更與解除**

**注意事項(xiàng)：**

-合同變更需雙方書面同意。

-合同解除需符合法定條件。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行合同變更或解除。

-任何一方違反約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**問題：爭議解決**

**注意事項(xiàng)：**

-明確爭議解決方式。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。

-如協(xié)商不成，可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.**問題：保密信息泄露**

**注意事項(xiàng)：**

-明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。

-一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.**問題：不可抗力事件處理**

**注意事項(xiàng)：**

-約定不可抗力事件的認(rèn)定和處理方式。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)按照約定處理不可抗力事件，如延遲履行或部分解除合同。

8.**問題：合同終止后的善后處理**

**注意事項(xiàng)：**

-明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，如退還押金、歸還租賃物等。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅租賃業(yè)務(wù)合作：適用于甲方作為出租人，將其住宅出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)租賃推廣、合同簽訂、租金收取等業(yè)務(wù)的合作。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于甲方委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為其提供住宅租賃相關(guān)的中介服務(wù)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售：適用于甲方作為開發(fā)商，乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。

4.住宅轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)：適用于甲方擁有住宅，乙方作為轉(zhuǎn)租方，將甲方的住宅轉(zhuǎn)租給第三方。

5.住宅租賃管理：適用于甲方擁有多個住宅，乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理這些住宅的租賃業(yè)務(wù)。

6.住宅租賃投資：適用于甲方作為投資者，乙方作為租賃管理方，甲方將資金投入乙方的住宅租賃業(yè)務(wù)。

7.住宅租賃咨詢：適用于甲方需要專業(yè)咨詢，乙方提供住宅租賃市場的分析、策略等咨詢服務(wù)。

8.住宅租賃聯(lián)合經(jīng)營：適用于甲方與乙方共同出資，共同經(jīng)營住宅租賃業(yè)務(wù)。

9.住宅租賃市場推廣：適用于乙方作為市場推廣方，為甲方推廣其住宅租賃業(yè)務(wù)。

10.住宅租賃合同管理：適用于乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理甲方的住宅租賃合同，包括簽訂、執(zhí)行、變更和解除等。

11.住宅租賃糾紛處理：適用于乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方解決住宅租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。

12.住宅租賃政策咨詢：適用于甲方需要了解最新的住宅租賃政策，乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

所需附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。

2.租賃房屋描述文件：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等詳細(xì)描述。

3.租賃房屋照片：反映房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。

4.租賃合同草稿：雙方初步協(xié)商后的租賃合同文本。

5.甲方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等，證明甲方身份。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方合法經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)。

7.乙方資質(zhì)證明：如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、物業(yè)管理資質(zhì)證書等，證明乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力。

8.租賃服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方向甲方提供的服務(wù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

9.不可抗力事件清單：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。

10.爭議解決流程說明：詳細(xì)說明爭議解決的方式和步驟。

11.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。

12.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間的維修情況。

13.租賃房屋檢查報(bào)告：租賃房屋交接時的檢查報(bào)告，記錄房屋的初始狀況。

14.保密協(xié)議：如雙方有保密需求，應(yīng)簽署保密協(xié)議。

15.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能需要的其他文件，如政府批文、租賃政策文件等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲