2025寫字樓買賣合同格式范本

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是寫字樓的合法所有權(quán)人，愿意出售位于的寫字樓，并且買方愿意購(gòu)買該寫字樓，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓描述1.1寫字樓位于，總面積為平方米。1.2寫字樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限為年。1.3寫字樓的現(xiàn)狀為，設(shè)施設(shè)備情況為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格購(gòu)買該寫字樓。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將寫字樓的產(chǎn)權(quán)證照及相關(guān)資料交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成寫字樓的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定交付寫字樓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的%。4.2如買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行盡職調(diào)查義務(wù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款期限和金額，如有違約，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理寫字樓的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。4.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變寫字樓的用途和性質(zhì)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)使用寫字樓，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。5.合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，則按照法定程序解決爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.寫字樓：指用于辦公、商務(wù)等活動(dòng)的建筑物或建筑群。2.購(gòu)房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的寫字樓購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)證照：指寫字樓的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將寫字樓的產(chǎn)權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。6.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.盡職調(diào)查：指合同雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方及合同標(biāo)的進(jìn)行全面的調(diào)查、核實(shí)。8.友好協(xié)商：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，本著公平、公正、公開的原則，通過(guò)友好溝通解決爭(zhēng)議。9.訴訟：指合同雙方因合同糾紛向人民法院提起的司法解決途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓買賣雙方之間的交易。2.商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的寫字樓銷售。3.個(gè)人或企業(yè)買家對(duì)寫字樓物業(yè)的購(gòu)買。4.涉及寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的所有權(quán)交易。補(bǔ)充條款：A.特殊物業(yè)規(guī)定：如寫字樓內(nèi)含有特殊設(shè)施（如數(shù)據(jù)中心、精密實(shí)驗(yàn)室等），應(yīng)附加特殊使用條款。B.裝修限制：對(duì)寫字樓內(nèi)部裝修的限制條件，包括材料、風(fēng)格、施工單位等。C.租金返祖：如買方在購(gòu)買后需承擔(dān)現(xiàn)有租戶的租金返還責(zé)任，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。D.物業(yè)管理和維護(hù)：明確買方購(gòu)買后需承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任和維護(hù)費(fèi)用。E.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，以及各自承擔(dān)的比例或金額。F.交易時(shí)間限制：對(duì)完成交易所需時(shí)間的限制，如過(guò)戶時(shí)間、付款時(shí)間等。G.解除合同的條件：在何種情況下合同可以被解除，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。H.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.寫字樓的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。3.寫字樓的現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.寫字樓的設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄。5.