2025房屋宅基地的買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：乙方（買受人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：鑒于甲方擁有位于省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）村號(hào)的房屋宅基地，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋宅基地的基本情況1.1甲方擁有的房屋宅基地位于省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）村號(hào)，宗地面積為平方米。1.2乙方購(gòu)買的房屋宅基地僅限于自用，不得用于商業(yè)用途。第二條房屋宅基地的買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋宅基地的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：。第三條房屋宅基地的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋宅基地的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。2.房屋宅基地的權(quán)屬證明需真實(shí)、完整、有效。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并確保證件的真實(shí)、完整、有效。3.房屋宅基地的買賣價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免價(jià)格過(guò)低或過(guò)高。解決辦法：雙方可以參考周邊類似房屋宅基地的市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定合理的買賣價(jià)格。4.確保購(gòu)房款支付方式合法、安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)選擇合法的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并確保支付過(guò)程中的安全。5.辦理房屋宅基地過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，攜帶所需材料，到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：守約方可以依據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格，如成年人、限制民事行為能力人經(jīng)過(guò)法定代理人同意或者追認(rèn)后實(shí)施的行為。2.房屋宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括房屋占用范圍內(nèi)的土地和院落、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的土地。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利憑證。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的憑證。5.買賣價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋宅基地的交易價(jià)格。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋宅基地買賣。2.企業(yè)之間的房屋宅基地買賣。3.房產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人或企業(yè)之間的房屋宅基地買賣。補(bǔ)充條款：1.土地規(guī)劃：甲乙雙方應(yīng)遵守土地使用權(quán)規(guī)劃，不得違反國(guó)家土地政策。2.房屋建設(shè)：乙方在取得房屋宅基地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋宅基地實(shí)際交付給乙方。5.權(quán)利保障：甲方應(yīng)保證房屋宅基地的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.房屋維修：乙方承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，如無(wú)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改。8.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方