2025集資房買賣合同書范文

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方是集資房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的集資房出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的集資房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的集資房位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方保證其對上述房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述集資房，購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出售的集資房享有合法的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導致本合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋鑰匙交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款的10%。6.2本合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。2.明確房屋基本情況：雙方應確保對房屋的描述真實準確，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等。如有爭議，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估確認。3.注意支付購房款的時間和方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，避免逾期支付或支付方式不符合合同規(guī)定。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保過戶順利進行。如遇問題，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.遵守合同約定：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同的各項約定，包括交付時間、違約責任等。如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。6.注意合同的修改和補充：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致需要對合同進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設的住房，一般用于內(nèi)部職工分配或銷售。2.購房款：指乙方購買甲方集資房所需支付的款項，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購房的誠意保證。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，通常為本合同約定的購房款的10%。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方（賣方）為集資房所有權(quán)人，愿意將其擁有的集資房出售給乙方（買方）時。2.乙方（買方）愿意購買甲方（賣方）的集資房時。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，需要簽訂正式的集資房買賣合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，甲方和乙方分別承擔的維修責任。3.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。4.房屋出租：如房屋在過戶前已被出租，雙方對出租事項的約定。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間點。6.違約責任：對于雙方違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的計算方式。7.爭議解決：約定發(fā)生爭議時，雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁