2025出售房屋委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售房屋的權(quán)利人，愿意委托乙方作為其代理人，代理甲方出售房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)房屋地址：房屋面積：房屋戶型：建成年份：其他特殊情況：1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動(dòng)失效。第三條委托費(fèi)用（1）乙方在房屋出售過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（2）房屋出售成功后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為傭金。3.2乙方應(yīng)在房屋出售成功后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付委托費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響房屋正常出售的情況。4.2乙方應(yīng)在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在房屋出售成功后，向甲方支付約定的委托費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按照本合同約定完成房屋出售工作，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.詳細(xì)填寫房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無租賃、抵押等糾紛。3.明確委托期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。4.合理約定委托費(fèi)用及支付方式，避免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，需補(bǔ)充相關(guān)證明材料，直至主體資格合法。2.如房屋信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)充完整。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)先行解決。3.如委托期限有爭(zhēng)議，可協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確約定。4.如委托費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確約定。5.如合同條款有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律意見。6.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.委托人：本合同中指出售房屋的權(quán)利人，具有房屋所有權(quán)。2.受托人：本合同中指接受委托人委托，代理委托人出售房屋的自然人或法人。3.房屋：本合同中指委托人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物。4.委托期限：本合同中指雙方約定代理出售房屋的有效期。5.委托費(fèi)用：本合同中指受托人為代理出售房屋所支付的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。6.傭金：本合同中指房屋出售成功后，受托人向委托人支付的報(bào)酬。7.違約金：本合同中指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。8.權(quán)利和義務(wù)：本合同中指雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售自用房屋，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建房屋，委托銷售公司進(jìn)行銷售。3.房屋所有權(quán)人出售房屋，因個(gè)人原因無法親自處理出售事宜，委托親朋好友代為辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、清償所有債務(wù)等。2.房屋過戶手續(xù)辦理：約定雙方在房屋出售過程中，辦理過戶手續(xù)的責(zé)任、時(shí)間、費(fèi)用等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋出售前后的維修責(zé)任，如設(shè)施設(shè)備損壞、漏水等。4.房屋交付前的占用問題：如房屋在出售過程中仍有人占用，需明確占用者的權(quán)利和責(zé)任。5.房屋出售價(jià)格調(diào)整：如市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價(jià)格。6.房屋出售失敗的處理：如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方應(yīng)協(xié)商處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)