2025醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就醫(yī)院物業(yè)管理事宜達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向醫(yī)院提供物業(yè)服務(wù)，按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)；（5）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方向醫(yī)院提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方約定為每平方米每月元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.3乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票提交給甲方，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)保證醫(yī)院各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保醫(yī)院安全、整潔、舒適的環(huán)境。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：確保合同中對(duì)于物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款有明確的表述，避免含糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)期限的起止時(shí)間，詳細(xì)列出費(fèi)用明細(xì)和計(jì)算方式，定義服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.注意合同雙方的權(quán)益保護(hù)：確保合同中既有乙方權(quán)益的保障，也有甲方權(quán)益的保障，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。解決辦法：在合同中設(shè)立專門(mén)的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式，包括違約金的具體計(jì)算方法和承擔(dān)責(zé)任的具體形式。約定明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.注意合同的法律效力：確保合同符合法律法規(guī)的要求，具備法律效力。解決辦法：在合同中明確聲明合同的簽訂遵循了《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并在合同末尾注明合同的簽訂日期和雙方蓋章以證明合同的有效性。4.注意合同的修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過(guò)程中可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)事先約定修改和補(bǔ)充的程序。解決辦法：在合同中設(shè)置專門(mén)的修改和補(bǔ)充條款，約定修改和補(bǔ)充的條件、方式和程序，以及相關(guān)的法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的醫(yī)院方，是物業(yè)服務(wù)的接受方。2.乙方：指合同中的物業(yè)服務(wù)公司方，是物業(yè)服務(wù)的提供方。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為醫(yī)院提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為醫(yī)院設(shè)施設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為醫(yī)院環(huán)境提供清潔衛(wèi)生服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.公共秩序維護(hù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為醫(yī)院公共秩序提供維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為醫(yī)院綠化區(qū)域提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.醫(yī)院與專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司之間，就醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成合作協(xié)議。2.適用于其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)與物業(yè)服務(wù)公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：對(duì)于合同中未涉及的特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，制定相應(yīng)的處理辦法。2.合同變更：如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。3.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并根據(jù)違約情況追究責(zé)任。4.合同終止：合同到期或