二零二五奶茶店房屋租賃合同樣本（含裝修驗收標準）

二零二五奶茶店房屋租賃合同樣本（含裝修驗收標準）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物為位于______的房屋，具體面積為______平方米，用途為______。2.租賃物現狀租賃物現狀為______，包括裝修情況、設備設施等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。三、裝修與驗收標準1.裝修要求乙方在租賃期間可根據經營需要自行對租賃物進行裝修，但須符合甲方要求，不得破壞房屋結構。2.驗收標準裝修完成后，乙方應向甲方提交裝修驗收申請，甲方應在______個工作日內完成驗收。四、權利義務1.甲方權利甲方有權對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。2.甲方義務甲方應保證租賃物符合租賃用途，并承擔租賃物的維修責任。3.乙方權利乙方有權按照租賃合同約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權。4.乙方義務乙方應按照租賃合同約定支付租金，并保證租賃物的安全和完好。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合約定的用途。有權在租賃期滿或合同終止時收回房屋。義務：向乙方提供符合約定條件的租賃房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。維護房屋的完好，及時修復房屋損壞部分。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有房屋的使用權，并可對房屋進行適當的裝修（需經甲方同意）。在租賃期滿或合同終止時，有權按照合同約定使用房屋內的裝修。義務：按時支付租金，并保持房屋的整潔和完好。未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構或用途。六、裝修與驗收標準1.裝修要求乙方在租賃期間可對房屋進行裝修，但需符合消防安全和房屋結構安全的要求。任何裝修變更需經甲方書面同意，并承擔所有裝修費用。2.驗收標準裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準以甲方提出的裝修驗收標準為準，包括但不限于裝修質量、消防設施、環(huán)保要求等。七、付款方式與期限1.租金支付租金應按月支付，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.預付款合同簽訂后，乙方應向甲方支付______個月租金作為預付款。3.保證金乙方應向甲方支付______元作為保證金，在合同終止且房屋狀況符合約定時無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付______倍的賠償金。如甲方未按約定時間收回房屋，應向乙方支付______倍的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______倍的滯納金。如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件滿足之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__