2025年學校校區(qū)房屋租賃合同（含特殊教育設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年學校校區(qū)房屋租賃合同（含特殊教育設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋及設施概況2.1房屋地址及面積2.2房屋結構及設施2.3特殊教育設施說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃房屋維護及保養(yǎng)5.1租賃方責任5.2承租方責任6.保險責任6.1租賃房屋保險6.2特殊教育設施保險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.租賃房屋的轉讓及轉租8.1轉讓8.2轉租9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃房屋的交付及驗收10.1交付條件10.2驗收標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：_____________c.聯(lián)系電話：________________d.住所地址：________________1.2承租方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：_____________c.聯(lián)系電話：________________d.住所地址：________________2.租賃房屋及設施概況2.1房屋地址及面積a.房屋地址：________________b.房屋面積：________________2.2房屋結構及設施a.結構類型：________________b.主要設施：________________2.3特殊教育設施說明a.設施名稱：________________b.數(shù)量：__________________c.使用說明：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式a.租金金額：________________b.支付方式：________________c.支付時間：________________3.3租金調整機制a.調整條件：________________b.調整頻率：________________c.調整方式：________________4.租賃房屋使用范圍及限制4.1使用范圍a.教育教學活動b.校內辦公c.其他允許用途4.2使用限制a.禁止用途：________________b.安全規(guī)定：________________c.環(huán)保要求：________________5.租賃房屋維護及保養(yǎng)5.1租賃方責任a.維護房屋主體結構b.保障房屋基本設施5.2承租方責任a.保持房屋整潔b.報修及維修責任6.保險責任6.1租賃房屋保險a.保險范圍：________________b.保險金額：________________6.2特殊教育設施保險a.保險范圍：________________b.保險金額：________________7.違約責任7.1違約情形a.未按時支付租金b.違反使用范圍c.故意損壞房屋或設施7.2違約責任承擔a.違約金：________________b.損害賠償：________________c.合同解除：________________8.租賃房屋的轉讓及轉租8.1轉讓a.租賃方同意將租賃房屋轉讓給第三方，需提前____個月通知承租方。b.轉讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，新租賃方承擔原承租方的一切權利和義務。8.2轉租a.承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉租租賃房屋。b.若承租方需轉租，需征得租賃方書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。b.租賃房屋或特殊教育設施被依法征收、征用。c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.出現(xiàn)合同解除條件，合同解除。10.租賃房屋的交付及驗收10.1交付條件a.租賃房屋及設施符合合同約定。b.租賃房屋及設施無任何損壞。10.2驗收標準a.以合同附件中的房屋及設施清單為驗收依據(jù)。b.驗收時，租賃雙方共同參與。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構a.仲裁委員會名稱：________________b.仲裁規(guī)則：__________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規(guī)。12.2合同修改程序a.任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修改內容應以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.其他約定事項13.1其他約定事項一a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件a.房屋及設施清單b.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義a.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、分支機構。15.2第三方介入范圍a.第三方可提供的服務包括但不限于中介服務、咨詢服務、維修保養(yǎng)服務、保險代理等。b.第三方的介入應遵循甲乙雙方的共同決定，并不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1介入申請a.甲乙雙方需書面同意第三方介入。b.第三方應向甲乙雙方提交介入申請，并明確介入的服務內容及預期效果。16.2介入審批a.甲乙雙方應在____個工作日內對第三方介入申請進行審批。b.若雙方未在規(guī)定時間內提出異議，視為同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.責任限額是指第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因導致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入申請中另行協(xié)商確定。b.若未約定責任限額，則以甲乙雙方共同認可的合理金額為準。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分a.第三方在執(zhí)行服務過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。b.若損失由甲乙雙方共同責任，則按責任比例分擔。18.2權利劃分a.第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應服務。b.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。18.3利益劃分a.第三方的服務收益歸第三方所有。b.第三方在提供服務過程中，如產(chǎn)生額外收益，甲乙雙方可另行協(xié)商分配。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂a.甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入合同，明確雙方的權利義務。b.第三方介入合同應與本合同內容不沖突。19.2第三方介入合同的變更a.第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書面通知。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a.本合同終止。b.第三方完成服務，且甲乙雙方對服務滿意。20.2終止程序a.第三方介入合同終止需書面通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應在____個工作日內確認終止，并處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構a.仲裁委員會名稱：________________b.仲裁規(guī)則：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施清單a.詳細列出租賃房屋及特殊教育設施的具體信息，包括但不限于面積、結構、設施名稱、數(shù)量等。b.清單需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.第三方介入合同a.明確第三方介入的服務內容、費用、責任等細節(jié)。b.合同需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.保險合同a.詳細列出租賃房屋及特殊教育設施的保險內容、保險金額、保險期限等。b.合同需由甲乙雙方及保險公司共同簽字確認。4.租金支付憑證a.記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。b.憑證需由支付方簽字確認。5.維修保養(yǎng)記錄a.記錄租賃房屋及特殊教育設施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。b.記錄需由維修保養(yǎng)方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議a.明確爭議解決的方式、程序、機構等。b.協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.違反使用范圍c.故意損壞房屋或設施d.未按約定進行維修保養(yǎng)e.未按約定進行驗收f.未經(jīng)同意擅自轉租2.責任認定標準：a.未按時支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)及合同約定的違約金比例計算。b.違反使用范圍：根據(jù)實際損失及合同約定的違約金比例計算。c.故意損壞房屋或設施：根據(jù)損壞程度及修復費用計算。d.未按約定進行維修保養(yǎng)：根據(jù)實際維修保養(yǎng)費用及合同約定的違約金比例計算。e.未按約定進行驗收：根據(jù)實際損失及合同約定的違約金比例計算。f.未經(jīng)同意擅自轉租：根據(jù)實際損失及合同約定的違約金比例計算。3.違約責任示例說明：a.若承租方未按時支付租金，逾期一個月內，每日應支付_____%的違約金。b.若承租方違反使用范圍，造成房屋或設施損壞，應承擔全部修復費用。c.若承租方故意損壞房屋或設施，除承擔修復費用外，還應支付_____%的違約金。全文完。2025年學校校區(qū)房屋租賃合同（含特殊教育設施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1房屋描述3.2特殊教育設施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費用及費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得使用的情況8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：特殊教育設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件的效力14.4合同的解釋和適用法律14.5合同的修改和補充14.6合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）本合同中“出租方”指甲方，指擁有房屋所有權并愿意出租房屋的單位或個人。（2）本合同中“承租方”指乙方，指愿意租賃房屋的單位或個人。（3）本合同中“租賃標的物”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及特殊教育設施。1.2法定解釋本合同中的條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.合同主體2.1出租方信息（1）名稱：[出租方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[承租方住所地]3.租賃標的物3.1房屋描述（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[面積]（3）房屋結構：[結構類型]（4）房屋裝修情況：[裝修情況]3.2特殊教育設施描述（1）設施名稱：[設施名稱]（2）設施型號：[型號]（3）設施數(shù)量：[數(shù)量]（4）設施使用說明：[使用說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：（1）支付時間：每月[具體日期]前支付（2）支付方式：銀行轉賬至[出租方銀行賬戶]5.3逾期支付處理：（1）逾期天數(shù)：超過[天數(shù)]未支付（2）逾期利息：按[利率]計算（3）逾期違約金：按[金額]計算6.租賃費用及費用承擔6.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理費標準繳納。6.3其他費用：（1）維修基金：由出租方承擔。（2）稅費：由出租方承擔。7.租賃房屋使用7.1使用范圍：乙方僅限用于教育教學活動。7.2使用限制：（1）不得改變房屋結構。（2）不得擅自改變房屋用途。（3）不得損壞房屋及設施。7.3不得使用的情況：（1）不得用于非法活動。（2）不得用于商業(yè)經(jīng)營。（3）不得用于其他違反法律法規(guī)的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任（1）出租方負責租賃期間的房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等維修。（2）出租方負責租賃期間因自然損耗導致的房屋及設施損壞的維修。8.2承租方維修責任（1）承租方負責租賃期間的房屋附屬設施、水電線路等日常維修。（2）承租方負責因使用不當導致的房屋及設施損壞的維修。8.3維修費用承擔（1）出租方維修責任范圍內的維修費用由出租方承擔。（2）承租方維修責任范圍內的維修費用由承租方承擔。9.租賃合同變更9.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。9.2變更程序（1）提出變更請求的一方應以書面形式通知對方。（2）雙方應在接到變更請求后[具體日期]內協(xié)商確定變更內容。（3）協(xié)商一致的變更內容應以書面形式簽署，作為本合同的補充部分。9.3變更生效（1）變更內容經(jīng)雙方簽署后生效。（2）變更內容自簽署之日起對雙方具有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）因出租方原因導致房屋不符合租賃合同約定。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同。10.2解除程序（1）提出解除請求的一方應以書面形式通知對方。（2）接到解除通知的一方應在[具體日期]內予以回復。（3）雙方應在接到回復后[具體日期]內協(xié)商確定解除事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，承租方應立即搬離租賃房屋。（2）雙方應按照合同約定處理租金、押金等費用。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金。（2）違反房屋使用規(guī)定。（3）擅自改變房屋結構或用途。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方未按時履行合同義務，應向守約方支付延遲履行違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調解解決。（3）仲裁解決。12.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構。（2）有管轄權的人民法院。12.3爭議解決程序（1）提出爭議解決請求。（2）按照爭議解決機構的程序進行。（3）爭議解決機構作出裁決或判決。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：特殊教育設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應向相關主管部門備案。（2）備案手續(xù)齊全，合同方可生效。14.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同內容有沖突的，以本合同為準。14.4合同的解釋和適用法律（1）本合同解釋權歸甲乙雙方共同享有。（2）本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的修改和補充（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式簽署，作為本合同的補充部分。14.6合同的簽署與生效日期（1）本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽署。（2）本合同簽署之日起[具體日期]內生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。（2）第三方介入合同，是指甲乙雙方同意將部分或全部合同事項委托給第三方處理或執(zhí)行。15.2第三方責任限額（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責任限額的部分由甲乙雙方共同承擔。15.3第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入合同，應事先書面通知對方。（2）第三方介入合同前，甲乙雙方應就第三方的資質、責任范圍、責任限額等事項達成一致。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方介入合同后，甲乙雙方仍對本合同承擔連帶責任。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方與其他各方的關系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備完成合同事項的資質和能力。（2）甲方應要求第三方在合同中明確責任范圍和責任限額。（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利實施。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方執(zhí)行合同事項，提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利實施。（3）乙方有權要求第三方提供相關證明材料，證明其已履行合同義務。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍（1）第三方責任范圍限于其在本合同中明確約定的事項。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔賠償責任。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方責任追究（1）甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）第三方拒絕承擔違約責任的，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方退出合同18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出合同。18.2第三方退出程序（1）第三方應提前[具體日期]通知甲乙雙方其退出合同的決定。（2）甲乙雙方應在接到通知后[具體日期]內確認第三方退出合同。18.3第三方退出后果（1）第三方退出合同后，其在本合同中的權利義務終止。（2）甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細標注房屋內部結構、房間布局、門窗位置等。說明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.附件二：特殊教育設施清單要求：詳細列出設施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：用于明確租賃房屋內特殊教育設施的具體情況。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方簽字、蓋章、合同簽訂日期等。說明：用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同的行為，保障各方權益。5.附件五：租金支付憑證要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的憑證。6.附件六：維修費用清單要求：詳細列出維修項目、費用、維修時間等。說明：用于明確維修費用的承擔方和維修情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：用于證明違約金已支付，作為違約責任履行憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋及設施。違反房屋使用規(guī)定。未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行認定。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，租金每月1日前支付。若乙方未按時支付租金，逾期超過3天，應向甲方支付違約金[金額]。乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞。乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反房屋使用規(guī)定，導致他人財產(chǎn)受損。乙方應承擔賠償責任，并支付相應賠償金。全文完。2025年學校校區(qū)房屋租賃合同（含特殊教育設施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋具體位置2.2.房屋面積及結構2.3.房屋用途及功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整的條件5.2.租金調整的幅度5.3.租金調整的生效日期6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用7.1.物業(yè)費用7.2.公共事業(yè)費用7.3.費用承擔方式8.租賃房屋使用規(guī)定8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.使用變更9.維修與保養(yǎng)9.1.房屋維修責任9.2.裝修及改造9.3.設施設備維護10.租賃合同變更10.1.變更條件10.2.變更程序10.3.變更效力11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約糾紛解決12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除效力13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序13.3.終止效力14.其他約定14.1.爭議解決方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________租賃方電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1.房屋具體位置房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________2.2.房屋面積及結構房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.3.房屋用途及功能房屋用途：____________________房屋功能：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限的調整租賃期限如需調整，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2.租金支付方式租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）4.3.租金支付時間租金支付時間：每月____日支付當月租金第五條租金調整5.1.租金調整的條件租金調整條件：根據(jù)當?shù)卣?guī)定的租金調整標準或雙方協(xié)商一致。5.2.租金調整的幅度租金調整幅度：按照調整條件，租金調整幅度不超過____%5.3.租金調整的生效日期租金調整生效日期：自調整之日起生效第六條租賃保證金6.1.保證金金額保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2.保證金支付方式保證金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等）6.3.保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且租賃房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費的情況下，出租方應在____日內退還保證金。第七條物業(yè)費用及公共事業(yè)費用7.1.物業(yè)費用物業(yè)費用：根據(jù)物業(yè)管理公司收費標準支付，每月____元。7.2.公共事業(yè)費用公共事業(yè)費用：包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由租賃方承擔。7.3.費用承擔方式費用承擔方式：租賃方應在每月____日前支付當月產(chǎn)生的費用。第八條租賃房屋使用規(guī)定8.1.使用范圍租賃房屋僅限于使用于教育教學活動，不得用于其他商業(yè)用途。8.2.使用限制8.2.1.租賃方不得擅自改變房屋的結構、外貌及內部布局。8.2.2.租賃方不得將房屋轉租或分租給他人使用。8.2.3.租賃方不得在房屋內進行違法活動。8.3.使用變更如需對房屋進行使用變更，租賃方應提前____個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第九條維修與保養(yǎng)9.1.房屋維修責任房屋主體結構及共用部分的維修責任由出租方承擔，租賃方負責租賃部分的日常維護和保養(yǎng)。9.2.裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對房屋進行裝修或改造。9.3.設施設備維護租賃方應負責租賃期間房屋內所有設施設備的正常運行和維護，如設施設備出現(xiàn)故障，租賃方應立即聯(lián)系相關維修服務。第十條合同變更10.1.變更條件在租賃期間，如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，合同可以變更。10.2.變更程序任何變更均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.變更效力變更后的條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條違約責任11.1.違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3.違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.解除條件12.1.1.出租方或租賃方提前____個月書面通知對方解除合同。12.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。12.1.3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.解除程序解除合同應以書面形式進行，自解除通知到達對方之日起生效。12.3.解除效力合同解除后，租賃方應立即搬離房屋，出租方應退還租賃方已支付的租金和保證金。第十三條合同終止13.1.終止條件租賃期滿，合同自然終止。13.2.終止程序租賃期滿或合同解除后，雙方應進行合同終止的書面確認。13.3.終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決和保密等條款仍然有效。第十四條其他約定14.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃雙方身份證明文件等。14.3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.第三方介入的情形1.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1.第三方責任第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2.責任限額2.2.1.第三方的責任限額為本合同總金額的____%。2.2.2.如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第三條第三方權利3.1.第三方權利的行使3.1.1.獲取必要的信息和資料。3.1.2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.1.3.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2.第三方權利的限制3.2.1.第三方不得干預甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。3.2.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方義務4.1.第三方義務的履行4.1.1.盡職盡責地提供專業(yè)服務。4.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.2.第三方義務的違反如第三方違反本合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。5.1.2.甲方與第三方的合同關系獨立于本合同，甲方應直接向第三方支付服務費用。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2.2.乙方與第三方的合同關系獨立于本合同，乙方應直接向第三方支付服務費用。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1.第三方在本合同中的責任僅限于其服務范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.3.2.甲乙雙方應就本合同的履行承擔連帶責任。第六條第三方介入的程序6.1.第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和責任。6.2.第三方介入的同意第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3.第三方介入的實施第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方應予以配合。第七條第三方介入的終止7.1.第三方介入的終