2025版平房買賣協(xié)議書制作指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版平房買賣協(xié)議書制作指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1平房的定義1.2協(xié)議書的定義1.3相關術語的解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.協(xié)議標的3.1平房的地理位置3.2平房的具體面積3.3平房的建筑結構3.4平房的使用年限4.交易價格4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的支付時間5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3預付款5.4付款時間表6.交房時間6.1交房時間的確定6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋質(zhì)量與驗收7.1房屋質(zhì)量的保證7.2房屋驗收標準7.3驗收時間7.4驗收方式8.履約責任8.1出售方的責任8.2買受方的責任9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的賠償9.3違約責任的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力14.合同生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1平房的定義：本協(xié)議所指平房是指依照國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，由磚、瓦、木、石等建筑材料建造，無電梯，層數(shù)不超過三層，單層建筑面積不超過200平方米的獨立住宅。1.2協(xié)議書的定義：本協(xié)議書是指出售方與買受方就平房買賣事宜所簽訂的書面合同。1.3相關術語的解釋：1.3.1出售方：指擁有平房所有權，愿意將其出售給買受方的自然人或法人。1.3.2買受方：指愿意購買平房的自然人或法人。1.3.3交易價格：指買受方購買平房所支付的金額。1.3.4交房時間：指出售方將平房交付給買受方的時間。2.雙方基本信息2.1出售方信息：2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人或代理人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受方信息：2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人或代理人：2.2.4聯(lián)系電話：3.協(xié)議標的3.1平房的地理位置：具體街道、門牌號。3.2平房的具體面積：測量面積及用途。3.3平房的建筑結構：磚混結構、木結構等。3.4平房的使用年限：從建筑竣工之日起至土地使用權到期之日止。4.交易價格4.1交易價格的確定：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.2交易價格的支付方式：4.2.1首付款：交易價格的30%，在簽訂本協(xié)議書后5個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：交易價格的70%，在交房前支付。4.3交易價格的支付時間：4.3.1首付款支付時間：簽訂本協(xié)議書后5個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：交房前。5.付款方式5.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3預付款：如需支付預付款，應在簽訂本協(xié)議書前5個工作日內(nèi)支付，預付款不計入交易價格。6.交房時間6.1交房時間的確定：在買受方支付首付款后10個工作日內(nèi)。6.2交房條件：6.2.1出售方應確保平房無任何權利瑕疵，并交付給買受方。6.2.2平房應處于完好狀態(tài)，無任何損壞。6.3交房手續(xù)：6.3.1出售方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買受方應按時支付交易價格。7.房屋質(zhì)量與驗收7.1房屋質(zhì)量的保證：出售方保證平房在交付時符合國家相關建筑標準和規(guī)定。7.2房屋驗收標準：按照國家相關建筑標準和規(guī)定進行驗收。7.3驗收時間：交房后3個工作日內(nèi)。7.4驗收方式：由雙方共同進行現(xiàn)場驗收。8.履約責任8.1出售方的責任：8.1.1出售方應確保平房所有權清晰，無任何第三方權利主張。8.1.2出售方應按約定時間交房，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。8.1.3出售方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。8.2買受方的責任：8.2.1買受方應按約定支付交易價格，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。8.2.2買受方應按時參加房屋驗收，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知出售方。8.2.3買受方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。9.違約責任9.1違約責任的承擔：9.1.1出售方未按約定時間交房，每延遲一日應向買受方支付相當于交易價格0.1%的違約金。9.1.2買受方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日應向出售方支付相當于交易價格0.1%的違約金。9.1.3出售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受方有權要求修復或減少房價，并可要求賠償損失。9.2違約責任的賠償：9.2.1出售方因違約造成買受方損失的，應賠償買受方實際損失。9.2.2買受方因違約造成出售方損失的，應賠償出售方實際損失。9.3違約責任的解除：9.3.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1如雙方約定仲裁，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除的條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項。11.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理房屋過戶事宜。12.合同附件12.1合同附件的定義：12.1.1合同附件是指與本合同具有同等法律效力的補充文件。12.2合同附件的內(nèi)容：12.2.1房屋產(chǎn)權證復印件。12.2.2房屋質(zhì)量保證書。12.2.3交房清單。12.3合同附件的效力：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定的內(nèi)容：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定的效力：13.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效的條件：14.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。14.2合同終止的條件：14.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。14.2.2合同因解除而終止。14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方的定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助平房買賣交易的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方均可邀請第三方介入本協(xié)議的交易過程，但需征得對方同意。2.2第三方介入應滿足法律法規(guī)和本協(xié)議的相關規(guī)定。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，提供市場信息，促成交易。3.1.2評估機構：負責對平房進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)。3.1.4公證處：負責對合同進行公證，保證合同的真實性和合法性。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，提出合理建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額為交易價格的10%，但最高不超過人民幣萬元。4.1.3第三方責任限額的計算以實際損失為準。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本協(xié)議，并協(xié)助甲方實現(xiàn)其合法權益。6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本協(xié)議，并協(xié)助乙方實現(xiàn)其合法權益。6.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，應維護甲乙雙方的合法權益。6.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方見證。7.2合同變更后，原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本協(xié)議的規(guī)定處理相關事宜。9.2第三方在合同終止后，應將甲乙雙方提供的信息和資料退還給甲乙雙方。10.其他10.1本協(xié)議關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。10.2本協(xié)議關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：證明出售方對平房擁有合法所有權的文件。2.房屋質(zhì)量保證書：由出售方出具的，保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定的文件。3.交房清單：列明平房內(nèi)所有設施、設備的清單，包括但不限于家具、家電等。4.交易價格確認函：由甲乙雙方共同簽署的，確認交易價格的文件。5.付款憑證：證明買受方已支付交易價格的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋驗收報告：由甲乙雙方共同簽署的，確認房屋質(zhì)量符合約定的文件。7.房屋過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房屋登記申請書等。8.買賣雙方身份證復印件：證明甲乙雙方身份的文件。9.中介機構合作協(xié)議：如涉及中介機構，應提供中介機構與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。10.評估報告：由評估機構出具的，對平房進行評估的報告。11.律師事務所法律意見書：由律師事務所出具的，對合同合法性進行審查的意見書。12.公證處公證文件：由公證處出具的，證明合同真實性和合法性的公證文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交房。1.2買受方未按約定時間支付交易價格。1.3出售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。1.4第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交房，每延遲一日應向買受方支付相當于交易價格0.1%的違約金。2.2買受方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日應向出售方支付相當于交易價格0.1%的違約金。2.3出售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受方有權要求修復或減少房價，并可要求賠償損失。2.4第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方未在約定時間內(nèi)交房，導致買受方無法按期入住，買受方有權要求出售方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，出售方有權解除合同，并要求買受方支付相當于首付款0.1%的違約金。3.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權要求出售方修復，如無法修復，買受方有權要求減少房價或解除合同，并要求賠償損失。3.4中介機構在提供信息時存在誤導，導致買受方損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2025版平房買賣協(xié)議書制作指南1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標準等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應滿足噪聲治理工程的設計要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同材料總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將材料交付至甲方位于______（詳細地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對材料進行妥善包裝，確保材料在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔材料運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整購買價格，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房產(chǎn)前應對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房產(chǎn)名稱、面積、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方購房款總額的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)交付進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房產(chǎn)后，甲方支付相應比例的購房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付購房款總額的尾款，即購房款總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)修復費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點交付符合要求的房產(chǎn)，每逾期一天，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費修復符合要求的房產(chǎn)，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______協(xié)議簽署地點：______2025版平房買賣協(xié)議書制作指南2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章平房基本情況2.1平房基本信息2.2土地使用情況2.3建筑面積與結構2.4附屬設施與設備2.5產(chǎn)權證明文件第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4代理人信息（如有）第四章買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2價格組成4.3支付方式4.4付款時間及期限4.5逾期付款責任第五章產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)5.3手續(xù)費用及承擔5.4手續(xù)辦理時間5.5產(chǎn)權變更登記第六章交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理6.5交付后的使用與維護第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付7.4不可抗力條款第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：平房產(chǎn)權證明文件10.3附件二：房屋買賣合同10.4附件三：付款憑證第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充的程序11.4合同變更與補充的效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機構14.4合同備案所需材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就平房買賣事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就買賣雙方的權利、義務、責任等事項所簽訂的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在平房買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護交易安全。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的平房買賣活動。1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.5合同生效條件1.5.1買賣雙方在合同上簽字或蓋章；1.5.2合同內(nèi)容完整、條款明確；1.5.3合同簽訂后，雙方按約定支付定金或首付款。1.6合同解除條件1.6.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款；1.6.2賣方未按約定交付房屋；1.6.3因不可抗力導致合同無法履行；1.6.4買賣雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式1.7.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章平房基本情況2.1平房基本信息2.1.1平房地址；2.1.2平房產(chǎn)權證號；2.1.3平房建設年代；2.1.4平房用途。2.2土地使用情況2.2.1土地使用權類型；2.2.2土地使用權期限；2.2.3土地使用權取得方式。2.3建筑面積與結構2.3.1平房建筑面積；2.3.2建筑結構類型；2.3.3建筑附屬設施。2.4附屬設施與設備2.4.1附屬設施清單；2.4.2設備清單。2.5產(chǎn)權證明文件2.5.1產(chǎn)權證復印件；2.5.2土地證復印件；2.5.3其他相關證明文件。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱或姓名；3.1.2買方住所；3.1.3買方聯(lián)系方式。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱或姓名；3.2.2賣方住所；3.2.3賣方聯(lián)系方式。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式；3.3.2賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式。3.4代理人信息（如有）3.4.1代理人姓名；3.4.2代理人住所；3.4.3代理人聯(lián)系方式；3.4.4代理人授權委托書。第四章買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1平房總價；4.1.2價格組成。4.2支付方式4.2.1首付款支付方式；4.2.2尾款支付方式。4.3付款時間及期限4.3.1首付款支付時間；4.3.2尾款支付時間。4.4逾期付款責任4.4.1逾期付款違約金；4.4.2逾期付款的法律責任。第五章產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間；5.1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式。5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理機構；5.2.2過戶手續(xù)辦理流程；5.2.3過戶手續(xù)辦理費用。5.3手續(xù)費用及承擔5.3.1手續(xù)費用清單；5.3.2手續(xù)費用承擔方式。5.4手續(xù)辦理時間5.4.1手續(xù)辦理期限；5.4.2手續(xù)辦理進度。5.5產(chǎn)權變更登記5.5.1產(chǎn)權變更登記時間；5.5.2產(chǎn)權變更登記機構。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3買賣雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任；8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金按合同約定比例計算；8.3.2違約金支付時間及方式。8.4不可抗力條款8.4.1不可抗力包括自然災害、政府行為等；8.4.2發(fā)生不可抗力時，合同雙方互不承擔違約責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件；9.2.2合同履行完畢。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同的書面通知；9.3.2合同解除或終止后的處理。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1房屋及附屬設施的處理；9.4.2付款及退款處理；9.4.3爭議解決。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議；10.3.2爭議審理；10.3.3爭議裁決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用承擔；10.4.2費用支付方式。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：平房產(chǎn)權證明文件；11.1.2附件二：房屋買賣合同；11.1.3附件三：付款憑證。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不影響合同目的。12.2合同補充條款12.2.1補充條款應書面形式；12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的程序12.3.1提出變更或補充請求；12.3.2雙方協(xié)商確定；12.3.3簽訂變更或補充協(xié)議。12.4合同變更與補充的效力12.4.1變更或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效；12.4.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及終止13.1合同生效時間13.1.1合同簽訂之日起生效；13.1.2法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.2合同終止時間13.2.1合同約定的終止時間；13.2.2合同履行完畢。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同雙方應在合同上簽字或蓋章；14.1.2簽字或蓋章應真實、有效。14.2合同備案14.2.1合同備案機構；14.2.2合同備案所需材料。14.3合同備案機構14.3.1房地產(chǎn)交易管理部門；14.3.2其他法定備案機構。14.4合同備案所需材料14.4.1合同文本；14.4.2雙方身份證件；14.4.3其他法定材料。賣方（蓋章）：___________賣方代表（簽字）：___________買方（蓋章）：___________買方代表（簽字）：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有主導權，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理、合同變更等事宜。1.2甲方責任承擔條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應承擔的責任，如房屋質(zhì)量問題、過戶手續(xù)辦理延誤等。1.3甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違反約定應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。1.4甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買的權利，以保障甲方的合法權益。1.5甲方?jīng)Q定權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方有權決定房屋的使用、維修、改建等事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有主導權，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理、合同變更等事宜。2.2乙方責任承擔條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中應承擔的責任，如房屋質(zhì)量問題、過戶手續(xù)辦理延誤等。2.3乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違反約定應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.4乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售房屋時，享有優(yōu)先購買的權利，以保障乙方的合法權益。2.5乙方?jīng)Q定權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方有權決定房屋的使用、維修、改建等事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確中介機構的服務內(nèi)容、服務費用及支付方式，確保中介服務的合法性、合規(guī)性。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中應遵守的保密義務，保護買賣雙方的個人隱私和商業(yè)秘密。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介機構在合同履行過程中應承擔的責任，如未盡到合理注意義務導致合同無法履行等。3.4中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定在合同解除或終止時，中介機構應退還已收取的服務費用。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付比例、支付時間及支付方式，確保中介傭金的合理性和合法性。3.6中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構與買賣雙方之間發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.7中介變更合同條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.8中介終止合同條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中，如需終止合同，應提前通知買賣雙方，并辦理相關手續(xù)。3.9中介責任保險條款說明：本條款規(guī)定中介機構應購買責任保險，以保障買賣雙方在合同履行過程中可能遭受的損失。3.10中介服務質(zhì)量承諾條款說明：本條款規(guī)定中介機構應提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保合同順利履行，并承諾對服務質(zhì)量負責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.平房產(chǎn)權證明文件2.土地證復印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.附件一：中介服務協(xié)議6.附件二：中介保密協(xié)議7.附件三：中介責任保險單8.附件四：中介服務質(zhì)量承諾書9.附件五：合同變更或補充協(xié)議10.附件六：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項；賣方未按約定交付房屋；雙方違反合同約定的其他情形。2.違約行為認定：買方未支付款項的，以合同約定的付款時間及期限為準；賣方未交付房屋的，以合同約定的交付時間及條件為準；其他違約行為，根據(jù)合同約定及實際情況認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事法律關系。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關系。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償損失：指合同一方違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付款項。解決辦法：另一方可要求違約方支付違約金，并追究其賠償責任。2.問題：合同履行過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關部門投訴或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求違約方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間平房買賣；2.個體工商戶平房買賣；3.企業(yè)平房買賣；4.平房租賃；5.平房抵押；6.平房權屬糾紛；7.平房交易過程中的中介服務。全文完。2025版平房買賣協(xié)議書制作指南3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標準等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應滿足噪聲治理工程的設計要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同材料總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將材料交付至甲方位于______（詳細地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對材料進行妥善包裝，確保材料在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔材料運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權要求乙方進行修復或降價。有權根據(jù)購房需求調(diào)整購房面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定接收房產(chǎn)。為乙方提供購房所需的必要文件和信息，如身份證、戶口本等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同