2025年度個人舊房屋買賣資金監(jiān)管服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人舊房屋買賣資金監(jiān)管服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1資金監(jiān)管范圍2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管期限2.4資金監(jiān)管費用3.雙方權(quán)利與義務3.1賣方權(quán)利與義務3.2買方權(quán)利與義務3.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利與義務4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開設4.2賬戶管理4.3賬戶資金往來4.4賬戶終止5.交易流程5.1簽約與備案5.2資金支付5.3房屋過戶5.4交易尾款支付6.資金監(jiān)管機構(gòu)職責6.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責概述6.2資金監(jiān)管機構(gòu)操作規(guī)范6.3資金監(jiān)管機構(gòu)風險控制7.爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與生效14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度個人舊房屋買賣資金監(jiān)管服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方基本信息1.4.1賣方名稱：_______1.4.2賣方地址：_______1.4.3賣方聯(lián)系人：_______1.4.4買方名稱：_______1.4.5買方地址：_______1.4.6買方聯(lián)系人：_______2.服務內(nèi)容2.1資金監(jiān)管范圍：本合同所指資金監(jiān)管范圍包括買方支付給賣方的購房款及與房屋買賣相關(guān)的費用。2.2資金監(jiān)管流程：買方支付購房款至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定進行監(jiān)管，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構(gòu)將監(jiān)管資金支付給賣方。2.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。2.4資金監(jiān)管費用：監(jiān)管費用為_______元，由買方支付。3.雙方權(quán)利與義務3.1賣方權(quán)利與義務3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.1.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2買方權(quán)利與義務3.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。3.2.2買方應按照合同約定支付購房款。3.2.3買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利與義務3.3.1監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對監(jiān)管資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.3.2監(jiān)管機構(gòu)應按照合同約定及時支付監(jiān)管資金給賣方。3.3.3監(jiān)管機構(gòu)應承擔因監(jiān)管不當造成的損失。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開設：監(jiān)管機構(gòu)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)開設監(jiān)管賬戶。4.2賬戶管理：監(jiān)管機構(gòu)應對監(jiān)管賬戶進行嚴格管理，確保資金安全。4.3賬戶資金往來：監(jiān)管賬戶的資金往來應嚴格按照合同約定進行。4.4賬戶終止：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構(gòu)應在_______日內(nèi)終止監(jiān)管賬戶。5.交易流程5.1簽約與備案：買賣雙方應于_______日前簽訂房屋買賣合同，并向相關(guān)部門備案。5.2資金支付：買方應在_______日前將購房款支付至監(jiān)管賬戶。5.3房屋過戶：買賣雙方應于_______日前辦理房屋過戶手續(xù)。5.4交易尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在_______日內(nèi)支付交易尾款。6.資金監(jiān)管機構(gòu)職責6.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責概述：資金監(jiān)管機構(gòu)負責對購房款進行監(jiān)管，確保資金安全，并及時支付給賣方。6.2資金監(jiān)管機構(gòu)操作規(guī)范：資金監(jiān)管機構(gòu)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行操作。6.3資金監(jiān)管機構(gòu)風險控制：資金監(jiān)管機構(gòu)應采取有效措施控制風險，確保資金安全。7.爭議解決7.1爭議解決原則：雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決原則8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)，雙方應進行至少_______輪友好協(xié)商。8.2.2調(diào)解：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.3仲裁：若調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商和調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用由雙方自行承擔。8.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等其他費用，根據(jù)仲裁裁決由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務的行為。9.1.2任何一方故意或過失導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若違約行為導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約且經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行合同義務。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應以書面形式通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)確認收到通知。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務。10.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的事宜，包括但不限于返還預付款、賠償損失等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方已簽字或蓋章。11.1.2合同已按照法律法規(guī)完成備案或登記。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有未了事宜。11.3.2合同終止后，本合同自終止之日起失效。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知以信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達，自送達對方之日起生效。14.2不可抗力：若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應相互理解并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)與生效：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與特定事務。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值評估、合同起草與審核、公證服務等。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量負責。16.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е路詹环虾贤s定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：本合同中，第三方因提供服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為第三方服務費用的一倍。17.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并與其簽訂書面服務合同。18.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。18.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的工作內(nèi)容、服務期限、費用等進行明確約定。19.第三方權(quán)利與義務19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方服務的提供者，其與甲乙雙方之間是服務合同關(guān)系。20.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供監(jiān)管服務時，應遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定和標準。20.3第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方在提供中介、評估等服務時，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應按照各自服務合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：本附件詳細說明資金監(jiān)管的具體流程、賬戶信息、資金使用條件及監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利義務。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確監(jiān)管資金的流向和使用條件。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：本附件詳細記錄房屋買賣雙方的交易內(nèi)容，包括房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是交易雙方權(quán)利義務的書面憑證。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對房屋享有完全的處分權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易合法性的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告說明：房屋評估報告用于確保交易價格的公平合理。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務合同是明確第三方權(quán)利義務的依據(jù)。6.附件六：交易款項支付憑證詳細要求：記錄交易款項的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：交易款項支付憑證是交易完成的重要證據(jù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋交易合法完成的必要條件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在爭議發(fā)生時，應按照本附件約定的爭議解決程序進行處理。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，包括但不限于退還買方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應退還買方已支付的購房款，并支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)完成評估工作，應退還評估費用，并賠償因違約造成的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應支付違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2025年度個人舊房屋買賣資金監(jiān)管服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2監(jiān)管機構(gòu)基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方的權(quán)利義務4.2賣方的權(quán)利義務4.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利義務5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管賬戶設立5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更及解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《個人房屋買賣資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策規(guī)定1.2.1國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場監(jiān)管的政策規(guī)定1.2.2金融機構(gòu)關(guān)于個人房屋買賣資金監(jiān)管的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：____________________2.1.2乙方（買方）姓名/名稱：____________________2.1.3監(jiān)管機構(gòu)名稱：____________________2.2監(jiān)管機構(gòu)基本信息2.2.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：____________________2.2.2監(jiān)管機構(gòu)負責人：____________________2.2.3監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方的權(quán)利義務4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件4.1.2買方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管4.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款4.2賣方的權(quán)利義務4.2.1賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3賣方應在合同約定的期限內(nèi)配合監(jiān)管機構(gòu)辦理資金監(jiān)管手續(xù)4.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利義務4.3.1監(jiān)管機構(gòu)負責對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全4.3.2監(jiān)管機構(gòu)應按照合同約定，及時將交易資金劃轉(zhuǎn)給賣方4.3.3監(jiān)管機構(gòu)應配合買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管賬戶設立5.1.1監(jiān)管機構(gòu)為買賣雙方開設監(jiān)管賬戶5.1.2監(jiān)管賬戶信息：____________________5.2資金監(jiān)管流程5.2.1買方將購房款存入監(jiān)管賬戶5.2.2買方申請劃轉(zhuǎn)資金至賣方賬戶5.2.3監(jiān)管機構(gòu)審核買方申請，確保資金安全后劃轉(zhuǎn)5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式：按實際監(jiān)管金額的一定比例收取6.2費用支付方式：由買賣雙方共同承擔，支付給監(jiān)管機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按照約定支付購房款8.1.2賣方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)8.1.3監(jiān)管機構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1買方未支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的一定比例8.2.2賣方未配合辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價的一定比例8.2.3監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責，應承擔相應的法律責任8.2.4違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行10.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)10.1.3合同約定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應提前通知對方10.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.1.1任何一方通知對方，應采用書面形式13.1.2通知送達方式：____________________13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)______份13.2.2合同各份具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以本合同為準13.3.2合同中如有歧義，由監(jiān)管機構(gòu)進行解釋14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________監(jiān)管機構(gòu)：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等參與合同執(zhí)行過程中的第三方服務提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和條件。3.第三方職責3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3對交易過程中的信息進行核實和監(jiān)督；3.1.4對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和預警。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取約定的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額為本合同約定金額的一定比例。6.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和條件；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；7.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同確認第三方已完成其職責，并簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務。12.第三方介入的費用12.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。13.第三方介入的保險13.1第三方應為自己在執(zhí)行職責過程中可能發(fā)生的意外事故購買相應的保險。14.第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同主體部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等條款。附件說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、權(quán)利、費用等條款。附件說明：本附件為第三方服務協(xié)議，約定第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：列明房屋及其附屬設施、設備的清單及狀態(tài)。附件說明：本附件為房屋交接清單，確保房屋交接過程中的權(quán)益。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方繳納交易稅費的憑證。附件說明：本附件為交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等條款。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按照約定支付購房款1.2賣方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)1.3監(jiān)管機構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責1.4第三方未按照服務協(xié)議履行職責1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1買方未按照約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的一定比例。3.2賣方未配合辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價的一定比例。3.3第三方未按照服務協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)服務協(xié)議約定。全文完。2025年度個人舊房屋買賣資金監(jiān)管服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2舊房屋1.3資金監(jiān)管服務2.合同目的3.服務內(nèi)容3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.服務費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.買賣雙方責任與義務5.1買方責任與義務5.2賣方責任與義務6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.保密條款9.合同附件9.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與補充11.法律適用與管轄12.其他約定事項12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的費用退還12.3合同解除后的爭議處理13.合同份數(shù)與生效日期14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方：資金監(jiān)管有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2舊房屋指甲方所擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3資金監(jiān)管服務指乙方為甲方提供的，在甲方與第三方進行舊房屋買賣交易過程中，對交易資金進行監(jiān)管的服務。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在舊房屋買賣交易中，乙方為甲方提供的資金監(jiān)管服務的具體內(nèi)容、責任和義務，確保交易資金的安全。3.服務內(nèi)容3.1資金監(jiān)管方式乙方將甲方與第三方交易的資金存入指定的監(jiān)管賬戶，確保資金在交易完成前不得被挪用或提取。3.2資金監(jiān)管流程（1）甲方與第三方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方按照甲方的要求將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至第三方賬戶；（4）交易完成后，監(jiān)管賬戶資金余額退還甲方。3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶之日起，至交易完成后監(jiān)管賬戶資金余額退還甲方之日止。4.服務費用4.1費用金額乙方提供資金監(jiān)管服務的費用為交易金額的_______%，具體金額為_______元。4.2費用支付方式甲方應在簽訂本合同時一次性支付乙方服務費用。4.3費用支付時間甲方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付乙方服務費用。5.買賣雙方責任與義務5.1買方責任與義務（1）買方應按照合同約定支付交易資金；（2）買方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方應承擔因交易資金監(jiān)管服務所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2賣方責任與義務（1）賣方應按照合同約定交付房屋；（2）賣方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方應承擔因交易資金監(jiān)管服務所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.合同生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）交易完成，資金監(jiān)管期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.2保密義務（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取合理措施保護保密信息不被泄露、篡改或損毀；（3）保密義務在本合同終止后仍有效。9.合同附件9.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議附件一為本合同的組成部分，具體條款詳見附件一。9.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同的組成部分，具體條款詳見附件二。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的組成部分，具體文件詳見附件三。10.合同變更與補充10.1變更程序合同的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。10.2補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1管轄法院因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1合同解除后的處理（1）已支付的費用不予退還；（2）尚未履行的義務終止；（3）雙方應將各自所持有的合同文本及相關(guān)文件歸檔保存。12.2合同解除后的費用退還如合同因甲方原因解除，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的全部費用；如合同因乙方原因解除，乙方應退還甲方已支付的全部費用。12.3合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議處理，仍按照第11.1節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同份數(shù)與生效日期本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起_______個工作日內(nèi)向有關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1介入情形（1）甲乙雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與；（3）合同雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全。3.第三方責任限額3.1責任限額界定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、難度和風險程度由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2責任限額表述本合同項下，第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過_______元人民幣。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方履行相應的義務；（2）在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益給予充分保障。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托書，并在其中明確各自的權(quán)利和義務。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托書，并在其中明確各自的權(quán)利和義務。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系，由本合同及相關(guān)服務協(xié)議或委托書共同構(gòu)成，各方應按照合同約定，相互配合，共同