二零二五年度二手房買賣合同水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算原則4.1結(jié)算原則4.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算地點(diǎn)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)主體6.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.費(fèi)用繳納7.1繳納方式7.2繳納時(shí)間7.3繳納地點(diǎn)8.費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣，涉及水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算。2.定義與解釋2.1定義“買方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；“房屋”指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)；“水電燃?xì)狻敝阜课輧?nèi)的水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施。2.2解釋本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑年代為_(kāi)_____年。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)________，已取得合法的房屋所有權(quán)證。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算原則4.1結(jié)算原則水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際使用量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。4.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嫉氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算方式買方在合同簽訂時(shí)一次性支付；買方按月支付；買方按季度支付；其他雙方約定的結(jié)算方式。5.2結(jié)算時(shí)間水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算時(shí)間為_(kāi)________，即買方應(yīng)在合同約定的結(jié)算時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。5.3結(jié)算地點(diǎn)水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)為_(kāi)________，具體地址為_(kāi)________。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)主體水電燃?xì)赓M(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方在合同簽訂前應(yīng)確保所有費(fèi)用已結(jié)清。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)比例為_(kāi)________，即買方承擔(dān)______%，賣方承擔(dān)______%。8.費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如買賣雙方在水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)在收到起訴狀后____個(gè)工作日內(nèi)立案。9.合同解除9.1解除條件賣方未按約定結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用；買方未按約定支付水電燃?xì)赓M(fèi)用；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日后合同解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為賣方未結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用；買方未按約定支付水電燃?xì)赓M(fèi)用；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。11.合同終止11.1終止條件合同終止條件如下：合同約定的期限屆滿；合同解除；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止程序如下：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用；歸還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。12.不可抗力12.1不可抗力事件自然災(zāi)害；社會(huì)事件；法律法規(guī)變化；其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并采取一切可能的措施減少損失。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的，為達(dá)成交易目的或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易安全、公平、合法，提高交易效率。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)；如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利獲得買賣雙方提供的必要信息；根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方在交易中的職責(zé)范圍；買賣雙方協(xié)商確定的具體金額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1買賣雙方責(zé)任劃分買賣雙方在交易中的責(zé)任如下：買方負(fù)責(zé)支付房屋價(jià)款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；賣方負(fù)責(zé)交付房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與買賣雙方責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任如下：對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分如第三方介入過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍和責(zé)任限額，確保責(zé)任劃分清晰。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如買賣雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.2第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)書(shū)面通知買賣雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。退出后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房屋所有權(quán)證首頁(yè)、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：合法測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算清單要求：提供近三個(gè)月的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算清單，包括費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋水電燃?xì)赓M(fèi)用的實(shí)際使用情況。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括身份證正面、背面。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在交易中的服務(wù)行為。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房屋價(jià)款；賣方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買方未按約定支付房屋價(jià)款，逾期____個(gè)工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____%的違約金，以及因違約行為給賣方造成的損失。賣方未按約定交付房屋，逾期____個(gè)工作日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付____%的違約金，以及因違約行為給買方造成的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算規(guī)范1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算原則3.1費(fèi)用結(jié)算方式3.2費(fèi)用結(jié)算周期3.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)4.水電燃?xì)赓M(fèi)用計(jì)算方法4.1水費(fèi)計(jì)算4.2電費(fèi)計(jì)算4.3燃?xì)赓M(fèi)計(jì)算5.水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付憑證6.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.費(fèi)用結(jié)算責(zé)任劃分7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：水電燃?xì)赓M(fèi)用明細(xì)表13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同備案機(jī)關(guān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________3.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算原則3.1費(fèi)用結(jié)算方式：買賣雙方按實(shí)際使用量結(jié)算3.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：以供用水、供電、供氣公司出具的實(shí)際用水、用電、用氣量為依據(jù)4.水電燃?xì)赓M(fèi)用計(jì)算方法4.1水費(fèi)計(jì)算：按供用水公司提供的實(shí)際用水量及水價(jià)計(jì)算4.2電費(fèi)計(jì)算：按供用電公司提供的實(shí)際用電量及電價(jià)計(jì)算4.3燃?xì)赓M(fèi)計(jì)算：按供氣公司提供的實(shí)際用氣量及燃?xì)鈨r(jià)計(jì)算5.水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間：每月結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3支付憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)6.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.費(fèi)用結(jié)算責(zé)任劃分7.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按時(shí)、足額支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，如因買方原因?qū)е沦M(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)向買方提供水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算依據(jù)，如因賣方原因?qū)е沦M(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同：如賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方單方解除合同：如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。10.2.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。12.1.2交接清單由雙方簽字確認(rèn)后生效。12.2附件二：水電燃?xì)赓M(fèi)用明細(xì)表12.2.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含水、電、燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。12.2.2費(fèi)用明細(xì)表由雙方簽字確認(rèn)后生效。13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)：________13.2合同備案機(jī)關(guān)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得違反法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同另行約定。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。16.1.2第三方介入需征得甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不利于合同履行，可書(shū)面通知第三方解除其介入。16.3.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.1.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任，但需提供充分的證據(jù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.2第三方介入的權(quán)限18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于：家具、電器、設(shè)備、裝修等。交接清單應(yīng)附有照片或視頻資料，以證明交接時(shí)的實(shí)際情況。交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。2.附件二：水電燃?xì)赓M(fèi)用明細(xì)表要求：列明水、電、燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。應(yīng)包含每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間，以及實(shí)際使用量。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)出具。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)填寫(xiě)違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由違約方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方未按合同約定時(shí)間接收房屋。第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息或違反保密原則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額一般不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：房屋買賣差價(jià)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同標(biāo)的額的____%作為違約金。若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同標(biāo)的額的____%作為違約金。若第三方在介入過(guò)程中泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償買方因泄露所造成的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件2.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式2.3水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算時(shí)間2.4水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算流程3.費(fèi)用繳納3.1繳納主體3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式3.4繳納地點(diǎn)4.費(fèi)用退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間4.4退還方式5.費(fèi)用爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除6.1解除條件6.2解除流程6.3解除通知6.4解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約糾紛解決8.合同變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更通知8.4變更效力9.合同終止9.1終止條件9.2終止流程9.3終止通知9.4終止后果10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同解除、終止、變更的效力11.1解除、終止、變更的效力11.2解除、終止、變更的生效時(shí)間11.3解除、終止、變更的后果12.合同履行12.1履行主體12.2履行時(shí)間12.3履行地點(diǎn)12.4履行方式13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方地址：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：二手房2.2標(biāo)的物地址：2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：第三條合同簽訂時(shí)間3.1合同簽訂日期：____年____月____日第四條合同生效條件4.1雙方簽署合同；4.2出賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明；4.3買受方支付定金；4.4雙方完成合同約定的其他手續(xù)。第五條水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓┧块T公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；燃?xì)赓M(fèi)：按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤芾聿块T公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算；5.3水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月____日前結(jié)算上月費(fèi)用；5.4水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算流程買受方于每月____日前將上月水電燃?xì)赓M(fèi)用支付至指定賬戶；出賣方收到費(fèi)用后，出具費(fèi)用結(jié)算憑證。第六條費(fèi)用繳納6.1繳納主體買受方為水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納主體；6.2繳納時(shí)間每月____日前繳納上月費(fèi)用；6.3繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬；6.4繳納地點(diǎn)指定賬戶：第七條費(fèi)用退還7.1退還條件買受方在合同約定的期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求退還部分費(fèi)用；出賣方在合同約定的期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求退還部分費(fèi)用；7.2退還流程雙方協(xié)商一致后，出具費(fèi)用退還協(xié)議；買受方按照協(xié)議約定退還費(fèi)用；7.3退還時(shí)間自雙方達(dá)成退還協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還；7.4退還方式銀行轉(zhuǎn)賬。第八條合同解除8.1解除條件出賣方未按照合同約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明；買受方未按照合同約定支付購(gòu)房款；出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除流程一方提出解除合同，另一方收到解除通知；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；出具解除合同協(xié)議；8.3解除通知以書(shū)面形式發(fā)出解除通知；通知送達(dá)對(duì)方之日起解除合同；8.4解除后果解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)退還；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；出賣方或買受方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；9.3違約賠償違約金按照合同約定比例計(jì)算；賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失；9.4違約糾紛解決違約糾紛通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同變更10.1變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2變更流程雙方簽署合同變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3變更通知以書(shū)面形式通知對(duì)方；通知送達(dá)對(duì)方之日起變更生效；10.4變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2終止流程一方提出終止合同，另一方收到終止通知；雙方確認(rèn)合同終止的具體事宜；出具合同終止協(xié)議；11.3終止通知以書(shū)面形式發(fā)出終止通知；通知送達(dá)對(duì)方之日起終止合同；11.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件名稱房屋買賣合同附件；12.2附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；水電燃?xì)赓M(fèi)用清單；其他相關(guān)文件；12.3附件效力附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商；仲裁；訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院；13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決；13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同履行；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方介入職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理法律事務(wù)；公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方作為合同主體的地位；5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行約定；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)，但第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，甲乙雙方可向第三方追償。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場(chǎng)價(jià)格支付；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等；8.3第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入法律適用11.1第三方介入后的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律；11.2如有