2025年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板

2025年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)性質(zhì)與范圍土地使用權(quán)名稱為______，土地位于______（詳細(xì)位置說明），土地使用權(quán)性質(zhì)為______（如國有建設(shè)用地使用權(quán)）。土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地面積、四至界限等。2.土地使用權(quán)條件土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方特定的使用要求。土地使用權(quán)不得存在任何權(quán)屬爭議或法律限制。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律糾紛。二、土地使用權(quán)數(shù)量與價格1.土地使用權(quán)數(shù)量甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)數(shù)量為______（單位）。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.土地使用權(quán)單價與總價土地使用權(quán)單價為______元/（單位）。本合同土地使用權(quán)總價預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地使用權(quán)交付至乙方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方工程進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交地。2.交地地點(diǎn)土地使用權(quán)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、其他約定1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。2.乙方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。十、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、其他1.通知任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同附件土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書其他雙方認(rèn)為必要的文件十四、合同解除與終止1.合同解除條件甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十五、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十六、合同附件土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書其他雙方認(rèn)為必要的文件十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用情況、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十九、合同附件土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書其他雙方認(rèn)為必要的文件甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人