2025版房屋購買貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋購買貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款期限5.4逾期還款6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.保險與擔保7.1保險7.2擔保8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4還款方式變更9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款逾期終止9.3貸款提前結(jié)清10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（貸款人）和乙方（借款人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請房屋購買貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2合同生效1.2.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同文本2.定義與解釋2.1定義2.1.1甲方：指在本合同中提供房屋購買貸款的金融機構(gòu)。2.1.2乙方：指在本合同中申請房屋購買貸款的個人。2.1.3房屋購買貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于購買房屋的貸款。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本合同中的定義理解。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1乙方同意向甲方申請的房屋購買貸款金額為人民幣______元整。3.1.2貸款金額一經(jīng)確定，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為______年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1本合同約定的貸款年利率為______%。3.3.2利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率調(diào)整。3.4還款方式3.4.1乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.4.2每月還款日為______日，乙方應(yīng)在此日將當月應(yīng)還本息足額存入甲方指定的還款賬戶。3.5貸款用途3.5.1乙方承諾本貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整的貸款申請材料。4.1.2甲方對乙方提供的貸款申請材料進行審核，確認無誤后，向乙方發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1甲方在審核通過后，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。4.2.2乙方應(yīng)在收到貸款資金后，按照合同約定使用貸款。4.3貸款發(fā)放時間4.3.1甲方應(yīng)在審核通過后的______個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.貸款還款5.1還款計劃5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃按期還款。5.1.2還款計劃包括每月應(yīng)還本金、利息和總金額。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過甲方指定的還款賬戶，按月足額償還貸款本息。5.3還款期限5.3.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照還款計劃完成全部貸款本息的償還。5.4逾期還款5.4.1乙方如未按期還款，構(gòu)成逾期還款。5.4.2逾期還款的，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和違約金。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按照本合同約定的年利率和實際使用天數(shù)計算。6.2利息支付方式6.2.1利息與本金一并支付，乙方應(yīng)按月支付利息。6.3利息調(diào)整6.3.1如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算利息。8.保險與擔保8.1保險8.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方要求購買房屋保險，并將保險單正本交甲方保管。8.1.2保險金額應(yīng)不低于貸款金額。8.2擔保8.2.1乙方應(yīng)提供甲方認可的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。8.2.2擔保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意承擔擔保責任。9.貸款變更9.1貸款金額變更9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更貸款金額。9.1.2任何貸款金額的變更，均應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。9.2貸款期限變更9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更貸款期限。9.2.2任何貸款期限的變更，均應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。9.3貸款利率變更9.3.1如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算利息。9.3.2利率變更后，乙方應(yīng)按照新的利率支付利息。9.4還款方式變更9.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更還款方式。9.4.2任何還款方式的變更，均應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。10.貸款終止10.1貸款提前還款10.1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。10.1.2提前還款應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的方式操作。10.2貸款逾期終止10.2.1乙方如連續(xù)______個月未償還貸款本息，甲方有權(quán)終止貸款。10.2.2貸款終止后，乙方應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本息。10.3貸款提前結(jié)清10.3.1乙方提前償還全部貸款本息后，甲方應(yīng)出具貸款結(jié)清證明。11.違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定還款、提供虛假信息、違反擔保義務(wù)等行為，均視為違約行為。11.2違約責任11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)提前______個工作日通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本息。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為本合同貸款金額的______%，且不超過人民幣______元。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍證明。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲乙雙方處獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)范圍。6.1.2第三方對甲方不承擔除合作協(xié)議以外的其他法律責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)范圍。6.2.2第三方對乙方不承擔除合作協(xié)議以外的其他法律責任。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)范圍。6.3.2第三方對合同其他各方不承擔除合作協(xié)議以外的其他法律責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1額外條款7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。7.2說明7.2.1本合同中涉及第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。8.第三方責任的具體界定8.1第三方責任界定8.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2第三方責任的具體界定應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2責任免除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。8.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔賠償責任。8.3賠償范圍8.3.1第三方責任的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的基礎(chǔ)文件，用于甲方審核乙方的貸款資格。2.身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實乙方的身份信息。3.收入證明文件要求：提供工資單、銀行流水、納稅證明等收入證明文件。說明：收入證明文件用于核實乙方的還款能力。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：房屋買賣合同是乙方購買房屋的正式文件，用于確認貸款用途。5.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。6.保險單要求：提供房屋保險單的復(fù)印件，并加蓋保險公司公章。說明：房屋保險單用于保障房屋在貸款期間的安全。7.擔保協(xié)議要求：提供擔保協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋擔保人公章。說明：擔保協(xié)議是擔保人同意為乙方提供擔保的書面文件。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：合同簽訂證明用于證明合同已經(jīng)簽訂并生效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期還款責任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：若乙方連續(xù)3個月未還款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并支付相當于貸款金額______%的違約金。2.乙方提供虛假信息責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在貸款申請中提供虛假收入證明，一旦被發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)賠償甲方因錯誤評估而造成的損失。3.甲方未按期發(fā)放貸款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期貸款的利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并支付相當于貸款金額______%的違約金。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方違反保密義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的精神損失和實際損失。全文完。2025版房屋購買貸款合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.房屋配套設(shè)施三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款擔保四、還款計劃1.每期還款金額2.還款時間3.還款頻率4.預(yù)計還款總額5.逾期還款責任五、房屋交付與過戶1.房屋交付時間2.房屋過戶手續(xù)3.房屋過戶費用4.房屋交付條件5.房屋交付責任六、違約責任1.雙方違約責任2.逾期還款責任3.房屋交付違約責任4.貸款利率調(diào)整違約責任5.合同解除違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更費用十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評估報告4.貸款合同5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同附件效力4.合同解釋5.合同生效條件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效證明5.合同生效法律效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評估報告4.貸款合同5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房屋購買貸款合同2.合同雙方基本信息：1.全稱：2.簡稱：3.住所：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.全稱：2.簡稱：3.住所：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止日期：貸款全部還清之日或合同約定的終止日期。6.合同目的：甲方同意向乙方提供貸款，用于乙方購買房屋。7.合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的合法、安全、高效使用。二、房屋信息1.房屋位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等。3.房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。5.房屋配套設(shè)施：水、電、暖、燃氣、電梯等。三、貸款信息1.貸款金額：人民幣______元整。2.貸款期限：______年。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準。4.還款方式：等額本息或等額本金。5.貸款擔保：抵押、保證或其他。四、還款計劃1.每期還款金額：根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素計算得出。2.還款時間：每月______日。3.還款頻率：每月還款一次。4.預(yù)計還款總額：根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素計算得出。5.逾期還款責任：逾期還款的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。五、房屋交付與過戶1.房屋交付時間：______年______月______日。2.房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶費用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔過戶費用。4.房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件。5.房屋交付責任：甲方負責房屋交付，乙方負責接收房屋。六、違約責任1.雙方違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.逾期還款責任：逾期還款的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。3.房屋交付違約責任：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)承擔違約責任。4.貸款利率調(diào)整違約責任：如因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同解除違約責任：如一方解除合同，應(yīng)承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機構(gòu)。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件：a.乙方連續(xù)______個月未按時償還貸款。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。4.合同解除后果：a.乙方應(yīng)立即停止使用貸款。b.甲方有權(quán)要求乙方償還剩余貸款本金及利息。5.合同解除費用：雙方各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。九、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。b.合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更通知：a.合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。4.合同變更后果：a.合同變更不影響已履行部分的效力。b.合同變更后的條款對雙方均有約束力。5.合同變更費用：雙方各自承擔因合同變更而產(chǎn)生的費用。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評估報告4.貸款合同5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.通知送達方式：以書面形式通過約定的通訊方式送達。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起。3.合同生效程序：無需辦理任何登記手續(xù)。4.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。5.合同生效法律效力：本合同具有法律約束力。十三、合同終止1.合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止費用：雙方各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的費用。十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評估報告4.貸款合同5.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章）日期：_________乙方（簽字/蓋章）日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房屋購買決策權(quán)條款：a.甲方在房屋購買過程中享有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋選購。c.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋購買計劃。2.房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方負責確保房屋質(zhì)量符合國家標準。b.乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收。c.如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.貸款利率調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率。b.乙方在貸款利率調(diào)整前應(yīng)得到甲方書面通知。c.乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)書面提出異議。4.房屋過戶費用承擔條款：a.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，甲方承擔。b.乙方應(yīng)在房屋過戶前支付甲方相應(yīng)的費用。5.甲方違約責任條款：a.如甲方未按時提供貸款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。b.如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。c.如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.貸款額度調(diào)整權(quán)條款：a.乙方在貸款過程中有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整貸款額度。b.甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整請求，并在______日內(nèi)給予答復(fù)。c.如乙方調(diào)整貸款額度，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同。2.房屋選購自由條款：a.乙方在房屋選購過程中享有充分自由，不受甲方干預(yù)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強迫乙方購買不符合其意愿的房屋。3.貸款利率談判權(quán)條款：a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率。b.雙方應(yīng)在簽訂合同前達成一致意見。c.如乙方對貸款利率有異議，有權(quán)拒絕簽訂合同。4.乙方違約責任條款：a.如乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。b.如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。c.如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.甲方協(xié)助條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在購房過程中遇到的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.中介服務(wù)費用由甲方承擔，乙方無需支付。b.中介服務(wù)費用包括但不限于房屋買賣合同簽訂費、貸款手續(xù)辦理費等。2.中介責任條款：a.中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋信息和貸款信息。b.中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。c.中介在服務(wù)過程中如有違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密。b.中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。c.中介在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。b.中介傭金支付方式為人民幣______元整。5.中介解除合同條款：a.如中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)解除合同。b.中介在合同解除后，應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評估報告4.貸款合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋驗收報告7.還款計劃表8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供貸款。b.甲方未按時交付房屋。c.乙方未按時償還貸款。d.乙方未按時交付房屋。e.任何一方違反合同約定的條款。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生，由合同條款中的具體規(guī)定作為認定依據(jù)。b.違約行為的認定，需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構(gòu)或法院作出裁決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出借方，提供貸款的一方。2.乙方：借款方，接受貸款的一方。3.貸款：甲方提供給乙方的資金，用于購買房屋。4.房屋：乙方購買的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等。5.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調(diào)整導(dǎo)致還款壓力增大。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃或重新簽訂貸款合同。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：尋求法律援助，通過仲裁或訴訟解決糾紛。3.問題：乙方因個人原因無法按時償還貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買房屋的貸款合同。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)購買辦公、生產(chǎn)等用途房屋的貸款合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地、建設(shè)房屋的貸款合同。4.房屋租賃貸款：適用于租賃房屋的貸款合同，如房屋抵押貸款。5.房屋維修貸款：適用于房屋維修的貸款合同。全文完。2025版房屋購買貸款合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款機構(gòu)）：3.其他相關(guān)方（如擔保人、見證人等）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋購買貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式和終止條件等，確保雙方合法權(quán)益，共同遵守合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋購買貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，為其購買房屋提供的貸款。（2）貸款額度：指乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，批準的貸款金額。（3）貸款期限：指乙方同意為甲方提供的貸款的還款期限。（4）月供：指甲方每月應(yīng)向乙方支付的貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本房屋購買貸款合同。（2）甲方：指本合同中申請貸款的借款人。（3）乙方：指本合同中提供貸款的貸款機構(gòu)。（4）房屋：指甲方擬購買的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方申請房屋購買貸款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實、完整、有效的資料，配合乙方進行貸前調(diào)查和貸后管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請和信用狀況，決定是否批準貸款及貸款額度。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供貸款資金。（3）乙方有義務(wù)對甲方進行貸前調(diào)查和貸后管理，確保貸款資金的安全。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方收取貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清；（2）甲方提前還款；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方；（2）貸款全部還清后，乙方應(yīng)出具還款證明；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）貸款全部還清后，本合同終止，雙方互不承擔任何責任；（2）合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)合同約定的利率計算，按月支付。（2）貸款保險費：根據(jù)乙方要求，甲方需購買房屋貸款保險，費用按合同約定支付。（3）其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費等，按實際發(fā)生支付。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費用直接支付至乙方指定賬戶。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：7.3支付時間（3）其他費用：在費用發(fā)生時，甲方應(yīng)立即支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成費用支付。a.向甲方收取逾期利息；b.暫停貸款資金的發(fā)放；c.采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方支付違約金；（3）解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的知識產(chǎn)權(quán)條款；（3）合同中的爭議解決條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對房屋購買貸款合同及相關(guān)文件的所有權(quán)利，包括但不限于修改、更新、終止或撤銷貸款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留在甲方違約的情況下，提前收回貸款的權(quán)利，以及采取法律手段追究甲方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。具體事項包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按時提供貸款所需資料；（2）乙方應(yīng)按時發(fā)放貸款；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同參與合同履行過程中的重要事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋購買貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（貸款機構(gòu)）：見證人（如有）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋購買貸款合同2.房屋買賣合同3.房屋所有權(quán)證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.貸款申請表7.貸款審批表8.貸款合同附件9.貸款保險合同10.其他相關(guān)文件（如評估報告、抵押合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息；甲方未按照合同約定提供真實、完整、有效的資料；甲方未按時支付貸款保險費；乙方未按時發(fā)放貸款；乙方未按規(guī)定進行貸后管理。2.違約行為