2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同新規(guī)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同新規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約保證6.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約保證6.2履約保證期限6.3履約保證方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同終止12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，共同簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)事宜的約定，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、交付、付款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日起終止。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息出賣(mài)方：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________買(mǎi)受方：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.2聯(lián)系方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保在合同履行期間保持有效聯(lián)系，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)通知對(duì)方。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)完全屬于出賣(mài)方，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________________房屋外配套設(shè)施包括：____________________4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額房屋交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2交付條件（1）房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（4）房屋外配套設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.履約保證6.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約保證買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2履約保證期限本合同的履約保證期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。6.3履約保證方式（1）按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；（2）按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；（3）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院按照相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）當(dāng)事人應(yīng)向法院提交書(shū)面起訴狀，并附具相關(guān)證據(jù)材料；（2）法院受理案件后，依法進(jìn)行審理；（3）法院審理結(jié)束后，依法作出判決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)確認(rèn)解除合同；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于解除合同文件的簽署。9.3合同解除后果（1）已支付的房款按照合同約定退還或折抵；（2）尚未交付的房屋由解除合同方收回或賠償；（3）合同解除后產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。11.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同。11.3合同終止（1）辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止合同文件；（2）結(jié)清合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。13.2合同備案程序（1）提交合同備案申請(qǐng)；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）繳納合同備案費(fèi)用；（4）領(lǐng)取備案證明。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2025年____月____日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___________________。14.3簽署人簽字蓋章出賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)受方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于保障交易的安全、高效和合法性。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、交易款項(xiàng)等。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方介入程序4.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入條款：本合同允許第三方介入，具體事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任條款：第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。5.2甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方提出的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方作為中介方，與買(mǎi)賣(mài)雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與出賣(mài)方：第三方協(xié)助出賣(mài)方完成房屋出售，出賣(mài)方對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與買(mǎi)受方：第三方協(xié)助買(mǎi)受方完成房屋購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)受方對(duì)房屋的使用、維修等承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與合同其他方：第三方與其他方無(wú)直接關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中了解房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款、附件協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容，確保合同的完整性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方協(xié)議要求：與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）出賣(mài)方提供虛假房屋信息；（4）買(mǎi)受方未按合同約定使用房屋；（5）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（2）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金；（3）出賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）買(mǎi)受方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方，逾期5天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)___元；（2）買(mǎi)受方未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期10天，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)___元；（3）出賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同新規(guī)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、門(mén)面房基本情況1.門(mén)面房座落地址2.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)歸屬3.門(mén)面房面積及結(jié)構(gòu)4.門(mén)面房使用性質(zhì)5.門(mén)面房附屬設(shè)施三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利2.買(mǎi)方的義務(wù)3.賣(mài)方的權(quán)利4.賣(mài)方的義務(wù)四、門(mén)面房?jī)r(jià)格及支付方式1.門(mén)面房成交價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間5.付款違約責(zé)任五、門(mén)面房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、門(mén)面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時(shí)間2.登記所需材料3.登記費(fèi)用4.登記違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交付違約責(zé)任5.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更條款3.合同解除條款4.合同終止條款十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、門(mén)面房基本情況1.門(mén)面房座落地址：____________________2.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.門(mén)面房面積及結(jié)構(gòu)：____________________4.門(mén)面房使用性質(zhì)：____________________5.門(mén)面房附屬設(shè)施：____________________三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利：獲得門(mén)面房的所有權(quán)和使用權(quán)要求賣(mài)方提供門(mén)面房的合法產(chǎn)權(quán)證明要求賣(mài)方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)2.買(mǎi)方的義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策按時(shí)辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.賣(mài)方的權(quán)利：收取合同約定的購(gòu)房款要求買(mǎi)方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.賣(mài)方的義務(wù)：保證門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵按合同約定交付門(mén)面房按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)四、門(mén)面房?jī)r(jià)格及支付方式1.門(mén)面房成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.價(jià)格構(gòu)成：____________________3.付款方式：____________________4.付款時(shí)間：____________________5.付款違約責(zé)任：____________________五、門(mén)面房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付條件：____________________3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收程序：____________________5.驗(yàn)收不合格的處理：____________________六、門(mén)面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時(shí)間：____年____月____日2.登記所需材料：____________________3.登記費(fèi)用：____________________4.登記違約責(zé)任：____________________七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：____________________八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。若買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。若賣(mài)方提供的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付_____%的違約金。3.逾期付款違約責(zé)任：若買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的滯納金。4.逾期交付違約責(zé)任：若賣(mài)方逾期交付門(mén)面房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。5.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：若賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：退還已支付款項(xiàng)。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。2.合同終止程序：雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止事實(shí)。3.合同終止后的處理：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同附件1.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同變更條款：合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.合同解除條款：合同的解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.合同終止條款：合同的終止需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：本合同由簽訂雙方共同解釋。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于門(mén)面房的使用性質(zhì)、裝修方案等。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方需提供門(mén)面房的詳細(xì)資料，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、周邊環(huán)境介紹等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.甲方裝修及改造條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，但需符合相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：甲方在裝修或改造門(mén)面房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響周邊環(huán)境及他人的正常使用。4.甲方使用限制條款說(shuō)明：甲方使用門(mén)面房時(shí)，需遵守合同約定，不得擅自改變用途。內(nèi)容：甲方使用門(mén)面房時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的使用性質(zhì)，不得擅自改變用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方若違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于門(mén)面房的使用性質(zhì)、裝修方案等。2.乙方提供資料條款說(shuō)明：乙方需提供門(mén)面房的詳細(xì)資料，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂前提供門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、周邊環(huán)境介紹等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.乙方裝修及改造條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，但需符合相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方在裝修或改造門(mén)面房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響周邊環(huán)境及他人的正常使用。4.乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方使用門(mén)面房時(shí)，需遵守合同約定，不得擅自改變用途。內(nèi)容：乙方使用門(mén)面房時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的使用性質(zhì)，不得擅自改變用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方若違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過(guò)程中的公正性和專業(yè)性。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)門(mén)面房進(jìn)行盡職調(diào)查，確保門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為門(mén)面房成交價(jià)的_____%，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)若違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同，保障雙方權(quán)益。a.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；b.買(mǎi)賣(mài)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；c.中介機(jī)構(gòu)因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明4.門(mén)面房房屋結(jié)構(gòu)圖5.周邊環(huán)境介紹6.付款憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣(mài)方提供的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)買(mǎi)方或賣(mài)方擅自改變門(mén)面房使用性質(zhì)買(mǎi)方或賣(mài)方逾期付款或交付門(mén)面房中介機(jī)構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同前對(duì)門(mén)面房進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查，確保門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方逾期付款或交付門(mén)面房。解決辦法：按合同約定的違約金比例支付違約金，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)之間的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)。3.適用于有第三方中介參與的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)。4.適用于門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛的情況。5.適用于門(mén)面房面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)明確的買(mǎi)賣(mài)。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同新規(guī)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其所有位于_________________的門(mén)面房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門(mén)面房：指位于_________________的，具備獨(dú)立出入口，可用于經(jīng)營(yíng)、辦公等用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣(mài)方：指擁有門(mén)面房所有權(quán)，愿意將其出售給買(mǎi)受方的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受方：指愿意購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房，并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的產(chǎn)權(quán)證；3.甲方有義務(wù)保證門(mén)面房在交付時(shí)符合合同約定；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門(mén)面房；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用門(mén)面房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的門(mén)面房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門(mén)面房交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力解除本合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將門(mén)面房退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款；2.契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的契稅；3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：乙方需繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的可接受方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付首付款；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方交付門(mén)面房。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收款確認(rèn)書(shū)；3.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付憑證及收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付門(mén)面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)交易完成后的五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致門(mén)面房損壞；2.政府征收門(mén)面房；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣(mài)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買(mǎi)受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)租。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有增減條款，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.本合同附件一；2.本合同附件二；3.本合同附件三。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.本合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.本合同附件三：雙方協(xié)商一致的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付門(mén)面房，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。未提供真實(shí)、合法的產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付門(mén)面房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定時(shí)間交付門(mén)面房，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：門(mén)面房在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保；2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的購(gòu)房款安全到達(dá)甲方賬戶；3.第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自解除擔(dān)保。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付門(mén)面房；2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保擔(dān)保期間，乙方的購(gòu)房款安全；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理門(mén)面房過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供真實(shí)、合法的產(chǎn)權(quán)證；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，交付符合約定的門(mén)面房；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在門(mén)面房交付后，提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)，負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的商業(yè)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定交付門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高門(mén)面房使用費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，交付門(mén)面房。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的商業(yè)支持；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付門(mén)面房使用費(fèi)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同新規(guī)范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.附屬設(shè)施及權(quán)益9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同約定的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)交易。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址、門(mén)牌號(hào)。3.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。3.4房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型、樓層數(shù)、戶型。3.5房屋用途：商業(yè)用途。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。4.3付款時(shí)間及方式：具體付款時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)予以修復(fù)或退還部分房款。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明文件。第八條附屬設(shè)施及權(quán)益8.1本合同約定的房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水表、電表、燃?xì)獗?、電話線、網(wǎng)絡(luò)接口、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。8.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.3甲方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4附屬設(shè)施的相關(guān)維修保養(yǎng)責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況在合同中約定。9.3爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：房屋交付完畢，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：付款時(shí)間表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施清單第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第八條附加：第三方介入條款8.1定義8.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。8.2第三方介入的同意8.2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入，但必須事先書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。8.2.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且第三方不得取代甲乙任何一方的基本權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方的職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助，并按照約定的方式和方法執(zhí)行。8.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其工作的獨(dú)立性和公正性。8.4第三方的責(zé)任8.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。8.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。8.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的書(shū)面確認(rèn)。第九條附加：第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入的費(fèi)用9.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.1.2第三方費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中約定。9.2第三方介入的效果9.2.1第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方有權(quán)接受或拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。10.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，乙方有權(quán)接受或拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。10.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方與合同其他方的劃分10.3.1第三方對(duì)合同其他方（如第三方未直接參與的一方）造成的損失，該方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方對(duì)合同其他方造成的損失，合同其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但應(yīng)考慮甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：付款時(shí)間表作為合同附件，用于明確甲乙雙方支付房款的詳細(xì)計(jì)劃。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方有權(quán)出售房屋。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）要求：如涉及第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋價(jià)值的公正性。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同的主要條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.2乙方未按時(shí)支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易受阻，應(yīng)退還乙方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償乙方______元。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同新規(guī)范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期9.5合同終止程序第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間第十三章合同解除、終止及爭(zhēng)議解決后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3爭(zhēng)議解決后的處理13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件變更14.6合同解釋變更合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人信息買(mǎi)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣(mài)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____單元____號(hào)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為商業(yè)門(mén)面。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，賣(mài)方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.1.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利。3.1.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.2.2按合同約定配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定的義務(wù)。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款的義務(wù)。3.3.2交付房屋所有權(quán)的義務(wù)。3.3.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1證明房屋權(quán)屬合法有效的義務(wù)。3.4.2按時(shí)交付房屋的義務(wù)。3.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)分____期支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：____元，支付日期：____年____月____日；第二期：____元，支付日期：____年____月____日；……一期：____元，支付日期：____年____月____日。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4付款地點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.5付款憑證買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得賣(mài)方出具的收款憑證。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付方式賣(mài)方應(yīng)將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)缺地交付給買(mǎi)方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定。5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理買(mǎi)方驗(yàn)收房屋如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.1.3一方違反合同約定造成另一方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。6.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。6.2.3一方違反合同約定造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。6.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約造成另一方重大損失的，非違約方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以返還。8.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。8.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)于解除合同之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。9.3合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。9.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。9.5合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、結(jié)清款項(xiàng)等。第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。11.4合同變更通知合同變更通知應(yīng)于變更內(nèi)容生效之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1郵寄。12.1.2傳真。12.1.3電子郵件。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為上述通知方式之一。12.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的____日內(nèi)。第十三章合同解除、終止及爭(zhēng)議解決后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.1.2已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以返還。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、結(jié)清款項(xiàng)等。13.3爭(zhēng)議解決后的處理13.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照仲裁裁決或法院判決履行義務(wù)。13.4其他處理事項(xiàng)其他處理事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第十四章合同其他約定14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.5合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。_________年_________月_________日買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________年_________月_________日賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________年_________月_________日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的裝修材料和設(shè)計(jì)方案。1.1.2甲方有權(quán)在賣(mài)方未按時(shí)交付房屋時(shí)，要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)選擇是否解除合同。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。1.2.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬合法。1.3甲方資金監(jiān)管條款1.3.1甲方支付購(gòu)房款時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供收款憑證，并確?？铐?xiàng)安全。1.3.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。2.1.2乙方有權(quán)在賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或房屋存在瑕疵時(shí)，要求賣(mài)方進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。2.2乙方選擇權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)選擇房屋裝修的時(shí)間和方式。2.2.2乙方有權(quán)選擇房屋交付的時(shí)間，并在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3乙方資金監(jiān)管條款2.3.1乙方支付購(gòu)房款時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供收款憑證，并確?？铐?xiàng)安全。2.3.2乙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)由賣(mài)方支付，支付金額為房屋成交價(jià)的____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.3.2中介在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密條款。3.4中介糾紛解決條款3.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。3.4.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介費(fèi)用退還條款3.5.1中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.5.2退還金額根據(jù)合同履行情況按比例計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.合同附件（包括但不限于：房屋裝修材料清單、設(shè)計(jì)方案、付款憑證等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介參與）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定進(jìn)行整改。賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。買(mǎi)方擅自改變房屋用途。買(mǎi)方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院判決：指法院對(duì)合同爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可要求解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并可要求解除合同，并要求返還房屋。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，直至符合合同約定；如賣(mài)方拒絕整改，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要通過(guò)法律途徑解決。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同新規(guī)范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門(mén)面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段、交通便利處的房屋，主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供門(mén)面房的賣(mài)方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的買(mǎi)方。3.合同金額：指本合同中雙方約定的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.履行期限：指本合同中約定的履行合同的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同金額。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋的合法權(quán)益不受第三方侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付合同金額。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋的接收和驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指本合同約定的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及交易稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不合法、不有效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.