2025年離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)權(quán)屬變更登記協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)權(quán)屬變更登記協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議原則二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況2.當(dāng)事人聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.房產(chǎn)位置及面積3.房產(chǎn)現(xiàn)狀四、離婚原因及事實(shí)1.離婚原因2.離婚事實(shí)五、房產(chǎn)分割方案1.房產(chǎn)分割比例2.房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割時(shí)間六、房產(chǎn)權(quán)屬變更登記1.登記機(jī)關(guān)2.登記程序3.登記費(fèi)用七、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)2.過(guò)戶材料3.過(guò)戶流程八、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割費(fèi)用2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人十四、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202511一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚雙方在離婚過(guò)程中對(duì)共同房產(chǎn)的分割方案，以及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的相關(guān)事宜。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況甲方（男方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方（女方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)登記信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有人：甲方、乙方2.房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：__________建筑面積：__________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。四、離婚原因及事實(shí)1.離婚原因雙方因__________原因，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.離婚事實(shí)雙方已就離婚事宜達(dá)成一致，并辦理離婚登記手續(xù)。五、房產(chǎn)分割方案1.房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)份額：__________乙方獲得房產(chǎn)份額：__________2.房產(chǎn)分割方式甲方以貨幣形式支付乙方相應(yīng)的房產(chǎn)分割款項(xiàng)。3.房產(chǎn)分割時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)。六、房產(chǎn)權(quán)屬變更登記1.登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理局2.登記程序甲方、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理局的要求，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)甲方、乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理局提出房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。2.過(guò)戶材料房產(chǎn)過(guò)戶所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）離婚證原件及復(fù)印件；（3）身份證原件及復(fù)印件；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（6）其他相關(guān)材料。3.過(guò)戶流程（1）甲方、乙方提交過(guò)戶申請(qǐng)及材料；（2）房產(chǎn)管理局審核材料；（3）房產(chǎn)管理局出具過(guò)戶證明；（4）甲方、乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)登記變更。八、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割費(fèi)用甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約金若任何一方未按約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的分割方案履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.協(xié)議終止時(shí)間協(xié)議終止的具體時(shí)間以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。十二、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件等。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)__________3.簽署當(dāng)事人甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________十四、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（男方）：________________________乙方（女方）：________________________簽字日期：________________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方作為房產(chǎn)分割的主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方式和時(shí)間。（2）甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。2.甲方付款責(zé)任（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。（2）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和及時(shí)性。3.甲方過(guò)戶責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、準(zhǔn)備材料、辦理登記等。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.甲方信息披露（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。（2）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付分割款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。（2）若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方作為房產(chǎn)分割的主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方式和時(shí)間。（2）乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。2.乙方付款責(zé)任（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。（2）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和及時(shí)性。3.乙方過(guò)戶責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、準(zhǔn)備材料、辦理登記等。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.乙方信息披露（1）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。（2）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付分割款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。（2）若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)選擇（1）雙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方同意。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，公正、公平地履行職責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割或過(guò)戶事宜出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決（1）若雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。（2）中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.離婚證復(fù)印件7.任何其他與房產(chǎn)分割及過(guò)戶相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割或過(guò)戶事宜出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。任何一方泄露對(duì)方信息，違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方在離婚協(xié)議中約定對(duì)共同房產(chǎn)的分割方式。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：指在房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，依法辦理的登記手續(xù)。3.離婚協(xié)議：指離婚雙方在離婚過(guò)程中就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方拖延支付分割款項(xiàng)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，采取措施加快辦理速度。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)或向相關(guān)行政部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方對(duì)共同房產(chǎn)分割有明確約定的離婚案件。2.離婚雙方對(duì)共同房產(chǎn)分割存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)議解決。3.離婚雙方已達(dá)成離婚協(xié)議，但需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.離婚案件涉及房產(chǎn)分割，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和中介服務(wù)。全文完。2025年離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)權(quán)屬變更登記協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方系因離婚事宜，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，并就房產(chǎn)權(quán)屬變更登記事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。（2）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：指在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利主體發(fā)生變更時(shí)，依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。（2）房產(chǎn)分割：指離婚時(shí)，夫妻雙方就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。（3）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：指離婚后，根據(jù)房產(chǎn)分割結(jié)果，依法辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)權(quán)屬；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)權(quán)屬；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保房產(chǎn)分割結(jié)果得到有效實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，依法辦理房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；（2）終止協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）律師費(fèi)；（3）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用；（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，甲方支付；（2）律師費(fèi)：由律師出具服務(wù)協(xié)議后，甲方支付；（3）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用：由登記機(jī)構(gòu)出具收費(fèi)通知后，甲方支付；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由相關(guān)方支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)：在律師出具服務(wù)協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用：在登記機(jī)構(gòu)出具收費(fèi)通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：支付方應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管；（3）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在每月末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并出具費(fèi)用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。8.2乙方違約若乙方未按本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、評(píng)估結(jié)果、費(fèi)用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)分割手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）涉及房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留本合同中涉及到的房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的權(quán)利，由雙方共同享有，任何一方不得單獨(dú)行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.律師服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)4.費(fèi)用結(jié)算單5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用等。乙方未按約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用等。雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽署的書(shū)面協(xié)議或法律規(guī)定為準(zhǔn)。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：指在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利主體發(fā)生變更時(shí)，依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對(duì)方損失并懲罰違約行為。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：一方拒絕配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟方式，強(qiáng)制要求對(duì)方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)分割及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法按期完成。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商延期或解除合同。4.問(wèn)題：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定的違約金條款，要求對(duì)方支付違約金。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.