寫字樓用房租賃協議書

寫字樓用房租賃協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一《租賃物業(yè)描述》。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的用途

5.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，應事先征得甲方書面同意。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)結構和設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。

7.2裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的結構安全，不得違反相關法律法規(guī)。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1本協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除本協議。

9.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除本協議。

第十條違約責任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

10.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前收回租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成時，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)描述

（此處應詳細描述租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施等信息，并附相