門面房租賃合同書

門面房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.2.2建筑面積：_____________________

1.2.3房屋用途：_____________________

1.2.4房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.2.5其他設(shè)施：_____________________

1.3甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等影響乙方正常使用的情形。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）____________________元/月，（小寫）￥__________________元/月。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元，（小寫）￥__________________元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于房屋內(nèi)部的清潔、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的用途

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

7.2乙方如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元，（小寫）￥__________________元。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元，（小寫）￥__________________元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：__