租房出租合同范本

租房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得擅自改變租賃用途。

2.2如乙方需改變租賃用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行合同的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕工作。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.2.1未按約定交付租賃物達(dá)____日以上的；

10.2.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.3.1未按約定支付租金達(dá)____日以上的；

10.3.2擅自改變租賃用途的；

10.3.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

10.3.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》、《房屋交接單》等。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__