2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同確認。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及配套設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與標的房產(chǎn)一同出售的車庫、陽光露臺等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的標的房產(chǎn)及配套設(shè)施出售給乙方。2.房產(chǎn)：指房屋本體及配套設(shè)施。3.車庫：指與標的房產(chǎn)一同出售的停車設(shè)施。4.陽光露臺：指與標的房產(chǎn)一同出售的室外平臺。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務保證標的房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求配合辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房產(chǎn)及配套設(shè)施的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點標的房產(chǎn)及配套設(shè)施的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協(xié)議約定，將標的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應按照本協(xié)議約定，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議終止后，雙方應相互返還已支付或收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價：人民幣______元整（大寫：____________________）。2.配套設(shè)施總價：人民幣______元整（大寫：____________________）。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶手續(xù)費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣______元整（大寫：____________________）。2.乙方應在標的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付前，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________）。3.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.首期購房款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余購房款支付時間：標的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付前。3.交易稅費及其他費用支付時間：辦理過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價款的萬分之五計算。2.甲方在交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施時，如有隱瞞標的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或存在質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價款的萬分之五計算。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自將標的房產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.本協(xié)議涉及雙方特殊身份關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標的房產(chǎn)及配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在標的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付前，對標的房產(chǎn)及配套設(shè)施進行必要維護和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應就標的房產(chǎn)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，積極履行協(xié)議約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就標的房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.標的房產(chǎn)及配套設(shè)施的平面圖和照片。3.交易稅費計算明細。4.交易稅費繳納憑證。5.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。6.修改和補充協(xié)議（如有）。7.協(xié)議簽署時的錄音或錄像資料（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施：認定違約，應支付違約金。交付的標的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題：認定違約，應承擔賠償責任。未提供合法、有效的標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：認定違約，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分標的房產(chǎn)及配套設(shè)施：認定違約，應承擔違約責任。未按時辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋本體及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明標的房產(chǎn)權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.法律適用：指適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)進行稅費計算，確保準確無誤。2.問題：標的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責修復或更換存在質(zhì)量問題的部分，直至符合合同約定。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延長支付期限。4.問題：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。2.第三方應確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠支付全部購房款。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務。第三方的義務：1.第三方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行擔保義務。2.第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施前，提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施時，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：甲方應在交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施時，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。甲方應在交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施時，提供完整的維修保養(yǎng)手冊。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付標的房產(chǎn)及配套設(shè)施，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價款的萬分之五計算。甲方如未提供合法、有效的標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變標的房產(chǎn)及配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交付購房款前，提供合法的身份證明文件。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，配合甲方提供必要的資料。2.甲方的利益條款：乙方應在交付購房款時，確保款項的合法來源。乙方應在辦理過戶手續(xù)時，積極配合甲方，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價款的萬分之五計算。乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分標的房產(chǎn)及配套設(shè)施，應承擔相應的違約責任。乙方應在辦理過戶手續(xù)時，確保過戶手續(xù)的合法性。全文完。2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產(chǎn)買賣協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“房產(chǎn)”指位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在城市）市（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在區(qū)/縣）的帶車庫帶陽光露臺的房產(chǎn)；2.“車庫”指與房產(chǎn)相連的停車場所；3.“陽光露臺”指位于房產(chǎn)頂部或側(cè)面的開放空間，可用于休閑娛樂。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“帶車庫”指房產(chǎn)包含一個獨立的車庫；2.“帶陽光露臺”指房產(chǎn)包含一個陽光充足的露臺；3.“買賣”指甲方將房產(chǎn)及車庫、陽光露臺轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、車庫證、陽光露臺證等相關(guān)證件；3.甲方有義務保證房產(chǎn)、車庫、陽光露臺的真實性、合法性；4.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)、車庫、陽光露臺；2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款；3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)合理使用房產(chǎn)、車庫、陽光露臺。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房產(chǎn)、車庫、陽光露臺的交付地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）將房產(chǎn)、車庫、陽光露臺交付給乙方；2.乙方應在收到房產(chǎn)、車庫、陽光露臺后（請?zhí)顚懢唧w時間）支付購房款；3.雙方應按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的購房款全部支付完畢；2.雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的購房款；3.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務；2.合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價款：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；2.車庫使用費：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；3.陽光露臺使用費：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；4.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔；5.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的支付時間，將購房款及稅費等費用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的真實有效。7.3支付時間：1.甲方在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）將房產(chǎn)、車庫、陽光露臺交付給乙方，乙方應在收到交付通知后（請?zhí)顚懢唧w時間）支付首付款；2.房產(chǎn)、車庫、陽光露臺交付后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，乙方應支付剩余購房款；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w時間），乙方應支付房產(chǎn)交易稅費。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應出具支付憑證，甲方應在收到支付憑證后（請?zhí)顚懢唧w時間）予以確認；2.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)、車庫、陽光露臺的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.任何因支付方式、支付時間等原因?qū)е碌难舆t，均應視為乙方違約。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)、車庫、陽光露臺的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的萬分之五；2.甲方提供的房產(chǎn)、車庫、陽光露臺存在虛假信息的，應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的萬分之五；2.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)、車庫、陽光露臺的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并承擔各自責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產(chǎn)損毀；2.因政府征收導致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；3.因罷工導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）；3.如選擇訴訟，訴訟管轄地為（請?zhí)顚懛ㄔ好Q）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)、車庫、陽光露臺的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對房產(chǎn)、車庫、陽光露臺進行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等任何形式處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)、車庫、陽光露臺進行合理使用、維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方應相互提供必要的文件和資料，以支持對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應遵循誠實信用原則，積極履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：簽訂日期：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證、車庫證、陽光露臺證等權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；3.房產(chǎn)評估報告；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；5.雙方簽訂的補充協(xié)議；6.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件；7.不可抗力事件證明材料；8.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)、車庫、陽光露臺：認定違約，應向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認定違約，應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定使用房產(chǎn)、車庫、陽光露臺：認定違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、房屋、車庫、陽光露臺等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決合同爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：一方當事人拒絕履行合同義務。解決辦法：另一方當事人可要求對方履行合同義務，如對方拒絕，可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為擔保方，對甲乙雙方的房產(chǎn)買賣協(xié)議提供擔保。第三方應確保在合同約定的條件下，履行擔保責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取相應的補救措施。7.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保真實有效。第三方應配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的現(xiàn)場查看機會。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金。甲方在乙方支付購房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。甲方在合同履行期間，不得提高房產(chǎn)交易稅費。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的交付日期前，完成所有購房款的支付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供一定的履約保證金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。乙方在未支付完畢全部購房款前，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。全文完。2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費6.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101021980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細地址：街道小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：6層2.3.3套內(nèi)面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用年限：70年3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式3.2.1買方分三次支付房款：3.2.1.1首付：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于簽訂本合同之日起三天內(nèi)支付；3.2.1.2第二次支付：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于房產(chǎn)交付前支付；3.2.1.3尾款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于房產(chǎn)過戶后支付。3.3付款時間3.3.1首付支付時間：簽訂本合同之日起三天內(nèi)；3.3.2第二次支付時間：房產(chǎn)交付前；3.3.3尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：2025年6月30日。4.2驗收標準4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.2.1.2水電氣暖等配套設(shè)施齊全，正常使用；4.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標準。4.3驗收程序4.3.1買方應在房產(chǎn)交付時進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應在驗收報告中注明；4.3.2賣方應在驗收報告簽收后七日內(nèi)對質(zhì)量問題進行整改；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2過戶手續(xù)費用由買方承擔。5.2登記手續(xù)5.2.1房產(chǎn)過戶后，買方應在三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.2.2登記手續(xù)費用由買方承擔。5.3過戶稅費5.3.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.3.2稅費由買方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效；8.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；9.1.2.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的各項權(quán)利、義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)讓。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表詳細列明了房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、用途等。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證為買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房合同、房屋所有權(quán)證書等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。13.3簽署人13.3.1賣方簽署人：13.3.2買方簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共肆份，其中賣方和買方各執(zhí)貳份。14.2合同保管14.2.1本合同由賣方和買方妥善保管，任何一方不得擅自銷毀或更改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房產(chǎn)買賣信息；1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務；1.2.4提供法律咨詢；1.2.5提供擔保服務等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應當經(jīng)過甲乙雙方的一致同意。2.2第三方的引入應當以書面形式通知甲乙雙方，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，誠實守信，公正公平地履行職責。3.2第三方在提供服務過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，確保服務的質(zhì)量和效果。3.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合辦理手續(xù)等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過該限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定分擔。6.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，相關(guān)費用應由第三方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1若甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1若第三方未能履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入終止后，第三方應立即停止所有服務，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的辦理手續(xù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅為服務提供方與接受方的關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同主體地位。9.2第三方在提供服