2025年度城市地下空間開發(fā)承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下空間開發(fā)承包合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進程的加快，城市地下空間開發(fā)利用成為解決城市發(fā)展、緩解城市土地資源緊張、提高城市綜合承載能力的重要途徑。為加強城市地下空間開發(fā)的管理，規(guī)范市場秩序，提高開發(fā)效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度城市地下空間開發(fā)項目達成如下承包合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用條例》以及國家有關法律法規(guī)、政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.“開發(fā)”：指在城市地下空間內(nèi)進行建筑、管線、設施等的建設、改造、拆除等活動。3.“承包”：指乙方按照甲方的要求，負責城市地下空間開發(fā)項目的施工、管理等工作。3.2關鍵詞解釋1.“開發(fā)承包合同”：指甲方與乙方簽訂的關于城市地下空間開發(fā)項目的施工、管理等方面的協(xié)議。2.“工期”：指從合同簽訂之日起至合同約定的竣工日期止的期間。3.“工程質量”：指按照國家相關標準和規(guī)范，保證開發(fā)項目在安全、適用、美觀等方面的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）按照合同約定支付工程款項；（2）監(jiān)督乙方的施工質量、進度；（3）對開發(fā)項目提出合理化建議。2.甲方的義務：（1）按照合同約定提供相關資料；（2）保障施工環(huán)境的安全；（3）按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）按照合同約定獲得工程款項；（2）要求甲方提供相關資料；（3）在施工過程中遇到困難時，有權向甲方提出合理化建議。2.乙方的義務：（1）按照合同約定的時間節(jié)點完成施工；（2）確保工程質量，符合國家相關標準和規(guī)范；（3）按照甲方要求進行施工，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫工期）年。5.2合同履行地點合同履行地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負責施工、管理等工作；2.甲方按照合同約定，提供相關資料、支付工程款項等；3.雙方按照合同約定，進行工程質量、進度等方面的監(jiān)督檢查。七、費用與支付7.1費用構成1.工程費：包括但不限于施工、材料、設備、人工等費用。2.設計費：包括但不限于方案設計、施工圖設計等費用。3.環(huán)保費：包括但不限于環(huán)境影響評價、環(huán)保設施建設等費用。4.稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，應由乙方承擔的稅費。5.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方提供相應的施工計劃和工程進度表，甲方應在收到乙方提交的資料后五個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%作為預付款。2.進度款：根據(jù)乙方提交的工程進度報告和甲方現(xiàn)場查驗，甲方應在收到乙方提交的資料后五個工作日內(nèi)支付已完成的工程部分費用的70%。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在收到甲方提供的結算資料后十五個工作日內(nèi)提交竣工結算報告，甲方應在收到乙方提交的結算報告后三十個工作日內(nèi)支付竣工結算款的70%。4.保修金：甲方在支付竣工結算款的同時，應向乙方支付合同總價款的10%作為保修金，保修期滿后無質量問題，乙方應退還保修金。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每月末前五個工作日內(nèi)支付當月已完成工程部分費用的70%。3.竣工結算款支付時間：竣工驗收合格后三十個工作日內(nèi)。4.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后同時支付。7.4支付條款1.甲方支付工程款項時，應出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應在收到甲方支付款項后五個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按合同約定提供相關資料，導致工程延誤，應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未按合同約定保證工程質量，導致工程不合格，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應按照實際損失計算，并按合同約定的支付方式支付。2.如因違約造成對方重大損失，違約方應承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市地下空間開發(fā)項目的最終審批權。2.乙方保留對施工過程中的技術改進和創(chuàng)新的權利。13.2特殊權力保留1.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質量的重大問題，有權暫停施工，并及時通知甲方。2.甲方在項目驗收過程中，有權要求乙方進行必要的整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不得與合同原條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就項目實施過程中的各項工作進行及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應相互支持，共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目協(xié)調會，討論項目實施過程中的重要事項。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就城市地下空間開發(fā)項目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市地下空間開發(fā)項目相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度表等。3.乙方提交的工程款支付申請、發(fā)票、收據(jù)等。4.工程質量驗收報告、竣工結算報告等。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款項，認定違約。未按合同約定提供相關資料，導致工程延誤，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認定違約。未按合同約定保證工程質量，導致工程不合格，認定違約。3.違約行為的認定：甲方、乙方應在合同約定的期限內(nèi)向對方提供書面違約通知。違約行為發(fā)生時，雙方應積極配合，采取措施減少損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.城市地下空間開發(fā)利用條例：指國務院頒布的《城市地下空間開發(fā)利用條例》，規(guī)范城市地下空間的開發(fā)利用活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人之間的仲裁協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術難題，影響工程進度。解決辦法：雙方應組織專家進行會商，共同研究解決方案。2.問題：甲方未按時支付工程款項，導致乙方資金周轉困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或甲方提供相應的擔保。3.問題：工程質量問題導致工程延期。解決辦法：乙方應及時整改，甲方應組織驗收，確保工程質量。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在2025年度城市地下空間開發(fā)承包合同中，由甲方或乙方邀請或引入的，參與項目開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等活動的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等工作。第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。第三方應按時完成工作，保證工程質量。5.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電氣等。乙方有權要求甲方在項目實施過程中，提供必要的協(xié)調和支持。2.乙方利益條款：乙方有權在工程實施過程中，根據(jù)實際情況調整施工方案。乙方有權在工程完成后，要求甲方支付一定的工程尾款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權暫停施工。若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方提供工程進度報告和工程結算報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程實施過程中，優(yōu)先考慮甲方指定的材料供應商。甲方可要求乙方在工程完成后，提供一定期限的工程保修。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方未保證工程質量，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。乙方不得擅自改變施工方案，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度城市地下空間開發(fā)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同標的3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同工期及進度5.1工期安排5.2進度要求5.3質量要求6.合同履行及管理6.1施工組織設計6.2施工方案6.3施工現(xiàn)場管理6.4安全生產(chǎn)7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市城市地下空間開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2025年度城市地下空間開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項目內(nèi)容地下空間開發(fā)，包括商業(yè)、辦公、停車場等設施3.合同標的3.1承包范圍包括但不限于地下空間的設計、施工、安裝、調試等全過程3.2承包方式乙方按照甲方要求，采用施工總承包的方式進行3.3承包期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止4.合同價款及支付方式4.1合同價款合同總價款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式4.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為預付款。4.2.2進度款：按工程進度分階段支付，每完成一個階段的工程量，乙方提交驗收報告，甲方在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)支付相應階段的進度款。4.2.3結算款：工程竣工后，乙方提交竣工結算報告，甲方在收到報告后30個工作日內(nèi)支付結算款。5.合同工期及進度5.1工期安排合同工期為24個月，自合同生效之日起計算。5.2進度要求5.2.1設計階段：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成設計工作。5.2.2施工階段：自設計工作完成后6個月內(nèi)開始施工，并在12個月內(nèi)完成主體結構施工。5.2.3裝修階段：自主體結構施工完成后6個月內(nèi)開始裝修，并在3個月內(nèi)完成裝修工程。6.合同履行及管理6.1施工組織設計乙方應編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全生產(chǎn)措施等，并報甲方審批。6.2施工方案乙方應按照批準的施工方案進行施工，確保工程質量、進度和安全生產(chǎn)。6.3施工現(xiàn)場管理乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，包括人員、材料、設備、施工工藝等，確保施工順利進行。6.4安全生產(chǎn)乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并保證施工質量、進度和安全生產(chǎn)。7.1.2甲方有權對施工過程中的設計變更、進度調整、工程量增減等進行審批。7.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，包括但不限于對施工質量、安全、進度等方面的監(jiān)督檢查。7.1.4甲方有權在乙方違約時，按照合同約定追究乙方的違約責任。7.2甲方義務7.2.1甲方應在合同簽訂后及時支付預付款。7.2.2甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付進度款和結算款。7.2.3甲方應提供必要的施工圖紙、技術資料和施工場地。7.2.4甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調相關部門、提供施工用水用電等。8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。8.1.2乙方有權在施工過程中提出合理的設計變更和進度調整建議。8.1.3乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。8.1.4乙方有權在甲方違約時，按照合同約定追究甲方的違約責任。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。8.2.2乙方應保證施工質量符合國家相關標準和規(guī)范。8.2.3乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。8.2.4乙方應按照甲方要求提供施工進度報告和質量保證資料。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方在施工過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款應作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。9.2.2如合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程或未達到質量標準。10.1.2甲方未按合同約定支付款項。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同履行地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術資料、工程量清單等。14.2補充條款14.2.1本合同如有補充條款，應以書面形式附于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質量和安全、降低風險等。15.3第三方介入方式1.工程監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質量、進度和安全生產(chǎn)。2.設計咨詢：為工程提供設計咨詢服務，優(yōu)化設計方案，提高工程質量。3.材料供應商：提供工程所需的建筑材料、設備等，保證材料質量。4.保險機構：為工程提供保險服務，降低風險。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方權利與義務甲方有權選擇合適的第三方介入，并與其簽訂相關協(xié)議。甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并監(jiān)督其履行合同義務。16.2乙方權利與義務乙方應接受甲方的第三方介入，并配合第三方的工作。乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方的責任與義務17.1第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在合同中明確。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責和義務，保證工程質量和安全。2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與受托關系，甲方作為委托方，有權對第三方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是合作關系，乙方應配合第三方的工作，并確保第三方的工作不影響工程進度和質量。18.3第三方與工程其他利益相關者的關系19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的責任與義務變更后的第三方應承擔相應的責任和義務，甲乙雙方應根據(jù)變更后的協(xié)議履行各自的權利和義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同履行地的人民法院。21.本合同其他條款的適用本合同關于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入活動。如與本合同其他條款有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術資料要求：提供詳細的施工圖紙、設計說明書、技術規(guī)范、材料清單等。說明：施工圖紙及技術資料是施工的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是工程結算的重要依據(jù)，應確保其準確無誤。3.附件三：施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保其科學性和可行性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，應確保其合法性和有效性。5.附件五：工程驗收報告要求：包括工程質量、進度、安全等方面的驗收結果。說明：工程驗收報告是工程完成的重要標志，應確保其真實性和準確性。6.附件六：工程結算報告要求：詳細列出工程結算的內(nèi)容、金額、支付時間等。說明：工程結算報告是工程款支付的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、職責、權利和義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的重要文件，應確保其合法性和有效性。8.附件八：安全生產(chǎn)事故報告要求：詳細記錄安全生產(chǎn)事故的發(fā)生時間、原因、處理措施等。說明：安全生產(chǎn)事故報告是安全生產(chǎn)管理的重要依據(jù)，應確保其真實性和準確性。9.附件九：工程保險單要求：提供工程保險單據(jù)，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：工程保險單是保障工程安全的重要文件，應確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程或未達到質量標準。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定完成主體結構施工，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。示例說明：若第三方提供的材料存在質量問題，導致工程受損，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方未按合同約定進行工程驗收，導致工程無法按時交付，雙方應承擔違約責任。全文完。2025年度城市地下空間開發(fā)承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市地下空間資源豐富，為合理開發(fā)利用地下空間，提高城市土地利用率，促進城市可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定對城市地下空間進行開發(fā)。乙方具備相關資質，愿意承擔本項目的開發(fā)承包工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）開發(fā)承包：指甲方將城市地下空間開發(fā)項目委托乙方進行建設，乙方按照約定完成開發(fā)任務，甲方支付相應費用的行為。3.2關鍵詞解釋（1）地下空間開發(fā)：指對城市地下空間進行規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等全過程的活動。（2）承包：指乙方按照甲方要求，承擔城市地下空間開發(fā)項目的建設任務，并按照約定完成開發(fā)任務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成地下空間開發(fā)項目。（2）甲方有權對乙方在開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款和獎勵費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成地下空間開發(fā)項目。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對地下空間進行開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的開發(fā)任務完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余開發(fā)任務；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算工程款和獎勵費用；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程款：包括施工、監(jiān)理、設計等各項費用；（2）設備購置費：包括施工過程中所需的各類設備購置費用；（3）材料費：包括施工過程中所需的各類材料費用；（4）人工費：包括施工過程中所需的人工費用；（5）其他費用：包括合同約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）按進度支付：根據(jù)工程進度，甲方應按照合同約定的比例向乙方支付工程款；（2）按節(jié)點支付：在工程達到約定節(jié)點時，甲方應向乙方支付相應費用；（3）結算支付：工程竣工后，甲方應按照結算結果向乙方支付剩余費用。7.3支付時間（1）工程款：在工程進度達到約定比例時，甲方應在5個工作日內(nèi)支付；（2）設備購置費：在設備購置完成后，甲方應在3個工作日內(nèi)支付；（3）材料費：在材料采購完成后，甲方應在3個工作日內(nèi)支付；（4）人工費：在人工費用發(fā)生時，甲方應在5個工作日內(nèi)支付；（5）其他費用：在發(fā)生其他費用時，甲方應在3個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收款憑證；（3）甲方支付費用后，如發(fā)現(xiàn)多付或少付，甲方應在3個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后及時處理。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款的千分之五計算；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成開發(fā)任務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算；（2）乙方未按約定保證施工質量的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復等。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額應按照實際損失計算，并采取貨幣支付的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術、商業(yè)秘密等，雙方均應予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得泄露本合同約定的保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，防止泄露；（3）對違反保密義務的行為，應立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）因不可抗力事件導致合同部分履行的，雙方應協(xié)商處理。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場損壞，無法繼續(xù)施工；（2）政府政策調整，導致項目無法繼續(xù)進行；（3）疫情導致人員無法到崗，影響施工進度。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請有關部門進行調解；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項目；（2）涉及他人合法權益的項目；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下空間開發(fā)項目的整體規(guī)劃、設計方案的最終決定權；（2）甲方保留對地下空間開發(fā)項目的監(jiān)督、檢查、驗收權；（3）甲方保留對乙方施工質量、進度、安全等問題的糾正和改進權。13.2特殊權力保留（1）在地下空間開發(fā)過程中，如遇特殊技術難題，甲方有權決定采取何種技術措施或解決方案；（2）在地下空間開發(fā)過程中，如遇不可抗力事件，甲方有權決定項目暫停、延期或終止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理地下空間開發(fā)項目所需的各種手續(xù)；（2）乙方應按照甲方的要求，提供施工過程中所需的各類資料和配合工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，溝通項目進展情況；（2）及時解決施工過程中遇到的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于城市地下空間開發(fā)承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）其他相關方：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下空間開發(fā)利用規(guī)劃及設計方案2.土地使用權證復印件3.甲方提供的施工條件及支持文件4.乙方提供的資質證書復印件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。未按約定提供施工條件的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成開發(fā)任務的，認定為乙方違約。未按約定保證施工質量的，認定為乙方違約。違約行為的認定應以合同約定及實際情況為依據(jù)，雙方應共同協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質量驗收：指對地下空間開發(fā)項目的施工質量進行檢驗和確認的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術難題，無法按原計劃施工。解決辦法：甲方有權決定采取何種技術措施或解決方案，乙方應予以配合。2.問題：因不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應協(xié)商決定項目暫停、延期或終止，并按照合同約定處理。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題，影響工程進度。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.問題：因溝通不暢導致雙方意見不一致。解決辦法：定期召開協(xié)調會議，加強溝通，共同協(xié)商解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供技術支持、監(jiān)理服務、材料供應等。第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因服務不符合要求造成的損失承擔責任。2.第三方權利：第三方有權獲得合同中約定的報酬，并有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務。第三方有權根據(jù)合同約定，對項目的進度、質量、安全等進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成其服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權要求甲方對施工過程中的問題及時處理。2.乙方利益條款：乙方有權在項目完成后獲得合同約定的利潤。乙方有權在項目進展順利的情況下，獲得額外的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自變更項目范圍，否則乙方有權拒絕執(zhí)行。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將項目轉包或分包。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成施工。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地下空間開發(fā)項目的所有權和使用權。甲方可從項目開發(fā)中獲得經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方不得擅自變更施工方案，否則甲方有權拒絕。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將項目轉包或分包。全文完。2025年度城市地下空間開發(fā)承包合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的與范圍1.6合同期限第二章項目背景與概述2.1項目背景2.2項目概述2.3項目規(guī)模2.4項目位置第三章項目勘察與設計3.1勘察工作要求3.2設計工作要求3.3勘察與設計成果提交3.4勘察與設計費用第四章承包方資質與義務4.1承包方資質要求4.2承包方義務4.3質量保證4.4工程進度保證4.5工程安全保證第五章發(fā)包方權利與義務5.1發(fā)包方權利5.2發(fā)包方義務5.3工程進度監(jiān)督5.4質量檢查5.5工程驗收第六章工程施工與進度6.1施工準備6.2施工組織6.3施工進度安排6.4施工質量管理6.5施工安全事故處理第七章合同價款及支付方式7.1合同價款7.2付款方式7.3付款節(jié)點7.4逾期付款違約責任7.5預付款及結算第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3仲裁條款8.4法院管轄第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序9.4合同變更后的權利義務第十章工程保修10.1保修期限10.2保修內(nèi)容10.3保修責任10.4保修金第十一章合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權利義務11.4項目資料歸檔11.5合同終止后的債務清償?shù)谑赂絼t12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件12.3合同簽署地點12.4合同解釋12.5其他約定事項第十三章合同附件13.1項目勘察設計文件13.2施工圖紙及資料13.3付款憑證13.4其他相關文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同附件合同目錄結束合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度城市地下空間開發(fā)承包合同1.2合同編號：CG20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息1.4.1發(fā)包方：名稱：城市地下空間開發(fā)地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.2承包方：名稱：建筑工程地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.5合同目的與范圍：本合同旨在明確發(fā)包方與承包方就2025年度城市地下空間開發(fā)項目的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.6合同期限：自2025年1月1日至2027年12月31日第二章項目背景與概述2.1項目背景：為滿足城市地下空間開發(fā)利用需求，提高城市綜合承載能力，特開展本城市地下空間開發(fā)項目。2.2項目概述：本項目包括地下停車場、地下商業(yè)街、地下通道等設施的建設。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目位置：市區(qū)路第三章項目勘察與設計3.1勘察工作要求：承包方負責項目的勘察工作，確?？辈鞌?shù)據(jù)的準確性。3.2設計工作要求：承包方負責項目的工程設計，確保設計符合國家相關標準和規(guī)范。3.3勘察與設計成果提交：勘察與設計成果應在合同約定的時間內(nèi)提交給發(fā)包方。3.4勘察與設計費用：勘察與設計費用為人民幣萬元，由發(fā)包方支付。第四章承包方資質與義務4.1承包方資質要求：承包方須具備國家規(guī)定的相應資質等級，并具備類似工程經(jīng)驗。4.2承包方義務：4.2.1按照合同約定的時間、質量、安全要求完成施工任務。4.2.2配備足夠的施工設備和人員。4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3質量保證：承包方保證施工質量達到國家相關標準。4.4工程進度保證：承包方保證工程按合同約定的時間節(jié)點完成。4.5工程安全保證：承包方保證施工安全，防止發(fā)生安全事故。第五章發(fā)包方權利與義務5.1發(fā)包方權利：5.1.1對承包方的施工過程進行監(jiān)督。5.1.2對施工質量進行檢查驗收。5.1.3對工程進度進行監(jiān)控。5.2發(fā)包方義務：5.2.1按時支付工程進度款。5.2.2提供必要的施工條件。5.2.3協(xié)助承包方辦理施工許可等相關手續(xù)。5.3工程進度監(jiān)督：發(fā)包方有權對工程進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成。5.4質量檢查：發(fā)包方有權對施工質量進行檢查，確保工程質量符合要求。5.5工程驗收：發(fā)包方負責組織工程驗收，對驗收合格的項目進行交付使用。第六章合同價款及支付方式6.1合同價款：本合同總價款為人民幣萬元，包括勘察設計費、材料費、人工費、施工費等。6.2付款方式：6.2.1預付款：合同簽訂后天內(nèi)支付合同價款的%作為預付款。6.2.2進度款：按工程進度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應比例的進度款。6.2.3結算款：工程驗收合格后支付合同價款的%作為結算款。6.3付款節(jié)點：根據(jù)工程進度情況，雙方協(xié)商確定具體的付款節(jié)點。6.4逾期付款違約責任：發(fā)包方逾期付款的，應向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.5預付款及結算：預付款及結算款的支付方式和時間按合同約定執(zhí)行。第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1承包方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應向發(fā)包方支付合同價款的%作為違約金。8.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.3承包方未按合同約定保證工程質量，導致工程不合格，應承擔全部修復費用并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款8.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法院管轄8.4.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加的。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.4合同變更后的權利義務9.4.1合同變更后，雙方的權利義務應按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第十章工程保修10.1保修期限10.1.1本工程保修期限為自竣工驗收合格之日起年。10.2保修內(nèi)容10.2.1承包方負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質量問題。10.3保修責任10.3.1承包方應負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，包括修復和更換。10.4保修金10.4.1保修金為合同價款的%，在保修期滿后無質量問題退還。第十一章合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.1.1合同約定的工程完成并驗收合格。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務。11.3合同終止后的權利義務11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.4項目資料歸檔11.4.1雙方應將項目資料歸檔保存，以備日后查閱。11.5合同終止后的債務清償11.5.1合同終止后，雙方應按照合同約定清償各自債務。第十二章附則12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點12.3.1本合同在市區(qū)路號簽署。12.4合同解釋12.4.1本合同的解釋權歸雙方共同享有。12.5其他約定事項12.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1項目勘察設計文件13.2施工圖紙及資料13.3付款憑證13.4其他相關文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自20