2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二零二五版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二零二五版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2代理服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.2.2乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：_________，身份證號：_________1.3.2乙方法定代表人：_________，身份證號：_________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：_________住宅小區(qū)2.1.2項目地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.1.3項目性質(zhì)：住宅2.1.4項目面積：共計_________萬平方米2.2房地產(chǎn)項目位置2.2.1項目位于_________市核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全2.3房地產(chǎn)項目面積2.3.1項目總建筑面積：_________平方米，其中住宅建筑面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4.1項目為住宅性質(zhì)，包含多層、小高層和高層住宅3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1提供項目宣傳資料、展示廳布置及咨詢接待等服務(wù)3.1.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)3.1.3提供項目周邊配套信息及市場行情分析3.2代理服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項目銷售代理，包括房源信息發(fā)布、客戶接待、洽談、簽約等3.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行銷售策略制定及執(zhí)行3.2.3跟蹤項目銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)3.3其他相關(guān)服務(wù)3.3.1協(xié)助甲方處理購房糾紛3.3.2提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長4.3.1若雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，具體期限另行約定5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣_________萬元整5.2費用支付方式5.2.1乙方在簽訂合同時支付合同總額的_____%作為定金5.2.2余款在服務(wù)期滿后____個工作日內(nèi)支付完畢5.3費用支付時間5.3.1定金支付時間：____年____月____日5.3.2余款支付時間：____年____月____日6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.1.2提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)6.2質(zhì)量保證6.2.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定6.2.2若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、退還費用等7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下，甲方擁有的房地產(chǎn)項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有8.1.2乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有8.2使用許可8.2.1乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)8.2.2乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯甲方合法權(quán)益8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未經(jīng)甲方許可擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，構(gòu)成侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任8.3.2侵權(quán)責(zé)任包括但不限于：停止侵權(quán)行為、賠償損失等9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的9.1.2甲方未按約定支付費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的9.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約金數(shù)額確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則適用_________仲裁規(guī)則10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)先行協(xié)商10.3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對方13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址13.2.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、費用清單等14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_________市14.3簽署人14.3.1甲方代表：_________，乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可引入第三方參與，以協(xié)助實現(xiàn)合同目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)以其承諾的限額為限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同附件中明確列出。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，獲得必要的報酬和費用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行其職責(zé)；4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.2.3對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)按照乙方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.3.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行其職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議；7.1.3第三方行為導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議處理與第三方相關(guān)的遺留問題。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；8.1.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方的責(zé)任限額；8.1.5第三方介入的期限；8.1.6第三方介入的終止條件；8.1.7第三方介入的違約責(zé)任。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.費用清單列明本合同約定的各項費用，包括服務(wù)費用、其他費用等。費用清單應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序、后果等。合同解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務(wù)完成情況、費用支付情況等。合同履行情況報告應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.其他附件根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商約定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.2乙方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方侵權(quán)行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二零二五版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等事項，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理：指乙方受甲方委托，在約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、租賃等活動的行為。3）傭金：指乙方因提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)而獲得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、租賃等活動的行為。2）本合同中的“合同履行”是指乙方按照本合同約定，完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)；2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議；4）甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金；5）甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞、欺詐。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)；3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權(quán)益；4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息；5）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_____________________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)；2）乙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場等方式與甲方保持聯(lián)系，及時溝通服務(wù)進(jìn)展情況；3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)報告、合同文本等資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收到的傭金返還甲方；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方提供的資料、物品等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的費用構(gòu)成如下：1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方委托的具體服務(wù)內(nèi)容，乙方將按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取基本服務(wù)費；2）傭金：若乙方成功促成甲方房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照約定的比例支付傭金；3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，具體費用將在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付基本服務(wù)費；2）傭金：甲方應(yīng)在乙方促成房地產(chǎn)交易后____個工作日內(nèi)，按照約定比例支付傭金；3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2）傭金：甲方應(yīng)在乙方促成房地產(chǎn)交易后____個工作日內(nèi)支付；3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶；2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）若甲方逾期支付費用，應(yīng)按照_____%的年利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金；2）若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用；2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過合同總金額的_____%；2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的房地產(chǎn)信息；2）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3）雙方在本合同履行過程中交換的其他商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密，但不再承擔(dān)法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行；3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同中涉及的商業(yè)秘密；2）本合同中約定的保密條款；3）本合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中甲方的權(quán)利，包括但不限于委托權(quán)、撤銷權(quán)、變更權(quán)等，均予以保留；2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方信息，乙方有權(quán)在合同終止后繼續(xù)使用，但不得泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍有義務(wù)遵守；2）本合同中約定的違約責(zé)任條款，即使在合同終止后，仍有法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2）雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字或蓋章：_____________________日期：_____________________乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字或蓋章：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)2.傭金計算標(biāo)準(zhǔn)及比例3.服務(wù)費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.附件一：甲方提供的房地產(chǎn)信息9.附件二：乙方提供服務(wù)記錄10.附件三：雙方溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用；b.提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；c.單方面解除合同。乙方違約：a.未按約定提供服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.單方面解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理：指受委托人委托，從事房地產(chǎn)交易、租賃等活動的行為。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)成功后，委托人支付給經(jīng)紀(jì)人的報酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出支付通知，若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停合同履行，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過程中的其他主體，包括但不限于合作機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的房地產(chǎn)信息；2）第三方有權(quán)按照約定，向甲方收取相關(guān)費用。3.第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3）第三方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。4.第三方責(zé)任1）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實。2.乙方利益條款1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的全部損失。3.甲方的違約及限制條款1）甲方未按約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方有權(quán)要求乙方及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方的利益條款1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2）若乙方因違約造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失。3.乙方的違約及限制條款1）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）乙方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二零二五版）2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同標(biāo)的物二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣代理2.2房地產(chǎn)租賃代理2.3房地產(chǎn)咨詢2.4房地產(chǎn)評估三、服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間四、保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密期限五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充十一、附件11.1房地產(chǎn)信息清單11.2服務(wù)費用明細(xì)11.3保密協(xié)議十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間十四、合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（委托方）：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：____________________1.2合同簽訂時間：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同目的：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，實現(xiàn)房地產(chǎn)買賣、租賃等目的。1.5合同標(biāo)的物：____________________二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣代理2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家或賣家。2.1.2乙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判和交易。2.1.3乙方提供相關(guān)法律咨詢和文件準(zhǔn)備。2.2房地產(chǎn)租賃代理2.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶或出租方。2.2.2乙方協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.2.3乙方提供租賃期間的管理服務(wù)。2.3房地產(chǎn)咨詢2.3.1乙方提供房地產(chǎn)市場分析。2.3.2乙方提供房地產(chǎn)投資建議。2.3.3乙方提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。2.4房地產(chǎn)評估2.4.1乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。2.4.2乙方提供評估報告。2.4.3乙方根據(jù)評估結(jié)果提供專業(yè)建議。三、服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：____萬元整3.2費用構(gòu)成：3.2.1代理服務(wù)費：____%3.2.2其他費用：____________________3.3支付方式：3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付首期費用：____萬元整。3.3.2交易完成后支付尾期費用：____萬元整。3.4支付時間：3.4.1首期費用支付時間：____年__月__日前。3.4.2尾期費用支付時間：交易完成后____個工作日內(nèi)。四、保密條款4.1保密信息定義：指合同雙方在履行合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。4.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：自合同簽訂之日起____年。五、違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的。5.1.2甲方未按合同約定支付費用的。5.1.3任何一方泄露保密信息的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行。7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。7.3合同解除后的處理：7.3.1雙方應(yīng)退還已收取的款項。7.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。八、合同生效8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同終止9.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同到期或雙方協(xié)商一致終止。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。9.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)退還已收取的款項，并各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附件11.1房地產(chǎn)信息清單11.2服務(wù)費用明細(xì)11.3保密協(xié)議十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式通知對方，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：甲方：____________________乙方：____________________13.3送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)。十四、合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議合同簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）簽字/蓋章：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字/蓋章：____________________甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）聯(lián)系方式：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于購買或租賃房地產(chǎn)的選擇、價格談判、合同簽署等。1.2甲方指定條款說明：甲方有權(quán)指定乙方在特定情況下采取的行動或決策，如甲方要求乙方在一定期限內(nèi)完成特定任務(wù)或采取特定措施。1.3甲方信息提供條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、房屋狀況等。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付費用、未提供必要信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方責(zé)任免除條款說明：在乙方按照甲方指示行事導(dǎo)致?lián)p失或違約的情況下，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷推薦合適的房地產(chǎn)項目給甲方，甲方應(yīng)充分考慮乙方的推薦。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在特定情況下，如甲方無法做出決策，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和合同約定做出相應(yīng)決策。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于信息準(zhǔn)確性、服務(wù)效率、客戶滿意度等。2.4乙方保密責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方責(zé)任追究條款說明：若乙方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，如需第三方中介參與，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)，若因第三方中介的過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)妥善保管甲乙雙方的信息，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決，具體爭議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費用明細(xì)3.保密協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方泄露保密信息。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生和證據(jù)。違約行為對合同履行的影響。違約行為是否構(gòu)成根本違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同雙方在履行合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.根本違約：指一方違反合同義務(wù)，使另一方無法實現(xiàn)合同目的的行為。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商明確條款，必要時尋求法律意見。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如無法解決，可更換中介或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣代理。2.房地產(chǎn)租賃代理。3.房地產(chǎn)投資咨詢。4.房地產(chǎn)評估服務(wù)。5.房地產(chǎn)市場分析。6.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二零二五版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、置換、咨詢等經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。（2）傭金：指乙方按照約定比例，從甲方支付的報酬中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同的當(dāng)事人。（2）乙方：指甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的事務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方提前終止合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）傭金：乙方根據(jù)甲方委托事務(wù)的實際成交金額，按照約定的比例提取傭金。（2）服務(wù)費：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如廣告費、差旅費等。（3）稅費：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)所涉及的各種稅費。7.2支付方式：（1）傭金：在乙方完成甲方委托事務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付傭金。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過程中，按照約定的方式支付服務(wù)費。（3）稅費：甲方應(yīng)在乙方完成甲方委托事務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照約定的方式支付稅費。7.3支付時間：（1）傭金：甲方應(yīng)在乙方完成甲方委托事務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后的30個工作日內(nèi)支付傭金。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過程中，按照約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費。（3）稅費：甲方應(yīng)在乙方完成甲方委托事務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照約定的時間節(jié)點支付稅費。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付的費用真實、合法、有效。（2）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間支付費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在支付費用前提供必要的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成甲方委托事務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照合同約定的比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：以貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格發(fā)生變更。（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。（3）合同目的改變。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定行使各自的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定行使權(quán)利。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)按照不可抗力條款處理，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方