二零二五年度2025版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍二、貸款方信息2.1貸款方名稱2.2貸款方法定代表人2.3貸款方地址2.4貸款方聯(lián)系方式三、借款方信息3.1借款方名稱3.2借款方法定代表人3.3借款方地址3.4借款方聯(lián)系方式四、抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估4.4抵押物他項權利五、貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式六、貸款利率及費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3利息計算方式七、還款計劃7.1還款計劃表7.2還款時間節(jié)點7.3還款金額八、擔保方式8.1擔保人信息8.2擔保范圍8.3擔保期限九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除十、違約責任10.1借款方違約責任10.2貸款方違約責任10.3擔保人違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號202501一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間的權利義務關系，確保貸款資金的安全，并保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于個人房屋抵押貸款業(yè)務。二、貸款方信息2.1貸款方名稱貸款方名稱：銀行2.2貸款方法定代表人貸款方法定代表人：2.3貸款方地址貸款方地址：省市區(qū)街道號2.4貸款方聯(lián)系方式三、借款方信息3.1借款方名稱借款方名稱：3.2借款方法定代表人借款方法定代表人：3.3借款方地址借款方地址：省市區(qū)街道號3.4借款方聯(lián)系方式四、抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的住宅4.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號4.3抵押物價值評估抵押物價值評估：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣伍佰萬元整。4.4抵押物他項權利抵押物目前不存在他項權利。五、貸款金額及期限5.1貸款金額貸款金額：人民幣肆佰萬元整。5.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起，期限為20年。5.3還款方式還款方式：等額本息還款法。六、貸款利率及費用6.1貸款利率貸款利率：年利率為4.5%。6.2貸款費用貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費等，具體費用由貸款方另行通知。6.3利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。七、還款計劃7.1還款計劃表|還款月份|應還本金|應還利息|應還總額|||||||第1個月|||||第2個月||||||||||第240個月||||7.2還款時間節(jié)點借款方應于每月的一個工作日之前，將當月應還本金及利息劃入貸款方指定的還款賬戶。7.3還款金額還款金額應按照還款計劃表執(zhí)行，如借款方逾期還款，應按照貸款方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。八、擔保方式8.1擔保人信息擔保人名稱：擔保擔保人法定代表人：擔保人地址：省市區(qū)街道號8.2擔保范圍擔保人同意對本合同項下的全部債務承擔連帶保證責任。8.3擔保期限擔保期限自合同生效之日起至全部債務清償之日止。九、合同變更及解除9.1合同變更合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除1.借款方嚴重違約；2.貸款方或擔保人因故無法履行合同義務；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致。十、違約責任10.1借款方違約責任借款方如未按約定時間還款，應承擔逾期還款的責任，包括支付逾期利息和罰息。10.2貸款方違約責任貸款方如未按約定提供貸款，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.3擔保人違約責任擔保人如未按約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.借款方全部債務清償完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因法定事由被解除。十三、其他約定13.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式，地址如上；2.傳真：以有效傳真號碼發(fā)送；3.電子郵件：以有效電子郵件地址發(fā)送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.還款計劃表；2.抵押物評估報告；3.其他雙方約定的文件。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人借款方（簽字/蓋章）：貸款方（簽字/蓋章）：擔保人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權甲方保留對貸款申請的最終審批權，有權根據(jù)借款方的信用記錄、還款能力等因素，決定是否批準貸款申請。1.2貸款額度調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如借款方信用狀況發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場利率和借款方信用狀況，調(diào)整貸款額度。1.3貸款利率調(diào)整甲方保留在市場利率波動時，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和市場情況，調(diào)整貸款利率的權利。1.4提前還款條款甲方有權要求借款方在貸款期限內(nèi)提前還款，并按照合同約定的方式計算提前還款的利息。1.5貸款用途監(jiān)督甲方有權對借款方的貸款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款方未按約定用途使用貸款，甲方有權采取措施追回貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率保護乙方有權在合同簽訂后，如市場利率下降，要求甲方根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，以降低借款成本。2.2貸款還款計劃調(diào)整乙方有權在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃，包括還款期限和還款金額。2.3貸款提前還款優(yōu)惠乙方有權在合同有效期內(nèi)，提前還款時享受一定的優(yōu)惠利率，以減輕提前還款的利息負擔。2.4貸款用途自主權乙方有權自主決定貸款用途，但應保證貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用第三方中介機構(gòu)提供的服務費用由借款方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，履行中介職責，協(xié)助雙方完成貸款相關手續(xù)，并對所提供的服務質(zhì)量負責。3.3中介機構(gòu)保密義務第三方中介機構(gòu)對在服務過程中知悉的借款方和貸款方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。3.4中介機構(gòu)違約責任如第三方中介機構(gòu)違反合同約定，未能履行中介職責或泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構(gòu)糾紛處理第三方中介機構(gòu)與借款方或貸款方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。3.6中介機構(gòu)終止服務第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款方或貸款方存在嚴重違約行為，有權終止服務并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.還款計劃表2.抵押物評估報告3.第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議4.甲方貸款利率調(diào)整通知5.乙方貸款還款計劃調(diào)整申請6.甲方提前還款通知7.乙方提前還款優(yōu)惠證明8.中介機構(gòu)服務費用收據(jù)9.保密協(xié)議10.爭議解決仲裁裁決書11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.借款方未按約定時間還款，認定為逾期還款。2.貸款方未按約定提供貸款，認定為違約貸款。3.擔保人未按約定履行擔保義務，認定為擔保違約。4.第三方中介機構(gòu)泄露保密信息，認定為中介違約。5.任何一方未按合同約定履行通知義務，認定為通知違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保關系的法律規(guī)范。3.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方因特殊原因無法按時還款。解決辦法：與借款方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃或提供延期還款方案。2.問題：貸款方未按約定提供貸款。解決辦法：要求貸款方立即提供貸款，并追究其違約責任。3.問題：第三方中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：立即終止與該中介機構(gòu)的服務協(xié)議，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人購房貸款2.個人房屋裝修貸款3.個人房屋經(jīng)營貸款4.個人房屋再融資貸款5.個人房屋抵押貸款轉(zhuǎn)按揭6.個人房屋抵押貸款提前還款全文完。二零二五年度2025版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押房屋基本信息3.2抵押房屋產(chǎn)權證明4.抵押物評估與價值確認4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估報告4.3抵押物價值確認5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途證明7.貸款還款計劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整時間8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管費用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任12.3違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：_________________抵押人聯(lián)系方式：____________________抵押人住址：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人法定代表人：_________________抵押權人聯(lián)系方式：____________________抵押權人住址：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋用途：____________________3.2抵押房屋產(chǎn)權證明抵押人已提供房屋產(chǎn)權證明文件，抵押權人已核實抵押房屋產(chǎn)權真實有效。4.抵押物評估與價值確認4.1抵押物評估機構(gòu)：____________________4.2抵押物評估報告：抵押人已提供抵押物評估報告，評估價值為人民幣____________元整。4.3抵押物價值確認：抵押權人已確認抵押物價值與評估報告一致。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入抵押人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放賬戶：____________________6.貸款用途6.1貸款用途說明：抵押人承諾將貸款用于____________________。6.2貸款用途證明：抵押人需提供貸款用途證明文件，抵押權人有權要求抵押人提供相關證明材料。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整時間：每年1月1日，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。8.2利率調(diào)整方式：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，抵押權人將根據(jù)調(diào)整后的利率計算新的月還款額。8.3利率調(diào)整通知：抵押權人將在利率調(diào)整前至少30日以書面形式通知抵押人。9.抵押物保管9.1抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。9.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押權人承擔。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：抵押人未按合同約定償還貸款本息，抵押權人有權依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序：抵押權人應依法公告抵押物處置信息，并按照法定程序進行拍賣或變賣。10.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還抵押貸款本息，剩余部分歸抵押人所有。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件：貸款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除或終止程序：合同解除或終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1抵押人違約責任：抵押人未按合同約定償還貸款本息，應支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算。12.2抵押權人違約責任：抵押權人未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。12.3違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，抵押權人還應賠償實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項補充：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在貸款過程中，因提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職責而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請咨詢、房屋評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙雙方可共同協(xié)商決定引入第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2引入程序：甲乙雙方應提前至少30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的具體事項和理由。3.第三方介入的職責與權利3.1職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1對抵押物的價值進行評估；3.1.2對貸款申請人的資格進行審核；3.1.3對貸款合同進行法律咨詢；3.1.4對貸款資金的使用進行監(jiān)督；3.1.5對貸款合同的履行情況進行審計。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2在必要時向甲乙雙方提出建議或要求；3.2.3在合同約定的情況下，直接向甲乙雙方發(fā)出通知。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分：第三方介入本合同后，其職責僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的工作成果承擔連帶責任。4.2第三方與抵押權人的關系：第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守抵押權人的指示，并對抵押權人的利益負責。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.2責任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，其責任免除。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。6.2費用支付：甲乙雙方應在第三方介入前，按照合作協(xié)議的約定預付相應的費用。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：如甲乙雙方同意，可對第三方介入的職責、權利和費用等進行變更。7.2解除：如第三方或甲乙任何一方違約，另一方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的保密義務8.1保密義務：第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同其他條款的爭議解決方式相同。10.第三方介入的適用法律10.1適用法律：第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律與合同其他條款的適用法律相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，完整，并加蓋抵押人簽名。說明：抵押人身份證復印件用于證明抵押人身份。2.抵押權人身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，完整，并加蓋抵押權人簽名。說明：抵押權人身份證復印件用于證明抵押權人身份。3.房屋產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件需清晰，完整，并加蓋抵押人和抵押權人簽名。說明：房屋產(chǎn)權證復印件用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需完整，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：評估報告用于確定抵押物價值。5.貸款申請表要求：貸款申請表需填寫完整，并由抵押人簽名。說明：貸款申請表用于申請貸款。6.貸款合同要求：貸款合同需填寫完整，并由甲乙雙方簽名。說明：貸款合同是甲乙雙方達成貸款協(xié)議的書面文件。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽名。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成合作意向的書面文件。8.還款計劃表要求：還款計劃表需填寫完整，并加蓋抵押人簽名。說明：還款計劃表用于明確還款金額、時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按合同約定償還貸款本息提供虛假信息或隱瞞重要事實故意破壞抵押物違約責任認定：抵押人應支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算，并承擔抵押權人因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為未按合同約定發(fā)放貸款故意拖延貸款發(fā)放違反合同約定收取費用違約責任認定：抵押權人應退還多余費用，并承擔抵押人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責提供虛假信息或隱瞞重要事實故意損害甲乙雙方利益違約責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按合同約定償還貸款本息，逾期30天，應支付違約金人民幣____元。抵押權人未按合同約定在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，逾期10天，應退還抵押人因逾期而產(chǎn)生的利息損失人民幣____元。第三方評估機構(gòu)在評估過程中故意提供虛假信息，導致抵押物價值評估不準確，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣____元。全文完。二零二五年度2025版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《貸款通則》、《個人貸款管理辦法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際需求，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房屋抵押貸款業(yè)務中的權利、義務及責任，保障甲乙雙方的合法權益，維護金融秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋抵押：指借款人將其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人提供擔保，以確保借款人履行合同約定的還款義務。（2）貸款本金：指借款人向貸款人借取的金額。（3）利息：指借款人按照約定的利率向貸款人支付的報酬。（4）逾期利息：指借款人未按照約定的期限償還貸款本金和利息而產(chǎn)生的罰息。3.2關鍵詞解釋：（1）抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。（2）抵押權：指貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權。（3）抵押登記：指抵押物登記機關對抵押權進行登記的行為。（4）貸款期限：指借款人向貸款人借取貸款的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定按時償還貸款本金和利息。（2）甲方有權對乙方提供的抵押物進行抵押登記，并依法行使抵押權。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，依法采取法律手段追償貸款本金和利息。（4）甲方有義務按照合同約定向乙方支付貸款本金和利息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金和利息。（2）乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定條件提前償還貸款本金。（3）乙方有義務按照合同約定提供真實、完整的借款資料。（4）乙方有義務按照合同約定，及時向甲方支付貸款本金和利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本金和利息。（2）乙方應按照合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方應按照合同約定，及時向乙方支付貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款本金和利息全部清償完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方當事人提出終止合同，應書面通知另一方當事人。（2）雙方當事人應按照合同約定的程序辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將抵押物辦理抵押登記注銷手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，妥善處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率計算。（2）抵押登記費：乙方需承擔抵押物登記所產(chǎn)生的相關費用。（3）保險費：乙方需按照合同約定購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）貸款本金及利息的支付：乙方應按照合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）抵押登記費、保險費等費用的支付：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）貸款利息：乙方應在每個計息周期的一天支付當期利息。（2）抵押登記費、保險費等費用：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照合同約定的支付時間，確保支付款項到甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（2）甲方未按照合同約定收取利息的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的_____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的_____%。（2）乙方未按照合同約定辦理抵押登記的，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的_____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關資料。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關資料的保密期限為合同履行期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同及其相關資料的保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止本合同及其相關資料的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件，如恐怖襲擊、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）甲乙雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行抵押貸款合同。（2）政府政策調(diào)整，導致貸款利率發(fā)生變化，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權利和義務。（2）涉及國家利益、社會公共利益的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方抵押物的檢查權。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方還款情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）在乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權采取法律手段追償。（2）在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話或其他雙方認可的通訊方式保持溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_____________________簽字日期：_____________________乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_____________________簽字日期：_____________________附件：1.房屋所有權證復印件2.抵押物評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.抵押物評估報告3.其他相關文件（如借款人身份證明、收入證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的期限償還貸款本金及利息。乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。甲方未按照合同約定提供貸款。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約行為的認定需有書面證據(jù)或雙方認可的記錄。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人申請貸款。2.抵押權：指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，了解原因，并提供還款建議或?qū)捪奁凇?.問題：抵押物價值發(fā)生變化。解決辦法：甲乙雙方應重新評估抵押物價值，并調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱合同條款，并就存在爭議的部分進行解釋和澄清。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：一方未履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：另一方應書面通知違約方，要求其履行義務，并可采取法律手段追究違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方（擔保人/中介機構(gòu)/評估機構(gòu)等）。2.第三方的責任：擔保人應承擔保證責任，在乙方違約時，擔保人應代為償還貸款本金及利息。評估機構(gòu)應提供真實、準確的抵押物價值評估報告。3.第三方的權利：擔保人有權要求乙方按照合同約定償還貸款。評估機構(gòu)有權要求乙方提供相關資料。4.第三方的義務：擔保人應按照合同約定履行保證責任。評估機構(gòu)應按照規(guī)定進行抵押物價值評估。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自變更合同條款。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應向乙方支付違約金。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供相關資料，以核實乙方還款能力。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定償還貸款本金及利息。乙方應按時辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。全文完。二零二五年度2025版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1利率3.2費用3.3利息計算方式4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估4.2抵押物保險5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押手續(xù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：56199001011.2.3借款人地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：11.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.3.2抵押物地址：省市區(qū)路號1.3.3抵押物所有權證號：X1.3.4抵押物評估價值：人民幣伍拾萬元整2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣叁拾萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費用3.1利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.2費用：貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行3.3利息計算方式：按月計息，每月支付利息，到期還本4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估：借款人提供的抵押物已由評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣伍拾萬元整4.2抵押物保險：借款人已對抵押物辦理了財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記：借款人應于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押手續(xù)：借款人應向貸款人提供抵押物所有權證明、抵押登記申請書等相關手續(xù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放：貸款人應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定賬戶6.2貸款使用：借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃：借款人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款7.2還款方式：借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按月支付利息，到期還本8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本息；8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款；8.1.3借款人未按約定的期限辦理抵押物抵押登記手續(xù)；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5借款人擅自變更抵押物；8.2違約責任8.2.1貸款人有權要求借款人立即支付逾期利息，并加收滯納金；8.2.2貸款人有權要求借款人提前收回貸款；8.2.3貸款人有權解除合同，要求借款人償還全部貸款本息及違約金；8.2.4貸款人有權就借款人的違約行為追究其法律責任。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1借款人提前償還全部貸款本息，貸款人同意解除合同；9.1.2借款人發(fā)生重大違約行為，貸款人有權解除合同；9.2合同終止9.2.1借款人按照合同約定的期限和方式全部償還貸款本息；9.2.2合同約定的期限屆滿，但未發(fā)生合同解除的情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起生效；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)12.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號12.1.3抵押物所有權證號：X12.2附件二：貸款合同附件12.2.1.1貸款合同12.2.1.2貸款借據(jù)12.2.1.3抵押合同12.2.1.4其他雙方同意的附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1借款人需按照貸款合同約定，按時提供貸款使用情況和財務報表；13.2其他約定事項二13.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同即正式生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權益。2.第三方介入的類型及職責2.1評估機構(gòu)2.1.1評估機構(gòu)負責對抵押物進行評估，提供評估報告。2.1.2評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。2.2保險公司2.2.1保險公司負責為抵押物提供保險，確保抵押物在合同有效期內(nèi)不受意外損失。2.2.2保險公司應按照合同約定承擔相應的賠償責任。2.3中介機構(gòu)2.3.1中介機構(gòu)負責協(xié)助借款人與貸款人之間的溝通、協(xié)調(diào)和合同簽訂。2.3.2中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的審批及責任3.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。3.2第三方介入后，其責任限額如下：3.2.1評估機構(gòu)：對評估報告的真實性、準確性承擔責任；3.2.2保險公司：對保險責任范圍內(nèi)的事故承擔賠償責任；3.2.3中介機構(gòu)：對提供的服務質(zhì)量承擔責任。4.第三方介入的合同條款4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；4.1.2第三方的服務內(nèi)容、標準及期限；4.1.3第三方的權利、義務及責任；4.1.4第三方的報酬及支付方式；4.1.5第三方的保