2025年度別墅租賃合同（含園林維護(hù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅租賃合同（含園林維護(hù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度別墅租賃及相關(guān)園林維護(hù)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范別墅租賃及相關(guān)園林維護(hù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間別墅及園林的正常使用和維護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.別墅：指甲方擁有的具有獨(dú)立院落、花園等設(shè)施，用于居住的房屋。2.園林：指別墅周圍的綠化、景觀設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃別墅的起止時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.園林維護(hù)：指甲方對(duì)別墅周圍園林進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)別墅及園林進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.甲方應(yīng)確保別墅及園林符合租賃要求，提供乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅及園林。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)別墅及園林，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的別墅及園林所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)別墅及園林進(jìn)行日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。3.終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅及園林交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方每月需支付給甲方別墅租賃費(fèi)用人民幣（大寫：（填寫大寫金額）元）。2.園林維護(hù)費(fèi)：為保障園林環(huán)境的優(yōu)美和植被的健康生長(zhǎng)，乙方需支付每月固定園林維護(hù)費(fèi)用人民幣（大寫：（填寫大寫金額）元）。3.水電費(fèi)：別墅日常使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：如有物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方需按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方可開(kāi)具支票，并將支票郵寄或直接交付給甲方。3.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在合同規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)完成。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.園林維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月園林維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方不得拒絕。2.如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金比例為每月（填寫百分比，如2%）。3.如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃要求的別墅，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定進(jìn)行園林維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，若整改無(wú)效，乙方有權(quán)要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變別墅或園林的用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和造成的損失，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于退還租金、支付違約金、修復(fù)損壞等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在使用別墅期間獲得的關(guān)于甲方別墅或園林的任何信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策、法規(guī)或禁令。3.社會(huì)動(dòng)亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與甲方或乙方的特定身份或資格相關(guān)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要的安全措施的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)別墅進(jìn)行必要的翻新或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明修改或補(bǔ)充的日期。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，所有修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃事宜，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度別墅租賃（含園林維護(hù)）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.別墅及園林現(xiàn)狀照片4.租賃物品清單5.園林維護(hù)費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變別墅或園林的用途。甲方未按約定提供符合租賃要求的別墅。甲方未按約定進(jìn)行園林維護(hù)。2.違約認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，視為違約。任何一方違反合同約定的使用或維護(hù)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金，通常按逾期天數(shù)和一定比例計(jì)算。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金；如逾期仍未支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。2.問(wèn)題：別墅或園林出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：園林維護(hù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。如合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承諾按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保園林維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度，滿足合同要求。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅及園林的日常巡查，及時(shí)報(bào)告任何損壞或異常情況。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所和設(shè)施。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變維護(hù)方案或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供別墅及園林的詳細(xì)使用手冊(cè)和維修保養(yǎng)指南。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)別墅進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證別墅及園林的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和更換。甲方應(yīng)保證別墅及園林的安全，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合租賃要求的別墅，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按約定進(jìn)行園林維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，若整改無(wú)效，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得隨意提高租金或增加乙方其他費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變別墅或園林的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)別墅及園林進(jìn)行愛(ài)護(hù)，不得造成損壞。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿時(shí)，將別墅及園林恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。乙方如擅自改變別墅或園林的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方如造成別墅或園林的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度別墅租賃合同（含園林維護(hù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4房產(chǎn)用途3.5不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途第四章園林維護(hù)4.1園林維護(hù)范圍4.2園林維護(hù)責(zé)任4.3園林維護(hù)費(fèi)用4.4園林維護(hù)實(shí)施第五章使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2房產(chǎn)保養(yǎng)與維護(hù)5.3不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞處理5.4租賃房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹卵航?.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件及方式第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后事宜處理第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章法律適用10.1法律依據(jù)10.2適用法律第十一章合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)租賃合同11.3園林維護(hù)合同11.4其他附件第十二章其他條款12.1稅收責(zé)任12.2信息保密12.3通知送達(dá)第十三章合同簽署13.1雙方簽署13.2合同生效第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度別墅租賃合同（含園林維護(hù)）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.5合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。第二章租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方所出租的房產(chǎn)位于_________。2.2房產(chǎn)面積甲方所出租的房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方所出租的房產(chǎn)為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施甲方所出租的房產(chǎn)配備有____。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年。3.2租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.4房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于____。3.5不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第四章園林維護(hù)4.1園林維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)周邊的園林進(jìn)行維護(hù)。4.2園林維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保園林環(huán)境的整潔、美觀，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行園林維護(hù)。4.3園林維護(hù)費(fèi)用園林維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，甲方無(wú)需另行收取。4.4園林維護(hù)實(shí)施甲方應(yīng)定期對(duì)園林進(jìn)行修剪、施肥、澆水等維護(hù)工作。第五章使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房產(chǎn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)與維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.3不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞處理因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。5.4租賃房產(chǎn)損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章押金6.1押金金額及繳納方式本合同押金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。6.2押金退還條件及方式合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第七章合同變更與解除7.1合同變更雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.4合同解除后事宜處理（1）乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章法律適用10.1法律依據(jù)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2適用法律本合同適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)租賃合同11.3園林維護(hù)合同11.4其他附件第十二章其他條款12.1稅收責(zé)任本合同涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。12.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十三章合同簽署13.1雙方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)管理權(quán)甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有對(duì)租賃房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值的變化，在合同約定的條件下調(diào)整租金。1.3園林維護(hù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)園林維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守園林維護(hù)規(guī)定。1.4房產(chǎn)使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的房產(chǎn)用途。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房產(chǎn)使用自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用方式和用途。2.2租金支付靈活性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在合同約定的條件下調(diào)整租金支付方式和時(shí)間。2.3園林維護(hù)參與權(quán)乙方有權(quán)參與園林維護(hù)的決策過(guò)程，對(duì)園林維護(hù)提出合理建議。2.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同權(quán)中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5中介糾紛調(diào)解權(quán)中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.6中介傭金退還如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的傭金。3.7中介責(zé)任限制中介對(duì)合同履行過(guò)程中的任何損失，除因故意或重大過(guò)失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.8中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.9中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.10中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)租賃合同3.園林維護(hù)合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定維護(hù)房屋及園林。甲方未按時(shí)進(jìn)行園林維護(hù)。甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第九章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行園林維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅所有者，乙方為別墅承租者。2.甲方為別墅所有者，乙方為別墅購(gòu)買者，合同中包含租賃及園林維護(hù)條款。3.甲方為別墅所有者，第三方中介提供租賃及園林維護(hù)服務(wù)。4.甲方為別墅所有者，乙方為別墅長(zhǎng)期租客，合同中包含租賃、園林維護(hù)及維修責(zé)任條款。全文完。2025年度別墅租賃合同（含園林維護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的別墅及其園林，乙方有意租賃該別墅及其園林，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.別墅：指甲方擁有的位于_________的住宅建筑及其附屬設(shè)施。2.園林：指甲方擁有的位于_________的別墅周邊綠化、景觀及設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方別墅及其園林的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.園林維護(hù)：指甲方負(fù)責(zé)別墅及其園林的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合約定的別墅及其園林。3.甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)別墅及其園林的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方別墅及其園林。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)別墅及其園林，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的別墅及其園林位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的別墅及其園林，乙方驗(yàn)收合格后視為履行義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅及其園林交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金（如有）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括別墅及其園林的租賃費(fèi)用。2.園林維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付合同約定的園林維護(hù)費(fèi)用，用于維護(hù)別墅及其園林的整潔和美觀。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的租金。2.園林維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的園林維護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的別墅及其園林，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或園林維護(hù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方擅自改變別墅及其園林的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致別墅及其園林損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致園林維護(hù)成本增加。3.罷工導(dǎo)致別墅維護(hù)人員無(wú)法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將別墅及其園林轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅及其園林的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)別墅及其園林的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅及其園林進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變別墅及其園林的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)別墅及其園林的完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅租賃及其園林維護(hù)的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________蓋章：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.別墅及其園林平面圖4.園林維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的別墅及其園林，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或園林維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變別墅及其園林的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式和支付條款。2.問(wèn)題：園林維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定園林維護(hù)的責(zé)任劃分，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不完善。解決辦法：在合同中明確約定修改和補(bǔ)充的程序，包括修改和補(bǔ)充的書面形式和簽字蓋章要求。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式，以及相應(yīng)的程序。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)別墅及其園林進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同履行。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的園林維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聢@林維護(hù)服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的別墅及其園林。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)別墅及其園林進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的園林維護(hù)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有別墅及其園林的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)別墅及其園林進(jìn)行合法的裝飾和改造（需提前通知甲方并征得甲方同意）。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合約定的別墅及其園林，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和園林維護(hù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)別墅及其園林，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，共同維護(hù)別墅及其園林的完好。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，享有別墅及其園林的所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)別墅及其園林進(jìn)行必要的維修和改造。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將別墅及其園林恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或園林維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變別墅及其園林的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將別墅及其園林轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度別墅租賃合同（含園林維護(hù)）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2園林維護(hù)范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用4.3園林維護(hù)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2園林使用規(guī)則7.維護(hù)與維修7.1房屋內(nèi)部維護(hù)責(zé)任7.2園林維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：園林維護(hù)計(jì)劃12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)及日期14.2簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。1.1.2承租方：乙方，全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“租賃物”指甲方擁有的位于_______的別墅及其附屬設(shè)施。1.2.2“園林”指租賃物周邊的園林區(qū)域，包括但不限于_______。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2.4“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款的行為。2.租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1.1租賃物為_(kāi)______棟別墅，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，設(shè)施包括_______。2.1.2園林維護(hù)范圍2.1.2.1園林區(qū)域包括_______，面積共計(jì)_______平方米。2.1.2.2園林內(nèi)設(shè)施包括_______。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。4.1.2租金支付方式為每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1乙方需在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。4.3園林維護(hù)費(fèi)用4.3.1園林維護(hù)費(fèi)用為每月_______元，由甲方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.1.1保證金金額為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日繳納至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.1.1租賃物僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。6.2園林使用規(guī)則6.2.1.1不得損壞園林內(nèi)的設(shè)施和植物。6.2.1.2不得在園林內(nèi)進(jìn)行燒烤、燃放煙花爆竹等活動(dòng)。6.2.1.3不得在園林內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施。7.維護(hù)與維修7.1房屋內(nèi)部維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.2園林維護(hù)責(zé)任7.2.1園林維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于修剪草坪、澆灌植物、清理垃圾等。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物或園林損壞；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途；8.1.4乙方未按照約定進(jìn)行房屋內(nèi)部或園林維護(hù)；8.1.5甲方未按時(shí)提供租賃物或園林維護(hù)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天；8.2.2乙方違約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方；9.2.3甲方嚴(yán)重違約，乙方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、園林內(nèi)設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：園林維護(hù)計(jì)劃11.2.1園林維護(hù)計(jì)劃包括維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等詳細(xì)信息。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2保證金繳納完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章及保證金繳納完畢之日起生效。13.其他條款13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除除按本合同第九條規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)及日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2簽署人身份證明14.2.1甲方代表簽字：_______（簽名）14.2.2乙方代表簽字：_______（簽名）14.2.3甲方代表身份證號(hào)碼：_______14.2.4乙方代表身份證號(hào)碼：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合