二零二五版綠色生態(tài)園區(qū)地產(chǎn)項目招商管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色生態(tài)園區(qū)地產(chǎn)項目招商管理合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1招商方基本信息1.2投資方基本信息1.3項目基本情況2.招商范圍與條件2.1招商項目概述2.2招商條件及要求2.3投資額度及支付方式3.項目用地與規(guī)劃3.1用地性質(zhì)及面積3.2項目規(guī)劃及布局3.3土地使用權(quán)及審批手續(xù)4.招商流程與時間節(jié)點4.1招商啟動與宣傳4.2投資方報名與資格審查4.3投資方洽談與簽約4.4項目建設(shè)與驗收5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)6.招商方權(quán)利與義務(wù)6.1招商方權(quán)利6.2招商方義務(wù)7.投資回報與風(fēng)險承擔(dān)7.1投資回報方式7.2投資回報期限7.3風(fēng)險承擔(dān)與處理8.費用與稅收8.1費用承擔(dān)8.2稅收政策及處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同變更與修改14.2合同解除與終止14.3合同爭議處理14.4合同適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1招商方基本信息1.1.1招商方名稱：綠色生態(tài)園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2招商方地址：省市區(qū)路號1.1.3招商方法定代表人：1.1.4招商方聯(lián)系電話：02756781.2投資方基本信息1.2.1投資方名稱：生態(tài)科技發(fā)展有限公司1.2.2投資方地址：省市區(qū)路號1.2.3投資方法定代表人：1.2.4投資方聯(lián)系電話：027876543211.3項目基本情況1.3.1項目名稱：綠色生態(tài)園區(qū)1.3.2項目位置：省市區(qū)1.3.3項目總投資：人民幣伍億元整1.3.4項目用地面積：1000畝2.招商范圍與條件2.1招商項目概述2.1.1招商項目為園區(qū)內(nèi)商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等綜合性項目。2.1.2招商項目旨在打造成為地區(qū)的綠色生態(tài)示范園區(qū)。2.2招商條件及要求2.2.1投資方須具備獨立法人資格，注冊資金不低于人民幣壹億元。2.2.3投資方須承諾投資建設(shè)內(nèi)容符合國家環(huán)保政策和產(chǎn)業(yè)政策。2.3投資額度及支付方式2.3.1投資方投資額度不低于人民幣伍仟萬元。2.3.2投資方支付方式為分期付款，首付款比例不低于項目總投資的30%。3.項目用地與規(guī)劃3.1用地性質(zhì)及面積3.1.1項目用地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積為500畝。3.1.2項目用地已取得國有土地使用權(quán)證。3.2項目規(guī)劃及布局3.2.1項目規(guī)劃為綠色生態(tài)建筑群，包括商業(yè)綜合體、辦公樓、住宅區(qū)等。3.2.2項目規(guī)劃符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，注重環(huán)保、節(jié)能、減排。3.3土地使用權(quán)及審批手續(xù)3.3.1招商方負(fù)責(zé)辦理項目用地使用權(quán)及規(guī)劃審批手續(xù)。3.3.2投資方在項目用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.招商流程與時間節(jié)點4.1招商啟動與宣傳4.1.1招商方于2024年1月1日啟動招商工作，通過多種渠道進(jìn)行宣傳。4.1.2招商方于2024年2月1日前完成投資方報名及資格審查工作。4.2投資方報名與資格審查4.2.1投資方須在規(guī)定時間內(nèi)提交報名資料，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。4.2.2招商方對投資方進(jìn)行資格審查，合格者進(jìn)入洽談階段。4.3投資方洽談與簽約4.3.1招商方與投資方就項目投資進(jìn)行洽談，達(dá)成一致意見。4.3.2雙方于2024年4月30日前簽署《綠色生態(tài)園區(qū)地產(chǎn)項目招商管理合同》。4.4項目建設(shè)與驗收4.4.1投資方須按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。4.4.2項目建設(shè)完成后，由招商方組織驗收，合格后方可投入使用。5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.1.1投資方有權(quán)按照合同約定，使用項目用地進(jìn)行項目建設(shè)。5.1.2投資方有權(quán)享受國家相關(guān)優(yōu)惠政策。5.2投資方義務(wù)5.2.1投資方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付投資款項。5.2.2投資方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目建設(shè)符合環(huán)保、節(jié)能、減排要求。6.招商方權(quán)利與義務(wù)6.1招商方權(quán)利6.1.1招商方有權(quán)對投資方進(jìn)行資格審查。6.1.2招商方有權(quán)監(jiān)督投資方項目建設(shè)進(jìn)度。6.2招商方義務(wù)6.2.1招商方應(yīng)按照合同約定，提供項目用地及配套設(shè)施。6.2.2招商方應(yīng)協(xié)助投資方辦理項目用地使用權(quán)及規(guī)劃審批手續(xù)。8.費用與稅收8.1費用承擔(dān)8.1.1項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地使用費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等，由投資方承擔(dān)。8.1.2招商方負(fù)責(zé)項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，相關(guān)費用由招商方承擔(dān)。8.1.3招商方與投資方協(xié)商確定的其他費用，按合同約定分擔(dān)。8.2稅收政策及處理8.2.1投資方應(yīng)依法納稅，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。8.2.2招商方協(xié)助投資方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并提供必要的稅務(wù)咨詢服務(wù)。8.2.3如遇稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2投資方未按時足額支付投資款項，經(jīng)招商方催告后仍未支付。9.1.3投資方未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)，嚴(yán)重影響招商方利益。9.2違約責(zé)任及處理9.2.1投資方違約，應(yīng)向招商方支付違約金，違約金為投資總額的5%。9.2.2招商方違約，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資總額的5%。9.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因違約被解除。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1項目用地規(guī)劃圖12.1.2項目建設(shè)進(jìn)度表12.1.3投資方資質(zhì)證明文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。12.2.2雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點為省市區(qū)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同變更與修改14.1.1合同的任何變更或修改，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2合同解除與終止14.2.1合同的解除或終止，應(yīng)按照合同約定的解除條件和終止條件執(zhí)行。14.3合同爭議處理14.3.1合同爭議應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。14.4合同適用法律與爭議管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同中，除招商方和投資方之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的類型15.2.1設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目設(shè)計，確保設(shè)計符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2施工方：負(fù)責(zé)項目施工，按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.2.4評估方：負(fù)責(zé)對項目投資回報進(jìn)行評估，提供投資風(fēng)險評估報告。15.2.5中介方：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)。15.3第三方介入的流程15.3.1招商方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并與招商方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)招商方和投資方同意。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)項目需要，委托第三方進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等。16.1.2甲方可與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項目信息安全。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方與第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反合同約定，不影響項目進(jìn)度。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成他人人身或財產(chǎn)損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與招商方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，向招商方提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.1.2招商方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。18.2第三方與投資方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，與投資方保持溝通，確保項目順利進(jìn)行。18.2.2投資方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，完成相應(yīng)的工作任務(wù)。18.3.2甲乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃圖說明：詳細(xì)展示項目用地范圍、建筑布局、綠化分布等信息。2.項目建設(shè)進(jìn)度表說明：列明項目各個階段的施工時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期完成時間。3.投資方資質(zhì)證明文件說明：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、稅務(wù)登記證等。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。5.保密協(xié)議說明：保護(hù)項目信息、商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。6.環(huán)保驗收報告說明：證明項目符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，未對環(huán)境造成污染。7.質(zhì)量驗收報告說明：證明項目建設(shè)質(zhì)量符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。8.投資回報評估報告9.稅務(wù)審計報告說明：證明項目納稅合法合規(guī)，無偷稅漏稅行為。10.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時足額支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)支付違約金，違約金為投資總額的5%。示例：投資方應(yīng)在合同約定的付款日期支付1000萬元，實際支付日期晚于約定日期30天，則應(yīng)支付50萬元違約金。2.違約行為：投資方未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、拆除等。示例：投資方在施工過程中，因未按照設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致項目無法正常使用，投資方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：招商方未按時提供項目用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，招商方應(yīng)支付違約金，違約金為項目總投資的1%。示例：招商方應(yīng)在合同約定的用地交付日期前15天提供用地，實際交付日期晚于約定日期30天，則應(yīng)支付15萬元違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供設(shè)計服務(wù)過程中，因設(shè)計錯誤導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約行為：任何一方泄露項目信息，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方向第三方泄露項目信息，導(dǎo)致項目被惡意競標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。全文完。二零二四版綠色生態(tài)園區(qū)地產(chǎn)項目招商管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.招商范圍3.1招商對象3.2招商方式3.3招商期限4.招商條件4.1投資規(guī)模4.2投資領(lǐng)域4.3環(huán)保要求4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作模式6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.項目審批及報批手續(xù)7.1項目審批機(jī)構(gòu)7.2項目審批程序7.3項目報批材料8.項目用地及規(guī)劃8.1用地性質(zhì)8.2用地面積8.3用地規(guī)劃9.項目建設(shè)及投資9.1項目建設(shè)內(nèi)容9.2項目建設(shè)進(jìn)度9.3投資比例10.項目運營及管理10.1項目運營模式10.2項目管理團(tuán)隊10.3項目管理制度11.合作雙方爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效、變更、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.項目概況2.1項目名稱綠色生態(tài)園區(qū)地產(chǎn)項目2.2項目地點___________2.3項目規(guī)模總占地面積：___________平方米；總建筑面積：___________平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公3.招商范圍3.1招商對象國內(nèi)外具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)和個人3.2招商方式公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)3.3招商期限自合同簽訂之日起，為期一年4.招商條件4.1投資規(guī)模不低于___________萬元4.2投資領(lǐng)域與綠色生態(tài)園區(qū)地產(chǎn)項目相符合的行業(yè)4.3環(huán)保要求符合國家及地方環(huán)保政策，確保項目綠色環(huán)保4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.合作方式5.1合作期限合作期限為___________年5.2合作內(nèi)容包括但不限于項目開發(fā)、建設(shè)、運營、管理等5.3合作模式股權(quán)合作、合資合作6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)；（2）對項目進(jìn)行招商、銷售、租賃；（3）對項目進(jìn)行運營、管理；（4）對項目進(jìn)行收益分配。乙方權(quán)利：（1）參與項目投資；（2）對項目進(jìn)行建設(shè)、運營、管理；（3）按約定獲取投資回報。6.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按約定提供項目用地；（2）確保項目合規(guī)、合法；（3）配合乙方進(jìn)行項目建設(shè)、運營、管理；（4）保障乙方投資權(quán)益。乙方義務(wù)：（1）按約定投資；（2）按約定參與項目建設(shè)、運營、管理；（3）按約定承擔(dān)投資風(fēng)險；（4）按約定分享投資收益。7.項目審批及報批手續(xù)7.1項目審批機(jī)構(gòu)___________7.2項目審批程序（1）項目可行性研究報告；（2）項目環(huán)境影響評價報告；（3）項目用地規(guī)劃許可證；（4）項目施工許可證；（5）項目竣工驗收報告。7.3項目報批材料（1）項目可行性研究報告；（2）項目環(huán)境影響評價報告；（3）項目用地規(guī)劃許可證；（4）項目施工許可證；（5）項目竣工驗收報告；（6）其他相關(guān)材料。8.項目用地及規(guī)劃8.1用地性質(zhì)項目用地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為___________年。8.2用地面積項目用地總面積為___________平方米，其中：（1）住宅用地：___________平方米；（2）商業(yè)用地：___________平方米；（3）辦公用地：___________平方米。8.3用地規(guī)劃（1）住宅用地應(yīng)滿足居住功能，包括住宅建筑、綠化、停車場等；（2）商業(yè)用地應(yīng)滿足商業(yè)服務(wù)功能，包括商業(yè)建筑、餐飲、娛樂等；（3）辦公用地應(yīng)滿足辦公需求，包括辦公樓、停車場等；（4）項目整體布局應(yīng)遵循生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則。9.項目建設(shè)及投資9.1項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、供水、供電、供氣、排水等；（2）住宅建設(shè)：住宅樓、配套設(shè)施等；（3）商業(yè)建設(shè)：商場、餐飲、娛樂等；（4）辦公建設(shè)：辦公樓、配套設(shè)施等。9.2項目建設(shè)進(jìn)度（1）前期準(zhǔn)備階段：完成項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、審批手續(xù)等；（2）施工建設(shè)階段：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等；（3）竣工驗收階段：完成項目驗收、交付使用等。9.3投資比例甲方投資比例不低于___________%，乙方投資比例不低于___________%。10.項目運營及管理10.1項目運營模式項目運營模式為甲方負(fù)責(zé)整體運營，乙方負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)運營。10.2項目管理團(tuán)隊項目管理團(tuán)隊由甲方和乙方共同組建，成員由雙方協(xié)商確定。10.3項目管理制度（1）財務(wù)管理制度；（2）人力資源管理制度；（3）安全管理制度；（4）環(huán)境管理制度；（5）合同管理制度。11.合作雙方爭議解決11.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定提供項目用地；（2）乙方未按約定進(jìn)行投資；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）因違約造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的___________%。13.合同生效、變更、解除及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算項目剩余資產(chǎn)。14.其他約定事項14.1合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目規(guī)劃設(shè)計方案；（3）項目用地規(guī)劃許可證；（4）項目施工許可證；（5）項目竣工驗收報告；（6）其他相關(guān)材料。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項目招商，提供招商信息、市場分析、客戶推薦等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得參與項目的投資、建設(shè)和管理。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化項目方案。15.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.4評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行資產(chǎn)評估、市場價值評估等，為項目融資、投資決策提供依據(jù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取甲方支付的招商服務(wù)費用。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取甲方支付的咨詢服務(wù)費用。15.3.3監(jiān)理單位有權(quán)獲得項目監(jiān)理費用。15.3.4評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得項目評估費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。15.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、客觀、真實的咨詢服務(wù)。15.4.3監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理。15.4.4評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的評估結(jié)果。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方不參與本合同的履行。16.2甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。16.3第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的___________%。17.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：不超過咨詢服務(wù)費用的___________%。17.2.3監(jiān)理單位：不超過監(jiān)理服務(wù)費用的___________%。17.2.4評估機(jī)構(gòu)：不超過評估服務(wù)費用的___________%。17.3第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時市場行情為準(zhǔn)。18.第三方介入的審批程序18.1甲方、乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。18.2對方應(yīng)在收到上述材料之日起___________日內(nèi)審核，并書面回復(fù)是否同意第三方介入。18.3如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并尋求雙方共同認(rèn)可的解決方案。19.第三方介入的變更與解除19.1如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2如需解除第三方介入，甲方、乙方應(yīng)提前___________日通知對方，并書面確認(rèn)。19.3解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有職責(zé)，并撤離現(xiàn)場。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。20.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向第三方支付費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此報告為項目審批的必要文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括項目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容。說明：此方案為項目建設(shè)的依據(jù)，需符合國家及地方規(guī)劃要求。3.項目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項目用地合法、合規(guī)。說明：此許可證為項目建設(shè)的必要條件。4.項目施工許可證詳細(xì)要求：證明項目施工合法、合規(guī)。說明：此許可證為項目施工的必要條件。5.項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評定、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明：此報告為項目交付使用的必要條件。6.項目合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此合同為本項目的核心文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。8.項目運營管理制度詳細(xì)要求：包括財務(wù)管理制度、人力資源管理制度、安全管理制度等。說明：此制度為項目運營的保障。9.項目合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議為合同變更的依據(jù)。10.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：此協(xié)議為違約賠償?shù)囊罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目用地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定時間提供用地，導(dǎo)致乙方工程延期，乙方要求甲方支付違約金及損失賠償。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行投資。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定時間完成投資，導(dǎo)致項目無法按期開工，甲方要求乙方支付違約金及損失賠償。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定進(jìn)行項目運營管理，導(dǎo)致項目虧損，甲方要求乙方支付違約金及損失賠償。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方要求監(jiān)理單位支付違約金及損失賠償。全文完。二零二四版綠色生態(tài)園區(qū)地產(chǎn)項目招商管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.招商方基本信息1.2.投資方基本信息1.3.第三方機(jī)構(gòu)基本信息（如有）2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1.項目概況2.2.政策法規(guī)依據(jù)2.3.招商條件及要求3.項目用地及配套設(shè)施3.1.土地使用情況3.2.建設(shè)用地規(guī)劃3.3.配套設(shè)施建設(shè)4.招商方式及流程4.1.招商方式4.2.招商流程4.3.投資方資質(zhì)要求5.投資額度及投資回報5.1.投資額度5.2.投資回報5.3.投資回報方式6.項目運營管理6.1.運營管理模式6.2.運營管理責(zé)任6.3.運營管理費用7.項目合作期限及終止條件7.1.合作期限7.2.合作期限延長7.3.合作終止條件8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決途徑9.3.爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.項目規(guī)劃圖12.2.配套設(shè)施清單12.3.投資協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.招商方基本信息1.1.1.招商方名稱：_________________1.1.2.招商方住所：_________________1.1.3.招商方法定代表人：_________________1.1.4.招商方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.招商方電子郵箱：_________________1.2.投資方基本信息1.2.1.投資方名稱：_________________1.2.2.投資方住所：_________________1.2.3.投資方法定代表人：_________________1.2.4.投資方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.投資方電子郵箱：_________________1.3.第三方機(jī)構(gòu)基本信息（如有）1.3.1.第三方機(jī)構(gòu)名稱：_________________1.3.2.第三方機(jī)構(gòu)住所：_________________1.3.3.第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_________________1.3.4.第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________________1.3.5.第三方機(jī)構(gòu)電子郵箱：_________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1.項目概況2.1.1.項目名稱：二零二四版綠色生態(tài)園區(qū)地產(chǎn)項目2.1.2.項目位置：_________________2.1.3.項目規(guī)模：_________________2.2.政策法規(guī)依據(jù)2.2.1.國家相關(guān)法律法規(guī)2.2.2.地方政府相關(guān)政策2.2.3.行業(yè)管理規(guī)定2.3.招商條件及要求2.3.1.投資方需具備獨立法人資格2.3.3.投資方需具備一定的投資實力3.項目用地及配套設(shè)施3.1.土地使用情況3.1.1.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________3.1.2.土地面積：_________________3.1.3.土地使用年限：_________________3.2.建設(shè)用地規(guī)劃3.2.1.建設(shè)用地面積：_________________3.2.2.建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)：_________________3.3.配套設(shè)施建設(shè)3.3.1.配套設(shè)施清單：_________________3.3.2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.招商方式及流程4.1.招商方式4.1.1.邀請招標(biāo)4.1.2.公開招標(biāo)4.2.招商流程4.2.1.招標(biāo)公告4.2.2.投標(biāo)文件遞交4.2.3.投標(biāo)文件評審4.2.4.中標(biāo)通知書發(fā)放4.2.5.合同簽訂4.3.投資方資質(zhì)要求4.3.1.具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)4.3.3.具備豐富的項目運營經(jīng)驗5.投資額度及投資回報5.1.投資額度5.1.1.投資總額：_________________5.1.2.分期投資計劃：_________________5.2.投資回報5.2.1.投資回報比例：_________________5.2.2.投資回報期限：_________________5.3.投資回報方式5.3.1.房地產(chǎn)銷售收益5.3.2.租賃收益5.3.3.其他收益方式8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.項目商業(yè)秘密8.1.2.投資方商業(yè)秘密8.1.3.雙方合作過程中的技術(shù)秘密8.2.保密期限8.2.1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3.違約責(zé)任8.3.1.未經(jīng)對方同意，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2.給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.堅持公平、公正、公開的原則9.1.2.遵循合同約定及法律規(guī)定9.2.爭議解決途徑9.2.1.通過友好協(xié)商解決9.2.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。10.2.管轄法院10.2.1.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.項目完成投資或合同約定的合作期限屆滿。11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.3.合同解除條件11.3.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。12.合同附件12.1.項目規(guī)劃圖12.2.配套設(shè)施清單12.3.投資協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.本合同簽署地點：_________________13.3.簽署人員13.3.1.招商方代表：_________________13.3.2.投資方代表：_________________13.3.3.第三方機(jī)構(gòu)代表（如有）：_________________14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、項目管理公司等。2.第三方介入的必要性及程序2.1.第三方介入的必要性2.1.1.提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.2.保證合同條款的公正性。2.1.3.促進(jìn)甲乙雙方的信任與合作。2.2.第三方介入的程序2.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2.2.雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.3.第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢、服務(wù)或評估。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。3.3.第三方義務(wù)3.3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定4.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。4.2.責(zé)任限額的適用范圍4.2.1.責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2.2.責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見因素造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.