2025年度住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)范圍2.2管理內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)維護(hù)4.3系統(tǒng)升級(jí)5.物業(yè)安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全防范措施5.3事故處理6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維修7.2日常保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同有效期本合同的有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)范圍本合同所指的小區(qū)范圍為：[小區(qū)名稱(chēng)]住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、地下車(chē)庫(kù)、公共設(shè)施等。2.2管理內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范系統(tǒng)的管理；（4）小區(qū)車(chē)輛停放的管理；（5）小區(qū)業(yè)主投訴的處理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保小區(qū)的安全、舒適和美觀(guān)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣1.2元；（2）非住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣1.5元；（3）地下車(chē)庫(kù)停車(chē)費(fèi)：每車(chē)位每月人民幣100元。3.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用采取按月預(yù)收、按年結(jié)算的方式，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向甲方提交上一年度的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)完成審核并支付結(jié)算款項(xiàng)。4.住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能（1）視頻監(jiān)控：對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)視頻監(jiān)控；（2）門(mén)禁管理：實(shí)行門(mén)禁制度，控制人員出入；（3）巡更管理：對(duì)小區(qū)進(jìn)行定時(shí)巡更，確保安全；（4）應(yīng)急處理：對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。4.2系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能化安防系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3系統(tǒng)升級(jí)乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，對(duì)智能化安防系統(tǒng)進(jìn)行定期升級(jí)。5.物業(yè)安全管理5.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2安全防范措施（1）設(shè)立保安巡邏隊(duì)，加強(qiáng)小區(qū)巡邏；（2）設(shè)立監(jiān)控中心，對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；（3）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患；（4）對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育。5.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)，并盡快向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利（1）依法使用物業(yè)；（2）參與小區(qū)公共事務(wù)；（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施；（4）共同維護(hù)小區(qū)的安全與秩序。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道（1）定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；（2）設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)中心，接受業(yè)主咨詢(xún)和投訴；（3）通過(guò)書(shū)面通知、公告等形式與業(yè)主進(jìn)行溝通。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制（1）設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)管理工作；（2）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理中的重大問(wèn)題；（3）對(duì)于業(yè)主的合理訴求，乙方應(yīng)在接到投訴后7日內(nèi)給予答復(fù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式在物業(yè)管理過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）物業(yè)管理委員會(huì)；（2）相關(guān)政府部門(mén)；（3）人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更條件合同雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同終止12.1終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同終止。12.2終止程序（1）通知對(duì)方合同終止；（2）進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；（3）移交物業(yè)管理相關(guān)資料。13.合同附件13.1附件一：住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)附件一應(yīng)詳細(xì)列出智能化安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于攝像頭類(lèi)型、監(jiān)控范圍、門(mén)禁系統(tǒng)規(guī)格等。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全防范等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于合同簽訂雙方的資質(zhì)證明、物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主公約等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭(zhēng)議，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入情形16.1合同執(zhí)行監(jiān)督在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲方或乙方需要第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的安排。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)需求若甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估等，應(yīng)在合同中明確約定。16.3爭(zhēng)議解決在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬、費(fèi)用和相應(yīng)的權(quán)利。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)盡其專(zhuān)業(yè)能力，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保其行為符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）合同雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方具備的賠償能力。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。19.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面申請(qǐng)第三方介入，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。20.2第三方介入確認(rèn)乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否同意第三方介入。20.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。20.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出智能化安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于攝像頭類(lèi)型、監(jiān)控范圍、門(mén)禁系統(tǒng)規(guī)格等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確智能化安防系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和升級(jí)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全防范等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.附件三：業(yè)主公約要求：明確業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、鄰里關(guān)系等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，提高管理效率。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時(shí)的相關(guān)資質(zhì)證明，如監(jiān)理公司資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，保障合同執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于變更原因、變更條款、變更日期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方未按時(shí)完成小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的繳費(fèi)方式和時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳或未足額繳納，視為違約。示例：甲方未在每月指定日期前繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和責(zé)任限額，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約。示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，智能化安防系統(tǒng)在保障居民生活安全和提高物業(yè)管理水平方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為加強(qiáng)住宅小區(qū)的智能化安防系統(tǒng)建設(shè)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能化安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能化安防系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、通信等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的安全防范、監(jiān)控、報(bào)警等功能的一體化系統(tǒng)。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，為業(yè)主提供生活服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指物業(yè)管理方，即負(fù)責(zé)住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理的企業(yè)。（2）乙方：指業(yè)主方，即住宅小區(qū)的業(yè)主。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)進(jìn)行管理、維護(hù)和更新。（2）甲方應(yīng)確保智能化安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)智能化安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供智能化安防系統(tǒng)的使用說(shuō)明和操作指南。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供智能化安防系統(tǒng)的使用和維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守智能化安防系統(tǒng)的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞系統(tǒng)設(shè)施。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)智能化安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，支付智能化安防系統(tǒng)的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同完成智能化安防系統(tǒng)的管理、維護(hù)和更新工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理智能化安防系統(tǒng)的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：包括設(shè)備日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)等費(fèi)用；（2）安防系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)：根據(jù)系統(tǒng)更新和技術(shù)發(fā)展，乙方需承擔(dān)的升級(jí)改造費(fèi)用；（3）安防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)：包括電力消耗、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如人員培訓(xùn)、應(yīng)急處理等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）智能化安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日支付當(dāng)季費(fèi)用；（2）安防系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)：在項(xiàng)目實(shí)施前，乙方應(yīng)一次性支付；（3）安防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)，將發(fā)票復(fù)印件及支付憑證交予甲方；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停智能化安防系統(tǒng)的相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定履行智能化安防系統(tǒng)的維護(hù)、升級(jí)改造等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）若甲方在合同期內(nèi)擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限費(fèi)用總額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停智能化安防系統(tǒng)的相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；（2）若乙方擅自改動(dòng)或破壞智能化安防系統(tǒng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能化安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作方法等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致智能化安防系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）因違反法律法規(guī)而受到處罰；（2）因經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致公司破產(chǎn)、清算或解散；（3）其他可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)智能化安防系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化安防系統(tǒng)的升級(jí)改造權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）乙方保留對(duì)智能化安防系統(tǒng)使用的監(jiān)督權(quán)，以確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能化安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供智能化安防系統(tǒng)的操作培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行智能化安防系統(tǒng)的檢查、維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（業(yè)主方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化安防系統(tǒng)使用說(shuō)明和操作指南。2.甲方開(kāi)具的智能化安防系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)改造等費(fèi)用的正式發(fā)票。3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.有關(guān)智能化安防系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)文檔和資料。5.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未能按照合同約定履行智能化安防系統(tǒng)的維護(hù)、升級(jí)改造等義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)或升級(jí)改造，且在接到乙方通知后未在合理期限內(nèi)整改。2.乙方違約：違約行為：未能按照合同約定支付費(fèi)用，或擅自改動(dòng)或破壞智能化安防系統(tǒng)設(shè)施。認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或?qū)ο到y(tǒng)設(shè)施進(jìn)行非法改動(dòng)或破壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。3.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同應(yīng)包含所有合同主體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.獨(dú)立性：指合同條款的獨(dú)立性，即合同條款之間相互獨(dú)立，互不影響。5.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能化安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方未能及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)故障。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)智能化安防系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持和維護(hù)。第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，并提前通知甲乙雙方。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保智能化安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)甲乙雙方的維修請(qǐng)求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保系統(tǒng)安全可靠。第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)不低于行業(yè)平均水平。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供智能化安防系統(tǒng)的詳細(xì)使用說(shuō)明和操作指南。乙方有權(quán)對(duì)智能化安防系統(tǒng)的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證智能化安防系統(tǒng)的安全性能，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，確保系統(tǒng)無(wú)安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能保證系統(tǒng)的安全性能，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更系統(tǒng)配置，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)智能化安防系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)改造。甲方可要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用系統(tǒng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改動(dòng)或破壞智能化安防系統(tǒng)設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景第二章合同標(biāo)的2.1智能化安防系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能及性能要求2.3系統(tǒng)設(shè)備清單2.4系統(tǒng)實(shí)施范圍第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四章系統(tǒng)建設(shè)與實(shí)施4.1系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排4.2系統(tǒng)實(shí)施責(zé)任4.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4系統(tǒng)驗(yàn)收程序4.5系統(tǒng)保修期限第五章系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)5.1系統(tǒng)運(yùn)行管理5.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.3系統(tǒng)故障處理5.4系統(tǒng)升級(jí)與改造5.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全管理第六章物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.5違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：智能化安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：合同雙方授權(quán)代表簽字頁(yè)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的責(zé)任第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同通知與送達(dá)13.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同背景甲方為[甲方全稱(chēng)]，擁有[小區(qū)名稱(chēng)]住宅小區(qū)的所有權(quán)。乙方為[乙方全稱(chēng)]，具備智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章合同標(biāo)的2.1智能化安防系統(tǒng)概述本合同標(biāo)的為[小區(qū)名稱(chēng)]住宅小區(qū)的智能化安防系統(tǒng)，包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。2.2系統(tǒng)功能及性能要求24小時(shí)不間斷運(yùn)行；高清晰度視頻監(jiān)控；實(shí)時(shí)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)；數(shù)據(jù)安全存儲(chǔ)與備份；遠(yuǎn)程監(jiān)控與操作。2.3系統(tǒng)設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《智能化安防系統(tǒng)設(shè)備清單》。2.4系統(tǒng)實(shí)施范圍系統(tǒng)實(shí)施范圍包括[小區(qū)名稱(chēng)]住宅小區(qū)的全部區(qū)域。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)[小區(qū)名稱(chēng)]住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。第四章系統(tǒng)建設(shè)與實(shí)施4.1系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排如下：第____個(gè)月：完成系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)；第____個(gè)月：完成系統(tǒng)安裝調(diào)試；第____個(gè)月：完成系統(tǒng)驗(yàn)收。4.2系統(tǒng)實(shí)施責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地和條件，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。4.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.4系統(tǒng)驗(yàn)收程序系統(tǒng)驗(yàn)收程序如下：乙方完成系統(tǒng)安裝調(diào)試后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5系統(tǒng)保修期限系統(tǒng)保修期限為_(kāi)___年。第五章系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)5.1系統(tǒng)運(yùn)行管理乙方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)、故障排除和升級(jí)改造。5.3系統(tǒng)故障處理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。5.4系統(tǒng)升級(jí)與改造乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改造。5.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全管理乙方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，采取必要的安全措施防止數(shù)據(jù)泄露。第六章物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用；系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用；系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用____方式支付。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為_(kāi)___個(gè)月。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。6.5違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件法律法規(guī)、政策調(diào)整；系統(tǒng)設(shè)備升級(jí)改造；雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；不可抗力因素；雙方協(xié)商一致。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。7.4合同變更與解除后的責(zé)任合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；合同解除后，乙方應(yīng)將系統(tǒng)設(shè)備完好地移交給甲方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式如下：雙方協(xié)商；請(qǐng)求合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1附件一：智能化安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：合同雙方授權(quán)代表簽字頁(yè)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；合同解除；其他法定或約定終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方書(shū)面通知對(duì)方；清理合同終止后的遺留事項(xiàng)。11.4合同終止后的責(zé)任清理合同終止后的遺留事項(xiàng)；支付合同終止后的費(fèi)用；解決合同終止后的爭(zhēng)議。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理清理合同解除后的遺留事項(xiàng)；支付合同解除后的費(fèi)用；解決合同解除后的爭(zhēng)議。12.2合同終止后的處理清理合同終止后的遺留事項(xiàng)；支付合同終止后的費(fèi)用；解決合同終止后的爭(zhēng)議。12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。12.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決方式同第八章。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同通知與送達(dá)本合同的任何通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于系統(tǒng)升級(jí)、費(fèi)用調(diào)整、重大決策等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和小區(qū)實(shí)際情況，決定智能化安防系統(tǒng)的升級(jí)改造方案。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前____個(gè)月通知乙方。1.1.3甲方在重大決策上具有最終決定權(quán)，包括但不限于合同解除、爭(zhēng)議解決等。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和條件，確保乙方能夠按照合同約定進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.3甲方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款保障甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，防止乙方濫用權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。1.3.2乙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、費(fèi)用收取等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況和物業(yè)管理需求，決定日常維護(hù)和故障處理方案。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)水平，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前____個(gè)月通知甲方。2.1.3乙方在重大決策上具有最終決定權(quán)，包括但不限于合同解除、爭(zhēng)議解決等。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方能夠順利使用智能化安防系統(tǒng)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和故障處理。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方和業(yè)主的安全。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，防止甲方濫用權(quán)利。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.3.2甲方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保密。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瓒a(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：智能化安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：合同雙方授權(quán)代表簽字頁(yè)4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和故障處理。甲方未按合同約定提供必要的場(chǎng)地和條件。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為而支付給守約方的金錢(qián)，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：系統(tǒng)故障頻繁，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即組織維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；同時(shí)，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方及時(shí)修復(fù)故障。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知對(duì)方。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)偏差。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保其公正、客觀(guān)地履行職責(zé)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)維。2.物業(yè)管理服務(wù)提供與監(jiān)督。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行監(jiān)督。4.合同違約行為的處理。5.合同爭(zhēng)議的解決。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)在保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全、提升物業(yè)管理水平方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為加強(qiáng)住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)的建設(shè)與管理，提高物業(yè)管理水平，確保業(yè)主和住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為業(yè)主和住戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能化安防系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代電子信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)安全防范、消防監(jiān)控、視頻監(jiān)控、門(mén)禁管理等功能的一體化系統(tǒng)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中承擔(dān)住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理責(zé)任的主體。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。（3）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。（3）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）建立健全智能化安防系統(tǒng)管理制度，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)智能化安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和升級(jí)。（3）對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。（4）對(duì)業(yè)主和住戶(hù)的投訴及時(shí)處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化安防系統(tǒng)及相關(guān)資料移交甲方。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化安防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于保障系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行所需的維修、更換零部件等費(fèi)用。（2）人員工資及福利：包括安防系統(tǒng)管理人員、操作人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。（3）安防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)：包括系統(tǒng)運(yùn)行所需的能源消耗、通訊費(fèi)用等。（4）管理費(fèi)：用于支付物業(yè)管理公司日常運(yùn)營(yíng)和管理費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可按月或季度向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）每月5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。（2）季度末支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，給業(yè)主和住戶(hù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：賠償金額以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)設(shè)備損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中享有的其他權(quán)利。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、改造、升級(jí)等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)管理過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通物業(yè)管理情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)智能化安防系統(tǒng)物業(yè)管理關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或條款均無(wú)效。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得改變合同的性質(zhì)和宗旨