二零二五年度城市綜合體物業(yè)與租戶共享合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體物業(yè)與租戶共享合同甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共享區(qū)域描述1.共享區(qū)域名稱與范圍共享區(qū)域1：名稱為______，范圍為______（詳細說明如樓層、面積等）。共享區(qū)域2（如有）：名稱為______，范圍為______。共享區(qū)域應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.共享區(qū)域使用要求乙方在使用共享區(qū)域時，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定和規(guī)章制度。乙方保證在使用共享區(qū)域過程中，不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。二、共享期限與費用1.共享期限本合同共享期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)約，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.共享費用共享區(qū)域使用費用為每月______元，乙方應于每月______日前向甲方支付當月費用。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將共享區(qū)域交付乙方使用。2.交貨地點共享區(qū)域位于甲方位于______（詳細地址）的城市綜合體內(nèi)。四、其他事項1.甲方對共享區(qū)域的使用負有管理責任，確保乙方在使用過程中安全、舒適。2.乙方在使用共享區(qū)域時，應愛護公共設施，不得擅自改動、破壞。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方共享區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整共享區(qū)域的使用規(guī)則，但應提前通知乙方。義務：向乙方提供符合共享區(qū)域描述的設施和服務。維護共享區(qū)域的清潔和安全，確保乙方使用時的基本權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在共享區(qū)域內(nèi)享有使用權(quán)利，并根據(jù)合同約定使用相關(guān)設施和服務。如因甲方原因?qū)е鹿蚕韰^(qū)域使用不便，有權(quán)要求甲方改善或提供補償。義務：遵守共享區(qū)域的使用規(guī)則，合理使用設施和服務。自行承擔因違反使用規(guī)則而產(chǎn)生的責任。六、費用支付與調(diào)整1.費用支付乙方應按合同約定的時間和金額支付共享區(qū)域使用費用。甲方應在收到費用后的______個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。2.費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿蚕韰^(qū)域使用費用發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，合理調(diào)整費用。七、爭議解決1.爭議協(xié)商雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同終止1.合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的共享區(qū)域使用事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設施設備歸還等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于共享區(qū)域使用費用、設施設備信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__