二零二五年度針對中介誤導的購房合同無效確認及處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度針對中介誤導的購房合同無效確認及處理協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同無效確認1.根據(jù)雙方簽訂的購房合同，由于乙方存在誤導行為，導致甲方在購房過程中遭受損失。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認原購房合同因乙方誤導而無效。二、處理協(xié)議1.乙方同意退還甲方已支付的購房款項，包括定金、預付款等，具體金額為______元。2.乙方承擔因誤導行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、差旅費等，具體金額為______元。3.乙方保證在協(xié)議簽訂后______個工作日內退還甲方款項，并承擔因延誤退還給甲方造成的損失。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。四、爭議解決1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方對誤導行為進行糾正，并承擔相應的法律責任。有權要求乙方退還已支付的購房款項，并要求賠償因此造成的損失。義務：在乙方糾正誤導行為后，積極配合乙方完成相關手續(xù)。為乙方提供必要的證明材料，以證明誤導行為的存在。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供誤導行為的證據(jù)。有權要求甲方按照協(xié)議約定退還購房款項，并賠償因此造成的損失。義務：在確認誤導行為后，立即采取措施糾正誤導，并承擔相應的法律責任。退還甲方已支付的購房款項，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、付款方式與期限1.退款乙方應在確認合同無效后______個工作日內退還甲方已支付的購房款項，具體金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方在收到退款后拒絕接受，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未在規(guī)定時間內退還購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房款項、協(xié)議內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____