二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同（含質(zhì)量保證）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同（含質(zhì)量保證）合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑工程領(lǐng)域，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程承包：指乙方按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的施工任務(wù)。（2）質(zhì)量保證：指乙方在工程承包過程中，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的工程承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程承包任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程承包過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程承包任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同工程承包地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同履行期限內(nèi)完成工程承包任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程承包任務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將工程承包現(xiàn)場(chǎng)清理完畢；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程承包費(fèi)：包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等工程的施工費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括工程所需的各類材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員的工資、福利等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括工程項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）利潤(rùn)：乙方根據(jù)工程承包情況，按照合同約定比例獲得的利潤(rùn)。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間（1）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的40%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。（4）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（3）甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程承包任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)工程項(xiàng)目的施工技術(shù)、工藝、材料等方面的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行密切配合。（2）雙方應(yīng)就工程項(xiàng)目的變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式記錄會(huì)議內(nèi)容，并按照會(huì)議決定執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本2.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件一：工程量清單3.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件二：施工圖紙及技術(shù)資料4.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表5.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件四：質(zhì)量保證書6.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件五：安全文明施工措施7.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件六：合同簽訂前雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要8.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件七：合同簽訂后雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議9.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件八：付款計(jì)劃表10.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同附件九：其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。未提供施工圖紙及技術(shù)資料：甲方未按時(shí)提供必要的施工圖紙及技術(shù)資料。未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收：甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程承包任務(wù)：乙方未按時(shí)完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收：乙方未對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。未按合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合：乙方未按照合同約定的方式與甲方進(jìn)行協(xié)作和配合。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.建筑工程質(zhì)量條例：規(guī)定建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和監(jiān)督管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。6.保密條款：約定雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解付款原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)工程管理，合理調(diào)配資源，確保工程按時(shí)完成。3.問題：工程質(zhì)量不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和設(shè)備。第三方應(yīng)確保其提供的圖紙、資料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)對(duì)其提供的圖紙、資料和設(shè)備的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程協(xié)調(diào)和管理工作。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其提供的圖紙、資料和設(shè)備的交付。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)交付圖紙、資料和設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方提供的圖紙、資料和設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款和尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程進(jìn)度符合要求的情況下，要求甲方提前支付部分款項(xiàng)。乙方有權(quán)在工程提前完工的情況下，要求甲方支付額外的獎(jiǎng)勵(lì)金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方進(jìn)行不必要的工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程進(jìn)度符合要求的情況下，支付額外的獎(jiǎng)勵(lì)金。甲方可要求乙方在工程提前完工的情況下，支付額外的獎(jiǎng)勵(lì)金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，未經(jīng)甲方同意，不得要求甲方進(jìn)行不必要的工程變更。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同（含質(zhì)量保證）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.項(xiàng)目概況5.合同目的二、工程承包范圍1.工程范圍描述2.工程質(zhì)量要求3.工程進(jìn)度要求4.工程變更管理三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方的合作與協(xié)調(diào)四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.分階段支付比例3.支付時(shí)間及方式4.逾期付款責(zé)任五、工期及延期處理1.工期安排2.工期延誤原因及責(zé)任3.延期處理及賠償六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序2.質(zhì)量保證措施3.質(zhì)量事故處理4.質(zhì)量保證金的設(shè)立與退還七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.事故處理及責(zé)任追究4.安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用與管理八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)文件2.有關(guān)資質(zhì)證書及證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.通知及送達(dá)4.合同變更及補(bǔ)充十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的工作交接2.財(cái)務(wù)結(jié)算及債務(wù)處理3.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同雙方代表簽字3.合同附件簽署4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同（含質(zhì)量保證）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.發(fā)包方：____________________b.承包方：____________________4.項(xiàng)目概況：a.項(xiàng)目名稱：____________________b.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________c.項(xiàng)目規(guī)模：____________________d.項(xiàng)目總投資：____________________5.合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、工程承包范圍1.工程范圍描述：具體工程內(nèi)容、施工范圍、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.工程質(zhì)量要求：參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.工程進(jìn)度要求：按工程進(jìn)度計(jì)劃完成各階段工程，確保項(xiàng)目按期交付。a.發(fā)包方提出變更要求，承包方進(jìn)行技術(shù)論證。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。c.承包方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃，并按變更后的計(jì)劃執(zhí)行。三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方的權(quán)利與義務(wù)：a.享有合同約定的工程價(jià)款。b.按合同要求完成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等工作。c.依法保護(hù)發(fā)包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定支付工程價(jià)款。b.提供必要的施工條件。c.對(duì)承包方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等工作進(jìn)行監(jiān)督。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：____________________2.分階段支付比例：a.預(yù)付款：____________________b.進(jìn)度款：____________________c.驗(yàn)收款：____________________3.支付時(shí)間及方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付違約金。五、工期及延期處理1.工期安排：____________________a.不可抗力因素。b.發(fā)包方提供施工條件延誤。c.國(guó)家政策調(diào)整。a.順延工期。b.支付違約金。六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序：參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.質(zhì)量保證措施：a.承包方建立健全質(zhì)量管理體系。b.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量。a.承包方向發(fā)包方報(bào)告。b.發(fā)包方組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。c.確定事故原因及責(zé)任。d.采取整改措施。4.質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的____%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后無息退還。七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。2.安全生產(chǎn)措施：a.承包方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。b.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。c.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。a.承包方立即報(bào)告，并采取緊急措施。b.發(fā)包方組織調(diào)查，確定事故原因及責(zé)任。c.責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用與管理：安全生產(chǎn)費(fèi)用按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行，?？顚Ｓ?。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。2.合同終止條件：a.工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)。b.雙方約定的其他終止條件。3.合同解除及終止的程序：a.提出解除或終止合同的方應(yīng)提前通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。c.簽訂解除或終止合同的協(xié)議。4.合同解除及終止后的處理：a.完成剩余工程，確保工程交付。b.進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，處理債權(quán)債務(wù)。c.清理現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決。b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.依法向人民法院起訴。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。b.有管轄權(quán)的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交爭(zhēng)議材料。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。c.頒布裁決或判決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)文件。2.有關(guān)資質(zhì)證書及證明文件。3.其他相關(guān)文件。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.合同符合法律法規(guī)要求。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除或終止。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。4.合同變更及補(bǔ)充：a.合同變更需雙方協(xié)商一致。b.補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的工作交接：a.雙方應(yīng)妥善處理剩余工作。b.交接清單需雙方簽字確認(rèn)。2.財(cái)務(wù)結(jié)算及債務(wù)處理：a.完成財(cái)務(wù)結(jié)算，處理債權(quán)債務(wù)。b.確保雙方權(quán)益不受侵害。3.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理：a.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未了事項(xiàng)。b.對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果無異議。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同雙方代表簽字：a.發(fā)包方代表：（簽字）b.承包方代表：（簽字）3.合同附件簽署：a.發(fā)包方代表：（簽字）b.承包方代表：（簽字）4.合同生效日期：____年__月__日發(fā)包方代表：（簽字）日期：____年__月__日承包方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。b.甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更、工程洽商等事宜。c.甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.設(shè)計(jì)變更管理a.甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的審核和批準(zhǔn)。b.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方發(fā)出書面通知。c.設(shè)計(jì)變更后的工程量、工期及費(fèi)用調(diào)整需在變更通知中明確。3.工程進(jìn)度管理a.甲方有權(quán)要求承包方提供工程進(jìn)度報(bào)告。b.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)進(jìn)度延誤進(jìn)行責(zé)任追究。c.甲方有權(quán)要求承包方采取必要措施加快工程進(jìn)度。4.工程質(zhì)量監(jiān)督a.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行責(zé)任追究。b.甲方有權(quán)要求承包方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.甲方有權(quán)要求承包方提供工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.工程驗(yàn)收a.甲方負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。b.驗(yàn)收不合格的工程，承包方需進(jìn)行整改，直至合格。c.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付驗(yàn)收款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行編制和執(zhí)行。b.乙方負(fù)責(zé)組織施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等事宜進(jìn)行回應(yīng)。2.施工方案編制a.乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交施工方案。b.施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。c.乙方應(yīng)確保施工方案符合合同約定和工程實(shí)際情況。3.工程進(jìn)度管理a.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等事宜進(jìn)行回應(yīng)和調(diào)整。c.乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同約定，并對(duì)進(jìn)度延誤承擔(dān)責(zé)任。4.工程質(zhì)量管理a.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。b.乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。c.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程驗(yàn)收a.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程驗(yàn)收。b.乙方應(yīng)確保工程驗(yàn)收合格，并對(duì)驗(yàn)收不合格承擔(dān)責(zé)任。c.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.合同中可約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和費(fèi)用。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立。2.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方支付。b.中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中約定。c.中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定履行職責(zé)。3.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)承包方提出整改意見，并要求承包方執(zhí)行。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方提出建議，并要求甲方執(zhí)行。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工程監(jiān)督報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。c.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀中介機(jī)構(gòu)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出意見和建議。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。c.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)文件2.有關(guān)資質(zhì)證書及證明文件3.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.設(shè)計(jì)變更文件9.工程洽商記錄10.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度。b.承包方未按合同約定完成工程質(zhì)量。c.承包方未按合同約定支付工程款。d.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件。e.發(fā)包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，證據(jù)確鑿。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.設(shè)計(jì)變更：指在工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行的修改。3.工程洽商：指在工程實(shí)施過程中，雙方就工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等問題進(jìn)行的協(xié)商。4.驗(yàn)收合格：指工程經(jīng)發(fā)包方組織驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到使用條件。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取有效措施加快進(jìn)度，如調(diào)整施工方案、增加人力物力等。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即整改，直至合格，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：按合同約定及時(shí)支付工程款，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.工程施工合同管理。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包。4.工程質(zhì)量管理。5.工程進(jìn)度控制。6.合同違約處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同（含質(zhì)量保證）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)一住宅項(xiàng)目，現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選定乙方作為工程承包單位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目；“工程承包”指乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定，完成各項(xiàng)工程任務(wù)的時(shí)間表；（2）工程質(zhì)量：指乙方按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的工程承包價(jià)款；（4）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的工程進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行追究，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的工程承包地點(diǎn)為甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方按照合同約定，結(jié)算合同價(jià)款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理工程遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程承包費(fèi)：根據(jù)工程量清單和合同約定，乙方應(yīng)完成的工程承包費(fèi)用；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用；（3）材料費(fèi)：乙方采購(gòu)和使用的工程材料費(fèi)用；（4）人工費(fèi)：乙方雇傭的施工人員工資及福利費(fèi)用；（5）施工機(jī)具使用費(fèi)：乙方使用的施工機(jī)具折舊、維修、租賃等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定，支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后的30日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款；7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）提供支付申請(qǐng)，包括付款金額、付款日期、付款方式等；（2）提供工程進(jìn)度報(bào)告或竣工結(jié)算報(bào)告；（3）提供銀行支付憑證或現(xiàn)金支付憑證；（4）提供甲方授權(quán)簽字人的簽字或蓋章。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供施工所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算；（2）乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府征收、政策限制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的資料、圖紙、設(shè)計(jì)等文件的保密權(quán)；（3）合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)依法行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方施工方案、施工工藝等提出合理建議的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等提出合理更換或補(bǔ)充的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按合同約定提供施工所需資料、圖紙等；（2）乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)完成工程任務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)文件及圖紙3.材料清單及價(jià)格表4.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)5.預(yù)付款支付憑證6.進(jìn)度款支付憑證7.竣工結(jié)算報(bào)告8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.保密協(xié)議12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)助與配合會(huì)議記錄14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工所需資料，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成工程，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定違約。提供的工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指合同在履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定確保工程質(zhì)量，如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合要求。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，工程進(jìn)度受到影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需延期，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全規(guī)范進(jìn)行施工，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)支付竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程承包費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)保金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。如甲方未提供必要的施工條件和資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成工程。甲方可要求乙方確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程承包費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的質(zhì)保金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。如乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同（含質(zhì)量保證）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程合同工期3.工程承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2不包含內(nèi)容4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期限5.工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款總額5.2工程進(jìn)度款支付方式5.3結(jié)算方式5.4逾期付款違約責(zé)任6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施6.3進(jìn)度變更程序6.4進(jìn)度延誤責(zé)任7.工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全責(zé)任7.3事故處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)2.5工程合同工期：自合同簽訂之日起，工期為24個(gè)月3.工程承包范圍3.1承包內(nèi)容：包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等3.2不包含內(nèi)容：不包括室外綠化、道路等附屬工程4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程等級(jí)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行4.3質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為5年5.工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款總額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.2工程進(jìn)度款支付方式：按月進(jìn)度支付，每月支付總額的%5.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五計(jì)收違約金6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施：采取定期檢查、進(jìn)度匯報(bào)等措施，確保工程按期完成6.3進(jìn)度變更程序：因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，需提前X天向業(yè)主方提出書面申請(qǐng)6.4進(jìn)度延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，按每日工程價(jià)款總額的%承擔(dān)違約責(zé)任7.工程安全文明施工7.1安全文明施工要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全文明施工規(guī)定7.2安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全7.3事故處理：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)上報(bào)業(yè)主方和相關(guān)部門8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)書之日起X日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1.1業(yè)主方未按合同約定支付工程款；9.1.2承包方嚴(yán)重違反合同約定的質(zhì)量、安全或工期要求；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止工作，并按照合同約定進(jìn)行工程款的結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的%。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程款的結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、進(jìn)度計(jì)劃等。12.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。13.合同附件13.1工程圖紙：包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等。13.2工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)內(nèi)容及其工程量。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于招投標(biāo)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供項(xiàng)目管理服務(wù)；15.2.1.2提供技術(shù)咨詢或監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3提供資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.1.4提供其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1