2025年度成都房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方3.合同風(fēng)險評估原則3.1風(fēng)險評估目的3.2風(fēng)險評估范圍3.3風(fēng)險評估方法3.4風(fēng)險評估報告4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1政策法規(guī)風(fēng)險4.2市場風(fēng)險4.3技術(shù)風(fēng)險4.4環(huán)境風(fēng)險4.5財務(wù)風(fēng)險4.6人力資源風(fēng)險4.7施工風(fēng)險5.風(fēng)險評估程序5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險應(yīng)對5.4風(fēng)險監(jiān)控6.風(fēng)險應(yīng)對措施6.1風(fēng)險規(guī)避措施6.2風(fēng)險減輕措施6.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施6.4風(fēng)險接受措施7.風(fēng)險責(zé)任劃分7.1投資方責(zé)任7.2承包方責(zé)任7.3監(jiān)理方責(zé)任8.風(fēng)險評估報告編制8.1報告格式8.2報告內(nèi)容8.3報告提交時間9.風(fēng)險評估費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時間10.合同履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)（2）乙方：成都市建筑工程集團(tuán)1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：成都市高新區(qū)路號（2）乙方注冊地址：成都市金牛區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：成都市住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市區(qū)路（3）項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.2項(xiàng)目投資方（1）甲方為該項(xiàng)目投資方2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、地下車庫等3.合同風(fēng)險評估原則3.1風(fēng)險評估目的（1）全面評估項(xiàng)目風(fēng)險，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行（2）為投資方和承包方提供風(fēng)險應(yīng)對策略3.2風(fēng)險評估范圍（1）政策法規(guī)風(fēng)險（2）市場風(fēng)險（3）技術(shù)風(fēng)險（4）環(huán)境風(fēng)險（5）財務(wù)風(fēng)險（6）人力資源風(fēng)險（7）施工風(fēng)險3.3風(fēng)險評估方法（1）采用定性和定量相結(jié)合的方法（2）對風(fēng)險進(jìn)行識別、評估、應(yīng)對和監(jiān)控3.4風(fēng)險評估報告（1）報告格式：按照國家標(biāo)準(zhǔn)格式編制（2）報告內(nèi)容：包括風(fēng)險評估過程、評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施等4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1政策法規(guī)風(fēng)險（1）政策法規(guī)變化可能導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蜓悠冢?）政策法規(guī)變化可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加4.2市場風(fēng)險（1）房地產(chǎn)市場波動可能導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難（2）房地產(chǎn)市場波動可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加4.3技術(shù)風(fēng)險（1）技術(shù)更新?lián)Q代可能導(dǎo)致項(xiàng)目技術(shù)落后（2）技術(shù)風(fēng)險可能導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤4.4環(huán)境風(fēng)險（1）環(huán)境保護(hù)政策變化可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加（2）環(huán)境風(fēng)險可能導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤4.5財務(wù)風(fēng)險（1）投資方資金不到位可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤（2）財務(wù)風(fēng)險可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加4.6人力資源風(fēng)險（1）施工人員不足可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤（2）人力資源風(fēng)險可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加4.7施工風(fēng)險（1）施工過程中可能出現(xiàn)質(zhì)量事故（2）施工風(fēng)險可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤5.風(fēng)險評估程序5.1風(fēng)險識別（1）對項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查（2）識別項(xiàng)目潛在風(fēng)險5.2風(fēng)險評估（1）對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估（2）確定風(fēng)險等級5.3風(fēng)險應(yīng)對（1）制定風(fēng)險應(yīng)對措施（2）實(shí)施風(fēng)險應(yīng)對措施5.4風(fēng)險監(jiān)控（1）對風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控（2）根據(jù)監(jiān)控結(jié)果調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對措施6.風(fēng)險應(yīng)對措施6.1風(fēng)險規(guī)避措施（1）避免參與高風(fēng)險項(xiàng)目（2）確保項(xiàng)目符合政策法規(guī)要求6.2風(fēng)險減輕措施（1）采取技術(shù)措施降低風(fēng)險（2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理6.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施（1）通過保險等方式轉(zhuǎn)移風(fēng)險（2）簽訂合同明確雙方責(zé)任6.4風(fēng)險接受措施（1）在風(fēng)險可控范圍內(nèi)接受風(fēng)險（2）制定應(yīng)急預(yù)案應(yīng)對突發(fā)事件8.風(fēng)險評估報告編制8.1報告格式（1）報告封面：包括項(xiàng)目名稱、風(fēng)險評估報告、編制單位、編制日期等（2）目錄：列出報告各章節(jié)及頁碼（3）按照風(fēng)險評估程序、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施等進(jìn)行編寫8.2報告內(nèi)容（1）項(xiàng)目概述（2）風(fēng)險評估方法（3）風(fēng)險評估結(jié)果（4）風(fēng)險應(yīng)對措施（5）風(fēng)險評估結(jié)論8.3報告提交時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成風(fēng)險評估報告（2）乙方應(yīng)在完成風(fēng)險評估報告后3日內(nèi)提交甲方9.風(fēng)險評估費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方（1）風(fēng)險評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在完成風(fēng)險評估報告后3日內(nèi)向甲方開具發(fā)票（2）甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15日內(nèi)支付風(fēng)險評估費(fèi)用9.3費(fèi)用支付時間（1）風(fēng)險評估費(fèi)用支付期限為合同簽訂后60日內(nèi)10.合同履行10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同履行期限（1）合同履行期限為項(xiàng)目開工至竣工驗(yàn)收合格10.3合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格（2）合同約定的其他終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時完成風(fēng)險評估報告（2）乙方未按照約定采取風(fēng)險應(yīng)對措施（3）甲方未按時支付風(fēng)險評估費(fèi)用11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時完成風(fēng)險評估報告，應(yīng)向甲方支付違約金（2）乙方未按照約定采取風(fēng)險應(yīng)對措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）甲方未按時支付風(fēng)險評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金11.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算（2）違約賠償金額最高不超過風(fēng)險評估費(fèi)用的20%12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）成都市仲裁委員會12.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出（2）仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件（1）項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)建設(shè)（2）合同約定的其他解除條件13.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對方（2）變更或解除合同自通知之日起生效14.其他14.1合同附件（1）風(fēng)險評估報告（2）其他相關(guān)文件14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)（2）合同解除后，本合同自解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在風(fēng)險評估過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的風(fēng)險評估服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對其提供的風(fēng)險評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總價的5%，且最高不超過人民幣100萬元。（2）第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出該限額的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便進(jìn)行風(fēng)險評估。（2）第三方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對建議。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入范圍和目的。（2）第三方應(yīng)在收到申請后3日內(nèi)給予回復(fù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)方（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在風(fēng)險評估費(fèi)用中。19.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入費(fèi)用按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供風(fēng)險評估報告，并對報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供風(fēng)險評估報告，并對報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供風(fēng)險評估服務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）風(fēng)險評估工作完成，第三方已完成其職責(zé)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）第三方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)完成相關(guān)工作的收尾。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更范圍（1）因第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更。（2）因第三方介入導(dǎo)致的合同條款調(diào)整。22.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。（3）合同變更自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、風(fēng)險評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施、風(fēng)險評估結(jié)論等。2.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資方、建設(shè)內(nèi)容、合同履行期限、違約責(zé)任等。說明：項(xiàng)目合同是風(fēng)險評估協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的基本信息。3.風(fēng)險評估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證用于證明風(fēng)險評估費(fèi)用的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。5.風(fēng)險應(yīng)對措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：包括風(fēng)險應(yīng)對措施的具體內(nèi)容、實(shí)施時間、實(shí)施效果等。說明：實(shí)施記錄用于跟蹤風(fēng)險應(yīng)對措施的實(shí)施情況，評估其有效性。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議的解決過程和結(jié)果。7.合同變更文件詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更文件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成風(fēng)險評估報告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費(fèi)用的10%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定采取風(fēng)險應(yīng)對措施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。示例：若乙方未采取約定的風(fēng)險應(yīng)對措施導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按時支付風(fēng)險評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費(fèi)用的10%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付風(fēng)險評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。4.第三方提供虛假風(fēng)險評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。示例：若第三方提供的風(fēng)險評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.甲乙雙方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按照約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來快速發(fā)展，房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險日益凸顯。為提高房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險管理水平，降低合同風(fēng)險，甲方特委托乙方對2025年度房地產(chǎn)工程合同進(jìn)行風(fēng)險評估。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保風(fēng)險評估工作的順利進(jìn)行，降低合同風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)工程：指甲方在2025年度內(nèi)開發(fā)建設(shè)的各類住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）風(fēng)險評估：指乙方對甲方2025年度房地產(chǎn)工程合同進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)的風(fēng)險識別、評估、預(yù)警和監(jiān)控。（3）合同風(fēng)險：指在房地產(chǎn)工程合同履行過程中，可能導(dǎo)致合同各方遭受經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失或其他不利影響的潛在風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指甲方與乙方在2025年度內(nèi)簽訂的房地產(chǎn)工程風(fēng)險評估協(xié)議。（2）風(fēng)險評估報告：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方2025年度房地產(chǎn)工程合同進(jìn)行全面風(fēng)險評估后形成的書面報告。（3）風(fēng)險評估費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的風(fēng)險評估服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對2025年度房地產(chǎn)工程合同進(jìn)行全面風(fēng)險評估。（2）有權(quán)要求乙方在風(fēng)險評估過程中，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)信息。（3）有權(quán)要求乙方在風(fēng)險評估結(jié)束后，向甲方提交風(fēng)險評估報告。（4）按照合同約定，向乙方支付風(fēng)險評估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，對甲方2025年度房地產(chǎn)工程合同進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)的風(fēng)險評估。（2）在風(fēng)險評估過程中，向甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（3）按照合同約定，向甲方提交風(fēng)險評估報告。（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方任何商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估工作。5.3合同履行方式（1）收集、整理、分析甲方2025年度房地產(chǎn)工程合同相關(guān)資料；（2）對甲方2025年度房地產(chǎn)工程合同進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)的風(fēng)險評估；（3）向甲方提交風(fēng)險評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的風(fēng)險評估工作完成后；（2）合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)風(fēng)險評估工作的復(fù)雜程度和范圍，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）差旅費(fèi)：乙方在履行風(fēng)險評估過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用；（3）資料費(fèi)：乙方在風(fēng)險評估過程中使用的各類資料費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）差旅費(fèi)、資料費(fèi)等其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時出具收款憑證；（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)專用于本合同約定的風(fēng)險評估服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行風(fēng)險評估服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）賠償金額的計算以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)秘密以及其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方在履行風(fēng)險評估服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成風(fēng)險評估工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供所需資料，配合對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度成都房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：（簽字處）乙方（風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)）：（簽字處）日期：____年____月____日甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）蓋章：乙方（風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方2025年度房地產(chǎn)工程合同清單2.乙方風(fēng)險評估資質(zhì)證明文件3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.風(fēng)險評估工作計劃5.風(fēng)險評估報告6.費(fèi)用支付憑證7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付風(fēng)險評估服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行風(fēng)險評估服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付風(fēng)險評估服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可向甲方發(fā)出書面催告，如催告后仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定履行風(fēng)險評估服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行服務(wù)，如乙方仍未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響風(fēng)險評估工作的進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時評估不可抗力事件對合同履行的影響，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成風(fēng)險評估工作，并提供必要的技術(shù)支持。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的信息和服務(wù)的合理報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險評估過程中提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用。乙方有權(quán)對甲方提供的資料和信息進(jìn)行保密處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要的工作條件和設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停風(fēng)險評估工作，并要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在風(fēng)險評估過程中提供詳細(xì)的工作計劃和進(jìn)度報告。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成風(fēng)險評估工作。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的風(fēng)險評估報告，以作為決策依據(jù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的風(fēng)險預(yù)警和建議。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成風(fēng)險評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同背景2.1項(xiàng)目背景2.2合同依據(jù)2.3合同條件第三章風(fēng)險評估原則3.1風(fēng)險評估目的3.2風(fēng)險評估范圍3.3風(fēng)險評估方法3.4風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)第四章風(fēng)險識別4.1政策風(fēng)險4.2市場風(fēng)險4.3技術(shù)風(fēng)險4.4財務(wù)風(fēng)險4.5管理風(fēng)險4.6合同風(fēng)險第五章風(fēng)險評估內(nèi)容5.1風(fēng)險評估流程5.2風(fēng)險評估報告5.3風(fēng)險評估結(jié)果5.4風(fēng)險應(yīng)對措施第六章風(fēng)險監(jiān)控與報告6.1風(fēng)險監(jiān)控方式6.2風(fēng)險報告頻率6.3風(fēng)險報告內(nèi)容6.4風(fēng)險報告提交第七章風(fēng)險應(yīng)對措施7.1風(fēng)險應(yīng)對策略7.2風(fēng)險應(yīng)對責(zé)任7.3風(fēng)險應(yīng)對實(shí)施7.4風(fēng)險應(yīng)對效果評估第八章合同履行與變更8.1合同履行原則8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止程序11.4合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：風(fēng)險評估報告12.2附件二：風(fēng)險評估方法12.3附件三：風(fēng)險應(yīng)對措施12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度成都房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度成都房地產(chǎn)工程合同中的風(fēng)險評估責(zé)任、流程和措施，以確保合同順利履行。第二章合同背景2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目地點(diǎn)等]2.2合同依據(jù)[合同依據(jù)描述，包括相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目合同等]2.3合同條件[合同條件描述，包括風(fēng)險評估范圍、風(fēng)險評估方法、風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)用等]第三章風(fēng)險評估原則3.1風(fēng)險評估目的確保項(xiàng)目在合同履行過程中能夠及時識別、評估和控制風(fēng)險，降低風(fēng)險對項(xiàng)目的影響。3.2風(fēng)險評估范圍[風(fēng)險評估范圍描述，包括政策、市場、技術(shù)、財務(wù)、管理等方面的風(fēng)險]3.3風(fēng)險評估方法[風(fēng)險評估方法描述，包括定性分析、定量分析、專家咨詢等]3.4風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)[風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)描述，包括風(fēng)險等級劃分、風(fēng)險應(yīng)對措施等]第四章風(fēng)險識別4.1政策風(fēng)險[政策風(fēng)險識別內(nèi)容，包括政策變動、法規(guī)限制等]4.2市場風(fēng)險[市場風(fēng)險識別內(nèi)容，包括市場供需、價格波動等]4.3技術(shù)風(fēng)險[技術(shù)風(fēng)險識別內(nèi)容，包括技術(shù)難度、技術(shù)更新等]4.4財務(wù)風(fēng)險[財務(wù)風(fēng)險識別內(nèi)容，包括資金籌措、成本控制等]4.5管理風(fēng)險[管理風(fēng)險識別內(nèi)容，包括組織架構(gòu)、人力資源等]4.6合同風(fēng)險[合同風(fēng)險識別內(nèi)容，包括合同條款、履行能力等]第五章風(fēng)險評估內(nèi)容5.1風(fēng)險評估流程[風(fēng)險評估流程描述，包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對等步驟]5.2風(fēng)險評估報告[風(fēng)險評估報告內(nèi)容，包括風(fēng)險識別結(jié)果、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施等]5.3風(fēng)險評估結(jié)果[風(fēng)險評估結(jié)果描述，包括風(fēng)險等級、風(fēng)險影響等]5.4風(fēng)險應(yīng)對措施[風(fēng)險應(yīng)對措施描述，包括預(yù)防措施、緩解措施、應(yīng)對措施等]第六章風(fēng)險監(jiān)控與報告6.1風(fēng)險監(jiān)控方式[風(fēng)險監(jiān)控方式描述，包括定期檢查、專項(xiàng)檢查等]6.2風(fēng)險報告頻率[風(fēng)險報告頻率描述，包括每周、每月、每季度等]6.3風(fēng)險報告內(nèi)容[風(fēng)險報告內(nèi)容描述，包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對等]6.4風(fēng)險報告提交[風(fēng)險報告提交方式描述，包括紙質(zhì)文件、電子文件等]第七章風(fēng)險應(yīng)對措施7.1風(fēng)險應(yīng)對策略[風(fēng)險應(yīng)對策略描述，包括預(yù)防、緩解、轉(zhuǎn)移、接受等]7.2風(fēng)險應(yīng)對責(zé)任[風(fēng)險應(yīng)對責(zé)任描述，包括甲方、乙方各自的責(zé)任]7.3風(fēng)險應(yīng)對實(shí)施[風(fēng)險應(yīng)對實(shí)施描述，包括實(shí)施步驟、實(shí)施時間等]7.4風(fēng)險應(yīng)對效果評估[風(fēng)險應(yīng)對效果評估描述，包括評估方法、評估標(biāo)準(zhǔn)等]第八章合同履行與變更8.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。8.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止條件合同終止條件包括：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.項(xiàng)目完成或合同目的實(shí)現(xiàn)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義1.未按合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定造成損失；3.故意隱瞞重要信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決參照第十章“爭議解決”條款。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件參照第八章第8.4條“合同終止條件”。11.2合同解除條件參照第八章第8.3條“合同解除條件”。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。11.4合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：風(fēng)險評估報告12.2附件二：風(fēng)險評估方法12.3附件三：風(fēng)險應(yīng)對措施12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同需在____天內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.4合同備案期限合同備案期限為____年。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件參照第八章第8.3條“合同解除條件”。14.2合同終止條件參照第八章第8.4條“合同終止條件”。14.3合同解除程序合同解除程序參照第十一章第11.4條“合同解除程序”。14.4合同終止程序合同終止程序參照第十一章第11.3條“合同終止程序”。[此處為合同雙方的簽字蓋章部分]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、風(fēng)險管理、進(jìn)度管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計劃、風(fēng)險評估范圍和風(fēng)險應(yīng)對措施。1.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并積極配合甲方的工作。2.2甲方資金投入條款說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目中的資金投入得到保障，并明確資金使用方式和監(jiān)督機(jī)制。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)投入資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.2甲方投入的資金應(yīng)專款專用，不得挪作他用。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。3.3甲方信息保密條款說明：本條款保護(hù)甲方在項(xiàng)目中的商業(yè)秘密，確保甲方利益不受損害。條款內(nèi)容：3.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方信息保密規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.3.2乙方在項(xiàng)目過程中獲得的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他項(xiàng)目或商業(yè)用途。3.3.3乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目實(shí)施、風(fēng)險管理、質(zhì)量控制等。條款內(nèi)容：4.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目擁有實(shí)施和管理的權(quán)利。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整風(fēng)險評估范圍和風(fēng)險應(yīng)對措施。4.1.3甲方應(yīng)支持乙方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方施工質(zhì)量條款說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。條款內(nèi)容：5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方監(jiān)督。5.2.3乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方進(jìn)度控制條款說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格控制進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時完成。條款內(nèi)容：6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時交付。6.3.2乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.3甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的公正、公平。條款內(nèi)容：7.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險評估和監(jiān)督。7.1.2第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。7.1.3第三方中介的報酬和費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。8.2第三方中介報告條款說明：本條款確保第三方中介的報告具有權(quán)威性和有效性，為雙方提供決策依據(jù)。條款內(nèi)容：8.2.1第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交風(fēng)險評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。8.2.2第三方中介的報告應(yīng)包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施和建議等。8.2.3合同雙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方中介的報告，并根據(jù)報告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。9.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在合同執(zhí)行過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。條款內(nèi)容：9.3.1第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3.3合同雙方有權(quán)要求第三方中介提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的合法性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：風(fēng)險評估報告2.附件二：風(fēng)險評估方法3.附件三：風(fēng)險應(yīng)對措施4.附件四：合同變更協(xié)議5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議6.附件六：爭議解決協(xié)議7.附件七：第三方中介資質(zhì)證明8.附件八：第三方中介評估報告9.附件九：資金使用情況報告10.附件十：施工進(jìn)度和質(zhì)量報告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定造成損失；3.故意隱瞞重要信息；4.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；5.未能按時交付項(xiàng)目或完成工作；6.未能按約定支付費(fèi)用；7.未按約定進(jìn)行風(fēng)險評估或提供虛假風(fēng)險評估報告。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決；3.違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持，包括但不限于合同文本、通訊記錄、第三方鑒定等。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法程序。2.訴訟：指通過法院解決爭議的司法程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.違約金：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的違約方應(yīng)支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：風(fēng)險評估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：及時調(diào)整風(fēng)險評估方法和標(biāo)準(zhǔn)，重新進(jìn)行風(fēng)險評估。2.問題：風(fēng)險應(yīng)對措施難以實(shí)施。解決辦法：與相關(guān)方協(xié)商，調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對措施，確保措施可行。3.問題：資金使用不符合約定。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)。4.問題：施工進(jìn)度和質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工過程監(jiān)控，確保項(xiàng)目按時按質(zhì)完成。5.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：評估中介服務(wù)質(zhì)量，如不滿意可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險評估和風(fēng)險控制。2.項(xiàng)目風(fēng)險管理咨詢和服務(wù)。3.項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量控制。4.項(xiàng)目資金管理和服務(wù)。5.項(xiàng)目爭議解決和仲裁服務(wù)。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，工程合同在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中起著至關(guān)重要的作用。為提高房地產(chǎn)工程合同的風(fēng)險管理水平，降低合同風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下風(fēng)險評估協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程合同風(fēng)險得到有效控制，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)工程：指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施的建設(shè)工程。（2）風(fēng)險評估：指對房地產(chǎn)工程合同中的潛在風(fēng)險進(jìn)行全面分析、識別、評估和控制的過程。（3）風(fēng)險控制：指在風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，采取相應(yīng)的措施對風(fēng)險進(jìn)行預(yù)防和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。（2）乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)工程建設(shè)的施工單位。（3）其他相關(guān)方：指與房地產(chǎn)工程合同相關(guān)的政府、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在工程實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對工程合同中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量支付工程款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)對工程合同中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，共同參與房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估工作。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)定期召開風(fēng)險評估會議，共同分析、評估和討論工程合同風(fēng)險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行時間屆滿。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，處理善后事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本協(xié)議約定的合同履行時間屆滿。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險評估費(fèi)用：指乙方為甲方提供的風(fēng)險評估服務(wù)的費(fèi)用。（2）風(fēng)險管理咨詢費(fèi)用：指乙方為甲方提供的風(fēng)險管理咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付費(fèi)用。（2）支付費(fèi)用時，甲方應(yīng)將付款憑證復(fù)印件寄送至乙方。7.3支付時間（1）風(fēng)險評估費(fèi)用應(yīng)在風(fēng)險評估報告提交后的十個工作日內(nèi)支付。（2）風(fēng)險管理咨詢費(fèi)用應(yīng)在咨詢服務(wù)完成后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的每一筆費(fèi)用均應(yīng)清晰注明款項(xiàng)用途。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前核實(shí)乙方開具的發(fā)票信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的10%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供風(fēng)險評估報告或咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正或賠償損失。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的20%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。（2）若違約造成的損失超過違約金，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密以及其他甲方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以中止或終止，但各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟應(yīng)選擇我國具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律和合同框架內(nèi)所享有的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)需要行使的，應(yīng)事先與對方協(xié)商一致。（2）特殊權(quán)力行使后，應(yīng)及時通知對方，并確保不影響合同的正常履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房地產(chǎn)工程合同風(fēng)險評估工作的順利進(jìn)行。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時向?qū)Ψ綄で髤f(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過召開會議、電話溝通、書面報告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）