2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱1.6代理人1.7代理人身份證號2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目工期2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付比例4.4付款憑證5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式5.2居間服務(wù)成果交付時間5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體8.2知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容8.3知識產(chǎn)權(quán)使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：________1.1.2乙方（居間服務(wù)方）：________1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：________1.3.2乙方注冊地址：________1.4聯(lián)系電話1.4.1甲方聯(lián)系電話：________1.4.2乙方聯(lián)系電話：________1.5電子郵箱1.5.1甲方電子郵箱：________1.5.2乙方電子郵箱：________1.6代理人1.6.1甲方代理人：________1.6.2乙方代理人：________1.7代理人身份證號1.7.1甲方代理人身份證號：________1.7.2乙方代理人身份證號：________2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目面積：________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________2.5項(xiàng)目工期：________2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢、項(xiàng)目招商、項(xiàng)目銷售、項(xiàng)目推廣等。3.2居間服務(wù)方式：包括但不限于實(shí)地考察、商務(wù)洽談、信息提供、合同起草等。3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣________元整。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式：________4.2支付時間：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3支付比例：________4.4付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式：包括但不限于項(xiàng)目銷售合同、項(xiàng)目銷售報(bào)表、項(xiàng)目推廣資料等。5.2居間服務(wù)成果交付時間：自居間服務(wù)期限屆滿之日起________個工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方實(shí)際銷售情況為準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)成果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方商業(yè)秘密：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售策略、客戶信息等。7.1.2乙方商業(yè)秘密：包括但不限于居間服務(wù)方法、客戶資源、市場信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。7.3保密措施7.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。7.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方的書面同意。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體8.1.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容8.2.1乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于居間服務(wù)方法、客戶名單、營銷方案等。8.2.2甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于項(xiàng)目名稱、商標(biāo)、專利等。8.3知識產(chǎn)權(quán)使用8.3.1乙方在居間服務(wù)過程中有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。8.3.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中有權(quán)使用乙方提供的居間服務(wù)成果，但不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)的歸屬等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于居間服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1居間服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于居間服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于但不限于工程承包商、材料供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的必要性由甲乙雙方共同評估，確保符合項(xiàng)目開發(fā)和履行的需要。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等進(jìn)行充分評估。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。16.1.2甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，并監(jiān)督第三方的履約情況。16.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，并協(xié)調(diào)第三方與甲方的合作。16.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同要求。16.2.3乙方負(fù)責(zé)處理第三方與甲方之間的糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方簽訂的合同中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方責(zé)任超出其合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同前協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮項(xiàng)目的規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)以及第三方的專業(yè)能力等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任18.1.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在簽訂的合同中約定。18.2.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出本合同。19.1.2第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等。19.3第三方退出后果19.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。19.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體身份證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明文件代理人身份證明文件（如有）2.項(xiàng)目相關(guān)文件：項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告3.居間服務(wù)協(xié)議：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議附件（如服務(wù)范圍、費(fèi)用明細(xì)等）4.第三方合同：第三方與甲方簽訂的工程承包合同第三方與甲方簽訂的材料供應(yīng)合同第三方與甲方簽訂的咨詢合同5.付款憑證：銀行匯款單現(xiàn)金收據(jù)電子支付憑證6.居間服務(wù)成果：項(xiàng)目銷售合同項(xiàng)目銷售報(bào)表項(xiàng)目推廣資料7.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決申請書調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例：若合同約定每月支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，甲方未按時支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣________元。1.2未按時提供項(xiàng)目資料：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供資料價(jià)值的________%計(jì)算。示例：若合同約定甲方應(yīng)在每月初提供項(xiàng)目資料，未按時提供，則每日應(yīng)支付違約金人民幣________元。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供服務(wù)的________%計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)每月提供________次服務(wù)，未按約定提供服務(wù)，則每日應(yīng)支付違約金人民幣________元。2.2未按時提供居間服務(wù)成果：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定及時提供居間服務(wù)成果，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按居間服務(wù)成果價(jià)值的________%計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同期限屆滿后提供居間服務(wù)成果，未按時提供，則每日應(yīng)支付違約金人民幣________元。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合同約定履行工程承包義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定履行工程承包義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工程價(jià)值的________%計(jì)算。示例：若合同約定第三方應(yīng)在每月底完成________%的工程量，未按時完成，則每日應(yīng)支付違約金人民幣________元。3.2因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期：責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工程價(jià)值的________%計(jì)算。示例：若合同約定工程工期為6個月，第三方未能按時完成工程，則每日應(yīng)支付違約金人民幣________元。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間行為，保護(hù)甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等活動。2.承攬工程：指甲方向乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的工程項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間：指乙方作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方支付的報(bào)酬中提取的一定比例作為報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程信息；2.有權(quán)根據(jù)合同約定支付乙方傭金；3.有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：1.根據(jù)甲方要求，積極尋找并推薦符合要求的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程信息；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程信息；3.在居間過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；4.按照合同約定，收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)甲方要求，提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.甲方根據(jù)乙方提供的信息，自主選擇承攬工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互保密，不得泄露合同內(nèi)容。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.傭金：根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和完成情況，傭金按項(xiàng)目合同總金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，甲方按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：1.傭金支付：甲方應(yīng)在項(xiàng)目承攬工程合同簽訂后，按約定的比例支付傭金給乙方。2.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)發(fā)票或費(fèi)用清單后，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間：1.傭金支付時間：甲方應(yīng)在項(xiàng)目承攬工程合同簽訂后30日內(nèi)支付首期傭金。2.后續(xù)傭金支付時間：在項(xiàng)目每個階段完成且驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付相應(yīng)階段的傭金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.所有支付款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算，并按照支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率折算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。2.甲方如單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的20%。8.2乙方違約：1.乙方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯程度確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同涉及的秘密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行等問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方協(xié)商一致，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款。2.合同中的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同中的特定服務(wù)或項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反合同約定，對方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的信息和資料。2.甲乙雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目承攬工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過會議、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲乙雙方應(yīng)定期匯報(bào)工作進(jìn)展，及時解決遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間合同書正本2.甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料3.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)資料4.項(xiàng)目承攬工程合同5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付傭金，認(rèn)定違約。單方面終止合同，認(rèn)定違約。提供虛假項(xiàng)目資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時通知對方。雙方協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間：指中介方為委托方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.傭金：指中介方根據(jù)委托方支付的一定比例作為報(bào)酬。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的違約金。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取延期履行或賠償損失。3.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過溝通協(xié)商，明確合同條款的具體含義。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的信息服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行信息提供義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目承攬工程過程中，給予必要的支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目承攬工程過程中的權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目承攬工程過程中，享有合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在項(xiàng)目承攬工程過程中，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整承攬工程的范圍和內(nèi)容。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目承攬工程的相關(guān)建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目承攬工程過程中，監(jiān)督項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)在項(xiàng)目承攬工程完成后，對乙方進(jìn)行綜合評價(jià)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目投資估算三、承攬工程內(nèi)容1.工程范圍2.工程量3.工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度要求四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行條件七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十一、合同附件1.項(xiàng)目資料2.工程圖紙3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他附件十二、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目類型：_______5.項(xiàng)目投資估算：_______三、承攬工程內(nèi)容1.工程范圍：_______2.工程量：_______3.工程質(zhì)量要求：_______4.工程進(jìn)度要求：_______四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：_______2.居間服務(wù)方式：_______3.居間服務(wù)期限：_______4.居間服務(wù)費(fèi)用：_______五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)按時支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。六、合同履行1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行條件：_______七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效證明：合同文本。十一、合同附件1.項(xiàng)目資料。2.工程圖紙。3.居間服務(wù)協(xié)議。4.其他附件。十二、合同解除1.合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：提前_______天書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除事宜。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。十三、合同終止1.合同終止情形：合同期限屆滿。合同解除。其他導(dǎo)致合同終止的情形。2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止。結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。4.其他約定事項(xiàng)。甲方（委托方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（居間方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目決策、工程進(jìn)度和質(zhì)量控制等方面的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：甲方對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工方案等具有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求執(zhí)行工作。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說明：本條款確保甲方能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度，避免延誤。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。3.質(zhì)量控制條款說明：本條款確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.工程變更條款說明：本條款允許甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提出工程變更，乙方應(yīng)積極配合，并及時調(diào)整施工計(jì)劃。5.付款方式條款說明：本條款明確甲方支付給乙方的款項(xiàng)方式，保障乙方的權(quán)益。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。6.保密條款說明：本條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在居間服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，提出合理的居間服務(wù)方案和建議。2.服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效果，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款允許乙方根據(jù)市場變化和服務(wù)難度調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和服務(wù)難度調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方。4.甲方配合義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在乙方提供服務(wù)過程中給予必要的配合。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息，確保乙方能夠順利開展居間服務(wù)。5.爭議解決條款說明：本條款明確爭議解決方式，保障乙方的權(quán)益。內(nèi)容：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：本條款保護(hù)第三方中介的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介變更條款說明：本條款允許在必要時更換第三方中介。內(nèi)容：如雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目資料2.工程圖紙3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的其他相關(guān)文件7.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同中的任何條款，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正或賠償，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.仲裁法：指《中華人民共和國仲裁法》，規(guī)定了仲裁的基本原則和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在收到催告后_______天內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未能按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在_______天內(nèi)糾正，如乙方未能糾正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定合同履行方式的調(diào)整或合同解除。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為居間方，協(xié)助甲方尋找承攬工程。2.乙方為專業(yè)居間服務(wù)公司，為甲方提供工程承攬的居間服務(wù)。3.合同雙方為個人或企業(yè)，通過居間方進(jìn)行工程承攬的居間服務(wù)。4.合同涉及第三方中介，作為甲乙雙方的溝通橋梁和監(jiān)督者。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間合同書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的承攬工程居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿為甲方提供項(xiàng)目承攬工程的居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指甲方在2025年度進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目；“承攬工程”指乙方為甲方提供的相關(guān)工程建設(shè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：“居間服務(wù)”指乙方作為甲乙雙方之間的中介，為甲方提供承攬工程的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、信息傳遞服務(wù)以及相關(guān)事務(wù)處理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的承攬工程居間服務(wù)，包括但不限于工程咨詢、信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等。4.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)，提供必要的資料和條件。4.1.4甲方應(yīng)對乙方提供的信息和咨詢負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的承攬工程居間服務(wù)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.2.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密。4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與承攬工程相關(guān)的糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承攬工程完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：___________5.3合同履行方式：乙方按照甲方的要求，提供居間服務(wù)，包括但不限于工程咨詢、信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.2.2合同履行完畢。6.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同。6.3.2雙方應(yīng)在終止合同后10日內(nèi)，進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。6.4.2雙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后可能產(chǎn)生的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方承攬工程的項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜性，按約定的比例計(jì)算。7.1.2特殊服務(wù)費(fèi)：針對甲方特定需求，由雙方另行協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用。7.1.3成功費(fèi)：在乙方成功促成甲方承攬工程后，按照約定的比例和金額收取。7.2支付方式：7.2.1基本居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。7.2.2特殊服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成特殊服務(wù)后_________個工作日內(nèi)支付。7.2.3成功費(fèi)：甲方應(yīng)在承攬工程合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：7.3.1合同簽訂后第一個月內(nèi)支付基本居間服務(wù)費(fèi)的_________。7.3.2乙方完成特殊服務(wù)后第一個月內(nèi)支付特殊服務(wù)費(fèi)的_________。7.3.3甲方承攬工程合同簽訂后第一個月內(nèi)支付成功費(fèi)的_________。7.4支付條款：7.4.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)出具正式的支付憑證。7.4.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未提供約定的居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。8.3.2賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式同居間服務(wù)費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：9.3.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；12.2.2本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)涉及法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對承攬工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.1.2乙方保留對居間服務(wù)過程中的專業(yè)意見和建議的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在合同履行期間對承攬工程項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。13.2.2乙方保留在居間服務(wù)過程中對甲方提供的信息進(jìn)行保密處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。14.1.2修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的書面文件是合同的一部分，具有同等法律效力。14.2.2修改和補(bǔ)充的書面文件與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.1.2甲乙雙方應(yīng)就承攬工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。15.2.2甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通