2025年度個(gè)人毛坯房租賃托管服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人毛坯房租賃托管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度個(gè)人毛坯房租賃托管服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有毛坯房所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“承租方”指乙方，指有意向租賃并托管毛坯房的個(gè)人。1.1.4“毛坯房”指甲方擁有的，尚未進(jìn)行裝修和裝飾的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃毛坯房的時(shí)間段。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“托管服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于房屋鑰匙保管、房屋狀況告知、租賃期間房屋安全維護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：甲方姓名2.1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1姓名：乙方姓名2.2.2身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.房屋信息3.1房屋地址：具體街道地址、樓號(hào)、門牌號(hào)3.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：具體年月日4.2租賃終止日期：具體年月日4.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金。6.房屋使用6.1使用范圍：乙方僅可按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.1從事違法活動(dòng)；6.2.2亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施；6.2.3損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；6.2.4噪音擾民等。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期間保持房屋的基本居住條件，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。7.1.2出租方負(fù)責(zé)在房屋出現(xiàn)重大維修需求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞的維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的市場價(jià)值。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)為自己及其家庭成員投保必要的人身保險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)自行投保必要的人身保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.解除合同10.1解除條件承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制；承租方有其他嚴(yán)重違約行為。出租方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)；出租方有其他嚴(yán)重違約行為。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，以解除本合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方，并支付已使用的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人14.3.1出租方代表（簽字）：____14.3.2承租方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指受甲乙雙方委托，協(xié)助完成房屋租賃托管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行或解決爭議。15.2.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃托管服務(wù)，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租金的代收代付等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，其評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方協(xié)商租賃價(jià)格或解決爭議的依據(jù)。15.3.3律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同起草、爭議調(diào)解等服務(wù)。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁程序，對(duì)甲乙雙方的爭議進(jìn)行仲裁。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)任的限額15.5.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定或法律規(guī)定確定。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無直接法律關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在介入合同關(guān)系后，其行為代表的是甲乙雙方的利益，但最終的法律責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性，不得要求第三方進(jìn)行違法操作。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。17.2任何合同變更均不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第11.1條“爭議解決方式”的規(guī)定提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等。列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。2.房屋照片提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.乙方身份證復(fù)印件乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。5.甲方身份證復(fù)印件甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。6.房屋租賃合同雙方簽訂的正式房屋租賃合同，包括所有條款。7.乙方入住登記表乙方入住時(shí)填寫的登記表，包括入住時(shí)間、聯(lián)系人等信息。8.乙方退房登記表乙方退房時(shí)填寫的登記表，包括退房時(shí)間、原因等信息。9.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起每逾期一日支付租金的____%作為滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)費(fèi)用。1.3未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方無法正常行使租賃權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的日期交付房屋，但至次日仍未交付，則從次日日起每逾期一日支付租金的____%作為違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供房屋租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃托管服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本協(xié)議旨在明確甲方將其位于__________________________的毛坯房出租給乙方使用，乙方作為承租方，按照本協(xié)議約定支付租金，并接受甲方提供的租賃托管服務(wù)。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃托管服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.毛坯房：指未進(jìn)行裝修，僅完成主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基礎(chǔ)工程的房屋。2.托管服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括房屋維護(hù)、租賃管理、物業(yè)管理等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方毛坯房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.房屋維護(hù)：指甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的毛坯房及托管服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的毛坯房。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)使用甲方提供的毛坯房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的租賃房屋位于__________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為______。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供托管服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方；2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，租賃期限為____年，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.托管服務(wù)費(fèi)：甲方提供的托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，租賃期限與租金一致，共計(jì)____個(gè)月，托管服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及托管服務(wù)費(fèi)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金及托管服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.每月租金及托管服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為____元/日。2.如遇節(jié)假日或銀行轉(zhuǎn)賬延遲，乙方應(yīng)在節(jié)假日或延遲后的第一個(gè)工作日支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及托管服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合約定的毛坯房或托管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方提前終止租賃合同，除按照本協(xié)議約定退還租金外，還應(yīng)支付乙方一定的違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金及托管服務(wù)費(fèi)相同。2.若違約行為造成對(duì)方重大損失的，甲方或乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何與本協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的租金、托管服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)毛坯房的最終所有權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或終止服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于毛坯房租賃托管服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.毛坯房租賃托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.毛坯房租賃托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料（如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的毛坯房或托管服務(wù)。提前終止租賃合同，未按約定退還租金。未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未進(jìn)行裝修，僅完成主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基礎(chǔ)工程的房屋。2.托管服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括房屋維護(hù)、租賃管理、物業(yè)管理等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指雙方因爭議向人民法院提起訴訟，由法院審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或托管服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予一定的寬限期；如逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供符合約定的托管服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后及時(shí)整改；如問題未得到解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際損失情況，協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施；如損失嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)毛坯房進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)提供裝修材料，確保材料質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)在裝修過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的改動(dòng)，但需經(jīng)甲方同意。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工作。第三方應(yīng)確保裝修過程中不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方，以便乙方作出續(xù)租決定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受裝修后的毛坯房，房屋設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于市場平均水平。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法范圍內(nèi)的裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：若甲方未按約定提供符合約定的毛坯房或托管服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。甲方限制：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及托管服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同到期后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：若乙方未按約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于滯納金、誤工費(fèi)等。乙方限制：乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃托管服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有位于____________________的毛坯房一套，乙方有意租賃該毛坯房進(jìn)行裝修后自住或出租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將毛坯房出租給乙方，乙方租賃毛坯房并支付租金，雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）毛坯房：指未進(jìn)行裝修、未安裝門窗、水電等設(shè)施的房屋。（2）租賃托管服務(wù)：指甲方將毛坯房出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)裝修、維護(hù)、管理房屋，并支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃毛坯房的時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）裝修：指乙方對(duì)毛坯房進(jìn)行裝修、改造等行為。（4）房屋維護(hù)：指乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)毛坯房的裝修、維護(hù)行為，確保房屋安全、符合規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定租賃毛坯房，進(jìn)行裝修、使用。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的裝修、維護(hù)，確保房屋安全、符合規(guī)定。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的裝修、維護(hù)。（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行溝通、協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋維修、費(fèi)用結(jié)算等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）裝修費(fèi)用：乙方對(duì)毛坯房進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付裝修費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程開始前。（4）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)交付毛坯房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、電力中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因房屋權(quán)屬問題無法轉(zhuǎn)讓。（2）乙方因個(gè)人原因無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)毛坯房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)毛坯房進(jìn)行維修、更新或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入毛坯房進(jìn)行維修、檢查或執(zhí)行法律手續(xù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)毛坯房進(jìn)行清理、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于毛坯房租賃托管服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不影響雙方之間其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：______________見證人：____________________簽字：______________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃托管服務(wù)協(xié)議2.房屋狀況說明書3.裝修清單及預(yù)算4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付毛坯房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定交付日期前將毛坯房交付乙方。房屋存在安全隱患未整改：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方知曉房屋存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定支付日期前支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未進(jìn)行裝修、未安裝門窗、水電等設(shè)施的房屋。2.租賃托管服務(wù)：指甲方將毛坯房出租給乙方，乙方租賃毛坯房并支付租金，同時(shí)負(fù)責(zé)裝修、維護(hù)、管理房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中對(duì)房屋造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)緊急維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：房屋租賃托管服務(wù)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)毛坯房的裝修質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)確保裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染或安全隱患。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料和條件。第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付裝修費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)獲得乙方支付的裝修費(fèi)用作為報(bào)酬。第三方有權(quán)在裝修過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的毛坯房。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修過程中所需的相關(guān)資料和條件。乙方有權(quán)在裝修過程中對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得甲方提供的裝修補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付毛坯房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。若甲方提供的毛坯房存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回房屋并自行決定如何處置。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃托管服務(wù)協(xié)議3合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2法律法規(guī)解釋2.3其他解釋第三章租賃托管標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施及附屬物3.3租賃托管期間房屋維護(hù)責(zé)任第四章租賃托管期限4.1租賃托管起始日期4.2租賃托管終止日期4.3租賃托管期限延長及續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付及滯納金第六章租賃托管費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3甲方責(zé)任第九章租賃托管期間房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3故障及維修處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章其他12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議附件第十三章協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1房屋租賃托管清單14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于甲方毛坯房的租賃托管關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于__省__市__區(qū)__路的毛坯房在2025年度內(nèi)的租賃托管服務(wù)。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“租賃托管”指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方毛坯房進(jìn)行出租和管理；（2）“毛坯房”指未進(jìn)行裝修，只具備基本居住功能的房屋；（3）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供租賃托管服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方對(duì)毛坯房進(jìn)行日常物業(yè)管理所收取的費(fèi)用。2.2法律法規(guī)解釋本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.3其他解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第三章租賃托管標(biāo)的物3.1房屋基本情況甲方毛坯房位于__省__市__區(qū)__路__號(hào)，建筑面積為__平方米，戶型為__室__廳__衛(wèi)。3.2房屋設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)不含任何裝修及設(shè)施，乙方在租賃托管期間可自行裝修。3.3租賃托管期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃托管期間，房屋的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四章租賃托管期限4.1租賃托管起始日期本協(xié)議租賃托管期限自2025年__月__日起至2025年__月__日止。4.2租賃托管終止日期如無特殊約定，本協(xié)議租賃托管期限屆滿即自動(dòng)終止。4.3租賃托管期限延長及續(xù)約甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長租賃托管期限，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃托管期間的租金為人民幣_(tái)_元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)于租賃托管期限開始前將首期租金支付給乙方。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__日，甲方應(yīng)于每月支付時(shí)間前將租金支付至乙方指定賬戶。5.4逾期支付及滯納金如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。第六章租賃托管費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供租賃托管服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/月。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_元/月，用于房屋的日常物業(yè)管理。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方毛坯房進(jìn)行出租和管理；（2）收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方毛坯房進(jìn)行出租和管理；（2）對(duì)甲方毛坯房進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保房屋的安全和整潔；（3）按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的費(fèi)用，并及時(shí)將費(fèi)用收支情況告知甲方。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）擁有甲方毛坯房的所有權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃托管義務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，向乙方提供毛坯房及相關(guān)資料；（2）確保房屋在租賃托管期間的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方責(zé)任（1）因房屋本身原因造成的損失，由甲方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章租賃托管期間房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定乙方在租賃托管期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃托管期間，房屋的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修。9.3故障及維修處理房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的；（3）任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為__省__市__區(qū)__人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十二章其他12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃托管清單、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。第十三章協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為2025年__月__日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為__省__市__區(qū)__。第十四