2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易合同（智能家居系統(tǒng)維護(hù)承諾）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易合同（智能家居系統(tǒng)維護(hù)承諾）本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方1.2智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)商1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三條智能家居系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)維護(hù)范圍3.2系統(tǒng)維護(hù)周期3.3系統(tǒng)維護(hù)方式3.4系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用第四條系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2系統(tǒng)維護(hù)響應(yīng)時(shí)間4.3系統(tǒng)維護(hù)人員資質(zhì)4.4系統(tǒng)維護(hù)安全保障第五條維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3支付時(shí)間及方式5.4違約責(zé)任第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2維護(hù)服務(wù)商違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十條合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四條其他約定14.1不可抗力14.2通知14.3合同解釋14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)商1.2.1服務(wù)商名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)/縣____街道/路____號(hào)。2.1.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4.1契稅：____元。2.4.2印花稅：____元。2.4.3其他稅費(fèi)：____元。第三條智能家居系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)維護(hù)范圍3.1.1智能家居系統(tǒng)的硬件設(shè)備維護(hù)。3.1.2智能家居系統(tǒng)的軟件系統(tǒng)維護(hù)。3.1.3智能家居系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全維護(hù)。3.2系統(tǒng)維護(hù)周期3.2.1每季度進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。3.2.2遇有緊急情況時(shí)，服務(wù)商需在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.3系統(tǒng)維護(hù)方式3.3.1現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)。3.3.2遠(yuǎn)程維護(hù)。3.3.3提供必要的配件和耗材。3.4系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用3.4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。3.4.2分期支付方式：____。第四條系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行，無故障。4.1.2確保用戶數(shù)據(jù)安全，無泄露。4.2系統(tǒng)維護(hù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1緊急情況響應(yīng)時(shí)間：____小時(shí)內(nèi)。4.2.2非緊急情況響應(yīng)時(shí)間：____小時(shí)內(nèi)。4.3系統(tǒng)維護(hù)人員資質(zhì)4.3.1維護(hù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書。4.3.2維護(hù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。4.4系統(tǒng)維護(hù)安全保障4.4.1確保維護(hù)過程不損壞用戶設(shè)備。4.4.2確保用戶數(shù)據(jù)在維護(hù)過程中不被泄露。第五條維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。5.2分期支付方式：____。5.3支付時(shí)間及方式：____。5.4違約責(zé)任5.4.1買受人未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。5.4.2出賣人未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致。6.3合同解除與終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。7.1.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。7.2維護(hù)服務(wù)商違約責(zé)任7.2.1服務(wù)商未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。7.2.2服務(wù)商泄露用戶數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同條款的翻譯以中文版本為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1合同簽訂地人民法院對(duì)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。第十條合同簽署10.1簽署方式10.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。10.1.2合同簽署人須在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。10.2簽署日期10.2.1甲方簽署日期：____年____月____日。10.2.2乙方簽署日期：____年____月____日。10.3簽署地點(diǎn)10.3.1合同簽署地點(diǎn)：____。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。11.2份數(shù)分配11.2.1甲方：____份。11.2.2乙方：____份。11.2.3其他：____份。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知12.2.1任何一方按照合同要求發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)的時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由合同簽訂地法院進(jìn)行解釋。12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.2交易雙方身份證明文件13.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條其他14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。2.1.2需要第三方提供專業(yè)法律意見或代理。2.1.3需要第三方進(jìn)行技術(shù)鑒定或檢測(cè)。2.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在____%以內(nèi)，免于承擔(dān)責(zé)任；超過____%，承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。3.2.2律師事務(wù)所：因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過____%的賠償責(zé)任。3.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因提供錯(cuò)誤財(cái)務(wù)報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過____%的賠償責(zé)任。3.2.4中介機(jī)構(gòu)：因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過____%的賠償責(zé)任。3.2.5其他第三方：根據(jù)具體情況，由雙方另行約定責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等工作。4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，與其他各方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方（如房產(chǎn)交易管理部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)調(diào)，第三方無權(quán)單獨(dú)代表甲乙雙方與其他各方進(jìn)行交涉。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形。6.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.3第三方按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。6.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等，均適用本合同其他相關(guān)條款。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)、付款方式等。說明：此為合同主體文件，是房產(chǎn)交易的正式法律文件。2.智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確智能家居系統(tǒng)的維護(hù)范圍、維護(hù)周期、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此為智能家居系統(tǒng)維護(hù)的詳細(xì)約定，是雙方維護(hù)服務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此為房產(chǎn)交易的必要文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.交易雙方身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的合法身份。說明：此為交易雙方身份的合法證明，是交易合法性的基礎(chǔ)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：此為房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的證明，是交易合法性的必要條件。6.智能家居系統(tǒng)使用說明書要求：詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的使用方法、操作步驟等。說明：此為用戶使用智能家居系統(tǒng)的指導(dǎo)文件，有助于用戶正確操作。7.維護(hù)服務(wù)商資質(zhì)證明要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明服務(wù)商的合法資質(zhì)。說明：此為服務(wù)商專業(yè)能力的證明，有助于保障維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.第三方檢測(cè)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的智能家居系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.維護(hù)服務(wù)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：維護(hù)服務(wù)商應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付____%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付房款總額____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。若維護(hù)服務(wù)商未在約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)維護(hù)，則服務(wù)商應(yīng)向甲乙雙方支付維護(hù)費(fèi)用總額____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易合同（智能家居系統(tǒng)維護(hù)承諾）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易中智能家居系統(tǒng)的維護(hù)承諾，保障甲方在房產(chǎn)交易過程中智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提升居住品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，將家居設(shè)備、家電產(chǎn)品等進(jìn)行互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、智能調(diào)節(jié)等功能的一套系統(tǒng)。（2）維護(hù)承諾：指乙方對(duì)甲方購買的智能家居系統(tǒng)在合同約定的期限內(nèi)，提供免費(fèi)的上門維修、保養(yǎng)、故障排除等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)交易：指甲方將個(gè)人房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）智能家居系統(tǒng)：指甲方購買的、用于提高居住品質(zhì)的智能家居設(shè)備及其配套軟件。（3）履行期限：指本合同約定的乙方提供維護(hù)承諾的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，提供免費(fèi)的智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供智能家居系統(tǒng)的相關(guān)信息，配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自更改智能家居系統(tǒng)的配置和功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)為甲方提供免費(fèi)的智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)指派專業(yè)技術(shù)人員上門為甲方提供維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方在維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自更改智能家居系統(tǒng)配置或功能，有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)為甲方購買的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)甲方購買的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將甲方購買的智能家居系統(tǒng)維護(hù)工作移交給其他有資質(zhì)的維護(hù)單位，確保甲方權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用；（2）智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）因維修或更換零部件而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：在系統(tǒng)安裝完成并驗(yàn)收合格后支付；（2）智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按年度預(yù)付，于每年1月1日前支付；（3）額外費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間和方式。7.3支付時(shí)間（1）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：在系統(tǒng)安裝完成并驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按年度支付，于每年1月1日前支付；（3）額外費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約若乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如甲方違約，違約金為未支付費(fèi)用的_____%；（2）損失賠償：如乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)接觸保密內(nèi)容的員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，確保其遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法提供維護(hù)服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法履行合同；（3）罷工導(dǎo)致乙方設(shè)備安裝。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（3）合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留其原有的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理調(diào)整和使用的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級(jí)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)智能家居系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和維護(hù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居系統(tǒng)維護(hù)承諾的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)安裝清單2.智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)手冊(cè)3.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書4.甲方房產(chǎn)買賣合同副本5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方專業(yè)技術(shù)資格證書復(fù)印件8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供智能家居系統(tǒng)相關(guān)信息，認(rèn)定為甲方違約。擅自更改智能家居系統(tǒng)配置或功能，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。維護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為乙方違約。未按約定進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的法律。3.物聯(lián)網(wǎng)：通過信息傳感設(shè)備，實(shí)現(xiàn)物與物、人與物之間的互聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)。4.云計(jì)算：通過網(wǎng)絡(luò)提供按需服務(wù)的計(jì)算模式。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即派專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)解決，如無法解決，乙方負(fù)責(zé)更換設(shè)備。2.問題：智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.問題：乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并賠償由此給甲方造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供系統(tǒng)使用記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。第三方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的技術(shù)升級(jí)和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和優(yōu)化，以提升系統(tǒng)性能和用戶體驗(yàn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化調(diào)整維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方享有在合同期間獨(dú)家提供智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款甲方不得將智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行改動(dòng)或調(diào)整，否則乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。甲方違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維護(hù)服務(wù)記錄和報(bào)告。甲方可要求乙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的檢查和維修，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠維護(hù)服務(wù)價(jià)格。甲方可要求乙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化，以適應(yīng)新的居住需求。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定調(diào)整維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付。乙方違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易合同（智能家居系統(tǒng)維護(hù)承諾）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付時(shí)間三、智能家居系統(tǒng)介紹1.智能家居系統(tǒng)功能2.智能家居系統(tǒng)配置3.智能家居系統(tǒng)品牌4.智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)四、維護(hù)承諾1.維護(hù)服務(wù)范圍2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.維護(hù)服務(wù)期限4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間五、維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限5.維修材料六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知5.合同生效爭(zhēng)議解決十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更爭(zhēng)議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易合同（智能家居系統(tǒng)維護(hù)承諾）2.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址買受方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方將位于______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)，并就智能家居系統(tǒng)維護(hù)事宜達(dá)成一致。二、房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______。5.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日前。三、智能家居系統(tǒng)介紹1.智能家居系統(tǒng)功能：包括但不限于燈光控制、溫度調(diào)節(jié)、安全監(jiān)控、智能門鎖等。2.智能家居系統(tǒng)配置：具體配置詳見附件《智能家居系統(tǒng)配置清單》。3.智能家居系統(tǒng)品牌：______4.智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間：____年__月__日前。5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)：詳見附件《智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議》。四、維護(hù)承諾1.維護(hù)服務(wù)范圍：包括但不限于系統(tǒng)故障排除、軟件升級(jí)、設(shè)備更換等。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：詳見附件《智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容》。3.維護(hù)服務(wù)期限：自智能家居系統(tǒng)交付使用之日起____年。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，一次性支付。5.維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到服務(wù)請(qǐng)求之日起____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。五、維修責(zé)任1.維修范圍：在維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的所有維修工作。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修配件和工具。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但維修費(fèi)用超出維護(hù)服務(wù)費(fèi)用部分由甲方承擔(dān)。4.維修期限：自接到維修請(qǐng)求之日起____日內(nèi)完成維修。5.維修材料：維修所使用的材料須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且由甲方提供。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)安裝；乙方未按約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：違約金為______，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。5.違約爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。5.合同解除爭(zhēng)議解決：同第六章爭(zhēng)議解決條款。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已履行所有生效條件。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效證明：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同生效通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。5.合同生效爭(zhēng)議解決：同第六章爭(zhēng)議解決條款。十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件。3.合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)相互通知變更事宜。4.合同變更后果：變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分失效；變更協(xié)議具有同等法律效力。5.合同變更爭(zhēng)議解決：同第六章爭(zhēng)議解決條款。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議作為合同附件。3.合同終止通知：合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)相互通知合同終止事宜。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。5.合同終止?fàn)幾h解決：同第六章爭(zhēng)議解決條款。十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：郵寄至對(duì)方地址；傳真至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件至對(duì)方電子郵箱。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)證明文件：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證明文件真實(shí)、完整，并承擔(dān)因文件不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.甲方配合辦理房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。甲方在乙方辦理過戶過程中，不得無故拖延或拒絕。3.甲方負(fù)責(zé)房屋修繕：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如有必要，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行必要的修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，修繕后的房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供智能家居系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)品說明書、操作手冊(cè)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。甲方保證所提供資料的完整性和準(zhǔn)確性。5.甲方提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供智能家居系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，包括但不限于定期檢查、故障排除、軟件升級(jí)等。甲方保證維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自行選擇智能家居系統(tǒng)品牌：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求，自行選擇智能家居系統(tǒng)的品牌和型號(hào)。乙方應(yīng)確保所選系統(tǒng)與房屋及自身需求相匹配。2.乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)安裝：乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝工作，并確保安裝過程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。安裝過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)使用與維護(hù)：乙方應(yīng)按照操作手冊(cè)正確使用智能家居系統(tǒng)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。乙方保證系統(tǒng)使用的安全性，不得進(jìn)行非法操作。4.乙方支付相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付智能家居系統(tǒng)的安裝、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。乙方不得以任何理由拒絕支付費(fèi)用。5.乙方提出變更請(qǐng)求：乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出對(duì)智能家居系統(tǒng)的功能、配置等方面的變更請(qǐng)求。任何變更請(qǐng)求均需經(jīng)甲方同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式實(shí)施。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。2.中介方保密義務(wù)：中介方對(duì)在提供中介服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或利用相關(guān)信息。3.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，盡力促成甲方和乙方的交易，并對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介方退出機(jī)制：如甲方或乙方對(duì)中介方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。中介方在退出中介服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給甲方和乙方。5.中介方與合同方的關(guān)系：中介方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與合同方的權(quán)利和義務(wù)分配。中介方在合同履行過程中，僅作為協(xié)調(diào)者和輔助者，不承擔(dān)合同方的直接責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.維護(hù)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明5.交易雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料（產(chǎn)品說明書、操作手冊(cè)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等）8.交易雙方簽字蓋章的合同副本9.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用支付憑證（如有中介方）10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)安裝；乙方未按約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)證明；甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝；乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范。5.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)在安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：由乙方按照合同約定支付，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易。2.智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)。3.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易合同（智能家居系統(tǒng)維護(hù)承諾）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房產(chǎn)交易過程中，乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)維護(hù)承諾的相關(guān)事宜。通過本合同的簽訂，保障甲方的合法權(quán)益，確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行，提高居住品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能家居系統(tǒng)”指甲方購買的包含但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防、智能家電等功能的整體智能家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維護(hù)：指乙方對(duì)甲方購買的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等維護(hù)工作。（2）承諾：指乙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方購買的智能家居系統(tǒng)提供免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的維護(hù)信息，包括系統(tǒng)使用情況、故障現(xiàn)象等。（3）甲方應(yīng)合理使用智能家居系統(tǒng)，避免因不當(dāng)操作導(dǎo)致系統(tǒng)故障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供免費(fèi)的智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方購買的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)并處理，確保甲方正常使用智能家居系統(tǒng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)在甲方購買的房產(chǎn)所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照甲方需求，定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（4）系統(tǒng)升級(jí)、更新所需的費(fèi)用。7.2支付方式（1）智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度或年度支付；（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修完成后支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）系統(tǒng)升級(jí)、更新費(fèi)用：甲方應(yīng)在系統(tǒng)升級(jí)、更新完成后支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首期費(fèi)用：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)費(fèi)用：每個(gè)季度或年度的開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）維修費(fèi)用：維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）系統(tǒng)升級(jí)、更新費(fèi)用：系統(tǒng)升級(jí)、更新完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率；（3）乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)，直至甲方支付全部欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方擅自更改智能家居系統(tǒng)配置，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能特點(diǎn)；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施，盡量減少損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）2025年政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的義務(wù)或權(quán)利涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等，不宜轉(zhuǎn)讓；（2）合同項(xiàng)下的義務(wù)或權(quán)利具有特定性，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對(duì)甲方購買的智能家居系統(tǒng)享有維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大錯(cuò)誤或遺漏，有權(quán)提出修改或補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。