二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：帶交易稅費(fèi)結(jié)算版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：帶交易稅費(fèi)結(jié)算版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.5稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶地點(diǎn)7.交房后事項(xiàng)7.1交房后維修責(zé)任7.2交房后配套設(shè)施7.3交房后物業(yè)管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金的支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)結(jié)算清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二五年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋地址：房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，位于第層。2.5房屋用途：房屋用途為住宅，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買受人采用分期付款方式支付房屋價(jià)款。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于房屋交付后個(gè)月內(nèi)分次付清。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為出賣人指定的銀行賬戶。4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)承擔(dān)方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.5稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為買受人支付首付款后日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃關(guān)系。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收流程：買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等證件，由出賣人陪同進(jìn)行。5.5驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間：過戶時(shí)間為買受人支付全部房屋價(jià)款后日內(nèi)。6.4過戶地點(diǎn)：過戶地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；8.1.4買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房屋交易價(jià)格的‰；8.3.2違約金總額不得超過房屋交易價(jià)格的%。8.4違約金的支付：8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付；8.4.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)；9.3.2法院應(yīng)根據(jù)案件情況依法作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的確認(rèn)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力：11.3.1變更后的合同具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)結(jié)算清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地：本合同履行地為房屋所在地。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.1.2金融服務(wù)：提供按揭貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；15.2.1.3法律咨詢：提供法律意見、合同審查等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：15.4.2.1若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的%；15.4.2.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額最高不超過本合同交易價(jià)格的%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅提供輔助服務(wù)，不參與合同的主要履行，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任。15.5.2甲乙雙方應(yīng)直接對(duì)合同履行負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行核實(shí)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.1.5若第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說明：附件一用于證明出賣人對(duì)房屋的合法所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：附件二作為本合同的一部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易稅費(fèi)結(jié)算清單要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：附件三用于記錄交易稅費(fèi)的具體情況，確保稅費(fèi)結(jié)算的透明和準(zhǔn)確。4.付款憑證要求：提供買受人支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：附件四用于證明買受人已按照合同約定支付了房屋價(jià)款。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受人簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：附件五用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部相關(guān)手續(xù)和證明文件。說明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買受人名下。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：附件七用于證明買賣雙方的身份信息。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件八用于補(bǔ)充房屋交易過程中的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期前天內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受人違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。示例：若買受人未能在合同約定的付款日期前天內(nèi)支付房屋價(jià)款，則應(yīng)支付出賣人違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。示例：若買受人未能在合同約定的過戶日期前天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付出賣人違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方故意提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：帶交易稅費(fèi)結(jié)算版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交易稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)結(jié)算方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序六、房屋過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間2.過戶手續(xù)辦理流程3.需提交的材料4.過戶費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任2.逾期交付違約責(zé)任3.逾期過戶違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.附件2.不可抗力3.合同附件4.合同附件說明十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)結(jié)算清單4.其他相關(guān)文件十三、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用途2.房屋買賣合同用途3.交易稅費(fèi)結(jié)算清單用途4.其他相關(guān)文件用途十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度按揭中二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬：____________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.價(jià)格構(gòu)成：____________________3.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。按揭貸款：人民幣_(tái)___元整，買受方負(fù)責(zé)辦理按揭貸款。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日按揭貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日四、交易稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)：出賣方承擔(dān)：____________________買受方承擔(dān)：____________________3.稅費(fèi)結(jié)算方式：____________________4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：____________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.房屋驗(yàn)收程序：____________________六、房屋過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日2.過戶手續(xù)辦理流程：____________________3.需提交的材料：____________________4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________七、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任：出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。3.逾期過戶違約責(zé)任：任何一方逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.其他違約責(zé)任：若任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方；在解除合同前，應(yīng)完成已履行部分的結(jié)算。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。3.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止。十一、其他約定事項(xiàng)1.附件：無(wú)2.不可抗力：如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施。3.合同附件：無(wú)4.合同附件說明：無(wú)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)結(jié)算清單4.其他相關(guān)文件十三、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用途：作為房屋權(quán)屬證明。2.房屋買賣合同用途：作為交易合同依據(jù)。3.交易稅費(fèi)結(jié)算清單用途：作為交易稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)。4.其他相關(guān)文件用途：作為合同補(bǔ)充依據(jù)。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽字：出賣方代表簽字：買受方代表簽字：4.合同簽署人蓋章：出賣方公章：買受方公章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)性保證條款：甲方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或造成買受方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方房屋維修責(zé)任條款：3.甲方協(xié)助辦理貸款條款：甲方應(yīng)積極配合買受方辦理按揭貸款手續(xù)，包括提供必要的資料和證明，如因甲方原因?qū)е沦J款辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供房屋過戶所需文件條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供辦理房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.甲方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。6.甲方違約責(zé)任條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或造成買受方損失的，甲方應(yīng)支付買受方違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋質(zhì)量承諾條款：乙方承諾房屋在合同簽訂日前無(wú)任何質(zhì)量缺陷，如買受方在收房后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)房款。2.乙方提供貸款所需資料條款：乙方應(yīng)按時(shí)向貸款銀行提供辦理貸款所需的所有資料，包括但不限于收入證明、工作證明等，如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋過戶配合條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_____%。5.乙方房屋維修費(fèi)用承擔(dān)條款：在合同履行期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為交易總價(jià)的_____%，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)及工作人員對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋及交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全、合法、合規(guī)。4.中介費(fèi)用退還條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介傭金支付條款：中介傭金支付給中介機(jī)構(gòu)，支付時(shí)間及方式按照雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的《中介服務(wù)合同》約定執(zhí)行。6.中介爭(zhēng)議解決條款：若交易雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)結(jié)算清單4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋維修記錄6.按揭貸款合同7.房屋過戶手續(xù)8.中介服務(wù)合同（如有）9.交易雙方身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款或按揭貸款。2.違約行為：乙方逾期交付房屋認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)房屋信息認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：乙方未按時(shí)提供貸款所需資料認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)向貸款銀行提供辦理貸款所需的所有資料。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意，向第三方泄露交易信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.按揭貸款：指借款人將所購(gòu)房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。2.問題：貸款辦理失敗解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款資料，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：交易稅費(fèi)結(jié)算糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行結(jié)算，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間按揭中二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于房屋存在質(zhì)量問題或貸款辦理困難的特殊情況。全文完。二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：帶交易稅費(fèi)結(jié)算版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，分期償還貸款本息的行為。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同中甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。4.雙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，致使本合同無(wú)法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在本合同約定的終止條件發(fā)生后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。契稅：____________________元；土地增值稅：____________________元；印花稅：____________________元；其他稅費(fèi)：____________________元。7.2支付方式1.乙方支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)的方式為銀行按揭貸款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款由銀行貸款支付。2.甲方在合同簽訂后，向乙方提供銀行按揭貸款所需的相關(guān)資料。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款至甲方指定的賬戶。2.銀行貸款：乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方在收到乙方支付的全部交易款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償金應(yīng)按照雙方約定的方式支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何與本合同相關(guān)的不宜公開的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本合同。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，其出售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部交易款項(xiàng)。2.乙方在未支付全部交易款項(xiàng)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行過程中，如遇標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響標(biāo)的房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留根據(jù)政策調(diào)整交易條件或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的變更、解除或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。3.銀行按揭貸款合同。4.交易雙方的身份證明文件。5.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。6.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)。未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)