2025年度農(nóng)村民房買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村民房買賣合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證明2.房屋位置與面積3.房屋用途4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋附屬設(shè)施6.房屋權(quán)屬變更登記三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.費(fèi)用承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同補(bǔ)充條款十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.買賣雙方簽字2.代理人簽字（如有）3.證人簽字（如有）十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村民房買賣合同2.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：b.賣方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：b.房屋所有權(quán)人：____2.房屋位置與面積：a.所在鄉(xiāng)村：____村b.房屋坐落：____路____號(hào)c.房屋建筑面積：____平方米3.房屋用途：居住4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋附屬設(shè)施：____6.房屋權(quán)屬變更登記：a.變更登記時(shí)間：____年____月____日b.變更登記機(jī)構(gòu)：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.擁有房屋所有權(quán)b.依法使用房屋c.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)2.買方義務(wù)：a.按合同約定支付房屋價(jià)款b.遵守國(guó)家法律法規(guī)c.不得擅自改變房屋用途3.賣方權(quán)利：a.獲得房屋價(jià)款b.保留房屋所有權(quán)4.賣方義務(wù)：a.確保房屋權(quán)屬清晰b.提供房屋相關(guān)證明文件c.按合同約定交付房屋四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____萬元整2.付款方式：a.一次性付款b.分期付款3.付款時(shí)間：a.首付款：____萬元，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付b.尾款：____萬元，在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.付款條件：a.買方在支付首付款前需提供有效付款憑證b.賣方在收到尾款前需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)概述：a.契稅b.土地增值稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方法：a.契稅：____%b.土地增值稅：____%c.其他相關(guān)稅費(fèi)：____%3.費(fèi)用承擔(dān)：a.買方承擔(dān)契稅b.賣方承擔(dān)土地增值稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋結(jié)構(gòu)安全c.房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)b.無安全隱患c.功能完好4.驗(yàn)收程序：a.雙方共同驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，買方簽字確認(rèn)七、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按時(shí)支付房款b.賣方未按時(shí)交付房屋c.雙方未按約定履行合同2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b.違約金按合同金額的____%計(jì)算c.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失3.違約金：a.買方未按時(shí)支付房款的違約金b.賣方未按時(shí)交付房屋的違約金c.其他違約情形的違約金4.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失b.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救2.合同解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方解除合同b.雙方共同簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理：a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)終止b.雙方各自承擔(dān)已履行部分的費(fèi)用c.未履行部分的費(fèi)用由違約方承擔(dān)十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：a.房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形4.合同終止日期：合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。3.合同補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.買賣雙方簽字：a.買方簽字（或蓋章）：____b.賣方簽字（或蓋章）：____2.代理人簽字（如有）：____3.證人簽字（如有）：____買方（或代理人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________賣方（或代理人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________代理人簽字（如有）：____________________日期：____________________證人簽字（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬無瑕疵說明：甲方承諾所售房屋無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等限制，如有隱瞞或出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方承擔(dān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)說明：合同約定，房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。3.甲方提供房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋裝修情況、附屬設(shè)施使用狀況等，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。4.甲方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，提供所有必要的資料和文件。5.甲方確保房屋符合使用要求說明：甲方承諾房屋符合居住、生活使用要求，如有不符合的情形，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方在合同簽訂前完成房屋修繕說明：如房屋存在安全隱患或影響居住的情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前完成修繕。7.甲方承擔(dān)合同違約責(zé)任說明：如甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方保證購(gòu)房資金來源合法說明：乙方承諾購(gòu)買房屋的資金來源合法，不得涉及非法集資、洗錢等違法行為。2.乙方提供購(gòu)房資質(zhì)證明說明：乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房資質(zhì)證明，如限購(gòu)政策下的購(gòu)房資格證明等。3.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如有逾期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。4.乙方確保房屋用途符合合同約定說明：乙方承諾所購(gòu)房屋用途符合合同約定，不得擅自改變房屋用途。5.乙方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用說明：房屋權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.乙方在合同簽訂前進(jìn)行房屋查驗(yàn)說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施等。7.乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任說明：如乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用及支付方式說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，支付方式按合同約定執(zhí)行。2.中介的職責(zé)及權(quán)利說明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成交易、協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并享有合同約定的權(quán)利。3.中介的保密義務(wù)說明：中介應(yīng)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)保密，不得泄露給任何第三方。4.中介的違約責(zé)任說明：中介如違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。5.中介的傭金退還說明：如買賣雙方在中介協(xié)助下成交，但后續(xù)因非中介原因?qū)е潞贤獬?，中介有?quán)要求退還部分或全部傭金。6.中介的服務(wù)期限說明：中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。7.中介的合同解除說明：中介在合同履行期間如發(fā)生違約，買方或賣方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀說明4.購(gòu)房資質(zhì)證明5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方的身份證明8.交易雙方的聯(lián)系方式9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款b.賣方未按時(shí)交付房屋c.一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵d.一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行，構(gòu)成違約。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定和法律為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.查封：指法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不對(duì)稱，賣方隱瞞房屋瑕疵。解決辦法：在合同中明確房屋現(xiàn)狀說明，買方在簽訂合同前進(jìn)行房屋查驗(yàn)。2.問題：買方資金不到位，無法按時(shí)支付房款。解決辦法：合同中約定分期付款，并提供擔(dān)保措施。3.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)繁瑣。解決辦法：合同中明確雙方義務(wù)，中介協(xié)助辦理手續(xù)。4.問題：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村民房買賣交易2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋買賣中介服務(wù)4.房屋買賣合同糾紛解決全文完。2025年度農(nóng)村民房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋交付條件5.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)8.房屋相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1配套設(shè)施情況8.2配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.3配套設(shè)施相關(guān)權(quán)利義務(wù)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋土地面積：____________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他相關(guān)證明文件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)：____________________元3.1.2人民幣大寫：____________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1預(yù)付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款支付方式3.3.1預(yù)付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________4.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限4.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限：____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及方式5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.1.2房屋交付方式：____________________5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；5.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.2.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.3.1.1按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；5.3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋安全；5.3.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方義務(wù)：8.1.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.1.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合交付條件；8.1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方義務(wù)：8.1.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款；8.1.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋；8.1.2.3乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；8.2.1.2甲方提供的房屋不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金；8.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：____________________8.3.2違約金的支付方式：____________________9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________9.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合；9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_____%甲方承擔(dān)，_____%乙方承擔(dān)。9.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________9.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：____________________10.房屋相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)利義務(wù)10.1配套設(shè)施情況10.1.1配套設(shè)施清單：____________________10.1.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________10.2配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任10.2.1配套設(shè)施使用：____________________10.2.2配套設(shè)施維護(hù)：____________________10.3配套設(shè)施相關(guān)權(quán)利義務(wù)10.3.1配套設(shè)施相關(guān)權(quán)利義務(wù)：____________________11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款12.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁；12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________12.2.3仲裁規(guī)則：____________________12.3訴訟條款12.3.1訴訟管轄法院：____________________12.3.2訴訟程序：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1合同附件：____________________13.2.2合同補(bǔ)充條款：____________________13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_____%。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________________16.2.3第三方責(zé)任限額的支付方式：____________________17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，完成各項(xiàng)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求和合同約定提供服務(wù)。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為合同雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1額外條款20.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。20.2說明20.2.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和條款。20.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。20.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，真實(shí)有效。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，真實(shí)有效。說明：證明甲方擁有房屋占用土地的使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：原件，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.預(yù)付款收據(jù)要求：原件，清晰可辨，真實(shí)有效。說明：證明乙方已支付預(yù)付款，為合同履行提供資金依據(jù)。5.房屋交付清單要求：原件，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：復(fù)印件，清晰可辨，真實(shí)有效。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方，為合同履行提供法律依據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，真實(shí)有效。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供資金依據(jù)。8.配套設(shè)施清單要求：原件，詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況。說明：證明房屋配套設(shè)施的實(shí)際情況，為后續(xù)使用和維護(hù)提供依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰可辨，真實(shí)有效。說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等，為合同履行提供輔助依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年2月1日，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度農(nóng)村民房買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年度，旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村民房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)農(nóng)村民房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村民房：指在農(nóng)村集體土地上建造的住宅房屋。2.買賣：指甲乙雙方依法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村民房所有權(quán)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指在農(nóng)村民房買賣中，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村民房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指在農(nóng)村民房買賣中，受讓農(nóng)村民房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村民房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)村民房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村民房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)村民房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至農(nóng)村民房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村民房買賣合同的履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村民房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理農(nóng)村民房買賣手續(xù)，完成過戶登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，農(nóng)村民房過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.合同雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)；2.合同終止后，甲乙雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)村民房的全部房款，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的與農(nóng)村民房買賣相關(guān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款的__%。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在農(nóng)村民房過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到房款后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)村民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__%。2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。2.乙方在合同履行期間擅自變更農(nóng)村民房用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約方應(yīng)按照約定的方式支付違約金，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為農(nóng)村民房的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為農(nóng)村民房的買受方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村民房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置農(nóng)村民房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村民房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)農(nóng)村民房進(jìn)行改造或裝修，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.交易雙方銀行賬戶信息6.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)村民房：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。在合同履行期間擅自變更農(nóng)村民房用途：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村民房產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)證明文件，確保合同履行。2.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納交易稅費(fèi)，避免產(chǎn)生滯納金。3.問題：農(nóng)村民房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)農(nóng)村民房質(zhì)量問題，確保乙方權(quán)益。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理不可抗力事件，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在原有合同的基礎(chǔ)上，增加第三方作為合同主體，該第三方可以是擔(dān)保方、中介方或其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益。中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除或放棄擔(dān)保責(zé)任。中介方：按照合同約定提供中介服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村民房的相關(guān)資料和證明。在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保農(nóng)村民房符合約定條件。在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的部分房款。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求減免房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付農(nóng)村民房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置農(nóng)村民房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付房款的資金來源證明。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。在合同終止后，有權(quán)要求乙方按照約定辦理農(nóng)村民房過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更農(nóng)村民房用途。乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度農(nóng)村民房買賣合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“農(nóng)村民房”指位于農(nóng)村地區(qū)的，具有居住功能的房屋。1.2.2“甲方”指出售農(nóng)村民房的當(dāng)事人。1.2.3“乙方”指購(gòu)買農(nóng)村民房的當(dāng)事人。1.2.4“房屋產(chǎn)權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：房屋位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，具體地址為：____________________。3.2房屋面積：房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為______。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和證明材料。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。6.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋驗(yàn)收工作。7.履約保證金7.1保證金金額：雙方約定，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。7.2退還條件：7.2.1乙方按照合同約定支付全部房款并完成過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)退還乙方全部履約保證金。7.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。7.3退還時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方履行完畢合同義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按照合同約定及時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.合同生效11.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：13.2.1變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2.2變更協(xié)議