二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地承包租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、示范推廣等方面具有領(lǐng)先地位，能夠輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的區(qū)域。土地承包租賃：指甲方將土地承包給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用土地的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：承包：指乙方取得甲方土地承包權(quán)，按照約定的用途使用土地。租賃：指乙方支付租金，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地承包租賃過(guò)程中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全、環(huán)保、可持續(xù)。3）甲方應(yīng)提供土地承包租賃的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法承包土地。4）甲方應(yīng)保障乙方在土地承包租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，不得隨意變更土地承包租賃協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額繳納。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)合法、合規(guī)。4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，為我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)力量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額繳納。3）甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決土地承包租賃過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）土地承包租金：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的土地承包租金。2）土地使用稅：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)繳納的土地使用稅。3）土地改良費(fèi)用：乙方為提高土地生產(chǎn)效率而發(fā)生的合理支出。4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式2）土地使用稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，自行繳納土地使用稅。3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間2）土地使用稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得拖欠。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止土地承包租賃關(guān)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2）如乙方未按約定用途使用土地，或造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)一次性支付賠償金額至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）甲乙雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同內(nèi)容。2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)土地的監(jiān)管權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)土地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，對(duì)土地用途進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用時(shí)，對(duì)土地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保土地承包租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就土地承包租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決土地承包租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包租賃合同文本2.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明文件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供土地：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自變更合同：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未履行監(jiān)管和監(jiān)督責(zé)任：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定用途使用土地：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.合同條款：指合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止土地承包租賃關(guān)系，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供土地，并向乙方說(shuō)明原因。如因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法提供，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1權(quán)利：第三方有權(quán)參與土地承包租賃的管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，確保土地承包租賃活動(dòng)的合規(guī)性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3責(zé)任：第三方因未盡監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地條件。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，但需提前向甲方報(bào)告。2.2乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。2.3甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金或改變土地用途。甲方不得在合同期間擅自將土地轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整土地用途。甲方可對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方的利益條款：甲方享有乙方支付的租金收益。甲方享有乙方在土地上的投資回報(bào)。3.3乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。乙方不得拖欠租金或違反合同約定。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.土地承包租賃范圍及地點(diǎn)3.土地承包租賃期限4.土地承包租賃面積及地類(lèi)5.土地承包租賃費(fèi)用及支付方式6.土地承包租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.土地承包租賃用途及限制8.土地承包租賃期間土地使用管理9.土地承包租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.土地承包租賃期間土地流轉(zhuǎn)規(guī)定11.土地承包租賃期間爭(zhēng)議解決方式12.土地承包租賃合同解除及終止條件13.土地承包租賃合同生效及備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱：甲方（土地所有者）為農(nóng)業(yè)示范區(qū)，乙方（土地承租者）為農(nóng)業(yè)科技。1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)。1.3乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.1承包租賃土地范圍：市縣鄉(xiāng)村地塊。2.2承包租賃土地地點(diǎn)：市縣鄉(xiāng)村地塊。3.1承包租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.2土地承包租賃面積：共計(jì)畝，具體地類(lèi)為。4.1土地承包租賃費(fèi)用：每畝元，總計(jì)萬(wàn)元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部土地承包租賃費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地承包租賃費(fèi)用。5.1土地承包租賃用途：乙方承包租賃的土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的種植、養(yǎng)殖及技術(shù)研發(fā)。5.2土地承包租賃限制：乙方不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或抵押。6.1土地使用管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.1土地流轉(zhuǎn)規(guī)定：在合同有效期內(nèi)，如乙方需要流轉(zhuǎn)部分土地，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行流轉(zhuǎn)。8.1爭(zhēng)議解決方式：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2合同解除及終止條件：8.2.1乙方未按合同約定支付土地承包租賃費(fèi)用；8.2.2乙方未按合同約定合理利用土地資源，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞；8.2.3乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2.4甲方未按合同約定提供必要的土地使用條件；8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)在簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。9.1其他約定事項(xiàng)：9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1合同解除：任何一方解除本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.1違約責(zé)任：12.1.1乙方未按合同約定支付土地承包租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；12.1.2甲方未按合同約定提供土地使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供條件金額的%；12.1.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1合同解除后的處理：13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀；13.1.2雙方應(yīng)按合同約定，對(duì)已支付的租金進(jìn)行結(jié)算；13.1.3合同解除后，乙方應(yīng)將土地上的設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給甲方。14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包租賃范圍圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等，其具體身份和職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。15.2.1保證合同的履行；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3保證合同條款的執(zhí)行質(zhì)量。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的解釋和履行指導(dǎo)。16.1.3中介方不得泄露合同內(nèi)容，不得干預(yù)合同履行，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.2擔(dān)保方：16.2.2擔(dān)保方的主要職責(zé)是保證乙方按合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并有權(quán)處置擔(dān)保物以清償債務(wù)。16.3監(jiān)理方：16.3.1監(jiān)理方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和技能，能夠?qū)ν恋爻邪赓U項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。16.3.2監(jiān)理方的主要職責(zé)是監(jiān)督土地承包租賃項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。16.3.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方提出整改要求，并對(duì)整改情況進(jìn)行監(jiān)督。16.4評(píng)估方：16.4.1評(píng)估方應(yīng)具備專業(yè)評(píng)估能力，能夠?qū)ν恋爻邪赓U項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.4.3評(píng)估方不得泄露評(píng)估結(jié)果，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.5技術(shù)服務(wù)方：16.5.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)技術(shù)資質(zhì)，能夠提供必要的技術(shù)支持。16.5.2技術(shù)服務(wù)方的主要職責(zé)是提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。16.5.3技術(shù)服務(wù)方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和介入程度確定，具體如下：17.1.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；17.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；17.1.3監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍；17.1.4評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；17.1.5技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)扣除因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包租賃范圍圖要求：精確標(biāo)注土地承包租賃范圍，包括地塊邊界、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確土地承包租賃的具體范圍。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地的土壤類(lèi)型、土壤肥力、植被覆蓋情況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)估土地的利用價(jià)值和承包租賃的可行性。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：列明土地上的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確土地承包租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任。4.土地承包租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方簽訂的正式合同。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。6.第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方責(zé)任，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)。7.第三方監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方職責(zé)，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明監(jiān)理方的監(jiān)理義務(wù)。8.第三方技術(shù)服務(wù)合同要求：明確技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付土地承包租賃費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定合理利用土地資源，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞；1.3乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；1.4甲方未按合同約定提供必要的土地使用條件；1.5第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照其合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定支付土地承包租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；3.2甲方未按合同約定提供土地使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供條件金額的%；3.3第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因監(jiān)理不力造成的損失。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息1.4協(xié)議目的第二章土地承包租賃基本信息2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地質(zhì)量等級(jí)2.4土地承包期限第三章土地承包租賃條件3.1土地承包費(fèi)用3.2承包費(fèi)用支付方式3.3土地承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4土地承包保證金第四章土地承包租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3承包方違約責(zé)任4.4承包方解除合同的條件第五章土地使用與保護(hù)5.1土地使用方式5.2土地保護(hù)要求5.3土地環(huán)境保護(hù)5.4土地生態(tài)保護(hù)5.5土地可持續(xù)利用第六章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理6.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃6.2農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄6.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益6.5農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全第七章土地承包租賃變更與解除7.1土地承包租賃變更條件7.2土地承包租賃解除條件7.3土地承包租賃解除程序7.4土地承包租賃解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償方式8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議修改10.4協(xié)議附件第十一章協(xié)議附件11.1土地承包租賃合同附件一11.2土地承包租賃合同附件二11.3土地承包租賃合同附件三第十二章協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后的處理第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1土地承包租賃合同附件一14.2土地承包租賃合同附件二14.3土地承包租賃合同附件三合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3雙方基本信息甲方（出租方）：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（承包方）：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。第二章土地承包租賃基本信息2.1土地位置與面積甲方將位于（具體位置）的土地，總面積為（具體面積）平方米，出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.2土地用途出租土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得改變土地用途。2.3土地質(zhì)量等級(jí)出租土地質(zhì)量等級(jí)為（具體等級(jí)）。2.4土地承包期限土地承包期限為自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。第三章土地承包租賃條件3.1土地承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用為每年每平方米（具體金額）元，共計(jì)（總金額）元。3.2承包費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年一月份前支付當(dāng)年土地承包費(fèi)用。3.3土地承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制土地承包費(fèi)用根據(jù)（具體調(diào)整機(jī)制）進(jìn)行調(diào)整。3.4土地承包保證金乙方需支付土地承包保證金，金額為（具體金額）元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第四章土地承包租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.1.2乙方有權(quán)獲得政府提供的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。4.2承包方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地承包費(fèi)用和保證金。4.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得造成土地污染和破壞。4.3承包方違約責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4承包方解除合同的條件4.4.1甲方有正當(dāng)理由且提前三十日通知乙方，可以解除合同。4.4.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第五章土地使用與保護(hù)5.1土地使用方式乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃和農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，合理使用土地。5.2土地保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止土地退化。5.3土地環(huán)境保護(hù)乙方在生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止污染環(huán)境。5.4土地生態(tài)保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被和生物多樣性。5.5土地可持續(xù)利用乙方應(yīng)采取可持續(xù)農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地產(chǎn)出，保護(hù)土地資源。第六章土地承包租賃變更與解除6.1土地承包租賃變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以變更合同。6.2土地承包租賃解除條件6.2.1合同約定的解除條件成立。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3土地承包租賃解除程序6.3.1提前三十日通知對(duì)方。6.3.2完成合同解除后的善后工作。6.4土地承包租賃解除后的處理6.4.1乙方應(yīng)退還甲方土地承包保證金。6.4.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得留有殘留物。第八章違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付土地或提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。仲裁由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)仲裁。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1土地承包租賃合同附件一土地承包租賃合同附件一詳細(xì)列明了土地的具體位置、面積、質(zhì)量等級(jí)等信息。11.2土地承包租賃合同附件二土地承包租賃合同附件二詳細(xì)列明了土地承包費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等信息。11.3土地承包租賃合同附件三土地承包租賃合同附件三詳細(xì)列明了土地承包保證金的相關(guān)條款。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的善后事宜。第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1土地承包租賃合同附件一14.2土地承包租賃合同附件二14.3土地承包租賃合同附件三甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于種植結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、環(huán)境保護(hù)等。說(shuō)明：此條款確保甲方在土地使用上的主導(dǎo)權(quán)，有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展。1.2土地流轉(zhuǎn)收益分配甲方有權(quán)對(duì)土地流轉(zhuǎn)收益進(jìn)行分配，包括但不限于農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、土地增值收益等。說(shuō)明：此條款保障甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)確保示范區(qū)資源的合理利用。1.3甲方對(duì)乙方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：此條款有利于甲方對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保土地資源的有效利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。1.4土地承包合同變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)示范區(qū)發(fā)展需要，對(duì)土地承包合同進(jìn)行變更，包括但不限于承包期限、土地面積等。說(shuō)明：此條款賦予甲方根據(jù)示范區(qū)發(fā)展調(diào)整土地承包合同的權(quán)力，以適應(yīng)示范區(qū)的發(fā)展需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定種植結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道等。說(shuō)明：此條款保障乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有利于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。2.2土地承包費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本變化，向甲方提出調(diào)整土地承包費(fèi)用的請(qǐng)求。說(shuō)明：此條款確保乙方在土地承包費(fèi)用調(diào)整上的權(quán)益，有利于保障乙方的合理收益。2.3乙方對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于土地交付、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。說(shuō)明：此條款保障乙方在服務(wù)質(zhì)量上的權(quán)益，有利于提高甲方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.4土地承包合同續(xù)簽權(quán)乙方有權(quán)在土地承包期限屆滿前，向甲方提出續(xù)簽土地承包合同的請(qǐng)求。說(shuō)明：此條款保障乙方在土地承包合同續(xù)簽上的權(quán)益，有利于乙方長(zhǎng)期穩(wěn)定地開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地承包租賃合同的簽訂、履行和解除等事宜。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的公正、公平和高效。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，有利于甲乙雙方在中介服務(wù)上的公平分配。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方信息的保密性，避免信息泄露造成損失。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包租賃合同附件一：土地具體位置、面積、質(zhì)量等級(jí)等信息。2.土地承包租賃合同附件二：土地承包費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等信息。3.土地承包租賃合同附件三：土地承包保證金的相關(guān)條款。4.土地承包租賃合同附件四：甲方管理權(quán)、土地流轉(zhuǎn)收益分配、乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)條款。5.土地承包租賃合同附件五：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)、中介費(fèi)用、中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)、中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任等相關(guān)條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地或提供必要條件。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付土地或未提供必要條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用或保證金。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付土地承包費(fèi)用或保證金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損失。認(rèn)定：乙方在土地使用過(guò)程中，未遵守合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致土地資源損失，經(jīng)甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)秘密信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因市場(chǎng)變化或自身原因無(wú)法按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。解決辦法：乙方可提前與甲方協(xié)商，尋求延期支付或調(diào)整支付方式的解決方案。2.問(wèn)題：甲方可能因示范區(qū)發(fā)展需要調(diào)整土地承包合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，在合同中約定土地承包合同的變更條件和程序。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)可能存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，可要求中介機(jī)構(gòu)整改或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目合作。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)引進(jìn)與推廣。4.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道建設(shè)。5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合與發(fā)展。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（土地承包方）名稱：（土地承包方全稱）地址：（土地承包方地址）聯(lián)系人：（土地承包方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（土地承包方聯(lián)系電話）乙方：（土地租賃方）名稱：（土地租賃方全稱）地址：（土地租賃方地址）聯(lián)系人：（土地租賃方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（土地租賃方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，土地資源日益成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的制約因素。為了優(yōu)化土地資源配置，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方將土地承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地承包租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地承包租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，通過(guò)科技創(chuàng)新、政策扶持、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等措施，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展，具有示范和推廣作用的農(nóng)業(yè)區(qū)域。（2）土地承包租賃：指甲方將土地承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期間對(duì)土地享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地保護(hù)、開(kāi)發(fā)利用等責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：土地承包方，指將土地承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)的主體。（2）乙方：土地租賃方，指從甲方租賃土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的主體。（3）土地：指甲方擁有的，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地資源。（4）租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間范圍。（5）租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)乙方租賃土地進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得隨意收回土地。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地租賃手續(xù)，確保乙方合法租賃土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地保護(hù)、開(kāi)發(fā)利用等責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠甲方租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃土地位于：（詳細(xì)地址）5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定用途使用土地，確保土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全、環(huán)保。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，租金支付方式為：（具體支付方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）甲方終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方。（3）乙方終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，并清理場(chǎng)地。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理剩余租金和土地收益分配問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)租賃土地面積和租賃年限，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。（2）土地改良費(fèi)：乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改良所發(fā)生的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)公共設(shè)施所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一次性支付全年基礎(chǔ)租金。（2）土地改良費(fèi)：乙方應(yīng)于土地改良工程完成后的30日內(nèi)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，每月支付公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)間，乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃年度開(kāi)始前。（2）土地改良費(fèi)支付時(shí)間：土地改良工程完成后的30日內(nèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：每月月底前。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。（3）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照協(xié)議約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃土地期間每日租金的____倍。（2）甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供手續(xù)價(jià)值的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。（2）乙方未按約定用途使用土地，造成土地?fù)p壞或污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于收到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的土地信息、農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃資料、相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)等。（2）乙方在租賃土地過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意，可以將租賃土地的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方因破產(chǎn)、兼并等原因，經(jīng)甲方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃土地的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃土地的監(jiān)督管理權(quán)。（3）甲方保留對(duì)租賃土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃土地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)租賃土地進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方的完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地使用證明、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于接受甲方對(duì)土地的監(jiān)督管理、提供相關(guān)數(shù)據(jù)等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃土地的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.