2025年度智能化住宅租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租賃合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同當(dāng)事人信息二、智能化住宅概況2.1住宅基本信息2.2住宅設(shè)備設(shè)施清單2.3住宅智能化系統(tǒng)介紹三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2其他費(fèi)用說(shuō)明5.3費(fèi)用支付方式六、住宅使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理6.4住宅裝修限制七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件10.3其他約定十一、合同附件11.1住宅設(shè)備設(shè)施清單11.2租賃雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署方式12.3合同簽署人十三、合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充程序十四、合同附件清單14.1附件一：住宅設(shè)備設(shè)施清單14.2附件二：租賃雙方身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（業(yè)主）擁有位于_________的智能化住宅，愿意出租給乙方（租賃方）居住使用。1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能化住宅租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（業(yè)主）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（租賃方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________二、智能化住宅概況2.1住宅基本信息住宅地址：________________住宅面積：________________平方米住宅結(jié)構(gòu)：________________2.2住宅設(shè)備設(shè)施清單（此處列出住宅內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于：）1.門(mén)窗2.墻面3.地面4.水電設(shè)施5.空調(diào)6.熱水器7.燃?xì)庠O(shè)備8.廚房設(shè)施9.衛(wèi)生間設(shè)施10.通訊設(shè)備11.電器設(shè)備12.家具13.智能家居系統(tǒng)2.3住宅智能化系統(tǒng)介紹（此處介紹住宅智能化系統(tǒng)的功能、操作方法等）三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)合法使用住宅及設(shè)備設(shè)施。2.享有住宅內(nèi)的居住權(quán)。3.在租賃期限內(nèi)，對(duì)住宅及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用。3.2租賃方義務(wù)1.按時(shí)支付租金及押金。2.保管好住宅及設(shè)備設(shè)施，避免損壞。3.不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。4.不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。3.3業(yè)主權(quán)利1.收取租金及押金。2.監(jiān)督租賃方合理使用住宅及設(shè)備設(shè)施。3.在租賃期限內(nèi)，對(duì)住宅及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.4業(yè)主義務(wù)1.按合同約定提供住宅及設(shè)備設(shè)施。2.保證住宅及設(shè)備設(shè)施的安全、衛(wèi)生。3.不得隨意提高租金。4.在租賃期限內(nèi)，不得隨意解除合同。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣_(tái)________元/月。租金支付方式為每月支付一次，于每月的_________日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。五、押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)________元。租賃期滿(mǎn)后，租賃方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.2其他費(fèi)用說(shuō)明（此處列出其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）5.3費(fèi)用支付方式（此處說(shuō)明費(fèi)用的支付方式）六、住宅使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定1.租賃方應(yīng)按照住宅及設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。3.不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任1.住宅及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。2.重大維修及更換由甲方負(fù)責(zé)。6.3故障處理1.租賃方發(fā)現(xiàn)住宅及設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.4住宅裝修限制1.租賃方不得擅自對(duì)住宅進(jìn)行裝修。2.如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任1.拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)支付滯納金_________元。2.擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)住宅，應(yīng)賠償甲方損失。7.2業(yè)主違約責(zé)任1.未按合同約定提供住宅及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方損失。2.隨意提高租金，應(yīng)退還多收部分。3.未經(jīng)租賃方同意解除合同，應(yīng)賠償租賃方損失。7.3違約金及賠償1.違約金按合同約定執(zhí)行。2.違約造成的損失，按實(shí)際損失賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。2.雙方應(yīng)在接到異議之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的，簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除及終止9.1合同解除條件1.合同履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止程序1.一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面協(xié)議。十、合同生效及其他10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件1.住宅設(shè)備設(shè)施清單2.租賃雙方身份證明3.其他相關(guān)文件10.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同附件11.1附件一：住宅設(shè)備設(shè)施清單（此處列出住宅內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于：）1.門(mén)窗2.墻面3.地面4.水電設(shè)施5.空調(diào)6.熱水器7.燃?xì)庠O(shè)備8.廚房設(shè)施9.衛(wèi)生間設(shè)施10.通訊設(shè)備11.電器設(shè)備12.家具13.智能家居系統(tǒng)11.2附件二：租賃雙方身份證明（此處附上租賃雙方的身份證明文件）11.3其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件）十二、合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章。12.3合同簽署人甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：乙方（租賃方）簽字/蓋章：十三、合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同補(bǔ)充條款（此處列出合同補(bǔ)充條款）13.3合同變更及補(bǔ)充程序1.雙方應(yīng)就變更或補(bǔ)充事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。2.協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。十四、合同附件清單14.1附件一：住宅設(shè)備設(shè)施清單14.2附件二：租賃雙方身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（租賃方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1住宅使用限制條款說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)住宅的使用進(jìn)行一定程度的限制，以維護(hù)住宅的居住品質(zhì)和社區(qū)環(huán)境。條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃方使用住宅的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)租賃方有違反住宅使用規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。1.2住宅裝修審批條款說(shuō)明：甲方對(duì)住宅的裝修行為有審批權(quán)，以避免裝修影響住宅的結(jié)構(gòu)和使用功能。條款：租賃方如需對(duì)住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。未經(jīng)甲方同意，租賃方不得擅自進(jìn)行任何形式的裝修。1.3住宅使用費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理情況，對(duì)住宅的使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。條款：在租賃期間，如遇物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等使用費(fèi)用的調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向租賃方收取。1.4住宅租賃優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，享有在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租住宅的權(quán)利。條款：租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先續(xù)租住宅給原租賃方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前，提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求。條款：租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)提前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可延長(zhǎng)租賃期限。2.2租金調(diào)整參與權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過(guò)程，以確保租金的合理性。條款：在租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)參與協(xié)商，并提出自己的意見(jiàn)和建議。2.3住宅設(shè)施升級(jí)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，以提高居住舒適度。條款：租賃期間，如乙方提出對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行升級(jí)的合理要求，甲方應(yīng)予以考慮，并按照實(shí)際情況進(jìn)行升級(jí)。2.4租賃期滿(mǎn)后住宅設(shè)施退還條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后，退還乙方支付的住宅設(shè)施升級(jí)費(fèi)用。條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方已支付住宅設(shè)施升級(jí)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為租金總額的_________%，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，確保合同的順利履行。條款：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。條款：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用_________%。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。條款：中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅設(shè)備設(shè)施清單2.租賃雙方身份證明3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件等）4.中介服務(wù)合同（如有中介參與）5.住宅裝修審批協(xié)議（如有裝修）6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有變更或補(bǔ)充）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：拖欠租金：超過(guò)約定支付期限未支付租金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施：未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動(dòng)住宅。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)住宅：未經(jīng)甲方同意將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。2.業(yè)主違約行為及認(rèn)定：未按約定提供住宅及設(shè)備設(shè)施：提供與合同約定不符的住宅或設(shè)備設(shè)施。隨意提高租金：在租賃期內(nèi)單方面提高租金。未經(jīng)租賃方同意解除合同：未經(jīng)租賃方同意提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.補(bǔ)償：指一方因他方的違約行為而遭受損失，另一方應(yīng)給予的賠償。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和滯納金制度，加強(qiáng)溝通提醒。2.問(wèn)題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告制度，及時(shí)修復(fù)，并分清責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)合同理解不一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明條款，必要時(shí)可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)進(jìn)行解釋。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度智能化住宅的租賃。2.適用于甲方為業(yè)主，乙方為租賃方的住宅租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與的住宅租賃交易。4.適用于住宅裝修、設(shè)備設(shè)施升級(jí)等特殊情況下的租賃合同。5.適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改動(dòng)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供房屋7.2甲方維修責(zé)任7.3甲方合同解除權(quán)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按時(shí)繳納租金8.2乙方愛(ài)護(hù)房屋8.3乙方合同解除權(quán)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同爭(zhēng)議12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________通訊地址：__________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________通訊地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋面積：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋設(shè)施：__________________2.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：____元5.2押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為；2.房屋及設(shè)施無(wú)損壞；3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用已結(jié)清。5.3押金退還方式押金退還：租賃期滿(mǎn)后，甲方在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔；3.房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋裝修及改動(dòng)1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)；2.如需裝修或改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供房屋甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。7.2甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。7.3甲方合同解除權(quán)1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，有權(quán)單方面解除合同。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按時(shí)繳納租金乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式繳納租金，不得拖欠。8.2乙方愛(ài)護(hù)房屋乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3乙方合同解除權(quán)1.乙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，可以解除合同；2.在不可抗力情況下，乙方有權(quán)解除合同，并需及時(shí)通知甲方。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同；2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括房屋清單、押金收據(jù)等。11.2合同變更1.合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意；2.任何變更內(nèi)容均作為本合同的組成部分。11.3合同爭(zhēng)議1.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房屋清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；2.中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2評(píng)估方職責(zé)1.評(píng)估方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀(guān)、公正。3.3擔(dān)保方職責(zé)1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；2.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。3.4保險(xiǎn)方職責(zé)1.保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；2.保險(xiǎn)方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，履行相應(yīng)的保險(xiǎn)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合合同約定，并配合第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等工作。6.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付租金，并配合第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等工作。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施。6.4第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.5第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.6第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.3第三方介入后的合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方收款人等信息。附件說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的憑證。3.房屋使用規(guī)則說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的使用規(guī)則，包括用途限制、維護(hù)責(zé)任、裝修改動(dòng)等。附件說(shuō)明：房屋使用規(guī)則說(shuō)明作為合同附件，用于明確雙方在使用房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障合同履行。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前繳納租金，若逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，若逾期未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方損壞房屋門(mén)窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期未維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：擔(dān)保方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿(mǎn)足甲方智能化住宅租賃需求，同時(shí)滿(mǎn)足乙方居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2025年度智能化住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智能化住宅租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)住宅進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)的住宅類(lèi)型。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)鹤赓U：指甲方將智能化住宅出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定使用、維護(hù)住宅的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證智能化住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用智能化住宅；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅，不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供住宅及維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，退還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相釋放權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)智能化住宅的面積、設(shè)施等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付；（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供方的規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供智能化住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的千分之五；（2）乙方擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能化住宅的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租住宅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能化住宅進(jìn)行必要的維修、更新和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方正常使用住宅；（2）乙方應(yīng)按照約定使用住宅，不得影響甲方和其他承租人的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化住宅租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能化住宅租賃協(xié)議書(shū)2.智能化住宅設(shè)施清單3.智能化住宅使用說(shuō)明書(shū)4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行賬戶(hù)信息7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證9.不可抗力事件證明文件（如適用）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。乙方擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方泄露住宅中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方收到乙方逾期支付租金的通知后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，即認(rèn)定為違約。甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，即認(rèn)定為違約。乙方在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行擅自改動(dòng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，即認(rèn)定為違約。乙方泄露住宅中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)甲方或第三方證實(shí)，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決爭(zhēng)議事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告通知，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定方式提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。3.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：泄露住宅中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：2.第三方合同主體地址：3.第三方合同主體責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。5.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定解決租賃期間出現(xiàn)的任何問(wèn)題。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有住宅的完整使用權(quán)；乙方享有在租賃期間住宅設(shè)施的正常維護(hù)權(quán)；乙方享有合同終止后住宅設(shè)施的退還權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供住宅或維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得單方面提高租金；甲方不得非法干預(yù)乙方的正常居住和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保住宅不被用于非法活動(dòng)；甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅的維修和使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃期間的住宅收益權(quán)；甲方享有對(duì)住宅的維護(hù)和更新權(quán)；甲方享有在合同到期后收回住宅的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的基本信息2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)3.租賃物的描述及交付3.1租賃物的具體描述3.2租賃物的交付方式及時(shí)間4.租賃期限及租金4.1租賃期限的具體規(guī)定4.2租金金額、支付方式及時(shí)間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形9.租賃物的退還及驗(yàn)收9.1租賃物的退還時(shí)間及條件9.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律變更條款12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于甲方擁有智能化住宅一套，乙方有租賃意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合約定條件的智能化住宅供乙方租賃；（2）按照約定收取租金；（3）在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)住宅的維護(hù)和修繕；（4）確保住宅安全，并配合乙方進(jìn)行必要的檢查。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）愛(ài)護(hù)住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）按照約定使用住宅，不得擅自轉(zhuǎn)租；（4）遵守住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅內(nèi)的公共秩序。3.租賃物的描述及交付3.1租賃物的具體描述智能化住宅位于[住宅地址]，建筑面積[住宅面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修狀況[裝修狀況]，配備有[智能化設(shè)備清單]。3.2租賃物的交付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將住宅交付乙方使用。4.租賃期限及租金4.1租賃期限的具體規(guī)定本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金金額、支付方式及時(shí)間租金為每月[租金金額]元，按月支付，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的合理使用范圍乙方應(yīng)按照住宅的用途合理使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途或功能。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方投保后支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同解除及終止8.1合同解除的情形（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的情形（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方按約定退還租賃物；（2）合同解除后，雙方約定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。9.租賃物的退還及驗(yàn)收9.1租賃物的退還時(shí)間及條件租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物退還甲方。9.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方退還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的原狀，不得有損壞或擅自改動(dòng)。甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律變更條款如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。12.合同附件12.1租賃物清單[此處附上租賃物清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、智能化設(shè)備等]12.2其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件，如租賃物照片、維修記錄等]13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2納入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物的交付、租賃物的維護(hù)、租賃物的驗(yàn)收、租金的支付、合同的履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任等。（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲方、乙方或第三方自身?yè)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合同相關(guān)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)，并在必要時(shí)采取相應(yīng)的措施。2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合