二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期二、標(biāo)的物概述1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物地址3.標(biāo)的物性質(zhì)4.標(biāo)的物權(quán)屬三、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.買賣雙方的違約責(zé)任四、標(biāo)的物價格及支付方式1.標(biāo)的物價格2.支付方式3.付款時間4.付款地點五、標(biāo)的物交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序六、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費用3.過戶時間4.過戶地點七、標(biāo)的物配套設(shè)施及附屬物1.配套設(shè)施清單2.附屬物清單3.配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬八、標(biāo)的物使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責(zé)任4.維護費用九、標(biāo)的物相關(guān)稅費1.稅費種類2.稅費承擔(dān)3.稅費支付時間4.稅費支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十三、合同附件1.標(biāo)的物照片2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同簽署4.合同附件效力合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息1.1買方名稱：1.2買方地址：1.3買方聯(lián)系方式：1.4賣方名稱：1.5賣方地址：1.6賣方聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期：3.合同生效日期：4.合同終止日期：二、標(biāo)的物概述1.標(biāo)的物名稱：2.標(biāo)的物地址：3.標(biāo)的物性質(zhì)：3.1土地性質(zhì)：3.2房屋性質(zhì)：4.標(biāo)的物權(quán)屬：4.1土地權(quán)屬：4.2房屋權(quán)屬：三、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利1.1買方權(quán)利：1.2賣方權(quán)利：2.買賣雙方的義務(wù)2.1買方義務(wù)：2.2賣方義務(wù)：3.買賣雙方的違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任：3.2賣方違約責(zé)任：四、標(biāo)的物價格及支付方式1.標(biāo)的物價格：2.支付方式：2.1首付款比例：2.2首付款支付時間：2.3尾款支付時間：3.付款時間：4.付款地點：五、標(biāo)的物交付及驗收1.交付時間：2.交付地點：3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.1結(jié)構(gòu)安全：3.2設(shè)施設(shè)備：3.3面積及層高：4.驗收程序：4.1驗收通知：4.2驗收人員：4.3驗收結(jié)果確認：六、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：1.1買方提供材料：1.2賣方提供材料：2.過戶費用：2.1政府規(guī)費：2.2其他費用：3.過戶時間：4.過戶地點：七、標(biāo)的物配套設(shè)施及附屬物1.配套設(shè)施清單：1.1供水：1.2供電：1.3供暖：1.4通訊：2.附屬物清單：2.1電梯：2.2樓梯：2.3公共設(shè)施：3.配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬：3.1買方所有：3.2賣方所有：八、標(biāo)的物使用及維護1.使用范圍：1.1住宅用途：1.2商業(yè)用途：1.3其他用途：2.使用限制：2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)：2.2不得擅自改變房屋用途：2.3不得損害房屋及配套設(shè)施：3.維護責(zé)任：3.1買方負責(zé)日常維護：3.2賣方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護：4.維護費用：4.1維護費用承擔(dān)方：4.2維護費用支付方式：九、標(biāo)的物相關(guān)稅費1.稅費種類：1.1契稅：1.2土地增值稅：1.3其他稅費：2.稅費承擔(dān)：2.1買方承擔(dān)稅費：2.2賣方承擔(dān)稅費：3.稅費支付時間：4.稅費支付方式：十、爭議解決1.爭議解決方式：1.1協(xié)商解決：1.2仲裁解決：1.3司法訴訟：2.爭議解決機構(gòu)：3.爭議解決程序：十一、合同解除1.解除條件：1.1協(xié)商一致解除：1.2違約解除：1.3不可抗力解除：2.解除程序：2.1解除通知：2.2解除后果：3.解除后果：3.1履行合同：3.2返還財產(chǎn)：3.3賠償損失：十二、合同終止1.終止條件：1.1合同履行完畢：1.2合同解除：1.3其他法定終止條件：2.終止程序：2.1終止通知：2.2終止后果：3.終止后果：3.1履行合同：3.2返還財產(chǎn)：3.3賠償損失：十三、合同附件1.標(biāo)的物照片：2.標(biāo)的物權(quán)屬證明：3.其他相關(guān)文件：十四、其他約定1.合同生效條件：2.合同解釋：3.合同簽署：[此處為合同簽署部分]買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶，包括但不限于辦理相關(guān)申請、提交材料、支付稅費等。1.2甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方需確保標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：甲方應(yīng)在合同生效后規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方提供完整的權(quán)屬證明，以便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。1.4甲方應(yīng)確保標(biāo)的物無抵押、查封等限制性措施。說明：甲方需確保標(biāo)的物未被抵押或查封，以免影響標(biāo)的物的正常交易。1.5甲方同意在合同簽訂后天內(nèi)，配合乙方進行房屋的實地查看和驗收。說明：甲方應(yīng)配合乙方對標(biāo)的物進行實地查看和驗收，確保標(biāo)的物符合合同約定。1.6甲方承諾在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。說明：甲方需保證在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，以免影響乙方的使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責(zé)支付標(biāo)的物的全部購房款，并按照合同約定的時間節(jié)點支付。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)支付全部購房款的義務(wù)，并按照合同約定的時間節(jié)點進行支付。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細信息，以便乙方全面了解標(biāo)的物的情況。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后天內(nèi)，對標(biāo)的物進行實地查看和驗收。說明：乙方有權(quán)在合同生效后規(guī)定的時間內(nèi)，對標(biāo)的物進行實地查看和驗收，確保標(biāo)的物符合合同約定。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對標(biāo)的物進行必要的維修和維護。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對標(biāo)的物進行必要的維修和維護，確保標(biāo)的物的正常使用。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料退還給乙方。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料退還給乙方，以便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、標(biāo)的物過戶等事宜。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、標(biāo)的物的過戶等事宜，確保交易順利進行。3.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方在合同中約定。說明：中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方告知合同條款、標(biāo)的物情況等，確保雙方充分了解交易內(nèi)容。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同條款、標(biāo)的物情況等詳細信息，確保雙方在充分了解的基礎(chǔ)上進行交易。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易過程中的合法權(quán)益得到保障。3.5中介機構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，維護市場秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物照片2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.標(biāo)的物詳細資料（房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等）4.買賣雙方的身份證明文件5.合同簽訂文本6.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）7.稅費繳納憑證8.付款憑證9.驗收報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付標(biāo)的物；甲方未按時辦理權(quán)屬過戶手續(xù)；甲方未按時提供權(quán)屬證明文件；乙方未按時支付購房款；乙方未按時辦理權(quán)屬過戶手續(xù)；雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)；任何一方未按合同約定履行維修義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)；違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)；違約行為的認定應(yīng)當(dāng)由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物以及附著于土地、建筑物上的附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益。2.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：權(quán)屬過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅買賣；2.商業(yè)地產(chǎn)買賣；3.土地使用權(quán)買賣；4.房地產(chǎn)租賃；5.房地產(chǎn)抵押；6.房地產(chǎn)開發(fā)；7.房地產(chǎn)投資。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)樓層1.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.7房地產(chǎn)建設(shè)年代1.8房地產(chǎn)裝修情況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)交付時間3.4房地產(chǎn)交付方式3.5房地產(chǎn)交付地點4.買賣合同價格4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式變更5.房地產(chǎn)稅費5.1買方應(yīng)繳納的稅費5.2賣方應(yīng)繳納的稅費5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式5.5稅費繳納地點6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記機關(guān)6.2登記時間6.3登記費用6.4登記手續(xù)7.房地產(chǎn)交付前后的責(zé)任和義務(wù)7.1買方責(zé)任和義務(wù)7.2賣方責(zé)任和義務(wù)7.3第三方責(zé)任和義務(wù)8.房地產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.1買方維修責(zé)任8.2賣方維修責(zé)任8.3第三方維修責(zé)任9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.4質(zhì)量保證方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金10.4違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決方式11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，賣方應(yīng)確保上述證明文件真實、有效，并在合同簽訂前向買方提供。1.2房地產(chǎn)地址本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書載明的地址為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)面積本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，買方確認該面積無誤。1.4房地產(chǎn)用途本合同標(biāo)的房地產(chǎn)用途為住宅，買方同意并接受該用途。1.5房地產(chǎn)樓層本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于層，共層，買方確認該樓層無誤。1.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，買方確認該結(jié)構(gòu)無誤。1.7房地產(chǎn)建設(shè)年代本合同標(biāo)的房地產(chǎn)建設(shè)于20年，買方確認該建設(shè)年代無誤。1.8房地產(chǎn)裝修情況本合同標(biāo)的房地產(chǎn)為毛坯房，買方確認該裝修情況無誤。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.3代理人信息（如有）買方代理人：聯(lián)系電話：X賣方代理人：聯(lián)系電話：X3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移賣方同意將本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給買方。3.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無任何爭議，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3房地產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.4房地產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在驗收合格后接收房地產(chǎn)。3.5房地產(chǎn)交付地點房地產(chǎn)交付地點為賣方指定的本合同標(biāo)的房地產(chǎn)所在地址。4.買賣合同價格4.1房地產(chǎn)成交價格本合同標(biāo)的房地產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。4.4付款地點房款支付地點為賣方指定的銀行賬戶。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。5.房地產(chǎn)稅費5.1買方應(yīng)繳納的稅費買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2賣方應(yīng)繳納的稅費賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.4稅費繳納方式稅費繳納方式應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.5稅費繳納地點稅費繳納地點應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記賣方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記時間房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記時間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3登記費用房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由買方承擔(dān)。6.4登記手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方提交登記申請等。7.房地產(chǎn)交付前后的責(zé)任和義務(wù)7.1買方責(zé)任和義務(wù)7.1.1買方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付房款。7.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2賣方責(zé)任和義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無任何爭議，并在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2.3賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。8.房地產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.1買方維修責(zé)任8.1.1買方應(yīng)自行負責(zé)房地產(chǎn)交付后的日常維修和維護工作。8.1.2買方應(yīng)確保房地產(chǎn)的正常使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2賣方維修責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付前存在的質(zhì)量缺陷的修復(fù)責(zé)任。8.2.2賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后的合理期限內(nèi)，對買方提出的質(zhì)量問題進行修復(fù)。8.3第三方維修責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，賣方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等。9.2質(zhì)量保證期限賣方對本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房地產(chǎn)交付之日起年。9.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.4質(zhì)量保證方式賣方應(yīng)提供書面質(zhì)量保證承諾，并在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行定期檢查和維護。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的價的%。10.4違約處理違約處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被解除或終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除或減輕責(zé)任。13.2通知與送達本合同涉及的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行、解決合同爭議等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在本合同中約定，根據(jù)合同履行需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。2.3第三方介入的方式（1）委托第三方機構(gòu)提供服務(wù)；（2）邀請第三方參與合同履行；（3）第三方作為監(jiān)督方對合同履行進行監(jiān)督；（4）第三方作為調(diào)解方協(xié)助解決合同爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)以其在合同中的角色和職責(zé)為限，不得超越其職權(quán)范圍。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為萬元人民幣。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)直接向受損方賠償；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方共同賠償；（3）第三方在責(zé)任限額內(nèi)向其委托方賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付協(xié)助費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立關(guān)系，第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入；（3）第三方在介入前與甲乙雙方簽訂協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)合同約定進行調(diào)整。5.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢或終止，第三方介入的協(xié)議自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入的協(xié)議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，有權(quán)終止介入。6.第三方介入的風(fēng)險防范6.1第三方資質(zhì)審查甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)對其資質(zhì)進行審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。6.2第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障甲乙雙方在第三方介入過程中可能遭受的損失。6.4第三方爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定或國家相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供真實、有效的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，買方需核實其真實性和有效性。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買方和賣方各自繳納的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明，買方和賣方需確保其齊全。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息、變更登記原因等。說明：申請表是辦理權(quán)屬變更登記的必要文件，買方和賣方需確保其準(zhǔn)確無誤。4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：賣方提供書面質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書是賣方對房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾，買方需仔細閱讀并確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、職責(zé)、費用、期限等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，買方和賣方需確保其內(nèi)容完整、合法。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，買方和賣方需確保其內(nèi)容明確。7.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他文件是合同履行的重要補充，買方和賣方需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的價的%。賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)為實際損失金額。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定時間支付房款，逾期天，應(yīng)支付違約金萬元。賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期天，應(yīng)支付違約金萬元。賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為出賣方，乙方作為買受方，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于_______的房地產(chǎn)項目，乙方購買該房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、擬出售的房地產(chǎn)。3.產(chǎn)權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即本合同的賣方。2.買受方：指乙方，即本合同的買方。3.買賣價格：指甲方出售房地產(chǎn)項目的價格。4.付款方式：指甲方與乙方約定的支付房地產(chǎn)買賣款項的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房地產(chǎn)買賣款項。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利合法、有效。4.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)項目。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房地產(chǎn)買賣款項。4.乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房地產(chǎn)項目交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房地產(chǎn)買賣款項。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房地產(chǎn)買賣價格：指本合同標(biāo)的清單中列明的房地產(chǎn)項目的總價款。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指本合同標(biāo)的清單中約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。7.3支付時間1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.產(chǎn)權(quán)過戶后支付時間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.任何因乙方未按時支付款項而產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)項目用途或損壞房地產(chǎn)項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、軍事演習(xí)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)項目進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房地產(chǎn)項目出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或安排的存在而失效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項目測繪圖紙3.房地產(chǎn)項目交易稅費繳納憑證4.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件5.合同雙方的身份證明文件6.修改和補充合同及協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目，認定甲方違約。提供的房地產(chǎn)項目信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，認定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定乙方違約。擅自改變房地產(chǎn)項目用途或損壞房地產(chǎn)項目，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利的證書。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時補辦產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，逾期未支付的可按合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付購房款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時交付房地產(chǎn)項目。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付購房款。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房地產(chǎn)項目的完整資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)項目質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付款后，享有對房地產(chǎn)項目的占有權(quán)。乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有對房地產(chǎn)項目的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房地產(chǎn)項目的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付完畢全部購房款后，享有對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變房地產(chǎn)項目用途或損壞房地產(chǎn)項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將房地產(chǎn)項目出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單3本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2房地產(chǎn)坐落地址1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房地產(chǎn)樓層1.7房地產(chǎn)建成年代1.8房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.9房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方名稱及聯(lián)系方式2.2買方法定代表人或授權(quán)代理人2.3賣方名稱及聯(lián)系方式2.4賣方法定代表人或授權(quán)代理人3.房地產(chǎn)成交價格3.1成交價格3.2價格支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式4.4驗收期限4.5驗收爭議解決5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間5.4稅費爭議解決6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶爭議解決7.房地產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修責(zé)任7.4維修費用承擔(dān)8.房地產(chǎn)買賣合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知11.合同的附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同的修改及補充12.1修改及補充方式12.2修改及補充的效力13.合同的簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號1.2房地產(chǎn)坐落地址：上海市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)面積：100平方米1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房地產(chǎn)樓層：第6層1.7房地產(chǎn)建成年代：2010年1.8房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、查封等限制性權(quán)利1.9房地產(chǎn)附屬設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車位等2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方名稱：2.3買方法定代表人或授權(quán)代理人：2.4賣方名稱：2.6賣方法定代表人或授權(quán)代理人：3.房地產(chǎn)成交價格3.1成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2價格支付方式：分期支付3.3首付款：成交價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.4尾款：成交價格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房地產(chǎn)交付前支付4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：2025年6月30日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗收方式：買方自行驗收，賣方提供相關(guān)證明文件4.4驗收期限：自交付之日起7個工作日內(nèi)4.5驗收爭議解決：如驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等5.2稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)全部稅費5.3稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)前支付5.4稅費爭議解決：如對稅費計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買方支付尾款后5個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.4過戶爭議解決：如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.房地產(chǎn)買賣合同的解除及違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2.1違約金：未按約定支付購房款的，應(yīng)按未支付金額的1%每日支付違約金；8.2.2損害賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失；8.2.3其他違約責(zé)任：合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金的計算及支付：違約金的計算從違約之日起至實際履行之日止，買方應(yīng)按約定支付違約金。9.房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：同第八條第8.1款所述。10.3合同解除通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.合同的附件及補充協(xié)議11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及補充12.1修改及補充方式：合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2修改及補充的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2025年3月15日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同文本：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方同意，可提供英文翻譯版本，但以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，其在合同履行過程中