2025年度父母名下房產(chǎn)分割及分配執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度父母名下房產(chǎn)分割及分配執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)性質(zhì)1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.分割原則2.1分割依據(jù)2.2分割比例2.3分割方式3.分配方式3.1分配原則3.2分配比例3.3分配方式4.分割及分配執(zhí)行時間4.1分割執(zhí)行時間4.2分配執(zhí)行時間5.分割及分配費用5.1分割費用5.2分配費用5.3費用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.房產(chǎn)貸款及還款事宜7.1貸款情況7.2還款責(zé)任7.3貸款變更8.房產(chǎn)稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費用9.3費用承擔(dān)10.房產(chǎn)租賃事宜10.1租賃情況10.2租賃收益10.3收益分配11.房產(chǎn)繼承事宜11.1繼承情況11.2繼承責(zé)任11.3繼承費用12.房產(chǎn)糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛處理期限12.3糾紛處理費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.4房產(chǎn)面積：120平方米1.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可入住2.分割原則2.1分割依據(jù)：根據(jù)各方實際情況及房產(chǎn)價值2.2分割比例：甲方占60%，乙方占40%2.3分割方式：按照房產(chǎn)價值分割，甲方支付乙方相應(yīng)的分割款3.分配方式3.1分配原則：按照分割比例分配房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2分配比例：甲方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的60%，乙方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的40%3.3分配方式：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方支付乙方過戶費用4.分割及分配執(zhí)行時間4.1分割執(zhí)行時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.2分配執(zhí)行時間：分割及分配完成后，雙方應(yīng)于7日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.分割及分配費用5.1分割費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估費用及分割過程中產(chǎn)生的其他費用5.2分配費用：過戶費用由雙方按分割比例分擔(dān)5.3費用承擔(dān)：具體費用清單詳見附件一6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)6.3費用承擔(dān)：過戶費用由雙方按分割比例分擔(dān)7.房產(chǎn)貸款及還款事宜7.1貸款情況：房產(chǎn)目前無貸款，如未來產(chǎn)生貸款，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)償還7.2還款責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何還款責(zé)任7.3貸款變更：如需變更貸款人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)8.房產(chǎn)稅費8.1稅費種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等8.2稅費承擔(dān)：稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定及分割比例分擔(dān)8.3稅費繳納：稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一并繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)共同制定維修保養(yǎng)計劃9.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，如涉及共同責(zé)任，按分割比例分擔(dān)9.3費用承擔(dān)：具體費用清單及承擔(dān)方式詳見附件二10.房產(chǎn)租賃事宜10.1租賃情況：房產(chǎn)的租賃事宜由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人自行處理，租賃收益按分割比例分配10.2租賃收益：租賃收益應(yīng)在租賃合同約定的支付期限內(nèi)向?qū)Ψ街Ц?0.3收益分配：租賃收益分配方式及時間由雙方另行協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議11.房產(chǎn)繼承事宜11.1繼承情況：房產(chǎn)的繼承事宜按照國家繼承法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2繼承責(zé)任：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人對其擁有的房產(chǎn)享有繼承權(quán)，非產(chǎn)權(quán)人無繼承權(quán)11.3繼承費用：繼承過程中產(chǎn)生的費用由繼承人按繼承份額分擔(dān)12.房產(chǎn)糾紛解決12.1糾紛解決方式：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟12.3糾紛處理費用：糾紛處理過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額及方式由雙方協(xié)商確定14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：本協(xié)議因分割及分配完成、房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止14.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評估，以確定分割及分配的價值；15.2.3解決房產(chǎn)交易過程中的法律、財務(wù)等問題；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意需第三方介入的情形。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；16.2.3因甲乙雙方未按照服務(wù)要求提供必要協(xié)助導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其服務(wù)對象為甲乙雙方，獨立于甲乙雙方之外。17.2第三方與其他各方的劃分說明：17.2.1第三方與甲乙雙方：第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方支付服務(wù)費用；17.2.2第三方與房產(chǎn)：第三方在提供服務(wù)過程中，對房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅作為服務(wù)對象；17.2.3第三方與政府機構(gòu)：第三方在履行服務(wù)過程中，需遵守國家法律法規(guī)，與政府機構(gòu)保持良好溝通。18.第三方服務(wù)合同18.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2服務(wù)費用及支付方式；18.1.3服務(wù)期限；18.1.4責(zé)任限額及賠償方式；18.1.5保密條款；18.1.6違約責(zé)任；18.1.7爭議解決方式。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并終止第三方介入。21.第三方介入的記錄21.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)文件、記錄，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分割及分配費用清單要求：詳細(xì)列明分割及分配過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、過戶費、稅費等，并注明費用承擔(dān)方。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修保養(yǎng)費用清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于維修材料費、人工費等，并注明費用承擔(dān)方。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，確保文件齊全、真實有效。說明：本附件作為合同附件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：本合同作為附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容，確保租賃關(guān)系明確。說明：本合同作為附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：房產(chǎn)繼承協(xié)議要求：詳細(xì)列明繼承人的繼承份額、繼承方式、繼承義務(wù)等內(nèi)容，確保繼承關(guān)系明確。說明：本協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付分割及分配費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。示例：若甲方應(yīng)支付分割款100萬元，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付200萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶房產(chǎn)價值的0.5%。示例：若房產(chǎn)價值為200萬元，但乙方未按時辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)合同約定金額的一倍。示例：若第三方服務(wù)合同約定服務(wù)費用為10萬元，但未履行服務(wù)義務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付20萬元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按時繳納房產(chǎn)稅費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，滯納金按國家規(guī)定執(zhí)行。示例：若房產(chǎn)稅費為5萬元，但甲乙雙方未按時繳納，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若維修保養(yǎng)費用為3萬元，但違約方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)3萬元的維修保養(yǎng)費用及守約方遭受的損失。全文完。2025年度父母名下房產(chǎn)分割及分配執(zhí)行協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)評估報告三、分割方式1.分割比例2.分割方式3.分割時間四、分配執(zhí)行1.分配原則2.分配順序3.分配方式五、款項支付1.支付方式2.支付時間3.支付責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.附件十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方（父母）于2023年購買了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在甲方名下。（2）甲方希望將房產(chǎn)分割給乙方（子女）。2.協(xié)議目的（1）明確甲方與乙方之間房產(chǎn)分割及分配的具體事宜。（2）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議原則（1）公平、公正、公開原則。（2）合法、合規(guī)原則。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。（2）房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：______。（2）房產(chǎn)登記日期：______年______月______日。3.房產(chǎn)評估報告（1）評估機構(gòu)：______。（2）評估日期：______年______月______日。（3）評估價值：______萬元。三、分割方式1.分割比例（1）甲方同意將房產(chǎn)分割給乙方，分割比例為______。2.分割方式（1）甲方同意將房產(chǎn)分割后，乙方獲得______。3.分割時間（1）分割時間定于______年______月______日。四、分配執(zhí)行1.分配原則（1）按照分割比例進(jìn)行分配。2.分配順序（1）先辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（2）再進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.分配方式（1）房產(chǎn)分割后，乙方支付甲方相應(yīng)的分割款項。五、款項支付1.支付方式（1）乙方應(yīng)于分割時間前支付分割款項。2.支付時間（1）分割款項支付時間為______年______月______日。3.支付責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)按時足額支付分割款項。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類（1）契稅、個人所得稅等。2.稅費承擔(dān)比例（1）按照分割比例承擔(dān)。3.稅費支付方式（1）乙方支付稅費。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時支付分割款項。（2）任何一方違反協(xié)議約定。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金。3.違約處理（1）違約處理方式為協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更（1）任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除（1）在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除協(xié)議。3.協(xié)議終止（1）協(xié)議履行完畢或解除后，視為協(xié)議終止。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議履行完畢或解除后。3.協(xié)議終止后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的善后事宜。十一、其他約定1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。2.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.附件（1）本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、評估報告等。十二、協(xié)議簽署1.簽署主體（1）甲方：______（父母姓名）。（2）乙方：______（子女姓名）。2.簽署時間（1）______年______月______日。3.簽署地點（1）______。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議備案1.備案機關(guān)（1）______市______區(qū)不動產(chǎn)登記中心。2.備案時間（1）______年______月______日。3.備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。甲方（父母）簽字：________________日期：______年______月______日乙方（子女）簽字：________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在房產(chǎn)分割及分配過程中擁有最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)服從甲方的決定，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)分割所需的全部文件和資料。（2）甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用。3.甲方?jīng)Q策條款（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例和分配方式。（2）甲方應(yīng)在分割時間前通知乙方分割方案，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予回復(fù)。4.甲方執(zhí)行條款（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在分割時間前完成所有手續(xù)，確保房產(chǎn)順利分割。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在房產(chǎn)分割及分配過程中擁有最終決定權(quán)。（2）甲方應(yīng)服從乙方的決定，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)分割所需的全部文件和資料。（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用。3.乙方?jīng)Q策條款（1）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例和分配方式。（2）乙方應(yīng)在分割時間前通知甲方分割方案，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予回復(fù)。4.乙方執(zhí)行條款（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在分割時間前完成所有手續(xù)，確保房產(chǎn)順利分割。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)分割及分配的相關(guān)服務(wù)。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：評估房產(chǎn)價值、辦理分割手續(xù)、協(xié)助雙方協(xié)商等。2.中介費用條款（1）中介服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。（2）中介費用支付方式為：在辦理相關(guān)手續(xù)前，雙方先預(yù)付______元中介服務(wù)費。3.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，盡職盡責(zé)地完成中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款（1）如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。（2）中介機構(gòu)變更或解除合作關(guān)系，應(yīng)提前______日通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.中介保密條款（1）中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密和個人信息。（2）中介機構(gòu)在協(xié)議終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得利用所掌握的雙方信息謀取私利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報告3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.協(xié)議變更及解除通知（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按時支付分割款項。b.任何一方未按時辦理房產(chǎn)分割、過戶等相關(guān)手續(xù)。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。d.中介機構(gòu)未盡職盡責(zé)，造成損失。e.任何一方違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)。b.任何一方違反協(xié)議約定，均視為違約行為。c.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。2.房產(chǎn)評估報告：指由專業(yè)評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值的評估報告。3.協(xié)議變更：指雙方在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。4.協(xié)議解除：指協(xié)議在履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分割比例難以達(dá)成一致。解決辦法：雙方可委托中介機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：一方未按時支付分割款項。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商一致解決。五、所有應(yīng)用場景：1.父母名下房產(chǎn)分割及分配。2.房產(chǎn)分割過程中涉及多方利益關(guān)系。3.房產(chǎn)分割及分配過程中出現(xiàn)爭議。4.需要第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度父母名下房產(chǎn)分割及分配執(zhí)行協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方父母名下房產(chǎn)的實際情況，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及其他相關(guān)方在父母名下房產(chǎn)分割及分配過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)分割及分配的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方父母名下?lián)碛械姆课菁捌涓綄僭O(shè)施。2.房產(chǎn)分割：指將父母名下房產(chǎn)按照約定的比例進(jìn)行分割。3.房產(chǎn)分配：指將分割后的房產(chǎn)分配給甲乙雙方及其他相關(guān)方。4.合同履行：指甲乙雙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的甲方，即父母名下房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。2.乙方：指本協(xié)議中的乙方，即父母名下房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。3.其他相關(guān)方：指除甲乙雙方外的其他與父母名下房產(chǎn)分割及分配相關(guān)的各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)參與父母名下房產(chǎn)的分割及分配。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行房產(chǎn)分割及分配。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割及分配過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與父母名下房產(chǎn)的分割及分配。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方及其他相關(guān)方進(jìn)行房產(chǎn)分割及分配。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割及分配過程中產(chǎn)生的合理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方父母名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決房產(chǎn)分割及分配過程中產(chǎn)生的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分割及分配。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費用：指在房產(chǎn)分割及分配過程中，由專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用。2.法律服務(wù)費用：指在房產(chǎn)分割及分配過程中，由律師提供法律服務(wù)所產(chǎn)生的費用。3.交易稅費：指在房產(chǎn)分割及分配過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。4.其他相關(guān)費用：指在房產(chǎn)分割及分配過程中，除上述費用外，可能產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.甲方和乙方應(yīng)確保支付方式的安全性，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致資金損失。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費用應(yīng)在評估報告出具后五個工作日內(nèi)支付。2.法律服務(wù)費用應(yīng)在律師出具法律意見書后五個工作日內(nèi)支付。3.交易稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.其他相關(guān)費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)在支付相關(guān)費用前，核對費用清單及金額。2.甲方和乙方應(yīng)在支付相關(guān)費用后，妥善保管相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。2.甲方未按約定參與房產(chǎn)分割及分配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。2.乙方未按約定參與房產(chǎn)分割及分配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在房產(chǎn)分割及分配過程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在簽訂本協(xié)議過程中，所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割及分配完成后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。2.保密期限自房產(chǎn)分割及分配完成后起算，期限為五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法進(jìn)行分割及分配。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割及分配過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為房產(chǎn)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方因房產(chǎn)分割及分配產(chǎn)生的爭議。2.甲方和乙方在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方和乙方在履行本協(xié)議期間，對各自的權(quán)利和利益享有獨立的保留權(quán)。2.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在房產(chǎn)分割及分配過程中，對各自其他權(quán)利的行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方和乙方在房產(chǎn)分割及分配過程中，對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)享有特殊權(quán)力保留。2.特殊權(quán)力保留不影響房產(chǎn)分割及分配的順利進(jìn)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充對本協(xié)議原有條款的變更，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方在房產(chǎn)分割及分配過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)分割及分配的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時溝通協(xié)作事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割及分配的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.法律意見書3.房產(chǎn)分割及分配方案4.相關(guān)稅費繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.協(xié)商記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付相關(guān)費用。未按約定參與房產(chǎn)分割及分配。泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定時間支付相關(guān)費用。未按約定參與房產(chǎn)分割及分配。泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或仲裁、訴訟裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方父母名下?lián)碛械姆课菁捌涓綄僭O(shè)施。2.房產(chǎn)分割：指將父母名下房產(chǎn)按照約定的比例進(jìn)行分割。3.房產(chǎn)分配：指將分割后的房產(chǎn)分配給甲乙雙方及其他相關(guān)方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割及分配過程中，各方對房產(chǎn)價值的評估存在分歧。解決辦法：委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為分割及分配的依據(jù)。2.問題：房產(chǎn)分割及分配