2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.2權(quán)屬證明文件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________________________2.1.2街道地址：________________________2.1.3樓棟號：________________________2.1.4房號：________________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2住宅類型：________________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________________________3.1.2交易價格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款比例：________________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.1.1甲方承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。4.2權(quán)屬證明文件4.2.1甲方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.2.2甲方提供房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：________________________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：________________________5.2.2其他相關(guān)費用：____________________5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)。6.1.2乙方按照合同約定支付房款。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起__日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。10.2.2合同約定的期限屆滿。10.2.3合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在__市__區(qū)__街道__簽訂。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同保管：甲方保管__份，乙方保管__份。14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2甲方身份證復(fù)印件14.1.3乙方身份證復(fù)印件14.2合同附件清單二14.2.1房產(chǎn)交易確認(rèn)書14.2.2付款憑證復(fù)印件14.2.3補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的總額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行。15.6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行。15.6.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。15.7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。15.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。15.9第三方保密15.9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.10第三方責(zé)任免除15.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證專用章。說明：證明甲方身份信息真實有效。3.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證專用章。說明：證明乙方身份信息真實有效。4.房產(chǎn)交易確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)交易價格、支付方式等。說明：作為合同附件，證明雙方已達(dá)成交易協(xié)議。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋銀行印章。說明：證明乙方已支付相應(yīng)款項。6.補充協(xié)議（如有）要求：雙方簽字蓋章，明確具體事宜。說明：針對合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商達(dá)成一致。7.房產(chǎn)評估報告（如有）要求：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價值。8.房產(chǎn)稅費繳納證明（如有）要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：證明甲方已繳納相關(guān)稅費。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)交易中心印章。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明文件。說明：如貸款證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房價的1%作為違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)證存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的__%。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付房價的1%作為違約金。2.2購買虛假房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方購買的房產(chǎn)為虛假房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方保密信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的、位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)清晰承諾：指甲方在本合同簽訂前，已確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：人民幣______元整，該價格為房屋的最終成交價格。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費計算方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等，由雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的_____%。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款。3.甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.4支付章件1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證作為附件。2.甲方收到購房款后，應(yīng)出具收款確認(rèn)書，作為乙方支付購房款的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.若乙方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易稅費等。2.雙方的商業(yè)秘密和保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均保留甲方或乙方享有。2.任何一方在合同履行過程中取得的新權(quán)利，應(yīng)立即通知對方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用和收益權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文本，具有獨立性。除本合同外，雙方之間不存在任何書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣價格確認(rèn)書2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費計算明細(xì)表4.房屋維修基金繳納證明5.物業(yè)管理費繳納證明6.水電煤氣費繳納證明7.支付憑證8.收款確認(rèn)書9.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）10.修改和補充協(xié)議11.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未告知乙方。未在收到全部購房款后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同條款及法律法規(guī)的強制性規(guī)定來認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指一方未履行合同義務(wù)或未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議的一種方式。5.仲裁：指雙方在仲裁機構(gòu)的主持下，通過仲裁裁決解決爭議的一種方式。6.訴訟：指一方將爭議提交法院，由法院通過審判程序解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)囟愘M政策，并在合同中明確稅費計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋求專業(yè)法律人士的幫助，依法解決過戶過程中遇到的問題。3.問題：支付購房款時發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的時間和方式支付購房款，保留支付憑證，以便日后核對。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證期，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知對方。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為交易中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。第三方應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式協(xié)助完成交易。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋維修基金繳納證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供物業(yè)管理費繳納證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供水電煤氣費繳納證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在合同簽訂后支付剩余購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前提供相關(guān)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付房屋維修基金。甲方可要求乙方在合同簽訂后支付物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.買賣雙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰承諾3.房產(chǎn)他項權(quán)利情況三、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)成交價格2.付款方式及時間3.付款方式變更四、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付地點3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格的處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式2.買方稅費承擔(dān)3.賣方稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同附件7.合同簽署8.合同份數(shù)及效力9.合同附件效力十、特別約定1.房產(chǎn)權(quán)屬爭議2.房產(chǎn)質(zhì)量問題3.房產(chǎn)周邊環(huán)境4.房產(chǎn)交易稅費5.合同履行過程中產(chǎn)生的問題十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理簽署情況3.簽署日期十四、合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.買賣雙方基本信息：買方：名稱/姓名：聯(lián)系方式：住所地：賣方：名稱/姓名：聯(lián)系方式：住所地：4.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)權(quán)利限制情況：二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰承諾：賣方承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵賣方保證房產(chǎn)不存在共有人、抵押、查封等情況3.房產(chǎn)他項權(quán)利情況：列明房產(chǎn)存在的所有他項權(quán)利及權(quán)利人信息三、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)成交價格：_______元2.付款方式及時間：首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______3.付款方式變更：任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)四、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間：_______2.房產(chǎn)交付地點：_______3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)部設(shè)施齊全房屋外觀完好4.驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)不合格部分如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式：列明所有應(yīng)繳納的稅費種類及計算方式2.買方稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費3.賣方稅費承擔(dān)：賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費六、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失3.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價的_______‰計收七、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請仲裁委員會受理后，依法進(jìn)行仲裁程序八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方協(xié)商一致解除合同，并以書面形式確認(rèn)3.合同解除后的處理：已支付的房款應(yīng)予以退還雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)合同解除后，任何一方不得追究對方的其他違約責(zé)任九、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效日期：合同簽署之日起生效3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同6.合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)交易稅費繳納憑證其他相關(guān)文件7.合同簽署：雙方代表簽字蓋章代理簽署情況8.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力9.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十、特別約定1.房產(chǎn)權(quán)屬爭議：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交_______人民法院訴訟2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.房產(chǎn)周邊環(huán)境：房產(chǎn)周邊環(huán)境以合同簽訂之日現(xiàn)狀為準(zhǔn)4.房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易稅費按國家現(xiàn)行政策執(zhí)行5.合同履行過程中產(chǎn)生的問題：合同履行過程中產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力解除合同的條件：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字蓋章2.代理簽署情況3.簽署日期：_______十四、合同生效日期：_______賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)。內(nèi)容：甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)向乙方支付_______元定金。乙方應(yīng)在收到甲方定金之日起_______日內(nèi)與第三方解除原買賣合同，并簽訂新的買賣合同。2.甲方指定過戶時間條款：說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方指定房產(chǎn)過戶時間為_______。乙方應(yīng)按照甲方指定的時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方指定裝修條款：說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)裝修的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方指定房產(chǎn)裝修風(fēng)格為_______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。乙方應(yīng)按照甲方指定的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。4.甲方指定家具家電條款：說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)內(nèi)家具家電的品牌、型號和數(shù)量，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方指定房產(chǎn)內(nèi)家具家電品牌為_______，型號為_______，數(shù)量為_______。乙方應(yīng)按照甲方指定的品牌、型號和數(shù)量購買家具家電，費用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修補償條款：說明：如乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。內(nèi)容：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修費用為_______元。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的裝修補償。2.乙方指定交付時間條款：說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交付的具體時間，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方指定房產(chǎn)交付時間為_______。甲方應(yīng)按照乙方指定的時間交付房產(chǎn)。3.乙方指定家具家電條款：說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)內(nèi)家具家電的品牌、型號和數(shù)量，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方指定房產(chǎn)內(nèi)家具家電品牌為_______，型號為_______，數(shù)量為_______。甲方應(yīng)按照乙方指定的品牌、型號和數(shù)量提供家具家電。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：在合同約定的期限內(nèi)，如甲方將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)。內(nèi)容：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先選擇權(quán)。乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)時，應(yīng)向甲方支付_______元定金。甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起_______日內(nèi)與第三方解除原買賣合同，并簽訂新的買賣合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費用總額為_______元。買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%。2.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。內(nèi)容：中介傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)。買方支付_______%，賣方支付_______%。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方的個人隱私和商業(yè)秘密。如因中介機構(gòu)泄露信息導(dǎo)致買賣雙方受到損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)對合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向買賣雙方支付_______元的違約金。如中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_______元的賠償金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)周邊環(huán)境說明7.買賣雙方身份證明8.買賣雙方聯(lián)系方式9.房產(chǎn)交付清單10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.不可抗力證明13.中介服務(wù)協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實依據(jù)違約行為應(yīng)違反合同約定的義務(wù)違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在共有、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。5.定金：指合同履行前，為保證合同履行，一方支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可解除合同。2.問題：賣方未按時交付房產(chǎn)解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)要求解除合同。4.問題：房產(chǎn)周邊環(huán)境發(fā)生變化解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣2.房產(chǎn)中介代理買賣3.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的買賣4.房產(chǎn)繼承或贈與后的買賣5.房產(chǎn)租賃后的買賣全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人房產(chǎn)買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.合同簽訂日：指雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及房產(chǎn)過戶等相關(guān)費用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價款：人民幣_________元整，大寫：_________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費由乙方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、維修基金等，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)資料提供給乙方。2.乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計算，雙方均可向?qū)Ψ街Ц丁?.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方在合同履行期間，因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方在合同履行期間，未按約定支付房款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充合同條款，應(yīng)書面通知對方。2.雙方就修改或補充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同約定的權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.