2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用說(shuō)明6.3設(shè)備保修期限7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：____________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：____________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣(mài)人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________6.2設(shè)備使用說(shuō)明：____________________6.3設(shè)備保修期限：____________________7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________7.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款；8.1.4買(mǎi)受人逾期不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；8.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；8.3違約賠償8.3.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法使用房屋的，應(yīng)賠償買(mǎi)受人由此造成的損失；8.3.2買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；8.3.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買(mǎi)受人支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中補(bǔ)充其他條款。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人（簽字）：____________________13.3.2買(mǎi)受人（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、測(cè)繪房屋面積等。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，以協(xié)助交易順利進(jìn)行。2.2第三方的介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.1.2因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.1.3因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息真實(shí)性；4.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同條款。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：5.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等；5.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確；6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方書(shū)面同意終止第三方介入；8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本必須完整，包括所有條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)或?qū)ΜF(xiàn)有條款的修改。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：憑證需真實(shí)有效，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為付款證明，確保房款支付到位。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需真實(shí)有效，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，確保稅費(fèi)繳納到位。9.附件九：違約金支付憑證要求：憑證需真實(shí)有效，證明違約金已支付。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任得到履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款；1.4買(mǎi)受人逾期不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.5第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的_____%。2.2出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房款總額的_____%。2.4買(mǎi)受人逾期不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房款總額的_____%。2.5第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，逾期30天，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的個(gè)人住宅，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）個(gè)人住宅：指甲方所有、用于居住的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。（2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將個(gè)人住宅出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（3）違約：指合同一方違反合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款。（3）乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房屋交付給乙方的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款。（2）合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理購(gòu)房款、房屋交付等相關(guān)事宜。（2）合同解除不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付與房屋交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付記錄：甲方應(yīng)妥善保存乙方的支付記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的__%。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為_(kāi)_年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。（2）政府出臺(tái)政策，限制房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在取得房屋所有權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的糾紛，甲方有權(quán)保留房屋所有權(quán)，直至糾紛解決。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去其完整性。16.3增減條款：（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.付款憑證7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。b.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約：指合同一方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付購(gòu)房款的行為提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得有任何虛假陳述。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購(gòu)房款安全。（2）第三方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說(shuō)明。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成房屋的裝修和配套設(shè)施建設(shè)。2.乙方的利益條款：a.甲方不得在合同簽訂后，將房屋另行出售或抵押。b.甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。b.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得在合同履行期間，單方面提高房屋價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，完成房屋的驗(yàn)收和交付手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.乙方不得在合同簽訂后，擅自解除合同。b.乙方不得在房屋交付前，要求甲方降低房屋價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的__%。b.若乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案1.4合同附件第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證件第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收結(jié)果第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶結(jié)果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同附件說(shuō)明12.1附件一說(shuō)明12.2附件二說(shuō)明12.3附件三說(shuō)明12.4附件四說(shuō)明12.5附件五說(shuō)明第十三章合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商13.2法律法規(guī)13.3解釋權(quán)13.4生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案1.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后一定期限內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_________街道_________號(hào)。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為_(kāi)________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：_________。3.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________。3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱：_________。3.2.2賣(mài)方法定代表人：_________。3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_________。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1雙方應(yīng)保持有效溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。3.4雙方身份證件3.4.1雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)付清。4.4付款憑證4.4.1買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.5驗(yàn)收結(jié)果5.5.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過(guò)戶結(jié)果6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；7.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決程序8.4.1雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。10.4合同終止通知10.4.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同附件說(shuō)明12.1附件一說(shuō)明12.2附件二說(shuō)明12.3附件三說(shuō)明12.4附件四說(shuō)明12.5附件五說(shuō)明第十三章合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商13.2法律法規(guī)13.3解釋權(quán)13.4生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員_________年_________月_________日_________市_________區(qū)_________（買(mǎi)方）_________（賣(mài)方）（買(mǎi)方簽字或蓋章）（賣(mài)方簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋的使用、維修、改造等進(jìn)行合理管理。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款1.2.1在合同約定的期限內(nèi)，如乙方將房屋再次出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照乙方與第三方達(dá)成的交易價(jià)格支付房款。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款1.3.2甲方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)盡量避免影響乙方的正常居住。1.4甲方信息披露條款1.4.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。1.4.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，選擇房屋的具體位置、樓層等。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方行使選擇權(quán)，確保乙方選擇的權(quán)利得到保障。2.2乙方裝修權(quán)條款2.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.2.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方居住權(quán)條款2.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的居住權(quán)。2.3.2甲方不得以任何理由干擾乙方的正常居住。2.4乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款2.4.2乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)盡量避免影響甲方的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介保密條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.4中介違約責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限條款3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付之日止。3.5.2中介服務(wù)期限屆滿，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供合同履行情況的報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋交接單7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約認(rèn)定：違約方未履行合同約定的義務(wù)；違約方在履行義務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)；違約方造成對(duì)方損失的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；3.中介服務(wù)；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；5.違約責(zé)任追究。全文完。2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“個(gè)人住宅”是指用于居住的房屋，包括別墅、公寓、住宅樓等；（2）“買(mǎi)賣(mài)”是指甲方將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）“交易”是指甲乙雙方在達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后，按照本合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指賣(mài)方，即擁有個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)的乙方；（2）“乙方”在本合同中指買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住宅的甲方；（3）“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付個(gè)人住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方住所地，具體地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方將個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整；（2）稅費(fèi)：指甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：指本合同中未列明的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同履行期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款；現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；支票支付；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為定金；（2）剩余購(gòu)房款應(yīng)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明；（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例向甲方支付違約金；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為違約金；（2）如甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計(jì)算方式，以房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的百分比或?qū)嶋H損失為準(zhǔn)；現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；支票支付；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方個(gè)人住宅的詳細(xì)信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府征收；（4）社會(huì)騷亂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方改正。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款、違約責(zé)任條款等特殊權(quán)力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，但不得免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)友好協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的無(wú)效或撤銷(xiāo)而影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需增加或減少合同條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）增加或減少的條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.相關(guān)證明文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋登記證明；買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；其他與本合同相關(guān)的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約；提供的房屋存在隱瞞瑕疵，認(rèn)定違約；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是我國(guó)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問(wèn)題：房屋存在隱瞞瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)行為的主體。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲取相關(guān)利益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)行為；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的個(gè)人住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的購(gòu)房款；（2）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享受個(gè)人住宅的使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享受個(gè)人住宅的收益權(quán)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記爭(zhēng)議處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同附件12.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方將該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋坐落位置房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑年代為_(kāi)___年。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付總價(jià)的____%；（2）房屋交付前____日內(nèi)，支付總價(jià)的____%；（3）房屋交付后____日內(nèi)，支付總價(jià)的____%；3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同3.2款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)________。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已具備交付使用的條件；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方對(duì)答復(fù)不滿意，可協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂合同后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。5.4登記爭(zhēng)議處理如因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付金額的____%支付違約金；（2）逾期交付：每逾期一日，按房屋交易價(jià)格的____%支付違約金；（3）逾期辦理登記：每逾期一日，按房屋交易價(jià)格的____%支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。8.3不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照下列程序處理：（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）清理合同履行過(guò)程中的遺留問(wèn)題。10.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同附件12.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同解釋13.1合同解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的內(nèi)容、目的及習(xí)慣解釋。13.2合同解釋方式合同的解釋?xiě)?yīng)采取文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋、體系解釋等方法。13.3合同解釋爭(zhēng)議處理如對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法，提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2第三方職責(zé)（1）提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易手續(xù)；（3）對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示；（4）在必要時(shí)，代表甲方、乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在履行合同過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。第三方不對(duì)甲方、乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易手續(xù)；（4）第三方完成委托事項(xiàng)后，甲方、乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在委托協(xié)議中約定。5.3第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲方、乙方的直接損失；（3）承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方未能履行職責(zé)或違反委托協(xié)議；（2）第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。7.2第三方退出程序（1）甲方、乙方書(shū)面通知第三方退出；（2）第三方協(xié)助辦理退出手續(xù)；（3）第三方退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同，包括甲方、乙方基本信息，房屋基本情況，交易價(jià)格與支付方式，房屋交付與驗(yàn)收，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，不可抗力，合同解除，合同終止，其他約定事項(xiàng)等條款。附件說(shuō)明：本合同正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明文件，作為合同附件之一。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件，包括房屋基本情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：房屋交付時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的書(shū)面報(bào)告。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件，證明稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證原件，證明已支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：乙方支付房屋交易款項(xiàng)的憑證。6.附件六：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：委托代理協(xié)議原件，明確委托代理關(guān)系和權(quán)限。附件說(shuō)明：如甲方或乙方委托第三方代理，應(yīng)提供委托代理協(xié)議。7.附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議原件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的____%作為違約金；若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。全文完。2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范文本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的個(gè)人住宅一套，現(xiàn)決定將該住宅出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅：指以居住為主要功能的房屋，包括平房、樓房、別墅等。2.產(chǎn)權(quán)：指依法享有對(duì)住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.交付：指甲方將住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.附屬設(shè)施：指與住宅一并交付的配套設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。2.甲方：指本合同中的出賣(mài)人。3.乙方：指本合同中的買(mǎi)受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅出售給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證住宅不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)