2025年度房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同寶典4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同寶典本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同期限1.4租賃用途2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2承包方權(quán)利2.3租賃方義務(wù)2.4承包方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋維護(hù)與管理4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2房屋修繕4.3管理費(fèi)用4.4管理方式5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2終止條件5.3終止通知5.4終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約糾紛解決7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除條件8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更時(shí)的處理12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃該房屋僅用于____用途。2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督。2.2承包方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.3租賃方義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證房屋的安全使用，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。2.3.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋給乙方使用。2.4承包方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.4逾期支付處理3.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。4.房屋維護(hù)與管理4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2房屋修繕4.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。4.3管理費(fèi)用4.3.1房屋管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4管理方式4.4.1甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的管理工作。5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2終止條件5.2.1租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。5.3終止通知5.3.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。5.4終止后的處理5.4.1租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋無(wú)損壞。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承包方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。6.4違約糾紛解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.3不可抗力解除條件8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。10.合同解除10.1合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)至合同解除之日止的租金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更時(shí)的處理12.2.1法律變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.1.1列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)13.2.1列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言14.3.1本合同的爭(zhēng)議解決語(yǔ)言為中文。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的金額。15.5第三方介入后的權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使部分甲乙雙方的權(quán)利，承擔(dān)部分甲乙雙方的義務(wù)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。16.1.2第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。16.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。16.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的行為符合合同約定，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)利義務(wù)的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明17.4.1第三方與其他第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.4.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。包括房屋的平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。確保房屋清單與實(shí)際房屋情況一致。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。包括租金的支付憑證、支付記錄等。確保租金支付明細(xì)與實(shí)際支付情況一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定、租賃合同附件等。確保相關(guān)文件的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。確保第三方介入?yún)f(xié)議符合法律法規(guī)和合同約定。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。約定違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。確保違約責(zé)任協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定。b.未按時(shí)支付租金或未按規(guī)定支付租金。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或未按規(guī)定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定使用房屋或造成房屋損壞。第三方違約行為：a.未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。b.未按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。b.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方未按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。第三方未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同寶典1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（填寫(xiě)具體地址）的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房地產(chǎn)的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)的完好，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，不得損壞，如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場(chǎng)。2.甲方退還乙方保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：（填寫(xiě)銀行名稱）賬戶名稱：（填寫(xiě)賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫(xiě)銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（填寫(xiě)開(kāi)戶行）7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（填寫(xiě)具體金額或比例）的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（填寫(xiě)具體金額或比例）的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫(xiě)具體金額或比例）的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫(xiě)具體金額或比例）的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息。3.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.保密期限自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件：1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解：1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間發(fā)生的任何違約行為。2.甲方因本合同約定的違約責(zé)任而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)力，但應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）通知乙方。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)的維護(hù)、使用、管理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就租賃期間發(fā)生的任何問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.如有需要，雙方可指定專人負(fù)責(zé)處理相關(guān)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.如本合同任何條款因法律法規(guī)變更等原因而無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本合同未約定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：（簽字）年月日乙方（承租方）簽字：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：（蓋章）年月日乙方（承租方）蓋章：（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同2.房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同附件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房地產(chǎn)權(quán)證6.甲方指定銀行賬戶信息7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議書(shū)9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房地產(chǎn)。b.未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。c.未履行維修、改造或拆除房地產(chǎn)的義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。c.未愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。5.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并加收滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取租金或其他費(fèi)用，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同。第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：如第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得隨意干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及保證金。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房地產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同寶典2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義2.2房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征2.3房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律依據(jù)2.4房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)第三章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體3.1承租人資格要求3.2承租人權(quán)利3.3承租人義務(wù)3.4出租人資格要求3.5出租人權(quán)利3.6出租人義務(wù)第四章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物范圍4.2房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物條件4.3房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物權(quán)屬證明4.4房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物現(xiàn)狀第五章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限5.1合同期限約定5.2合同期限的起止日期5.3合同期限的延長(zhǎng)與縮短5.4合同期限的違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租金6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整機(jī)制6.5租金違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)7.3出租人的權(quán)利7.4出租人的義務(wù)7.5雙方權(quán)利義務(wù)的履行第八章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理第十章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物清單12.2合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表簽字第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為出租人所在地。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承租人根據(jù)本合同約定，對(duì)出租人的房地產(chǎn)進(jìn)行租賃承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.2房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征2.2.1租賃性質(zhì)；2.2.2承包性質(zhì)；2.2.3權(quán)利義務(wù)明確。2.3房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.4房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)2.4.1出租人權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督承租人依法使用房地產(chǎn)；（3）維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。2.4.2出租人義務(wù)：（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)；（2）保證房地產(chǎn)符合使用要求；（3）不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4.3承租人權(quán)利：（1）按照合同約定使用房地產(chǎn)；（2）在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）獲得合同約定的收益。2.4.4承租人義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的完好。第三章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體3.1承租人資格要求承租人應(yīng)具備合法的民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。3.2承租人權(quán)利3.2.1按照合同約定使用房地產(chǎn)；3.2.2獲得合同約定的收益；3.2.3依法轉(zhuǎn)讓租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.3承租人義務(wù)3.3.1按照合同約定支付租金；3.3.2合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；3.3.3愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的完好。3.4出租人資格要求出租人應(yīng)為房地產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房地產(chǎn)的人。3.5出租人權(quán)利3.5.1收取租金；3.5.2監(jiān)督承租人依法使用房地產(chǎn)；3.5.3維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。3.6出租人義務(wù)3.6.1按照合同約定提供房地產(chǎn)；3.6.2保證房地產(chǎn)符合使用要求；3.6.3不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物范圍本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為出租人名下的位于__________________的房地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整；4.2.3房地產(chǎn)符合使用要求。4.3房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物權(quán)屬證明出租人應(yīng)向承租人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.4房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物現(xiàn)狀本合同簽訂時(shí)，房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________。第五章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限5.1合同期限約定本合同期限為_(kāi)___年，自2025年1月1日起至____年____月____日止。5.2合同期限的起止日期本合同期限自2025年1月1日起至____年____月____日止。5.3合同期限的延長(zhǎng)與縮短5.3.1合同期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合同期限，但延長(zhǎng)后的期限不得超過(guò)原合同期限。5.3.2合同期限的縮短：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得縮短合同期限。5.4合同期限的違約責(zé)任5.4.1出租人未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。5.4.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第六章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租金6.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。6.2租金支付方式6.2.1承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3租金支付時(shí)間6.3.1承租人應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付租金。6.4租金調(diào)整機(jī)制6.4.1租金調(diào)整條件：（1）物價(jià)上漲；（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。6.4.2租金調(diào)整程序：（1）出租人提出調(diào)整租金的建議；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5租金違約責(zé)任6.5.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。6.5.2出租人未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。第七章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.1.1按照合同約定使用房地產(chǎn)；7.1.2獲得合同約定的收益；7.1.3依法轉(zhuǎn)讓租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2承租人的義務(wù)7.2.1按照合同約定支付租金；7.2.2合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；7.2.3愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的完好。7.3出租人的權(quán)利7.3.1收取租金；7.3.2監(jiān)督承租人依法使用房地產(chǎn)；7.3.3維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。7.4出租人的義務(wù)7.4.1按照合同約定提供房地產(chǎn)；7.4.2保證房地產(chǎn)符合使用要求；7.4.3不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。8.2合同變更的程序8.2.1提出變更申請(qǐng)；8.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；8.2.3簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除的條件8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除申請(qǐng)；8.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；8.4.3簽訂解除協(xié)議。第九章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止的程序9.2.1提出終止申請(qǐng)；9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.2.3簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1房地產(chǎn)的返還；9.3.2租金的結(jié)算；9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第十章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.1.2擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.3損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2出租人違約責(zé)任10.2.1未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.2干涉承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3未保證房地產(chǎn)符合使用要求的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出爭(zhēng)議；11.3.2協(xié)商或仲裁；11.3.3訴訟。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物清單12.2合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表簽字第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.1.3合同已履行備案手續(xù)。14.2合同備案要求14.2.1合同備案應(yīng)提交的材料；14.2.2合同備案的期限。14.3合同備案程序14.3.1提交備案材料；14.3.2辦理備案手續(xù)；14.3.3領(lǐng)取備案證明。____________________出租人（簽字）：____________________承租人（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方投資條款說(shuō)明：本條款約定甲方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)房地產(chǎn)的投資額度、投資方式及投資回報(bào)。條款：1.1.1甲方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)房地產(chǎn)的投資總額為人民幣_(tái)___元。1.1.2甲方投資方式包括但不限于：裝修、設(shè)備購(gòu)置、技術(shù)改造等。1.1.3甲方投資回報(bào)包括但不限于：租金收益、房地產(chǎn)增值收益等。1.2甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定甲方對(duì)房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理權(quán)限。條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2.2甲方有權(quán)制定房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理制度。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)違反管理制度的行為進(jìn)行處理。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定甲方在合同到期或解除時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款：1.3.1合同到期或解除時(shí)，甲方享有對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)在合同到期或解除前____日內(nèi)，向乙方提出購(gòu)買意向。1.3.3乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)買意向后____日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格及支付方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。條款：2.1.1乙方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間，享有對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。2.2乙方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)收益的分配權(quán)。條款：2.2.1乙方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間，享有對(duì)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。2.2.2收益分配方式為：租金收益、房地產(chǎn)增值收益等。2.2.3收益分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間的違約責(zé)任。條款：2.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.3.2乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.3乙方損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定第三方中介在合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：3.1.1第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括：合同起草、談判、簽署等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由雙方協(xié)商確定。3.1.3中介服務(wù)期間，中介方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定第三方中介在合同中的保密義務(wù)。條款：3.2.1第三方中介在合同期間及合同終止后，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定第三方中介在合同中的責(zé)任。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。3.3.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物清單2.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.收益分配明細(xì)表9.房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理制度10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，且超過(guò)約定的寬限期。2.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，對(duì)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途進(jìn)行改變。3.違約行為：損壞房地產(chǎn)認(rèn)定：承租人在使用過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)造成損壞，且未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按約定使用房地產(chǎn)認(rèn)定：承租人未按照合同約定的方式使用房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)價(jià)值受損或使用功能受限。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：第三方中介或任何一方在合同履行過(guò)程中，泄露合同內(nèi)容或利用合同內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租人在一定期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)出租人的房地產(chǎn)進(jìn)行租賃承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：制定合理的支付計(jì)劃和催收機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)損壞修復(fù)問(wèn)題解決辦法：明確損壞修復(fù)的責(zé)任和期限，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)2.房地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)3.房地產(chǎn)投資市場(chǎng)4.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理市場(chǎng)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)合作場(chǎng)景全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同寶典3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方的協(xié)商，為了明確雙方在2025年度房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地；2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用、收益的權(quán)利；3.租賃期限：指本合同約定的甲方將房地產(chǎn)租賃給乙方的時(shí)間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房地產(chǎn)所有權(quán)人；2.乙方：指本合同中的承租方，即接受房地產(chǎn)租賃的經(jīng)營(yíng)者；3.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；4.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用、收益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；4.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，并按照約定提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；5.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持租賃物的完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起始日期和終止日期以本合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持租賃物的完好；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)無(wú)損壞或違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納維修基金，用于租賃物的維修和保護(hù)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。支付方式應(yīng)在合同中明確約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按季度或年度支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。2.若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或提供同等價(jià)值的替代物；2.政府政策變更導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃物涉及國(guó)家安全、公共安全或社會(huì)公共利益；2.本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方自有房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物。2.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利，以保障甲方及第三方的安全。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造的權(quán)利，不影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由