2025年度個人商鋪購置合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪購置合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪用途3.商鋪購置價格及支付方式3.1商鋪購置總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理5.商鋪權屬變更及登記5.1權屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3維護費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪購置協(xié)議13.2附件二：商鋪交付及驗收清單13.3附件三：商鋪權屬變更及登記證明13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪具體名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪結構[商鋪結構描述，如：框架結構、磚混結構等]2.5商鋪用途[商鋪用途描述，如：零售、餐飲、辦公等]3.商鋪購置價格及支付方式3.1商鋪購置總價[商鋪購置總價，單位：人民幣元]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額，單位：人民幣元]，在合同簽訂后[首付款支付時間]內支付。3.2.2尾款：[尾款金額，單位：人民幣元]，在商鋪交付前[尾款支付時間]內支付。3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如：合同簽訂后10個工作日內支付首付款等]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議]4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間[商鋪交付具體時間，如：2025年6月30日前]4.2商鋪驗收標準[商鋪驗收的具體標準，如：符合國家相關建筑質量標準等]4.3驗收程序4.3.1甲方在商鋪交付前，應提前通知乙方驗收事宜。4.3.2乙方應在接到通知后[驗收時間]內進行驗收。4.3.3驗收過程中，雙方應共同參與，并做好驗收記錄。4.4驗收結果處理4.4.1如商鋪存在質量問題，甲方應在[整改時間]內進行整改。4.4.2如整改后仍不符合驗收標準，乙方有權要求解除合同。5.商鋪權屬變更及登記5.1權屬變更手續(xù)[權屬變更所需辦理的手續(xù)，如：辦理產權轉移登記等]5.2登記手續(xù)[登記所需辦理的手續(xù)，如：提交相關證明材料等]5.3登記費用承擔[登記費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確]6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍[商鋪使用范圍描述，如：僅限于合同約定的用途等]6.2商鋪維護責任6.2.1甲方負責商鋪的日常維護和管理。6.2.2乙方在使用過程中，應愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構。6.3維護費用承擔[維護費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確]7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付商鋪；7.1.2乙方未按約定支付款項；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方式：[具體計算方式，如：按未履行部分金額的[百分比]計算]；7.2.3如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請后[具體時間]內受理仲裁申請，并指定仲裁員。8.3.3仲裁程序應按照爭議解決機構的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方；9.2.2接到通知的一方應在[具體時間]內予以答復；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理尚未履行完畢的義務；9.3.2甲方應退還乙方已支付的全部款項；9.3.3雙方應將解除合同的事實及處理結果進行書面記錄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間[具體生效日期]10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3其他導致合同終止的情形。10.4合同終止時間[具體終止日期]11.其他約定事項11.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同附件11.2.1商鋪購置協(xié)議；11.2.2商鋪交付及驗收清單；11.2.3商鋪權屬變更及登記證明；11.2.4其他相關文件。11.3合同解釋本合同的解釋權歸雙方共有。如有歧義，按合同條款的字面意思解釋。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[具體生效日期]13.合同附件13.1附件一：商鋪購置協(xié)議13.2附件二：商鋪交付及驗收清單13.3附件三：商鋪權屬變更及登記證明13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字（或蓋章）：14.3簽署日期：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、職責、權利和義務等事項達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據第三方的資質、服務內容以及合作協(xié)議或委托書中的約定確定。15.3.2如無特殊約定，第三方的責任限額為[具體金額，單位：人民幣元]。15.3.3第三方的責任限額不得低于其提供服務或進行專業(yè)評估的實際成本。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供服務。15.4.2第三方應保證其提供的服務的質量和準確性，如因第三方原因導致服務不合格，第三方應承擔相應的責任。15.4.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.5.2第三方在提供服務過程中，其權利和義務僅限于合作協(xié)議或委托書中的約定。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的職責和義務。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并在必要時要求第三方進行整改。16.1.3甲方有權要求第三方在提供服務的全過程中，保持與甲方的溝通。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并按照約定的時間節(jié)點提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方在提供服務的全過程中，保持與乙方的溝通。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并在必要時要求第三方進行整改。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。18.3仲裁機構應依據本合同及相關法律法規(guī)進行裁決。19.第三方介入的其他約定19.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書中的約定分擔。19.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪購置協(xié)議詳細要求：包括商鋪的基本信息、購置價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了商鋪購置的具體條款。2.附件二：商鋪交付及驗收清單詳細要求：包括商鋪的交付時間、驗收標準、驗收程序、驗收結果處理等。說明：本附件用于記錄商鋪交付及驗收的過程，確保雙方對商鋪的交付及驗收達成一致。3.附件三：商鋪權屬變更及登記證明詳細要求：包括商鋪權屬變更的手續(xù)、登記手續(xù)、登記費用承擔等。說明：本附件用于證明商鋪權屬變更及登記的合法性，確保商鋪權屬的清晰。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于：房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等。說明：本附件用于補充商鋪購置過程中涉及到的其他相關文件，確保交易的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的資質、職責、權利和義務等。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的角色和責任，確保第三方提供的服務符合合同要求。6.附件六：第三方服務費用清單詳細要求：包括第三方提供服務的具體費用、支付方式、支付時間等。說明：本附件用于明確第三方服務的費用情況，確保雙方對費用有明確約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪；未按約定支付款項；商鋪存在質量問題未在規(guī)定時間內整改；違反合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按約定支付款項；未按約定時間進行驗收；擅自改變商鋪結構；違反合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：提供的服務不合格；泄露商業(yè)秘密和個人信息；違反合作協(xié)議或委托書中的約定。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方應承擔違約金，違約金計算方式為[具體計算方式]；甲方應賠償乙方因違約造成的實際損失；甲方應承擔因違約產生的其他費用。2.2乙方違約責任：乙方應承擔違約金，違約金計算方式為[具體計算方式]；乙方應賠償甲方因違約造成的實際損失；乙方應承擔因違約產生的其他費用。2.3第三方違約責任：第三方應承擔違約金，違約金計算方式為[具體計算方式]；第三方應賠償甲乙雙方因違約造成的實際損失；第三方應承擔因違約產生的其他費用。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2乙方未按約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2025年度個人商鋪購置合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪出售方）：2.乙方（商鋪購買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方的相關事宜，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（2）轉讓：指甲方將商鋪的產權、使用權等權利轉讓給乙方；（3）交付：指甲方將商鋪的產權、使用權等權利及附屬設施移交給乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）商鋪購置：指乙方購買甲方商鋪的行為；（2）合同簽訂：指甲乙雙方正式簽署本合同的行為；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪購置款；（2）甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵；（3）甲方應按照合同約定，將商鋪的產權、使用權等權利及附屬設施移交給乙方；（4）甲方應配合乙方辦理商鋪的產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方應按照合同約定支付商鋪購置款；（3）乙方應遵守商鋪的使用規(guī)定，合理使用商鋪；（4）乙方應配合甲方辦理商鋪的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，在合同履行期限內完成商鋪的交付及過戶手續(xù)；（2）甲方應保證商鋪的產權、使用權等權利及附屬設施符合合同約定；（3）乙方應按照合同約定支付商鋪購置款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方正式簽署之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，甲乙雙方按照合同約定完成商鋪的交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時，應書面通知對方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，完成商鋪的交付及過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算雙方的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）商鋪購置款：指乙方購買商鋪所支付的全部款項；（2）稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費；（3）其他費用：指因商鋪購置而產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：乙方支付商鋪購置款及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同簽訂當日，以現(xiàn)金形式支付部分或全部購置款；（2）銀行轉賬：乙方可在合同簽訂后，通過銀行轉賬方式支付購置款；（3）支票支付：乙方可在合同簽訂后，開具支票支付購置款。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證；（2）乙方支付款項時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性；（3）如因乙方原因導致支付延誤，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（2）如甲方提供的商鋪存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（2）如乙方未按合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞或造成他人損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（2）賠償金額的支付方式，應與購置款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府命令、政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、使用、出租等權利；（2）本合同簽訂后，乙方保留對商鋪的合法使用權和經營權的權利。13.2特殊權力保留：（1）在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調整，甲乙雙方均有權根據實際情況提出修改建議，經協(xié)商一致后進行修改；（2）如商鋪涉及知識產權，甲乙雙方均有權依法維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方如需對本合同進行修改或補充，應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效；（2）修改或補充的內容，應與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內容，與本合同原有條款具有同等法律效力；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方在履行合同過程中，應相互協(xié)助，共同推進合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關資料和文件；（2）甲乙雙方應積極參與協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方應按變更后的法律法規(guī)履行本合同。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整版本，除本合同外，雙方之間無其他口頭或書面協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同簽訂后，甲乙雙方如需增加或減少條款，應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪出售方）：乙方（商鋪購買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪權屬證明文件4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪租賃合同（如有）6.稅費繳納憑證（如有）7.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付商鋪：認定違約。提供的商鋪存在權利瑕疵：認定違約。未履行保密義務：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購置款：認定違約。未按合同約定使用商鋪：認定違約。違反保密義務：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。3.賠償損失：指合同當事人一方因違反合同約定而給對方造成的損失，應依法賠償。4.保密義務：指合同當事人一方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容應予以保密。5.產權過戶：指將房屋等不動產的產權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在權利瑕疵，如存在抵押、查封等情況。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應共同進行產權調查，確保商鋪產權清晰。2.問題：乙方未按合同約定支付購置款。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內支付購置款；逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪交付過程中出現(xiàn)質量問題。4.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變更。解決辦法：雙方應按照變更后的法律法規(guī)履行合同，如合同條款與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務。解決辦法：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，參與商鋪購置的決策過程；第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務；第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；第三方應保證其參與合同履行的行為不違反法律法規(guī)；第三方應保守合同內容及商業(yè)秘密。4.第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任；第三方違反保密義務，泄露合同內容及商業(yè)秘密的，應承擔法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細信息和權屬證明；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持；乙方有權要求甲方在合同終止后，退還已支付的款項。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致商鋪價值降低，甲方應承擔相應的賠償責任；乙方在合同履行期間，如因商鋪租賃等原因獲得收益，甲方應保證乙方收益不受影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期交付商鋪或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方違反保密義務，泄露商鋪信息或商業(yè)秘密的，乙方有權要求甲方承擔法律責任；甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的用途或結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況，調整商鋪的出售價格；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守商鋪的用途和使用規(guī)定；甲方可要求乙方在合同終止后，將商鋪恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的全部購置款；甲方可獲得乙方在合同履行期間，因商鋪租賃等原因獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購置款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方違反保密義務，泄露商鋪信息或商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔法律責任；乙方在合同履行期間，如擅自改變商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度個人商鋪購置合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪層高4.商鋪格局5.商鋪權屬三、合同價格及支付方式1.合同總價2.價格構成3.付款方式4.付款時間5.預付款比例6.尾款支付條件四、商鋪交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格的處理五、稅費及費用承擔1.稅費種類2.稅費承擔3.其他費用4.費用承擔六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金的計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同附件1.商鋪產權證復印件2.土地使用權證復印件3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件4.其他相關證明材料九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十一、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同修改及補充1.修改程序2.補充條款十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點十四、合同附件清單1.附件一：商鋪產權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：建筑工程規(guī)劃許可證復印件4.附件四：其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪購置合同書2.合同雙方基本信息：（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、商鋪基本信息1.商鋪位置：[商鋪具體位置]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪層高：[商鋪層高]4.商鋪格局：[商鋪格局描述]5.商鋪權屬：[商鋪權屬證明文件編號及出具單位]三、合同價格及支付方式1.合同總價：[合同總價]2.價格構成：（1）商鋪購買價格（2）稅費（3）其他費用3.付款方式：（1）預付款：[預付款金額]（2）首付款：[首付款金額]（3）尾款：[尾款金額]4.付款時間：（1）預付款支付時間：[預付款支付時間]（2）首付款支付時間：[首付款支付時間]（3）尾款支付時間：[尾款支付時間]5.預付款比例：[預付款比例]6.尾款支付條件：[尾款支付條件]四、商鋪交付及驗收1.交付時間：[交付時間]2.交付條件：（1）商鋪產權清晰（2）商鋪無債務糾紛（3）商鋪設施齊全3.驗收標準：（1）商鋪面積、層高、格局符合合同約定（2）商鋪設施設備齊全、完好4.驗收程序：（1）乙方在交付時間內進行驗收（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.驗收不合格的處理：（1）甲方負責修復或更換不合格部分（2）修復或更換費用由甲方承擔五、稅費及費用承擔1.稅費種類：（1）契稅（2）印花稅（3）其他稅費2.稅費承擔：[稅費承擔方式]3.其他費用：（1）房屋維修基金（2）物業(yè)費（3）其他費用4.費用承擔：[費用承擔方式]六、合同解除及違約責任1.合同解除條件：（1）一方違約嚴重（2）不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：（1）違約方提出解除合同（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.違約責任：（1）違約方應承擔違約金（2）違約方應賠償守約方損失4.違約金的計算：[違約金計算方式]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]八、合同附件1.附件一：商鋪產權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：建筑工程規(guī)劃許可證復印件4.附件四：其他相關證明材料九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起生效。2.合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）商鋪所有權轉移完成3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并簽署合同終止確認書。十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及商鋪信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、通知及送達1.通知方式：通過書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。2.送達地址：[雙方約定的送達地址]3.送達方式：自發(fā)出通知之日起，[約定時間]內視為送達。十二、合同修改及補充1.修改程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：[甲方簽署人姓名]3.簽署地點：[簽署地點]十四、合同附件清單1.附件一：商鋪產權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：建筑工程規(guī)劃許可證復印件4.附件四：其他相關證明材料甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：________________附件：1.附件一：商鋪產權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：建筑工程規(guī)劃許可證復印件4.附件四：其他相關證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修及設施：（1）甲方負責對商鋪進行必要的裝修，確保符合乙方使用需求。（2）裝修費用由甲方承擔，并在合同簽訂后[時間]內完成裝修。（3）裝修后的商鋪須通過乙方驗收，否則甲方需進行整改。2.商鋪使用權限：（1）乙方在商鋪購置后，享有對商鋪的獨立使用和經營權限。（2）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。3.甲方責任：（1）甲方保證商鋪的產權清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方須提供完整的商鋪權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。（3）甲方在合同履行期間，承擔商鋪的安全保障責任。4.合同履行保證：（1）甲方需按照合同約定，在約定時間內交付商鋪及相關權利。（2）若甲方未按時履行交付義務，應向乙方支付違約金，違約金為[金額]。5.合同變更與解除：（1）任何一方欲變更或解除合同時，須提前[時間]通知對方。（2）變更或解除合同，須書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修及設施：（1）乙方有權要求甲方對商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔。（2）乙方有權要求甲方按照乙方的要求提供必要的設施設備。（3）裝修及設施設備應符合乙方經營需求，并經乙方驗收合格。2.商鋪使用權限：（1）甲方不得干涉乙方在商鋪內的正常經營活動。（2）乙方在商鋪購置后，享有對商鋪的獨立使用和經營權限。3.乙方責任：（1）乙方須按照合同約定，按時支付相關費用。（2）乙方應保證在商鋪內合法經營，不得從事違法活動。（3）乙方負責商鋪的日常管理和維護。4.合同履行保證：（1）乙方需按照合同約定，在約定時間內支付合同總價。（2）若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]。5.合同變更與解除：（1）任何一方欲變更或解除合同時，須提前[時間]通知對方。（2）變更或解除合同，須書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用：（1）中介費用由甲方支付，支付金額為[金額]。（2）中介費用在合同簽訂后[時間]內支付。2.中介責任：（1）中介機構應保證合同的合法性和有效性。（2）中介機構在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決相關事宜。3.中介違約責任：（1）若中介機構未能履行合同約定的責任，應承擔相應的違約責任。（2）中介機構違約，應向違約方支付違約金，違約金為[金額]。4.中介保密：（1）中介機構對本合同內容及商鋪信息負有保密義務。（2）未經雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露信息。5.中介解除：（1）任何一方欲解除中介服務時，須提前[時間]通知中介機構。（2）解除中介服務，須書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪產權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：建筑工程規(guī)劃許可證復印件4.附件四：其他相關證明材料5.附件五：商鋪裝修及設施清單6.附件六：中介服務協(xié)議（如有）7.附件七：合同變更及解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或相關權利。甲方未按照合同約定進行裝修或提供設施設備。乙方未按時支付合同約定的費用。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方簽署的書面文件。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明商鋪所有權歸屬的法定文件。2.土地使用權證：證明商鋪土地使用權歸屬的法定文件。3.建筑工程規(guī)劃許可證：證明商鋪建設合法性的法定文件。4.違約金：合同中約定的，因一方違約而應向另一方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：商鋪存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或更換，費用由甲方承擔。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.個人商鋪購置。2.商鋪裝修及設施安裝。3.商鋪使用權及經營權的轉讓。4.合同違約及爭議解決。5.中介服務及費用支付。全文完。2025年度個人商鋪購置合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同書旨在明確甲方與乙方之間在2025年度內個人商鋪購置事宜的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)商鋪購置的目的。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指用于商業(yè)經營、辦公、租賃等用途的建筑物；（2）購置：指購買并取得商鋪所有權的行為；（3）使用權：指乙方在甲方購置的商鋪上從事商業(yè)經營、辦公、租賃等活動的權利。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的購買方；（2）乙方：指本合同中的出售方；（3）合同標的：指甲方購置的商鋪；（4）合同價格：指甲方支付給乙方的購置費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、合法、有效的商鋪信息；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內完成商鋪購置手續(xù)；（3）甲方有權在合同約定的期限內向乙方支付合同價格；（4）甲方有權在合同約定的期限內對商鋪進行裝修、改造等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付合同價格；（2）乙方有權在合同約定的期限內向甲方提供真實、合法、有效的商鋪信息；（3）乙方有權在合同約定的期限內協(xié)助甲方辦理商鋪購置手續(xù)；（4）乙方有權在合同約定的期限內對商鋪進行維修、保養(yǎng)等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付合同價格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為現(xiàn)金支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同的，雙方應書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應按照本合同約定結算相關費用；（2）終止合同后，雙方應依法處理商鋪及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪購置價格：指甲方購買商鋪所支付的總金額；（2）稅費：指商鋪購置過程中產生的各種稅費，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；（3）中介費：指因商鋪購置過程中產生的中介服務費用；（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式甲方支付合同價格的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應于合同簽訂之日起五個工作日內，將合同價格一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉賬：甲方應于合同簽訂之日起五個工作日內，通過銀行轉賬方式將合同價格支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付合同價格的30%作為首付；（2）尾款：甲方應在辦理完商鋪產權過戶手續(xù)并取得產權證之日起五個工作日內支付剩余的70%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應嚴格按照本合同約定的金額、方式和時間執(zhí)行；（2）甲方支付的費用以人民幣計價；（3）甲方支付的每一筆費用均應取得乙方開具的合法票據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付合同價格的1%作為違約金；（2）甲方未按約定辦理商鋪購置手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實、合法、有效的商鋪信息的，應向甲方支付合同價格的1%作為違約金；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理商鋪購置手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失；（3）賠償金額以人民幣計價，雙方協(xié)商一致后，違約方應按約定方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）商鋪的購置價格、稅費、中介費等費用信息；（2）商鋪的產權信息、租賃信息等；（3）本合同的簽訂、履行、變更和終止等事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至商鋪購置完成后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密內容的保密性不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）因不可抗力事件導致本合同履行期限延長的，應相應延長履行期限。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞；（2）戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常使用；（3）政府政策變更導致商鋪購置手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權要求對方承擔違約責任；（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自己合法權益的行為，有權依法采取措施維護自己的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同進行修改或補充的，應書面通知對方；（2）雙方達成一致意見后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互配合，共同完成商鋪購置事宜；（2）雙方應積極協(xié)助對方辦理商鋪購置手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。十