2025年度智能化大院房屋租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化大院房屋租賃合同書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同租金6.租賃房屋基本情況7.租賃用途8.合同違約責(zé)任二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收不合格的處理三、租金支付1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.逾期支付處理4.租金調(diào)整四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)支付2.其他費(fèi)用支付3.費(fèi)用調(diào)整五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.房屋損壞賠償六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.違約責(zé)任3.通知方式4.合同附件九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同變更及解除十、合同附件1.房屋租賃情況說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十一、合同附件1.房屋租賃設(shè)施清單2.租賃雙方簽字蓋章3.合同簽訂日期十二、合同附件1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.附件一：房屋租賃清單3.附件二：物業(yè)管理協(xié)議十三、合同附件1.附件三：租賃雙方基本信息2.附件四：租賃房屋照片3.附件五：租賃合同簽訂地點(diǎn)十四、合同附件1.附件六：租賃合同簽訂見證人2.附件七：租賃合同簽訂地法律法規(guī)3.附件八：租賃合同簽訂地政府機(jī)構(gòu)合同編號(hào)2025年度智能化大院房屋租賃合同書一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化大院房屋租賃合同書2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租金：人民幣_(tái)___元整，每月____元。6.租賃房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋設(shè)施：____7.租賃用途：____8.合同違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。b.乙方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。b.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋驗(yàn)收程序：a.乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施狀況。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋及設(shè)施應(yīng)無損壞、無安全隱患。b.房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。5.驗(yàn)收不合格的處理：a.乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，立即通知甲方。b.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。三、租金支付1.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.租金支付時(shí)間：每月____日3.逾期支付處理：a.乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。b.逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整：a.租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方。b.調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場同類房屋租金水平。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)支付：a.乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。b.繳納時(shí)間：每月____日前。2.其他費(fèi)用支付：a.乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。b.繳納時(shí)間：每月____日前。3.費(fèi)用調(diào)整：a.費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方。b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)不低于市場同類費(fèi)用水平。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：a.乙方僅限于合同約定的用途使用房屋。b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.乙方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。b.房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：a.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.因自然原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋損壞賠償：a.乙方造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。b.甲方故意損壞房屋，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。六、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止的程序：a.提前____個(gè)月書面通知對方。b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。4.合同解除或終止后的處理：a.乙方應(yīng)騰退房屋，并保持房屋及設(shè)施完好。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用的部分。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。八、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.通知方式：a.任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。b.通知送達(dá)后即視為對方已收到。4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后應(yīng)辦理相關(guān)備案手續(xù)。2.合同備案：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理備案手續(xù)。3.合同變更及解除：a.合同的變更或解除需雙方書面同意。b.變更或解除合同的通知應(yīng)按合同約定的通知方式送達(dá)。十、合同附件1.房屋租賃情況說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十一、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃雙方簽字蓋章3.合同簽訂日期十二、合同附件1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.附件一：房屋租賃清單3.附件二：物業(yè)管理協(xié)議十三、合同附件1.附件三：租賃雙方基本信息2.附件四：租賃房屋照片3.附件五：租賃合同簽訂地點(diǎn)十四、合同附件1.附件六：租賃合同簽訂見證人2.附件七：租賃合同簽訂地法律法規(guī)3.附件八：租賃合同簽訂地政府機(jī)構(gòu)甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日見證人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)對房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。c.因甲方維修不及時(shí)造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。3.甲方提供設(shè)備設(shè)施條款：a.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好，如因設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的清單及使用說明。4.甲方提供合同附件條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。b.甲方提供的合同附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修改造條款：a.乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方使用限制條款：a.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。3.乙方支付押金條款：a.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為____元。b.合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并恢復(fù)原狀后，無息退還押金。4.乙方使用水電條款：a.乙方應(yīng)合理使用水電，不得擅自改動(dòng)水電設(shè)施。b.乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，如因乙方原因造成水電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用為____元。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判等。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋缺陷。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。b.中介不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.中介解除合同條款：a.如中介違反合同約定，任何一方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃情況說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件4.房屋租賃清單5.租賃雙方簽字蓋章6.合同簽訂日期7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.附件一：房屋租賃清單9.附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.附件三：租賃雙方基本信息11.附件四：租賃房屋照片12.附件五：租賃合同簽訂地點(diǎn)13.附件六：租賃合同簽訂見證人14.附件七：租賃合同簽訂地法律法規(guī)15.附件八：租賃合同簽訂地政府機(jī)構(gòu)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋。房屋不符合約定條件。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。房屋及設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。b.乙方違約：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提出書面通知，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：提前通知對方，并征得對方同意，否則視為違約。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃市場中的出租方和承租方。2.適用于個(gè)人和企業(yè)之間的房屋租賃關(guān)系。3.適用于租賃合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。4.適用于租賃合同簽訂后的執(zhí)行和管理。全文完。2025年度智能化大院房屋租賃合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房屋交付與接收6.1交付日期6.2接收日期6.3檢查與驗(yàn)收7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.房屋租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“智能化大院”指位于[具體地址]的房屋，包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃智能化大院的起始日期至終止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義存在歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全名]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全名]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1總建筑面積：[具體面積]平方米3.2.2使用面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)說明如下：3.3.1.1墻體：[墻體材質(zhì)]3.3.1.2屋頂：[屋頂材質(zhì)]3.3.1.3樓板：[樓板材質(zhì)]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年[起始月]日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2026年[終止月]日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]元人民幣5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1付款日期：每月[具體日期]6.房屋交付與接收6.1交付日期6.1.1出租方應(yīng)于2025年[起始月]日前的[具體日期]前將房屋交付給承租方。6.2接收日期6.2.1承租方應(yīng)于出租方交付房屋當(dāng)日進(jìn)行接收。6.3檢查與驗(yàn)收6.3.1承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在智能化大院范圍內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)。7.1.2承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3.1承租方不得擅自拆改、擴(kuò)建、改建房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3.2如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.房屋租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月，于每月[具體日期]前支付當(dāng)月水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按智能化大院的物業(yè)管理規(guī)定收取，費(fèi)用為[具體金額]元/月。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)于每月[具體日期]前支付。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況支付上述費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。9.1.2出租方未按約定條件提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交還手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、交易撮合、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.第三方介入程序2.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%，或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的具體金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和方式。6.1.2明確第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.3明確第三方責(zé)任限額。6.2.1明確第三方在履行服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2明確第三方與其他各方的劃分說明。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方與第三方之間的爭議，可參照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為本合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1.1明確第三方介入服務(wù)的終止日期。10.1.2明確甲乙雙方后續(xù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的房間布局、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋交付驗(yàn)收單記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好情況。需由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。需由甲乙雙方和銀行（如有）共同簽字確認(rèn)。4.水電費(fèi)支付憑證記錄每次水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。需由甲乙雙方和水電供應(yīng)商共同簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。需由甲乙雙方和物業(yè)管理公司共同簽字確認(rèn)。6.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。需由甲乙雙方和維修保養(yǎng)單位共同簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。需由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中的任何變更、補(bǔ)充條款。需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。1.2甲乙雙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日違約金額的[具體比例]%。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。2.4違約責(zé)任的具體認(rèn)定由爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約行為示例說明3.1甲乙雙方約定于2025年1月1日交付房屋，但出租方實(shí)際交付日期為1月10日，構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金的[具體比例]%作為違約金。3.2承租方未按約定支付2025年2月的水電費(fèi)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付水電費(fèi)滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能化大院房屋租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋；（4）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護(hù)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為本合同的附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方合同約定的違約金；（3）甲方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)租賃合同的履行。8.2乙方違約（1）支付甲方合同約定的違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退房屋；（3）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）按違約金額的一定比例計(jì)算；（2）按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能化大院的最終所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化大院進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)收回智能化大院的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化大院房屋租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.甲方提供的房屋權(quán)屬證明7.房屋設(shè)施清單8.乙方提供的租賃用途證明（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃要求的房屋；b.未按時(shí)維修房屋；c.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋或設(shè)施；c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、溝通記錄等。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，如支付記錄、損壞記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同主體：指合同的甲方、乙方，即出租方和承租方。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的有效期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方作為房屋使用權(quán)的對價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：在合同中明確房屋設(shè)施的損壞責(zé)任，要求乙方賠償或維修。3.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：按照合同約定處理，如合同終止或延期履行。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充具有法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方主體責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對智能化大院的維護(hù)和管理，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理支持。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智能化大院進(jìn)行必要的修繕和改造。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)確保智能化大院的租賃用途符合合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的房屋。b.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用房屋及其設(shè)施。c.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施故障。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受智能化大院的配套設(shè)施和服務(wù)。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。c.乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方合理使用房屋及其設(shè)施。c.甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，騰退房屋。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金。b.甲方可享受乙方在租賃期間內(nèi)，對智能化大院的合理使用。c.甲方可享受乙方在合同終止時(shí)，房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能化大院房屋租賃合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度智能化大院房屋租賃事宜達(dá)成共識(shí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“智能化大院”指具有智能管理系統(tǒng)、安全防護(hù)系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)施的現(xiàn)代化大院。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方支付給甲方用于租賃智能化大院的費(fèi)用；2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的作為保證金的一種款項(xiàng)；3）租賃期限：指乙方租賃智能化大院的期限；4）租賃用途：指乙方租賃智能化大院的使用目的；5）維修基金：指乙方應(yīng)向甲方支付用于智能化大院維修保養(yǎng)的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對智能化大院的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)；2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家法律法規(guī)和本合同約定的智能化大院的租賃服務(wù)；3）甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金和押金；4）甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，確保智能化大院的房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能化大院的房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金；3）乙方有義務(wù)愛護(hù)智能化大院的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、擅自改變；4）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，使用智能化大院房屋；5）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對智能化大院的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方租賃智能化大院的租金為每月人民幣_(tái)________元，租金總額為人民幣_(tái)________元；2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元；3）維修基金：乙方應(yīng)按照智能化大院的維修基金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付人民幣_(tái)________元；4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付，并按時(shí)向甲方繳納。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金和維修基金。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________銀行賬號(hào)：____________________________支付賬號(hào)：____________________________7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶；3）維修基金：乙方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本合同、收回房屋等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的智能化大院房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金額和方式應(yīng)在違約發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1）雙方均不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施減輕損失；3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致智能化大院部分設(shè)施損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃智能化大院；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對智能化大院的最終所有權(quán)；2）甲方保留對智能化大院的裝修、改造、拆除等權(quán)利；3）甲方保留對智能化大院的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方需對智能化大院進(jìn)行重大改造或拆除，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方，并協(xié)商解決；2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置智能化大院的租賃權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理智能化大院的租賃手續(xù)；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行智能化大院的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)智能化大院的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智能化大院房屋租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________見證人（如有）：簽字：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.智能化大院房屋租賃平面圖4.智能化大