二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2招商方信息2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2分期支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.4違約責(zé)任5.項目建設(shè)與運(yùn)營5.1項目建設(shè)進(jìn)度要求5.2項目運(yùn)營管理要求5.3項目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4項目安全衛(wèi)生要求6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員工資福利待遇6.3人員績效考核6.4人員離職與交接7.物資采購與供應(yīng)7.1物資采購方式7.2物資供應(yīng)責(zé)任7.3物資質(zhì)量要求7.4物資驗收與退換8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍8.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用8.4技術(shù)支持期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：_________________1.2招商方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：_________________2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱：_________________2.2項目地點(diǎn)：_________________2.3項目規(guī)模：_________________床位數(shù)2.4項目內(nèi)容：2.4.1醫(yī)療保健服務(wù)2.4.2生活照料服務(wù)2.4.3康復(fù)護(hù)理服務(wù)2.4.4文化娛樂活動2.4.5其他相關(guān)服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同延期條件：3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請延期；3.3.2延期期限不得超過原合同期限的一半。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：_________________元4.2分期支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.2.2項目建設(shè)期間：每季度支付一次，每次支付合同價款的_____%；4.2.3項目運(yùn)營后：每月支付一次，每次支付合同價款的_____%；4.3支付時間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；4.3.2項目建設(shè)期間：每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)；4.3.3項目運(yùn)營后：每月第一個月的前____個工作日內(nèi)；4.4違約責(zé)任：4.4.1逾期付款：按日支付違約金，違約金比例為合同價款的_____%。5.項目建設(shè)與運(yùn)營5.1項目建設(shè)進(jìn)度要求：5.1.1項目建設(shè)周期：____年；5.1.2按照設(shè)計要求，確保項目質(zhì)量；5.1.3按時完成建設(shè)任務(wù)，并接受招商方的驗收；5.2項目運(yùn)營管理要求：5.2.1建立健全運(yùn)營管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)，保障老年人合法權(quán)益；5.2.3定期向招商方匯報運(yùn)營情況；5.3項目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1達(dá)到國家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2滿足老年人生活需求，提高老年人生活質(zhì)量；5.4項目安全衛(wèi)生要求：5.4.1建立健全安全管理制度，確保老年人生命財產(chǎn)安全；5.4.2定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，保障老年人身體健康；5.4.3按時完成消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)驗收。6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓(xùn)：6.1.1招聘符合國家規(guī)定和相關(guān)專業(yè)要求的員工；6.1.2對新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備崗位所需的基本技能；6.2人員工資福利待遇：6.2.1嚴(yán)格按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定員工工資福利待遇；6.2.2定期對員工進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整工資待遇；6.3人員績效考核：6.3.1建立績效考核制度，對員工進(jìn)行定期考核；6.3.2績效考核結(jié)果與員工工資、晉升、獎懲等掛鉤；6.4人員離職與交接：6.4.1員工離職應(yīng)提前一個月向單位提出書面申請；6.4.2離職員工需完成工作交接手續(xù)，確保工作順利進(jìn)行。7.物資采購與供應(yīng)7.1物資采購方式：7.1.1采用公開招標(biāo)、詢價、競爭性談判等方式進(jìn)行物資采購；7.1.2嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物資采購的公開、公平、公正；7.2物資供應(yīng)責(zé)任：7.2.1供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地供應(yīng)物資；7.2.2供應(yīng)商應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明、檢驗報告等資料；7.3物資質(zhì)量要求：7.3.1物資必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證使用安全；7.3.2供應(yīng)商應(yīng)保證所供應(yīng)物資的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.4物資驗收與退換：7.4.1物資驗收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，驗收合格后方可入庫；7.4.2驗收不合格的物資，應(yīng)及時通知供應(yīng)商進(jìn)行退換。8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍8.1.1提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理軟件的技術(shù)支持；8.1.2提供老年人健康監(jiān)測系統(tǒng)的技術(shù)支持；8.1.3提供員工培訓(xùn)所需的技術(shù)資料和設(shè)備；8.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.2.1定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級；8.2.2對突發(fā)技術(shù)問題提供及時響應(yīng)和解決；8.2.3定期對員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)；8.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用8.3.1技術(shù)服務(wù)費(fèi)用包含在合同價款中；8.3.2如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用；8.4技術(shù)支持期限8.4.1技術(shù)支持期限為合同期限；8.4.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2與合同相關(guān)的技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；9.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行；9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付款項；10.1.2未按合同約定完成項目建設(shè)；10.1.3違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量；10.1.4違反合同約定的保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金按合同價款的_____%計算；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________11.2.2仲裁規(guī)則：_________________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方約定的其他終止條件；12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項；12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，變更協(xié)議失效；13.3.2雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.2附件包括但不限于：14.1.1.1項目建設(shè)方案；14.1.1.2運(yùn)營管理方案；14.1.1.3人員配置方案；14.1.1.4物資采購清單；14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸招商方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2降低合同履行的風(fēng)險；15.2.3優(yōu)化合同條款，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)；15.3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；15.3.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為本合同價款的_____%；15.5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。15.6甲乙雙方責(zé)任15.6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行；15.6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和條件；15.6.3甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)；15.7.2第三方與招商方：第三方在招商方授權(quán)范圍內(nèi)提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；15.7.3第三方與承包方：第三方在承包方授權(quán)范圍內(nèi)提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；15.7.4第三方與老年人：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重老年人權(quán)益，確保老年人安全。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；16.1.2引入第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限根據(jù)實際工作需要確定；16.3.2第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的合同變更17.1.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；17.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決18.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項目設(shè)計、施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案為項目建設(shè)的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。2.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營組織架構(gòu)、服務(wù)流程、管理制度、人員配置等。說明：此方案為項目運(yùn)營的指導(dǎo)文件，需確保服務(wù)質(zhì)量。3.人員配置方案詳細(xì)要求：包括員工招聘計劃、培訓(xùn)計劃、薪酬福利方案等。說明：此方案為項目人員管理的依據(jù)，需確保人員素質(zhì)。4.物資采購清單詳細(xì)要求：包括所需物資名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、供應(yīng)商等信息。說明：此清單為物資采購的依據(jù)，需確保物資質(zhì)量。5.合同簽訂及履行協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同簽訂流程、履行條件、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，需確保合同條款的執(zhí)行。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付款項；1.2未按合同約定完成項目建設(shè)；1.3違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量；1.4違反合同約定的保密義務(wù)；1.5未按合同約定提供人員、物資等；1.6未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金按合同價款的_____%計算；2.3賠償損失根據(jù)實際損失計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；3.2乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.3第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國家和社會關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，現(xiàn)面向社會公開招商。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.承包招商：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的一部分或全部，通過招標(biāo)、協(xié)商等方式，授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的主體。2.乙方：指本合同中接受甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目經(jīng)營管理的主體。3.項目：指甲方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，包括但不限于土地、建筑、設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對乙方進(jìn)行必要的調(diào)整和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供項目所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目運(yùn)營的合法性和合規(guī)性。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目所在地：_________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)行經(jīng)營管理，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將項目設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項目承包費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方的項目承包費(fèi)用，包括但不限于項目前期投入、設(shè)施設(shè)備購置、土地租賃費(fèi)用等。2.管理服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于項目規(guī)劃、運(yùn)營指導(dǎo)、市場推廣等。3.使用權(quán)費(fèi)用：乙方在使用甲方提供的土地、建筑、設(shè)施、設(shè)備等資源時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用權(quán)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項目實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.項目承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個管理服務(wù)周期結(jié)束后_________個工作日內(nèi)支付當(dāng)期管理服務(wù)費(fèi)。3.使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次使用甲方資源時，按照約定支付使用權(quán)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后_________個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供項目資源或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方因自身原因?qū)е马椖繜o法按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定經(jīng)營管理項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照合同約定的違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.項目相關(guān)的技術(shù)、管理、市場信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致項目施工中斷；2.政策調(diào)整導(dǎo)致項目審批延誤；3.罷工導(dǎo)致項目無法按時完成。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.項目關(guān)鍵技術(shù)人員或管理人員的轉(zhuǎn)讓；2.甲方對項目資源的所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的最終控制權(quán)。2.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將項目轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項目經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目財務(wù)、運(yùn)營、人事等。2.乙方在項目運(yùn)營過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的運(yùn)營管理進(jìn)行協(xié)作，共同確保項目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括信息、資源、技術(shù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，共同解決項目運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目承包招商的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目詳細(xì)資料2.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)4.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目詳細(xì)資料2.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)4.不可抗力事件清單5.項目承包費(fèi)用明細(xì)6.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)8.爭議解決機(jī)制說明9.保密協(xié)議10.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.項目相關(guān)審批文件12.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供項目資源或服務(wù)，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е马椖繜o法按時完成，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定經(jīng)營管理項目，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓項目或進(jìn)行其他形式的處置，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求專業(yè)技術(shù)支持，確保項目順利進(jìn)行。2.問題：乙方經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致項目虧損。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求乙方改善經(jīng)營管理，減少損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能的措施，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成項目建設(shè)和運(yùn)營。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)施和資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。4.第三方保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何合同信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)獲得合同約定的承包費(fèi)用和利潤分成。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定項目運(yùn)營策略。2.乙方的利益條款：乙方在項目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方享有項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，影響乙方的利益。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，確保項目符合規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方享有項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在合同約定的情況下，對項目進(jìn)行改造或調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目或進(jìn)行其他形式的處置。乙方不得違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目概況2.1項目背景2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資概算2.5項目建設(shè)內(nèi)容2.6項目審批及立項情況第三章經(jīng)營范圍與權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營管理權(quán)3.3營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)要求3.4項目規(guī)劃與審批3.5經(jīng)營風(fēng)險及防范3.6保密條款第四章投資回報與收益分配4.1投資回報方式4.2投資回報率4.3收益分配原則4.4分配方式4.5收益確認(rèn)與支付第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊5.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量控制5.5客戶滿意度調(diào)查5.6人才培養(yǎng)與激勵機(jī)制第六章市場推廣與品牌建設(shè)6.1市場推廣策略6.2品牌定位與形象6.3廣告宣傳與活動策劃6.4合作伙伴關(guān)系6.5市場監(jiān)測與分析第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序7.4解除合同后的責(zé)任7.5合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付8.4爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3清算程序10.4清算費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資協(xié)議11.3附件三：土地使用協(xié)議11.4附件四：配套設(shè)施協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署時間與地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效日期第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同修改第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同解除后的責(zé)任追究14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（招商方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第二章養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目概況2.1項目背景甲方為滿足我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，擬投資建設(shè)一個綜合性養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目。2.2項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)位于________________。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為________________，總建筑面積為________________。2.4項目投資概算項目總投資概算為________________元。2.5項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：________________。2.6項目審批及立項情況項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和立項。第三章經(jīng)營范圍與權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)營范圍乙方在甲方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目范圍內(nèi)，開展養(yǎng)老服務(wù)、健康管理、休閑娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營管理權(quán)乙方享有項目范圍內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)，但需遵守甲方制定的各項管理制度。3.3營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)要求乙方需取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)資質(zhì)，并報甲方備案。3.4項目規(guī)劃與審批乙方需按照項目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營，并報甲方審批。3.5經(jīng)營風(fēng)險及防范乙方應(yīng)承擔(dān)項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，并采取有效措施進(jìn)行防范。3.6保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四章投資回報與收益分配4.1投資回報方式乙方的投資回報方式為：________________。4.2投資回報率投資回報率為________________。4.3收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。4.4分配方式收益分配方式為：________________。4.5收益確認(rèn)與支付收益確認(rèn)及支付方式為：________________。第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度乙方需建立健全運(yùn)營管理制度，確保項目正常運(yùn)營。5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)能力的運(yùn)營管理團(tuán)隊。5.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為：________________。5.4質(zhì)量控制乙方需對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.5客戶滿意度調(diào)查乙方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.6人才培養(yǎng)與激勵機(jī)制乙方應(yīng)加強(qiáng)人才培養(yǎng)，建立激勵機(jī)制，提高員工積極性。第六章市場推廣與品牌建設(shè)6.1市場推廣策略乙方制定市場推廣策略，提高項目知名度和市場占有率。6.2品牌定位與形象乙方確定項目品牌定位和形象，并進(jìn)行宣傳推廣。6.3廣告宣傳與活動策劃乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳和活動策劃，提升項目影響力。6.4合作伙伴關(guān)系乙方積極拓展合作伙伴，共同推動項目發(fā)展。6.5市場監(jiān)測與分析乙方定期進(jìn)行市場監(jiān)測與分析，及時調(diào)整市場策略。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按約定處理合同解除后的事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行投資義務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)或運(yùn)營。8.1.3乙方違反保密條款，泄露項目秘密。8.1.4甲方未按合同約定提供必要支持或協(xié)助。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的10%。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方法為：________________。8.3.2違約金支付方式為：________________。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.4.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。9.1.2爭議解決應(yīng)尊重合同約定。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生合同約定的終止情形。10.2合同終止程序10.2.2合同終止后，進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.3清算程序10.3.1雙方應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)清算事宜。10.3.2清算組應(yīng)編制清算報告，報雙方確認(rèn)。10.4清算費(fèi)用10.4.1清算費(fèi)用由清算組負(fù)責(zé)。第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資協(xié)議11.3附件三：土地使用協(xié)議11.4附件四：配套設(shè)施協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署與生效12.1簽署主體12.1.1甲方代表簽字：________________12.1.2乙方代表簽字：________________12.2簽署時間與地點(diǎn)12.2.1簽署時間：________________12.2.2簽署地點(diǎn)：________________12.3合同生效條件12.3.1雙方代表簽字蓋章。12.3.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批。12.4合同生效日期12.4.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)。14.1.2未能處理的財產(chǎn)由清算組負(fù)責(zé)處理。14.2合同解除后的責(zé)任追究14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)追究違約方的責(zé)任。14.2.2追究責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同解除后的后續(xù)事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。14.3.2后續(xù)事宜的處理方式為：________________。甲方（承包方）簽字：________________乙方（招商方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有項目整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項目整體規(guī)劃，包括但不限于項目定位、建設(shè)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的運(yùn)營方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.1.3甲方對項目運(yùn)營過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2投資補(bǔ)償條款說明：為確保甲方投資回報，增加投資補(bǔ)償條款。條款內(nèi)容：1.2.1若乙方因自身原因?qū)е马椖课茨苓_(dá)到預(yù)期收益，甲方有權(quán)要求乙方提供投資補(bǔ)償。1.2.2投資補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞綖椋篲_______________。1.2.3投資補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞綖椋篲_______________。1.3項目監(jiān)管條款說明：甲方對項目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)管，確保項目符合合同約定。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的項目檢查。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目檢查，并提供相關(guān)資料。1.3.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項進(jìn)行糾正。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1運(yùn)營自主權(quán)條款說明：乙方作為項目運(yùn)營方，享有運(yùn)營自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方負(fù)責(zé)項目日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、服務(wù)提供、市場營銷等。2.1.2乙方有權(quán)制定運(yùn)營策略，但需報甲方備案。2.1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營活動。2.2收益分成條款說明：為激勵乙方積極運(yùn)營，增加收益分成條款。條款內(nèi)容：2.2.1項目收益按一定比例在甲乙雙方之間分成。2.2.2收益分成比例及計算方式為：________________。2.2.3收益分成支付方式為：________________。2.3運(yùn)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項目運(yùn)營過程中的風(fēng)險。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)對項目運(yùn)營過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行防范。2.3.2乙方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：為保障項目順利進(jìn)行，引入第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)項目可行性研究、風(fēng)險評估、合同審核等工作。3.1.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為：________________。3.2中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2若第三方中介因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：為保護(hù)項目秘密，增加中介保密條款。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資協(xié)議3.土地使用協(xié)議4.配套設(shè)施協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方行業(yè)資質(zhì)證書10.項目規(guī)劃及審批文件11.項目運(yùn)營管理制度12.項目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.項目市場推廣方案14.項目財務(wù)報表15.項目客戶滿意度調(diào)查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行投資義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定時間、金額完成投資，經(jīng)甲方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)或運(yùn)營。認(rèn)定：乙方在項目建設(shè)或運(yùn)營過程中，未遵守合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。3.違約行為：乙方違反保密條款，泄露項目秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露項目秘密，造成甲方損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要支持或協(xié)助。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供項目所需資源或協(xié)助，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目運(yùn)營過程中，乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改無效，可解除合同。2.問題：項目投資回報低于預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整投資回報比例，或?qū)で笃渌顿Y渠道。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求第三方中介進(jìn)行整改，如整改無效，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資與運(yùn)營。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目合作與招商。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可行性研究與風(fēng)險評估。4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目法律事務(wù)處理。5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目市場推廣與品牌建設(shè)。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)承包招商過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及相關(guān)事項，以確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的順利實施，促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂等服務(wù)的一系列產(chǎn)業(yè)。2.承包招商：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的一部分或全部，以合同約定的方式，委托乙方進(jìn)行招商和經(jīng)營管理。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指專門為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止的有效期限。2.合同價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用總額。3.違約責(zé)任：指甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行招商和經(jīng)營管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方依法經(jīng)營、合法納稅。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)行招商和經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生、舒適，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)招商，引入符合要求的投資者，并與投資者簽訂相關(guān)協(xié)議。2.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營管理，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)依法經(jīng)營、合法納稅。3.甲方負(fù)責(zé)提供必要的政策支持和資源保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余合同價款。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.招商費(fèi)用：乙方根據(jù)招商成果向甲方支付的傭金。2.經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.招商費(fèi)用：乙方在完成招商任務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付給乙方。2.經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方每月向甲方提交費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定支付。7.3支付時間：1.招商費(fèi)用：在招商任務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付。2.經(jīng)營管理費(fèi)用：每月結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，將款項直接支付到乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的____%。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成招商任務(wù)總金額的____%。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金以人民幣計算，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目無法正常運(yùn)營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方協(xié)商一致，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目經(jīng)營管理的核心權(quán)利和義務(wù)。2.涉及國家法律法規(guī)、政策限制的轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.乙方在招商和經(jīng)營管理過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的最終決策權(quán)。2.甲方保留對乙方招商和經(jīng)